建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

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建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/298059/

roger9555 : 2009-11-30#1

在温哥华，交通便利，相对便宜一点的地区，买地建房，青砖仿古石国内发集装箱，四合院，找2-3家作邻居，一块设计，是否可行？我的理想就是住上北京或扬州那样的四合院！图纸国内出，几家共用假山盆景和小桥流水的园林？ :wdb19:

lilywong : 2009-11-30#2

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牛啊！

lemon25 : 2009-11-30#3

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

想法很强大

roger9555 : 2009-11-30#4

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

要具有中国特色，未必多花多少银子？就是青砖，木料，仿古石必须从中国进口，加上加拿大优美的环境，浑然一体，建成后可以说是一个不错的景观，还可以升值保证(⊙o⊙)？哈哈哈

ChristinaGuo : 2009-11-30#5

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

这个我老公在行，我们在出国前，他刚给国内的父母重新翻建了小院，在后海附近，现在都快成胡同游的景点了（有点夸张，哈哈）。

班门斧 : 2009-11-30#6

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

roger9555 说:
在温哥华，交通便利，相对便宜一点的地区，买地建房，青砖仿古石国内发集装箱，四合院，找2-3家作邻居，一块设计，是否可行？我的理想就是住上北京或扬州那样的四合院！图纸国内出，几家共用假山盆景和小桥流水的园林？

这个要顶，是一个很好的名利兼得的点子。不过楼主给出的那几个图片不搭界，那不是四合院，那是中不中用的景点楼台。

Cakka : 2009-11-30#7

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

ChristinaGuo 说:
这个我老公在行，我们在出国前，他刚给国内的父母重新翻建了小院，在后海附近，现在都快成胡同游的景点了（有点夸张，哈哈）。

告诉偶地点, 偶带孩子去参观? :wdb19:

angelazhang : 2009-11-30#8

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

我到不是很喜欢那种小桥流水的，但是建一套正二八经的北京四合院，也是俺的梦想

roger9555 : 2009-11-30#9

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

谁有好四合院的照片，不妨分享一下？

虎头妈妈 : 2009-11-30#10

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这个很打动我，有兴趣参加一个！

保尔柯察金 : 2009-11-30#11

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

四合院的特点是朴实大气！
通过植物装点可显示出不同的风格！
老式四合院也多用木质结构，正好适合温哥华木材品种多的特点。
房屋建设四个方面：
1.方案设计及审批（容积率，上下水，消防等问题）
2.建筑商的选择（招投标）
3.合同的签订及施工过程中质量控制（是否需要监理）

额就是土木高级工程师！

木瓜97 : 2009-11-30#12

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

city hall能批准么？这里盖房子不是都要审批么

隔岸观火 : 2009-11-30#13

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

看有没有一个TOWN FOR SALE，你就买下来，你就是镇长，该怎么规划还不是你说了算，想建大观园、圆明园也没问题呀。

隔岸观火 : 2009-11-30#14

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

这么大的建筑，冬天取暖是个问题。

jasong : 2009-11-30#15

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

哎呀！真是要支持支持啊！

偶可以出工出力，呵呵……

angelazhang : 2009-11-30#16

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

隔岸观火说:
看有没有一个TOWN FOR SALE，你就买下来，你就是镇长，该怎么规划还不是你说了算，想建大观园、圆明园也没问题呀。

难道自己建房子只能建西方的这些风格么？ :wdb2:

angelazhang : 2009-11-30#17

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

隔岸观火说:
这么大的建筑，冬天取暖是个问题。

取暖不是问题，四合院取暖很好设计的

angelazhang : 2009-11-30#18

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

保尔柯察金说:
四合院的特点是朴实大气！
通过植物装点可显示出不同的风格！
老式四合院也多用木质结构，正好适合温哥华木材品种多的特点。
房屋建设四个方面：
1.方案设计及审批（容积率，上下水，消防等问题）
2.建筑商的选择（招投标）
3.合同的签订及施工过程中质量控制（是否需要监理）

额就是土木高级工程师！

真的假的？保尔若真的是，赶快学学这边的建房程序，以后建房你就是总监工 :wdb20:

虎妈 : 2009-11-30#19

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

哈哈，很好的想法，我也喜欢四合院的感觉，大家可以做邻居！

隔岸观火 : 2009-11-30#20

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

angelazhang 说:
难道自己建房子只能建西方的这些风格么？

自己盖房子其实是建房子的公司设计，还得经TOWN政府批准，风格完全不能按自己的来。再说，这种古园林风格，取暖是个问题，你也许见过这种房子放在江南水乡，你见过他们在哈尔滨吗？加拿大的气候跟东北差不多吧？

隔岸观火 : 2009-11-30#21

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

angelazhang 说:
取暖不是问题，四合院取暖很好设计的

怎么不是问题？连慈禧太后住那种房子，冬天手都不敢离开手炉。再说四合院就是一层楼，我们称这种格式叫RANCH，就是农场。

westend : 2009-11-30#22

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

隔岸观火说:
自己盖房子其实是建房子的公司设计，还得经TOWN政府批准，风格完全不能按自己的来。再说，这种古园林风格，取暖是个问题，你也许见过这种房子放在江南水乡，你见过他们在哈尔滨吗？加拿大的气候跟东北差不多吧？

你还是到温哥华来一趟再说吧,就算是最冷的冬天来,待上一晚上,就知道温哥华的气候如何了.

never_talk : 2009-11-30#23

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

哈哈，同道中人啊！我家连图都画好了，就等着攒够了钱盖了。

隔岸观火 : 2009-11-30#24

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

westend 说:
你还是到温哥华来一趟再说吧,就算是最冷的冬天来,待上一晚上,就知道温哥华的气候如何了.

我是去不了，但可以肯定，温哥华的冬天，不是昆明的冬天，也不可能是台北的冬天。

庙爷 : 2009-11-30#25

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

1.楼主需要足够的预算，北京建四合院一般说预算4000块一平，
不包括园林绿化，但绝对不是楼主照片上发的园林建筑群；
2.建筑材料可以运来，运费是可以承受的，但是盖房的施工队怎么从中国运来，
而且必须是古建施工队；
3.图纸可以在国内做，比如北京的古建所，水平很高，但是只有图纸和施工队，
这么大的工程是不可能做成功的，需要把设计师从国内签过来；
4.四合院每年都需要维护，由谁来维护，不过如果前面三个问题解决了，这个
问题就迎刃而解，楼主可以每年从国内把维护人员签过来；
5.加拿大每年的地税、学校税是根据房产评估的，如果是楼主照片上园林布局
的四合院，想必这笔税收额应该不会低于加拿大一个中产家庭的收入，因为
楼主照片上的园林在南方那就是富甲一方的徽商所住，在北京就是王爷府了；
6.不过听说加拿大有中国人买地从国内运建筑材料过来，建成了四合院，我没有
亲眼看到，因为告诉我这个信息的是个不懂古建的朋友，因此我不太相信

隔岸观火 : 2009-11-30#26

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

我也正要提这施工队的问题。你一般买一块地，这是施工队已经向政府要到开发权的地，你能光要地不让他们施工？除非你自己先组织一个施工队，带着图纸找政府要一块荒地来开发。

roger9555 : 2009-11-30#27

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

以上意见都非常宝贵，实话实说，这是一个理想，准备用3年左右时间落实，真抓实干，希望加入的邻居多多益善，到了一定火候，召开四合院三落实会议，把真想干的扒拉出来，然后开始实施！嘻嘻

wan yin : 2009-11-30#28

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

有兴趣，等待进一步的论证和探讨。

never_talk : 2009-11-30#29

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

roger9555 说:
以上意见都非常宝贵，实话实说，这是一个理想，准备用3年左右时间落实，真抓实干，希望加入的邻居多多益善，到了一定火候，召开四合院三落实会议，把真想干的扒拉出来，然后开始实施！嘻嘻

楼主敢想，3年！我们的计划是10年。

马甲乙丙 : 2009-11-30#30

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

顶个

老伍靓汤 : 2009-11-30#31

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

是不是可以参考中山公园。。。菜鸟路过。。。。

娜仁花 : 2009-11-30#32

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

嘿嘿，当年我有此想法的时候被老公当场掐死在萌芽状态。不过他说的也有道理，这里盖房，房屋和绿地要有一定比例，而且还不能盖个院墙把那绿地圈自己家，别人看不到。所以，等绿地放在院子外面了，里面剩的面积也就不够盖四合院了。

搬运工 : 2009-11-30#33

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

实际操作很难，作为居住用的四合院要是和周围住家的建筑风格格格不入，估计没有哪个市政府会给予审批，除非是很出名的建筑设计师，还要经过很多听证会

lindaken : 2009-11-30#34

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

有梦想很好。

去哪里找盖中式房子的施工队？自己慢慢盖也行。

我家附近有一栋房东自建的dream house，室内面积估计要大于15000平方尺，他们已经盖了10年了。

搬运工 : 2009-11-30#35

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

lindaken 说:
有梦想很好。

去哪里找盖中式房子的施工队？自己慢慢盖也行。

我家附近有一栋房东自建的dream house，室内面积估计要大于15000平方尺，他们已经盖了10年了。

多大的地？10年了，岂不是要不断的修改设计方案，例如现在规定必须要有rainscreen technology等，现在的很多材料和以前根本不一样了

roger9555 : 2009-12-01#36

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希望继续给予支持 :wdb10:

故乡的云 : 2009-12-01#37

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如果真能建就好了~

笑口常开 : 2009-12-01#38

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

搬个板凳，坐等lz3年后传新家片片上来。

游动金鱼 : 2009-12-01#39

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有没有行家给个预算？

虎头妈妈 : 2009-12-02#40

回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

隔岸观火说:
我也正要提这施工队的问题。你一般买一块地，这是施工队已经向政府要到开发权的地，你能光要地不让他们施工？除非你自己先组织一个施工队，带着图纸找政府要一块荒地来开发。

晕！这位朋友是哪里的？我怎么没听说过买地盖房子还得搭个施工队啊？我的一个朋友正在盖房中，设计师、施工队都是他们自己找的，没遇上强卖的事情。

有间客栈 : 2009-12-02#41

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诸位大虾有没有在这里搞建筑的
建四合院你用的 building code 符不符合大温地区的标准啊
不同地区可不一样啊
像Vancouver和Richmond的code可是有区别的
估计得把设计图送去审批
可以肯定的是价钱不菲
图纸国内出--您还是洗洗睡吧

有间客栈 : 2009-12-02#42

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关于custom design 的房子
我有一个例子供大家参考
通常建一套房子有4个部分，Structural，Architectural，Mechanical，& Electrical
我所属的公司曾经给一对中东夫妇做他们新房子的电力部分即Electrical
仅安装部分即耗时2年半
这还不算图纸设计时间
估计总下来要7-8年还算是快的

我这里不是说那种标准图纸自建房
那种房子图纸就那么几种都设计好了
拉过来一个施工队就能干活
甚至自己都可以，如果你有兴趣的话

绿茶瓜子 : 2009-12-02#43

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好主意，终于有人能把北方文化带到温哥华来了。

可乐湖畔 : 2011-07-15#44

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感兴趣，一直在琢磨这事
有四合院也是我的梦想
不一定是全套的
简易版的就行，中式院落，中间有天井

qbscj : 2011-07-15#45

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有消息通知声呦 :wdb19:

cdgo : 2018-06-13#46

楼主琢磨的怎么样了呀，或者说已经干成了，哪怕是个改良的也行，有些面宽比较窄的还真需要天井来采光，总比西方的后景房干出来要漂亮的多啊

Mayeye : 2018-06-14#47

ChristinaGuo 说:
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这个我老公在行，我们在出国前，他刚给国内的父母重新翻建了小院，在后海附近，现在都快成胡同游的景点了（有点夸张，哈哈）。

顶红二代园友

秦砖汉瓦 : 2018-06-14#48

庙爷说:
回复: 建个四合院有没有可行性？感兴趣的朋友一块合计合计？

1.楼主需要足够的预算，北京建四合院一般说预算4000块一平，
不包括园林绿化，但绝对不是楼主照片上发的园林建筑群；
2.建筑材料可以运来，运费是可以承受的，但是盖房的施工队怎么从中国运来，
而且必须是古建施工队；
3.图纸可以在国内做，比如北京的古建所，水平很高，但是只有图纸和施工队，
这么大的工程是不可能做成功的，需要把设计师从国内签过来；
4.四合院每年都需要维护，由谁来维护，不过如果前面三个问题解决了，这个
问题就迎刃而解，楼主可以每年从国内把维护人员签过来；
5.加拿大每年的地税、学校税是根据房产评估的，如果是楼主照片上园林布局
的四合院，想必这笔税收额应该不会低于加拿大一个中产家庭的收入，因为
楼主照片上的园林在南方那就是富甲一方的徽商所住，在北京就是王爷府了；
6.不过听说加拿大有中国人买地从国内运建筑材料过来，建成了四合院，我没有
亲眼看到，因为告诉我这个信息的是个不懂古建的朋友，因此我不太相信

庙爷虽然已经离开好几年了。家园还有他的老贴。。。

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