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住house真的这么麻烦吗?

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eor06 : 2014-07-27#1
买房子首付贷款是一件事,之后的养房子维护房子是另一件事。而且这后面一件事儿在我现在看来远比之前的那件来的痛苦。首付多少贷款能不能批当时就能知道,不批最多接着租房子住,也没什么损失。买了房子之后除了月供半月供,每个月纠结于各种各样的bills,tax,insurance,这才是目前大部分房奴族最大的痛苦。如果仅仅是这个,至少之前有过预计,心里强大的也没什么过不去的;还有各种house maintenance,yard work, 别说一个妈妈带两个孩子(有钱能请人干的不在这里范围内),就算是一个不太handy或者恐高的爸爸都未必能handle的了。你看看老外车库那2面3面墙的工具,不是摆样子看的,都是真的用的到的。。。就现在这种一个礼拜两场雨,剩下5天都是大太阳的天气,一个礼拜割草一次是最起码的,不讲究的用个mower推一推,2个小时基本够了,讲究的还要去买一个trimmer,边边角角都要修,加上mower,3、4个小时基本就用在里面了。然后把草割短了,可以更方便的除weed。。。撅着腚顶着烈日挨着蚊子咬蹲在草地里挖野草,一般大概一周一次的话一次也就1小时。。。这个只是除草,养花的要浇水施肥防晒除虫,养树的要剪枝扫树叶,当然,如果您要是把后院草全扒了全都种上葱。。。可能能省事点。。。但是还要祈祷别哪天下冰雹全都砸死了。

家里是新房子还好,开始的时候交的钱多一点,之后的维护能少一些;当初买的是老房子的,从上到下从里到外,这一周基本就没有消停的时候。屋顶看看是不是漏了?油毡子是不是掉了老化了?瓦片是不是碎了?屋檐下面的排水是不是好用?是不是堵了?堵了别忘了用那种6、7米的梯子爬上去用手把里面的鸟粪落叶抠出来;外墙是stucco的还好,要是木板的,看看油漆是不是脱落了?3、5年刷一次漆是难免的。窗户要是老房子基本没有塑钢的,除了冬天散热漏气不环保,夏天还可能要漏雨,上面的油漆也要3、5年重新上一次。然后地下室,外墙是不是漏水啊?各种drainage的洞口是不是堵好了?否则老鼠或者说田鼠或者Whatever就会去你家住两天。外面一圈french drain是不是还管用?地下室的窗户是不是密封?然后到了里面,furnace是不是工作正常啊?要是不当心什么时候火苗灭了,你会不会点啊?还有hot water tank,一样的道理,是不是还在工作啊,怎么点火苗啊,然后2、3年别忘了换换里面的Anode rod,否则你就等着你的tank里面接水垢吧。然后1个月至少一次,往滤水器里面加盐,简单?是不难,20公斤一袋的盐您得先从超市抱回来,然后再倒到你的滤水器里面去。你的furnace上面是用的一次性的滤网还是多次的啊?一次的一个滤网20来刀,三个月换一次别忘了;多次的1个月要拿出来清洗一次,否则很快你就会发现你家的furnace不工作了。。。到了冬天,湿度太低口干舌燥?早上起来出鼻血?装个加湿器吧,drum的还好,除了用水量大一些,加湿效果差一些,安装至少方便;fan power的或者by-pass的不handy的人就算了吧,相信我,您自己多半儿装不好,费了力不说,还发现water bill疯长。。。然后只好停了,只好继续口干舌燥。。。找人装?没问题啊,有钱啥不好办,200多刀安装费而已,有钱人不在乎。

趁着吃午饭想到了这么些个,就随便写了,其实还有更多没有想到的留待后人补充。。。只是一个建议,如果您没有那个决心和能力拾掇一套house,建议您还是走condo或者townhouse路线,省时省力,别心疼那几百刀的物业管理费,你自己干或者找人干那些活儿未必比这个价格低。

Chrisping : 2014-07-27#2
多想想好处吧,空间大,隐私性好,多劳动身体好,等等

Davidsy : 2014-07-27#3
还有没有投诉你家小孩在楼上跑,没有大声说话

胖土拨鼠 : 2014-07-27#4
如果您没有那个决心和能力拾掇一套house
您有决心和能力:wdb20:

爱咖啡滴猫 : 2014-07-27#5
townhouse没人投诉啊
:wdb6:

Kathleny : 2014-07-27#6
我真心覺得樓主既不怕麻煩,能力強又有決心. 僅能奉勸多看開些, 當房奴也沒啥不好哩!
-住房一輩子的小孩敬上

bbjj : 2014-07-27#7
不觉得有多麻烦,割草铲雪主要是家里劳动力做,我有帮忙铲雪,即便是去年这样多的雪我们都能自己清理,不要说温哥华的雪了,一般夏天是两星期左右割草一次,如果自己不想做就付钱让别人割,另一个方法就是多种植物,减少草坪面积,这是专家教导的,既可以增加园艺活动的乐趣又降低成本。

xianrong : 2014-07-27#8
好贴!让大家多多了解养house的具体问题!

new_mic : 2014-07-27#9
辛苦

arielyou : 2014-07-27#10
不觉得有多麻烦,割草铲雪主要是家里劳动力做,我有帮忙铲雪,即便是去年这样多的雪我们都能自己清理,不要说温哥华的雪了,一般夏天是两星期左右割草一次,如果自己不想做就付钱让别人割,另一个方法就是多种植物,减少草坪面积,这是专家教导的,既可以增加园艺活动的乐趣又降低成本。
多种植物更麻烦。要修枝,其他藤子缠上去还要去处,比单纯的草地剪草麻烦多了。我老公就常说,真像把前后院的花啊、植物啊都弄掉,单纯的草一剪就好维护多了。

Van SHN : 2014-07-27#11
这是不同的生活方式。我们家的花园入住的时候没有好好打理,我们只好从头开始,买植物,种植物,把野草,搭架子。。。。今年进入第三年,算是小有成果,家里的百合现在正开得香呢。

法海 : 2014-07-27#12
租房比买房有主动权。

arielyou : 2014-07-27#13
这是不同的生活方式。我们家的花园入住的时候没有好好打理,我们只好从头开始,买植物,种植物,把野草,搭架子。。。。今年进入第三年,算是小有成果,家里的百合现在正开得香呢。
真勤劳!我的房子是前面的owner太勤劳了,种了好多植物,结果我现在只收拾那些植物就累够呛。
周末的时间不是屋里就是屋外忙活了,也挺充实,就当小时候玩过家家了:wdb6:

科学养猪 : 2014-07-27#14
租房比买房有主动权。
请大家注意,千万不要信一个被骗来加拿大的弱智青年的话。

法海 : 2014-07-27#15
请大家注意,千万不要信一个被骗来加拿大的弱智青年的话。
弱智老年猪,滚出我的帖子!

duoduo2012 : 2014-07-27#16
家里如果没有个勤劳能干人,住house真是劳财又伤神。

科学养猪 : 2014-07-27#17
弱智老年猪,滚出我的帖子!
你是ero06的马甲?

snowbearbear : 2014-07-27#18
:wdb33:
你是ero06的马甲?

eor06 : 2014-07-27#19
哪来的那么多马甲呀?这帖子是我转的,每天看到温哥华200多的house挂牌卖,我都怀疑能不能卖出去。现在温哥华有近 10000套house 挂拍卖,看上去都吓人。 前两天遇见一位经纪,他说如果没有中国人买house,这温哥华就完了。

小和尚 : 2014-07-27#20
就当做保姆咯,
有些同学做得很开心,还免费帮邻居做,所以这里割草都免费,只要打电话,他们屁颠屁颠就来了。





当然,
免费是不可能的,
少一分钱是要跟你拼命的,
热爱劳动是挂在嘴边修饰的,
热爱钱才是真的。

0706 : 2014-07-27#21
捯饬花园这事看个人兴趣爱好。我一亲戚特喜欢捯饬花园,买房专门买顶楼,好自己弄个楼顶花园出来。

Alice Liu : 2014-07-27#22
住House还是有很多好处的,比如说前面大家没提到的弹钢琴,卡拉Ok等不用担心扰民;夏日请朋友到自家院子烧烤;你做饭的时候,小朋友可以在后院自己玩耍;房子需要维护的时候,你可以自己做主什么时候修,找谁修;和公寓及Townhouse比起来,升值潜力大等等。但是也不是每家都适合买House的,比如全家经常回国或者出去度假的,可能公寓和Townhouse更安全;另外不喜欢整理这些花花草草,不喜欢将时间放在维护房子琐事上的就不太适合买House了。

逍遥侯 : 2014-07-27#23
喜欢HOUSE的飘过。

eastf : 2014-07-27#24
同意楼上的,看你喜欢什么了。对厌烦的人是苦差使;喜欢的人就是乐趣了。就像国内各种应酬。
我们老房子,活真是不少,但老公干的p颠p颠的,夏天没事就泡院子里。还从图书馆借了各种书来研究。本来宅男,现在更宅!我倒是怕他,泡院子对我们这种平常人家来说花销也蛮可观的,三天两头去hd。我喜欢花花草草,种点蔬菜,虽然新手各种不会,还是兴致很高。现在早上我两起来第一件事先跑院子,他看他新种的草坪长势如何,挪的树长服土了没,紫藤是不是又长了甲虫。。。我看今天可以摘几根黄瓜豆角,有没有松鼠挖了我新种的花草。。。土狼屯的夏天真有乐趣,就是太短暂了。。。
冬天铲雪有点累,大多劳工搞定,我偶尔心情好铲点,嘿嘿。他身体好,力气大,小意思。
btw,我家草农看了书说,草地不用割那么勤,也别剪太短,特别不是长得很好很壮的。十天或两周割一次足矣。另外楼主家草地好大啊,我们老房子草地也不算小,前后院我看老公推一圈也就半个钟头肯定够了。

我爱摩尔 : 2014-07-27#25
没有人不准你换自己家门的锁;没有人给你发张纸,就可以随时出入你的家;不用在电梯里和人挤眉弄眼;不用担心买东西,从停车场车位,如何才能搬到楼梯间;不用担心楼上渗水,或者楼上从阳台上掉东西;不用担心自己的水管漏水,漏到别人家;......在加拿大如果嫌住House麻烦,就没有其他地方住了

eastf : 2014-07-27#26
还有老公搞不定或不想做的house各种维修维护,找对的中国师傅,价廉物美活细致。

hngala : 2014-07-27#27
mark

bbjj : 2014-07-27#28
多种植物更麻烦。要修枝,其他藤子缠上去还要去处,比单纯的草地剪草麻烦多了。我老公就常说,真像把前后院的花啊、植物啊都弄掉,单纯的草一剪就好维护多了。
呵呵,那个专家是园艺专家啊。不过我家的植物貌似很容易打理,每年自己长出新叶春秋两季颜色还不同还开花什么的,给我带来很多快乐,开过花后按需要修剪,都是小型植物,不超过我的高度,所以修剪没有难度,其他每年都冒出来的草本花草就更不需要管了,不过最怕有极强繁殖力的植物落到院子里,这个清除起来比较麻烦。

arielyou : 2014-07-27#29
就当做保姆咯,
有些同学做得很开心,还免费帮邻居做,所以这里割草都免费,只要打电话,他们屁颠屁颠就来了。
是啊,我昨天突然发现我house外面石板夹缝的草都被清理干净了。我都没看见不知道是哪个邻居帮助弄的。

小和尚 : 2014-07-27#30
是啊,我昨天突然发现我house外面石板夹缝的草都被清理干净了。我都没看见不知道是哪个邻居帮助弄的。

看不过去和热爱劳动并不等同。

yesman : 2014-07-27#31
是辛苦。

CCOYYOTEE : 2014-07-27#32
跟爱爱都嫌累嫌麻烦的人,没法交流。
太勤劳的又得累死。买个小的休闲农场,大片的土地长着荒草,你去折腾吧,开着拖拉机走一圈都不轻松。

安泰 : 2014-07-27#33
谁能介绍了装修师傅,做个烟囱,开个车库门?

eor06 : 2014-07-28#34
旧的house电线老化易引起火灾,水管老化漏水,屋顶到年头要换,否则不知哪天也漏水,屋顶有时会住着一窝小动物,还有小区的治安问题,家没人贼会破门光顾,甚至贼从天窗入户。等等

szwmt88 : 2014-07-28#35
mark

传说 : 2014-07-28#36
可惜我家的草长的太慢,不够割的:kan:

遥月 : 2014-07-28#37
请大家注意,千万不要信一个被骗来加拿大的弱智青年的话。
千万不要相信一个说去南美看球,结果在北美转圈扯蛋的家伙说的话...

科学养猪 : 2014-07-28#38
千万不要相信一个说去南美看球,结果在北美转圈扯蛋的家伙说的话...

不要这样贬损'马甲'兄弟,他本意还是想去的,签证没搞定,不能怪他。

遥月 : 2014-07-28#39
不要这样贬损'马甲'兄弟,他本意还是想去的,签证没搞定,不能怪他。
坐在电视机前,每一次精彩进球都让我好生嫉妒你...

还恳求你发照片与大家共享桑巴国度的风情...你说难道在里约坐地铁也要向我汇报吗,靠!你倒是汇报啊...

malingny : 2014-07-28#40
住condo,th的管理费不便宜啊,用这些钱,足可以支付铲雪,割草,施肥,除杂草;住共管物业,同样有漏水,小动物入住...问题,让人更头疼的是,遇到这种事时,你还不能自己拿主意处理,要其他业主同意

o2o2o2o2 : 2014-07-28#41
剪草真心不是个事儿。

lfangzhou : 2014-07-28#42
hehe

eor06 : 2014-07-28#43
草地每年还要打洞,驱虫。如果找人剪草,一次30刀,一个月3次。

octor : 2014-07-28#44
莫钱人就覺得麻煩,有錢人就不覺得麻煩
這個也值得討論?

逍遥侯 : 2014-07-28#45
草地每年还要打洞,驱虫。如果找人剪草,一次30刀,一个月3次。

Much cheaper than condo fees! I pay $50 each time. Still only $150 a month for lawn care.

snowbearbear : 2014-07-28#46
住HOUSE的也就是割草是个固定必须做的,其他种菜刷墙啥的,都属于自找的,本可以不干。
真怕倒持花园,就找人剪草,一个月就是百来刀。没有其他费用了。

要说无底洞,恐怕还是非HOUSE的物业碰到的可能更大。
朋友住公寓,厨房水龙头漏水。多大点的事啊,物管非不让自己换,说是涉及管道,一定要有牌照的来换。结果一个多小时磨洋工后给换了个新的,收费600刀。那个水龙头100都不到。

更别提赶上外墙粉刷,漏雨,换窗户这类吃钱的大整修。不家家出个万把刀,都算廉政工程。

不是余钱多多的人,还真住不起公寓。

czyonnet1 : 2014-07-28#47
是呀,哥推一圈也就十几二十几分钟的,两个小时要费多少油呀。
同意楼上的,看你喜欢什么了。对厌烦的人是苦差使;喜欢的人就是乐趣了。就像国内各种应酬。
我们老房子,活真是不少,但老公干的p颠p颠的,夏天没事就泡院子里。还从图书馆借了各种书来研究。本来宅男,现在更宅!我倒是怕他,泡院子对我们这种平常人家来说花销也蛮可观的,三天两头去hd。我喜欢花花草草,种点蔬菜,虽然新手各种不会,还是兴致很高。现在早上我两起来第一件事先跑院子,他看他新种的草坪长势如何,挪的树长服土了没,紫藤是不是又长了甲虫。。。我看今天可以摘几根黄瓜豆角,有没有松鼠挖了我新种的花草。。。土狼屯的夏天真有乐趣,就是太短暂了。。。
冬天铲雪有点累,大多劳工搞定,我偶尔心情好铲点,嘿嘿。他身体好,力气大,小意思。
btw,我家草农看了书说,草地不用割那么勤,也别剪太短,特别不是长得很好很壮的。十天或两周割一次足矣。另外楼主家草地好大啊,我们老房子草地也不算小,前后院我看老公推一圈也就半个钟头肯定够了。

sabre : 2014-07-28#48
住HOUSE的也就是割草是个固定必须做的,其他种菜刷墙啥的,都属于自找的,本可以不干。
真怕倒持花园,就找人剪草,一个月就是百来刀。没有其他费用了。

要说无底洞,恐怕还是非HOUSE的物业碰到的可能更大。
朋友住公寓,厨房水龙头漏水。多大点的事啊,物管非不让自己换,说是涉及管道,一定要有牌照的来换。结果一个多小时磨洋工后给换了个新的,收费600刀。那个水龙头100都不到。

更别提赶上外墙粉刷,漏雨,换窗户这类吃钱的大整修。不家家出个万把刀,都算廉政工程。

不是余钱多多的人,还真住不起公寓。
我今年三个项目, 外边一待能待到天黑, 吃饭都不回家,

snowbearbear : 2014-07-29#49
我今年三个项目, 外边一待能待到天黑, 吃饭都不回家,
你家LD娶你回家真核算。

sabre : 2014-07-29#50
你家LD娶你回家真核算。
提篮小卖拾煤渣, 担水劈柴也靠她。 里里外外一把手, 穷人的孩子早当家。

笑看,笑看 : 2014-07-29#51
千万不要相信一个说去南美看球,结果在北美转圈扯蛋的家伙说的话...
邀约不厚道,虽然养猪先生本意就没打算去,但人家也躲在老林里整整37天以作惩罚啊,光刷屏不说话,容易么!:wdb14:

christina080420 : 2014-07-29#52
好幽默风趣的描述,形象的很~不过别忘了,上帝为你关了一扇窗,就会给你开一道门。住house有N多的好处,没有楼上楼下的吵闹啦,花儿开了很香很美呀,一家人一起在yard里嬉戏啦,barbecue啦,一起劳动啦,这些都是condo等比拟不了的。恭喜你,有了这些福利。至于那些not so good的部分,就当时这些福利要付出的代价吧,没有免费的午餐。

经理 : 2014-07-29#53
7年前买了一个HOUSE,没有住过一天,卖掉了,楼主说的历历在目
如今和老婆路过不管多大的HOUSE,看到的满眼都是泪,这辈子不会去住HOUSE,想住的话,夏天租个湖边房2-3天够也,CONDO就是1000的管理费也没有问题。

遥月 : 2014-07-29#54
邀约不厚道,虽然养猪先生本意就没打算去,但人家也躲在老林里整整37天以作惩罚啊,光刷屏不说话,容易么!:wdb14:
戒网难,难在只看不说...

stang : 2014-07-29#55
要么不差钱儿,花钱找人做;要么就动手能力强,自己能做。否则住House纯属找麻烦。
另外,自己能做也要看喜欢不喜欢,喜欢,那就是个乐趣;不喜欢,那就是份工作。

xianrong : 2014-07-30#56
哪来的那么多马甲呀?这帖子是我转的,每天看到温哥华200多的house挂牌卖,我都怀疑能不能卖出去。现在温哥华有近 10000套house 挂拍卖,看上去都吓人。 前两天遇见一位经纪,他说如果没有中国人买house,这温哥华就完了。

不是完了,是好了!幸福了!

gaiwo : 2014-07-30#57
condo,house各有优缺点

魁北克的雪 : 2014-08-01#58
我自己种了些豆角。比卖的四季豆好吃多了 看着这些小东西长大 挺有意思的。

和田籽玉 : 2014-08-01#59
鼎!

素里丰田Ken : 2014-08-04#60
要么不差钱儿,花钱找人做;要么就动手能力强,自己能做。否则住House纯属找麻烦。
没有这么麻烦

aws007 : 2016-08-23#61
住HOUSE的也就是割草是个固定必须做的,其他种菜刷墙啥的,都属于自找的,本可以不干。
真怕倒持花园,就找人剪草,一个月就是百来刀。没有其他费用了。

要说无底洞,恐怕还是非HOUSE的物业碰到的可能更大。
朋友住公寓,厨房水龙头漏水。多大点的事啊,物管非不让自己换,说是涉及管道,一定要有牌照的来换。结果一个多小时磨洋工后给换了个新的,收费600刀。那个水龙头100都不到。

更别提赶上外墙粉刷,漏雨,换窗户这类吃钱的大整修。不家家出个万把刀,都算廉政工程。

不是余钱多多的人,还真住不起公寓。


貌似物业公司请的人,收费都极狠。换了六套灯(四个吸顶灯两个壁灯)收了1500。

davidblaster : 2016-08-23#62
楼主是个不怕麻烦的人,适合住house,鉴定完毕