第一次买50年牢房有感

首先要说明一下小女子论坛新手一枚只想与大家分享经验，希望诸位大神不喜勿喷！
在温哥华生活已经三年，一直住在lougheed town center附近，眼看着evergreen skytrain 慢慢建起，为了以后出行方便，我决定在新的skytrain 沿线买个属于自己的房子！今年年初开始找经济看房，我们的经济是个阿姨，英文不是特别好，所以刚开始看房的时候觉得她不太专业，好在接触下来为人比较实在，心理还是平衡了许多，也决定用她！从一月份开始我们决定买房以来，我和老公就做足了功课，每天都会去看看有什么新房源，如果有喜欢的还会记下它的地址，然后就会约到周末去看房，每周末我们都会看8-10个房子。刚开始没有什么计划，就是看一看比较喜欢的房子，可是看了两周发现这么看只是浪费时间，我们决定要定一个目标！于是乎我们就陷入了先有鸡还是现有蛋的问题—那就是location比较重要还是房子新旧比较重要！其实以我的经验各有利弊，但是我个人还是比较倾向于location，我个人喜欢tricities 也就是coquitlam， port moody 和 port coquitlam。三个城市相比port coquitlam 的house 价格会低一些但是社区环境还不够完善，另外还是有一点偏远。其实couquitlam center 山上我个人很喜欢因为有view性价比也很高只是怕冬天下雨开车不安全，再加上那个时候也没有好房源也就错失了机会。所以最后我就把位置缩小到coquitlam como lake 附近和 97 bline 沿线。我的预算就是买一个七八十万的house 本以为在coquitlam 可以买到新一点的了，殊不知因为新的skytrain的缘故 coquitlam的房市很火，而这个价钱也就可以买一个50年比我妈妈年纪还大的房子。我们一共下个两个offer，第一个房子在como lake 附近房龄50多年标价是72.1万，房子2200多尺，地7400多尺有后巷，我很喜欢这个房子全地上，房子内部也保持很整洁，但是想自住还是简单需要装修，本以为装修是小事，其实里面学问大的很！（稍后再写装修经历）这个房市挂牌后很火很多人下offer 最后以建商75万现金抢夺！第一次下offer失败。两个星期之后，我又看到一个感兴趣的房源在port moody 与burnaby 交汇处步行十五分钟就能到达新的sytrain，open house的时候来了很多人，（其实大部分还是我们同胞，中国买家实力不可估量啊）也是50年左右的房子地7400多尺房子2200 多尺半地下，可是有mountain view 能看见sfu 的山，要价72.9 但是与第一个房子相比保持的没有第一个好。当天open house 时间是2：00-4：00 我也就是抱着试试看的心里，当天4点就下了offer 并要求卖家9：00 之前要给我答复！不得不说这一次是心理战术，在别的买家还没来的及递offer的时候，卖家已经接受我们的offer并且低于挂牌价！然后就是卖家给买家一段时间，通常一周，然后就找验屋师来验屋，其实也验不出什么根本性问题！然后就考虑验不验oil tank。oil tank 是以前老房子用来辅助取暖的设备，但是不用之后逐渐屋主会取出。我个人建议买老房子最好要验一下，因为oil tank 其实潜在的问题很多。而且处理后续所花的费用也从几千上万不等。醒后幸好我们验了，凑巧的是这个房子正好就有oil tank。我们要求卖家取出并且提交一分证明土质合格的certificate，等卖家取出后我们才付了定金。最后成交日期也延后了。总算松了一口气3月28成交，但是不巧的是正好我老公同一天回国，我就自己挑起大梁准备装修。装修这个过程中我是心力交瘁啊，其实博主才24 岁在国内从来没有过装修经验，更别提在这了。我开始见各种各样的装修师傅，有别人介绍的也有自己网上找的，真不是我不相信我们同胞啊，真是真坑人啊，有的师傅不知道承重墙是哪里已经就要价了！有的开口就要十万，有的甚至不能给价码因为他得承包给别人，最后朋友介绍了匈牙利人，之前给他们家盖过车库。从动工的开始就发现了很多问题上水系统需要换因为老房子是铜管，有的地方已经有漏水的痕迹，又重换了所有水管，换了pannel 电箱地板橱柜台面，楼下隔房间加卫生间，楼上重做卫生间，全重刷漆，房间重加灯，楼下加厨房台面橱柜，封楼梯加洗衣间，楼下也加洗衣间换下管道。等于全新翻修总共花了一个半月，因为老房子不能要求太高，但是也不是100分，但是我还庆幸没遇到干一半就走人的！现在楼上楼下各3个房间一共3个卫生间，两个厨房。楼下已经出租！
这一路来跌跌撞撞，但是有了自己的家还是很幸福。

后来装修多少钱啊

楼主是哪里人呀？ “老房”和“牢房”，“经济”和“经纪”区别很大的。

吭爹啊，害我进来到处找“牢房”两个字

标题党？

牢房？

因为买了房子而被套牢，所以称“牢房”？

楼主说话肯定是滔滔不绝式的，满篇不分段，看得人眼晕

asdjkl 说:
吭爹啊，害我进来到处找“牢房”两个字

坑的狠呀，牢房现在太热点，那么些名人在那，牢房很受追捧的说

不好意思这个是我昨天半夜心血来潮一气呵成写的，有很多错别字请见谅。

jlb113311 说:
后来装修多少钱啊

不到五万

Chrisping 说:
楼主说话肯定是滔滔不绝式的，满篇不分段，看得人眼晕

sorry 平时说话也快

kittylee 说:
因为买了房子而被套牢，所以称“牢房”？

太理解我了

一个月做这么多事还听快的。
某人买了办公用的老房子，装修几个月了还没弄完。

确实，很能干。
要是能上照片，看看效果，就更美了。

也准备在coquitlam买房，谢谢楼主的分享。
楼主会推荐你的装修师傅给朋友吗？

房子位置、新旧和什么鸡啊蛋啊的有个蛋关系啊？楼主逻辑思维混乱不堪

Nicoleeeee Wang 说:
不到五万

其实还可以，这5万包括家具和电器吗?

jlb113311 说:
其实还可以，这5万包括家具和电器吗?

包括了但是家居都是买的简洁的不是奢华的

白石镇的老李说:
房子位置、新旧和什么鸡啊蛋啊的有个蛋关系啊？楼主逻辑思维混乱不堪

春末初夏说:
也准备在coquitlam买房，谢谢楼主的分享。
楼主会推荐你的装修师傅给朋友吗？

这是我第一次装修，也没有用过别人，但是我觉得可以打八十分吧。也会推荐给朋友。

大哥我就是随便一写，你也就随便看个热闹何必那么认真

snowbearbear 说:
确实，很能干。
要是能上照片，看看效果，就更美了。

下回看看发照片试试

STILLWELL 说:
一个月做这么多事还听快的。
某人买了办公用的老房子，装修几个月了还没弄完。

主要别找错了人，装修行业水挺深，师傅能力也参差不齐。

Nicoleeeee Wang 说:
这是我第一次装修，也没有用过别人，但是我觉得可以打八十分吧。也会推荐给朋友。

80分不错了。
看到那中途走人的，房子弄一半，都不知道人家怎么过日子的。

Nicoleeeee Wang 说:
包括了但是家居都是买的简洁的不是奢华的

某人花了15万了。估计大都花在人工上了。

像楼主这些小留真是幸亏来了加拿大，这种汉语水平要留在大陆真做什么

Nicoleeeee Wang 说:
不好意思这个是我昨天半夜心血来潮一气呵成写的，有很多错别字请见谅。

有错别字没关系，支持LZ。

写的很辛苦，看得也很辛苦，楼主你不会分几段写，甚至分几天写，钓钓大家的胃口也是可以的，真的那么鸡冻是吗？

总算在经济满地走，富人多如狗的温割滑落下脚了

lamborghini 说:
像楼主这些小留真是幸亏来了加拿大，这种汉语水平要留在大陆真做什么

我只是把我的经验分享给大家，我不明白您这么的意义是什么

逍遥侯说:
有错别字没关系，支持LZ。

下回分段写，谢谢大家的意见，楼主虚心接受

STILLWELL 说:
80分不错了。
看到那中途走人的，房子弄一半，都不知道人家怎么过日子的。

其实装修之前，我最担心的就是工程干到一半人没了，还好没发生这种事

李海金说:
挺能干

谢谢夸奖

Nicoleeeee Wang 说:
包括了但是家居都是买的简洁的不是奢华的

很好啦。
可否方便的话留个联系方式啊，邮箱啥的。
我也想装修，预算也差不多这样，求教啊

真是欺生的厉害啊！我看着楼主挺行的啊，比很多老侨都强。那些个又是骂又是拧的，是看不得人新来乍到没吃亏吗？

Nicoleeeee Wang 说:
我只是把我的经验分享给大家，我不明白您这么的意义是什么

your story might make those feeling sad for their life.. take it easy

能给个装修师傅的电话号码吗？最近也在到处找靠谱的装修

我们打算买一个十八年的牢房。

Nicoleeeee Wang 说:
首先要说明一下小女子论坛新手一枚只想与大家分享经验，希望诸位大神不喜勿喷！
在温哥华生活已经三年，一直住在lougheed town center附近，眼看着evergreen skytrain 慢慢建起，为了以后出行方便，我决定在新的skytrain 沿线买个属于自己的房子！今年年初开始找经济看房，我们的经济是个阿姨，英文不是特别好，所以刚开始看房的时候觉得她不太专业，好在接触下来为人比较实在，心理还是平衡了许多，也决定用她！从一月份开始我们决定买房以来，我和老公就做足了功课，每天都会去看看有什么新房源，如果有喜欢的还会记下它的地址，然后就会约到周末去看房，每周末我们都会看8-10个房子。刚开始没有什么计划，就是看一看比较喜欢的房子，可是看了两周发现这么看只是浪费时间，我们决定要定一个目标！于是乎我们就陷入了先有鸡还是现有蛋的问题—那就是location比较重要还是房子新旧比较重要！其实以我的经验各有利弊，但是我个人还是比较倾向于location，我个人喜欢tricities 也就是coquitlam， port moody 和 port coquitlam。三个城市相比port coquitlam 的house 价格会低一些但是社区环境还不够完善，另外还是有一点偏远。其实couquitlam center 山上我个人很喜欢因为有view性价比也很高只是怕冬天下雨开车不安全，再加上那个时候也没有好房源也就错失了机会。所以最后我就把位置缩小到coquitlam como lake 附近和 97 bline 沿线。我的预算就是买一个七八十万的house 本以为在coquitlam 可以买到新一点的了，殊不知因为新的skytrain的缘故 coquitlam的房市很火，而这个价钱也就可以买一个50年比我妈妈年纪还大的房子。我们一共下个两个offer，第一个房子在como lake 附近房龄50多年标价是72.1万，房子2200多尺，地7400多尺有后巷，我很喜欢这个房子全地上，房子内部也保持很整洁，但是想自住还是简单需要装修，本以为装修是小事，其实里面学问大的很！（稍后再写装修经历）这个房市挂牌后很火很多人下offer 最后以建商75万现金抢夺！第一次下offer失败。两个星期之后，我又看到一个感兴趣的房源在port moody 与burnaby 交汇处步行十五分钟就能到达新的sytrain，open house的时候来了很多人，（其实大部分还是我们同胞，中国买家实力不可估量啊）也是50年左右的房子地7400多尺房子2200 多尺半地下，可是有mountain view 能看见sfu 的山，要价72.9 但是与第一个房子相比保持的没有第一个好。当天open house 时间是2：00-4：00 我也就是抱着试试看的心里，当天4点就下了offer 并要求卖家9：00 之前要给我答复！不得不说这一次是心理战术，在别的买家还没来的及递offer的时候，卖家已经接受我们的offer并且低于挂牌价！然后就是卖家给买家一段时间，通常一周，然后就找验屋师来验屋，其实也验不出什么根本性问题！然后就考虑验不验oil tank。oil tank 是以前老房子用来辅助取暖的设备，但是不用之后逐渐屋主会取出。我个人建议买老房子最好要验一下，因为oil tank 其实潜在的问题很多。而且处理后续所花的费用也从几千上万不等。醒后幸好我们验了，凑巧的是这个房子正好就有oil tank。我们要求卖家取出并且提交一分证明土质合格的certificate，等卖家取出后我们才付了定金。最后成交日期也延后了。总算松了一口气3月28成交，但是不巧的是正好我老公同一天回国，我就自己挑起大梁准备装修。装修这个过程中我是心力交瘁啊，其实博主才24 岁在国内从来没有过装修经验，更别提在这了。我开始见各种各样的装修师傅，有别人介绍的也有自己网上找的，真不是我不相信我们同胞啊，真是真坑人啊，有的师傅不知道承重墙是哪里已经就要价了！有的开口就要十万，有的甚至不能给价码因为他得承包给别人，最后朋友介绍了匈牙利人，之前给他们家盖过车库。从动工的开始就发现了很多问题上水系统需要换因为老房子是铜管，有的地方已经有漏水的痕迹，又重换了所有水管，换了pannel 电箱地板橱柜台面，楼下隔房间加卫生间，楼上重做卫生间，全重刷漆，房间重加灯，楼下加厨房台面橱柜，封楼梯加洗衣间，楼下也加洗衣间换下管道。等于全新翻修总共花了一个半月，因为老房子不能要求太高，但是也不是100分，但是我还庆幸没遇到干一半就走人的！现在楼上楼下各3个房间一共3个卫生间，两个厨房。楼下已经出租！
这一路来跌跌撞撞，但是有了自己的家还是很幸福。

恭喜你，可爱的妹妹！

50年的房子比你妈还老，我就读出楼猪狠年青、、、

lamborghini 说:
像楼主这些小留真是幸亏来了加拿大，这种汉语水平要留在大陆真做什么

不要这么刻薄嘛！
能说明问题就可以了，我就很感谢楼主给正要买房的我提供了一些有用的信息~

lamborghini 说:
像楼主这些小留真是幸亏来了加拿大，这种汉语水平要留在大陆真做什么

总是有些人喜欢吹毛求疵，不和谐的音符在哪里都有啊

已经感觉到楼主平常生活里说话的语速了哈哈哈

加拿大家园论坛

第一次买50年牢房有感

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/726291/

加拿大家园论坛第一次买50年牢房有感

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/726291/

加拿大家园论坛

第一次买50年牢房有感