收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

加拿大家园论坛

收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/692873/

Gandalf : 2014-02-04#1

Rt ，住的是APARTMENT，第一年合同到4月份到期，收到信说要加房租每月25块。我不想让他们加，而且据说同一栋楼很多人连续几年拒绝加房租也成功了。但是不知道怎样回这封信好。

我的房租在同一栋楼里已经相当贵了（和相似房型的比）。当然，新租约比旧租约贵合理，但是我的已经比其他相似条件的贵了接近100元，实在贵得太多。在我的回信了如果要求降房租，这会有效果么？

逯广辉-大温地产 : 2014-02-04#2

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我本身也是一位房东，来蒙市12年啦，陆续买过几套物业出租，但始终保持房租适中，所以客户极其稳定和融洽。
由于地税等各项开支上涨，有些房东会急于把上涨的支出，转嫁到房租上，这也许是他们的唯一选择，但，这种涨是受到政府限制的，每年的涨幅都有政府出台的涨幅比例严格限制，超出，则租户可以投诉。胜诉95%。如果房子去年经过了大的修缮及市内装修，改善了居住条件，比如更换屋顶，更新地板，升级厨房及门窗，等等，则法律上会支持适当上调房租。
租客务必提前3个月回复房东，是否续租及是否同意涨房租。一般采用书面的形式亲自送达，或寄封挂号信，这样有凭据证明房东收讫。您不同意涨，房东也没有法律依据赶走您。

浪涛 : 2014-02-04#3

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

知道很多人都写信拒绝了，试试在电梯碰到老外邻居随意问问，这些也不算啥隐私，会否人家能解答你？

Gandalf : 2014-02-04#4

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

谢谢楼上两位。

房租原来875，被要求涨到900，这个涨幅都2.8%了。今年政府指导的涨幅是多少？

上一年房东是更换了屋顶，应该说只是改善了顶楼的居住环境，但是对其他楼层没有什么变化。房东如果以更换屋顶为理由增加了这个涨幅，会得到支持么？

dorothea : 2014-02-04#5

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

在给你的涨租通知单上写明不同意，再还给房东或物管呗

我的梦想我的路 : 2014-02-04#6

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

都这么高房租了咋还不买房呢

wsqlya : 2014-02-04#7

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我的也涨了懒得和他们折腾了赶紧买房搬出去好了

cynthialee : 2014-02-04#8

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

Gandalf 说:
上一年房东是更换了屋顶，应该说只是改善了顶楼的居住环境，但是对其他楼层没有什么变化。

bingshankou : 2014-02-04#9

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

25块，不算多，正常啦。

taxpayer : 2014-02-04#10

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

写一封信说不同意涨租，陈列或者不陈列你的理由均可，然后交给物业经理签字。

然后你就在家等待即可。物业会主动找你谈价钱。

一般多少还是要涨一点的，可以谈的少涨一点。让他们给你降房租除非你房子有什么事故，否则不太可能

Gandalf : 2014-02-04#11

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

cynthialee 说:

Hi 你说傻了是啥意思啊？

STILLWELL : 2014-02-04#12

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=692914
去看这个链接

果果guoguo : 2014-02-04#13

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

逯广辉-蒙城地产说:
我本身也是一位房东，来蒙市12年啦，陆续买过几套物业出租，但始终保持房租适中，所以客户极其稳定和融洽。
由于地税等各项开支上涨，有些房东会急于把上涨的支出，转嫁到房租上，这也许是他们的唯一选择，但，这种涨是受到政府限制的，每年的涨幅都有政府出台的涨幅比例严格限制，超出，则租户可以投诉。胜诉95%。如果房子去年经过了大的修缮及市内装修，改善了居住条件，比如更换屋顶，更新地板，升级厨房及门窗，等等，则法律上会支持适当上调房租。
租客务必提前3个月回复房东，是否续租及是否同意涨房租。一般采用书面的形式亲自送达，或寄封挂号信，这样有凭据证明房东收讫。您不同意涨，房东也没有法律依据赶走您。

没明白，最后一段，是否续租，我想继续租下去还需要通知吗？
我以为不续租，才需要书面通知。
如果没有书面通知，视为愿意继续租下去，理解错了吗？

WorryFree : 2014-02-04#14

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

果果guoguo 说:
没明白，最后一段，是否续租，我想继续租下去还需要通知吗？
我以为不续租，才需要书面通知。
如果没有书面通知，视为愿意继续租下去，理解错了吗？

续租不用书面通知。

但如果收到加房租的信而不回的话，按新房租自动续租。不想加的话，要书面通知房东。

爱加小兵 : 2014-02-04#15

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

厨房的冰箱运转时噪声大,启动时经常发出一阵轰隆声.可否以此要求更换?去年没有装修过,这次也被要求涨15刀.

逯广辉-大温地产 : 2014-02-04#16

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

果果guoguo 说:
没明白，最后一段，是否续租，我想继续租下去还需要通知吗？
我以为不续租，才需要书面通知。
如果没有书面通知，视为愿意继续租下去，理解错了吗？

很简单，不理睬房东，那么房东就会主动找您商量涨价问题，一般会商定一个数字，0$,10$ 15$ 20$,您不签字，房东也没辙。看您的本事。续租是自动默认行为，无需通知。

果果guoguo : 2014-02-05#17

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

WorryFree 说:
续租不用书面通知。

但如果收到加房租的信而不回的话，按新房租自动续租。不想加的话，要书面通知房东。

谢谢。

果果guoguo : 2014-02-05#18

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

逯广辉-蒙城地产说:
很简单，不理睬房东，那么房东就会主动找您商量涨价问题，一般会商定一个数字，0$,10$ 15$ 20$,您不签字，房东也没辙。看您的本事。续租是自动默认行为，无需通知。

收到涨房租的信，就不签字，那事情会如何发展呢？

逯广辉-大温地产 : 2014-02-05#19

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

果果guoguo 说:
收到涨房租的信，就不签字，那事情会如何发展呢？

不同意要书面通知房东，房东会跟您商量，最后大家妥协一个新房租。万事以和气为重，但一旦和气不成，诉诸法律，有凭有据者当赢。加拿大做事：既要心平气和，又要理直气壮.您的房租过高，房东舍不得您离开，您的房租低啦，房东也不能随意涨，这一点，房东是被动的，在加拿大房东适当维权是理所当然的，但房客是弱者，所以，种种民用租房事务相关法规，我仔细研读过，更倾向于保护弱者。

拥有出租物业相当于开一间公司，房东是老板，租客有双重身份，即是员工又是客户，房东应该视租客为上帝，您帮房东养房子，等于为房东打工，理当抬头挺胸处理与房东的任何分歧。您在花钱买服务。服务不好可以拒交房租或投诉。但您既然住人家的房子，按时交房租是份内的事。这年头房东也有难处，上面政府不停的涨税，租客又不情愿涨房租，无奈牺牲自身的利益。

我置业多年啦，房客换了不计其数，没有过投诉现象，省去不少麻烦，利益损失了点，但能够吃上饭，养活妻儿老小，就心满意足啦。应该感谢房客，对房子照顾的极好，有些自己换水龙头自己买漆。蒙城居，都不易，理解为上。

忙得季节开始啦，买卖房子及生意的人多起来啦，我就不多写啦，希望妥善处理吧。

祝愿马年好运

我的梦想我的路 : 2014-02-05#20

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

逯广辉-蒙城地产说:
不同意要书面通知房东，房东会跟您商量，最后大家妥协一个新房租。万事以和气为重，但一旦和气不成，诉诸法律，有凭有据者当赢。加拿大做事：既要心平气和，又要理直气壮.您的房租过高，房东舍不得您离开，您的房租低啦，房东也不能随意涨，这一点，房东是被动的，在加拿大房东适当维权是理所当然的，但房客是弱者，所以，种种民用租房事务相关法规，我仔细研读过，更倾向于保护弱者。

拥有出租物业相当于开一间公司，房东是老板，租客有双重身份，即是员工又是客户，房东应该视租客为上帝，您帮房东养房子，等于为房东打工，理当抬头挺胸处理与房东的任何分歧。您在花钱买服务。服务不好可以拒交房租或投诉。但您既然住人家的房子，按时交房租是份内的事。这年头房东也有难处，上面政府不停的涨税，租客又不情愿涨房租，无奈牺牲自身的利益。

我置业多年啦，房客换了不计其数，没有过投诉现象，省去不少麻烦，利益损失了点，但能够吃上饭，就心满意足啦。应该感谢房客，对房子照顾的极好，有些自己换水龙头自己买漆。蒙城居，都不宜，理解为上。

祝愿马年好运

广晖同学冒昧问您一下您是在哪里学的地产经纪呢

是lasalle吗

好像有两三个地方可以学

十月牡丹花 : 2014-02-05#21

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我的梦想我的路说:
广晖同学冒昧问您一下您是在哪里学的地产经纪呢

是lasalle吗

好像有两三个地方可以学

你还真想做地产经纪啊？不是说现在竞争太厉害吗？

逯广辉-大温地产 : 2014-02-05#22

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我的梦想我的路说:
广晖同学冒昧问您一下您是在哪里学的地产经纪呢

是lasalle吗

好像有两三个地方可以学

您是？
我在lasalle，那是若干年前的事啦，但入行之前要充分考虑好耶，这个行业，周末晚上要陪客户而不是家人，牺牲很多，支出很多，当然艰苦的努力一般会有适当的回报,也可以交往更多的朋友。
厚德载物，创造价值，诚信的品牌要靠心血去维护.

我的梦想我的路 : 2014-02-05#23

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

逯广辉-蒙城地产说:
您是？
我在lasalle，那是若干年前的事啦，但入行之前要充分考虑好耶，这个行业，周末晚上要陪客户而不是家人，牺牲很多，支出很多，当然艰苦的努力一般会有适当的回报,也可以交往更多的朋友。
厚德载物，创造价值，诚信的品牌要靠心血去维护.

在下是梦路同学

多谢您提供的宝贵信息

再麻烦您一下如果卖不出去房子一年的费用要多少呢

我想如果能拿到证挂靠 remax

我的梦想我的路 : 2014-02-05#24

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

十月牡丹花说:
你还真想做地产经纪啊？不是说现在竞争太厉害吗？

我这白天闲着没事干阿

十月牡丹花 : 2014-02-05#25

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我的梦想我的路说:
我这白天闲着没事干阿

那你先做着，等我过去了取取经。

我的梦想我的路 : 2014-02-05#26

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

十月牡丹花说:
那你先做着，等我过去了取取经。

你啥时候能过来 2015?

十月牡丹花 : 2014-02-05#27

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我今年8月份会先去一趟，然后2015年去常驻。

我的梦想我的路 : 2014-02-05#28

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

十月牡丹花说:
我今年8月份会先去一趟，然后2015年去常驻。

你来我们村吗

十月牡丹花 : 2014-02-05#29

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我的梦想我的路说:
你来我们村吗

我还没定下来呢，看你们说那儿那么好，怎么也得去一下。

太冷吧？

我的梦想我的路 : 2014-02-05#30

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

十月牡丹花说:
我还没定下来呢，看你们说那儿那么好，怎么也得去一下。

太冷吧？

你适应沈阳的话这里就可以

今年比较冷经常零下20度左右

十月牡丹花 : 2014-02-05#31

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我的梦想我的路说:
你适应沈阳的话这里就可以

今年比较冷经常零下20度左右

那是年轻时候，现在老了，挺怕冷的呢，今年好像北美都冷。

我的梦想我的路 : 2014-02-05#32

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

十月牡丹花说:
那是年轻时候，现在老了，挺怕冷的呢，今年好像北美都冷。

你自己合计吧

咱村生活成本低

还要看孩子孩子要是初三以上不建议来

有孩子学不好法语很痛苦

十月牡丹花 : 2014-02-05#33

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我的梦想我的路说:
你自己合计吧

咱村生活成本低

还要看孩子孩子要是初三以上不建议来

有孩子学不好法语很痛苦

嗯，孩子也该自立了，我到不一定和他在一起，温哥华是呆不了的，太土豪了，多伦多有可能，有朋友在那儿，但好像生活成本也挺高的。

我的梦想我的路 : 2014-02-05#34

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

十月牡丹花说:
嗯，孩子也该自立了，我到不一定和他在一起，温哥华是呆不了的，太土豪了，多伦多有可能，有朋友在那儿，但好像生活成本也挺高的。

那就来我们村吧

现在开始去学习法语

十月牡丹花 : 2014-02-05#35

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我的梦想我的路说:
那就来我们村吧

现在开始去学习法语

前年就买了法语书了，学了两天就学不下去了，准备再捡起来，怎么觉得法语那么难学呢？

我的梦想我的路 : 2014-02-05#36

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

十月牡丹花说:
前年就买了法语书了，学了两天就学不下去了，准备再捡起来，怎么觉得法语那么难学呢？

入门很难去找个培训班讲授简明法语教程的

十月牡丹花 : 2014-02-05#37

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我的梦想我的路说:
入门很难去找个培训班讲授简明法语教程的

正想着是不是去新东方学学呢。

我的梦想我的路 : 2014-02-05#38

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

十月牡丹花说:
正想着是不是去新东方学学呢。

去吧好好学学

十月牡丹花 : 2014-02-05#39

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我的梦想我的路说:
去吧好好学学

嗯

果果guoguo : 2014-02-05#40

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

逯广辉-蒙城地产说:
不同意要书面通知房东，房东会跟您商量，最后大家妥协一个新房租。万事以和气为重，但一旦和气不成，诉诸法律，有凭有据者当赢。加拿大做事：既要心平气和，又要理直气壮.您的房租过高，房东舍不得您离开，您的房租低啦，房东也不能随意涨，这一点，房东是被动的，在加拿大房东适当维权是理所当然的，但房客是弱者，所以，种种民用租房事务相关法规，我仔细研读过，更倾向于保护弱者。

拥有出租物业相当于开一间公司，房东是老板，租客有双重身份，即是员工又是客户，房东应该视租客为上帝，您帮房东养房子，等于为房东打工，理当抬头挺胸处理与房东的任何分歧。您在花钱买服务。服务不好可以拒交房租或投诉。但您既然住人家的房子，按时交房租是份内的事。这年头房东也有难处，上面政府不停的涨税，租客又不情愿涨房租，无奈牺牲自身的利益。

我置业多年啦，房客换了不计其数，没有过投诉现象，省去不少麻烦，利益损失了点，但能够吃上饭，养活妻儿老小，就心满意足啦。应该感谢房客，对房子照顾的极好，有些自己换水龙头自己买漆。蒙城居，都不易，理解为上。

忙得季节开始啦，买卖房子及生意的人多起来啦，我就不多写啦，希望妥善处理吧。

祝愿马年好运

谢谢，我拒绝了涨房租的要求，正等着公司找我呢！

Gandalf : 2014-03-12#41

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

我拒绝了。。。

但是昨天又收到信，是"Demande de modification du bail". 我理解应该是房东要求出庭。

Objet et motifs de la demande里说 :

J'ai expedie un avis au locataire le (2013/05/01) et il m'a avise de son refus le (2014/04/30).
Je demande a la regie du logement de:
- fixer le loyer mensuel, y compris les supplements verses regulierement par le locataire (par exemple pour un stationnement) a ____ $ a compter du 2014/05/01.
- statuer sur la modification suivante du bail: LES FRAIS

我理解是房东陈述了他的要求和我的拒绝，然后要求Regie du logement定价？但是____$ 那里是空着的，我就不理解了。

然后下面房管局的盖章上写着 Frais percus 71$... 这个是出庭费吧？怎么这么高？如果最后房管局定的价是要涨，但是没有房东要求涨的那么多，那是谁输，谁出这个出庭费？

soleil_lee－太阳李 : 2014-03-14#42

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

Gandalf 说:
我拒绝了。。。

但是昨天又收到信，是"Demande de modification du bail". 我理解应该是房东要求出庭。

Objet et motifs de la demande里说 :

J'ai expedie un avis au locataire le (2013/05/01) et il m'a avise de son refus le (2014/04/30).
Je demande a la regie du logement de:
- fixer le loyer mensuel, y compris les supplements verses regulierement par le locataire (par exemple pour un stationnement) a ____ $ a compter du 2014/05/01.
- statuer sur la modification suivante du bail: LES FRAIS

我理解是房东陈述了他的要求和我的拒绝，然后要求Regie du logement定价？但是____$ 那里是空着的，我就不理解了。

然后下面房管局的盖章上写着 Frais percus 71$... 这个是出庭费吧？怎么这么高？如果最后房管局定的价是要涨，但是没有房东要求涨的那么多，那是谁输，谁出这个出庭费？

71$是fix rent的费用，logement du quebec收取的。房租在600$以上的都是71$, 400-600 $是54$
我今天也收到诉诸logement du quebec修改房租的信了，收费54$. 因为我的房租只有500多。

不管房租涨不涨，涨多少，这笔费用都要支付的。这费用原则上房东和你付都可以，但房东肯定不肯付这笔钱。所以要你付。你可以自己考虑71$摊到每个月多少钱，如果增幅的减少不到这笔钱，那你可以考虑接受房东的增价。

Gandalf : 2014-03-17#43

回复: 收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

soleil_lee 说:
71$是fix rent的费用，logement du quebec收取的。房租在600$以上的都是71$, 400-600 $是54$
我今天也收到诉诸logement du quebec修改房租的信了，收费54$. 因为我的房租只有500多。

不管房租涨不涨，涨多少，这笔费用都要支付的。这费用原则上房东和你付都可以，但房东肯定不肯付这笔钱。所以要你付。你可以自己考虑71$摊到每个月多少钱，如果增幅的减少不到这笔钱，那你可以考虑接受房东的增价。

谢谢！
今天终于打通房东office电话了，他们已经支付了出庭费用，看来誓要加价了，他们要等board来定价。房东说大概要8，9月才会排到出庭。。。

rivn : 2014-03-25#44

我住过7400 NDG，也回复了拒绝加价的信，接着开庭后就不加价了~~~！

ysx11111 : 2018-10-26#45

❤

加拿大家园论坛收到要求加房租的信，不想加应该怎样回

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/692873/

加拿大家园论坛

收到要求加房租的信，不想加应该怎样回