蒙城买个35万的房子月支出成本大概多少啊？

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蒙城买个35万的房子月支出成本大概多少啊？

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/792607/

008z : 2016-05-23#1

假设买一栋总价35万左右的房子，贷款20万，还款期20年，请问这种情况下，每月和房子本身有关的固定支出（包括还房贷、土地税、教育税、水电气等等）大概多少钱？另外岛内和西岛、南岸的购房成本差别大么？主要想对比一下买房和租房哪个更划算。另外，蒙城的各项福利和买不买房有关系吗？谢谢各位前辈和地产界朋友解答！

魁北克省委书记 : 2016-05-23#2

大概每月2k

雨纷纷 : 2016-05-23#3

独立house，还是townhouse，condo你得说清楚

WorryFree : 2016-05-23#4

每月开销大概$1700，按每年地税学校税$3500，每月电费$200，利息按2.2计算。

妹得喂姐夫 : 2016-05-23#5

WorryFree 说:
每月开销大概$1700，按每年地税学校税$3500，每月电费$200，利息按2.2计算。
浏览附件429563

还要加上保险费和每个月预存的维修基金。
我家的房子是2010年新建的，市政评估将近50万，没有贷款，每个月的地税学校税保险电费加上预存的维修基金（2%市政估值/年平摊到12个月），大概2200能打住。

Oly Zhang : 2016-05-23#6

我家房子差不多也是2K多一月不过不同地区地税率不一样像Cote-Saint-Luc就高光地税一年将近七千还有八百校税独立屋电费一年三千如果区好这些钱基本可以涨出来长远看比租房划算。

chips : 2016-05-23#7

妹得喂姐夫说:
还要加上保险费和每个月预存的维修基金。
我家的房子是2010年新建的，市政评估将近50万，没有贷款，每个月的地税学校税保险电费加上预存的维修基金（2%市政估值/年平摊到12个月），大概2200能打住。

没有贷款每月开销还要2200？蒙城养房子成本这么高？

WorryFree : 2016-05-23#8

chips 说:
没有贷款每月开销还要2200？蒙城养房子成本这么高？

让他把细节列出来，除去每年存的1万维修基金，每月开销$1400，感觉还是偏高，一般来说$1000左右搞定。

Feat : 2016-05-23#9

首付很高，负担小。

tiantianyingyu : 2016-05-23#10

租房算了，我租的2011年新两室公寓，地段学校都好1450

psb : 2016-05-23#11

在郊区，房价便宜，但租金不便宜。在市区，房价不便宜，但租金相对便宜。这是因为，郊区的房子，一旦买了，想好价格卖掉不容易，因为成交量太小。市区的房，交投活跃，相对好脱手。所以，蒙市的房价租金相对稳定且有它的合理性。是买是租，和你的未来规划有关系。
35万的房，HOUSE、TH或CONDO，情况不同。粗估不到1500元费用，900左右的贷款（这里有一半是本金），300地税，200电费，50保险。长远看，若是好区的HOUSE，买比租合算。但这个价格，不可能做到吧。所以，只可能是略好区的CONDO，一般区的TH，和差区的HOUSE。蒙城租和买的费用差不多，不用太纠结。五年内不动窝的，就买个房，享受一份自在。短时间四处漂的，考虑到上学啊工作地点变动的，当然租房省事。看看那个3个月卖不出的贴就知道，买房容易卖房难啊。

tiantianyingyu : 2016-05-23#12

发错了

妹得喂姐夫 : 2016-05-23#13

chips 说:
没有贷款每月开销还要2200？蒙城养房子成本这么高？

天然气，冬天扫雪，夏天割草，报警系统，中央空调维护。。。。。。

WorryFree 说:
让他把细节列出来，除去每年存的1万维修基金，每月开销$1400，感觉还是偏高，一般来说$1000左右搞定。

你的口气怎么和班主任似的那么颐指气使呢？ :wdb15:

雨纷纷 : 2016-05-23#14

独立house，房屋保险，房贷，所有交政府税费，电费，草地房屋一些小维护下来至少近$1900-2000/月

啊美 : 2016-05-23#15

蒙城有什么福利啊？

WorryFree : 2016-05-23#16

妹得喂姐夫说:
天然气，冬天扫雪，夏天割草，报警系统，中央空调维护。。。。。。

你的口气怎么和班主任似的那么颐指气使呢？

不好意思，让你咬牙切齿了。 :wdb5:

bingshankou : 2016-05-23#17

华人不善维护，其实维护费用不低的，独立屋每月按2000来是靠谱的。

妹得喂姐夫 : 2016-05-23#18

WorryFree 说:
不好意思，让你咬牙切齿了。

骚瑞骚瑞。

dragonsea movers : 2016-05-23#19

11楼正解

008z : 2016-05-24#20

感谢诸位提出这么多建议，我再考虑一下，主要是带两个孩子租房子怕邻居投诉，而且市区租5个半租金也不便宜，好一点的加上水电暖也得1500往上了，所以就像干脆买一个。至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。

008z : 2016-05-24#21

WorryFree 说:
每月开销大概$1700，按每年地税学校税$3500，每月电费$200，利息按2.2计算。
浏览附件429563

谢谢，能告诉我这是什么应用吗?

WorryFree : 2016-05-24#22

008z 说:
谢谢，能告诉我这是什么应用吗?

Canadian Mortgage App。

快雪时晴 : 2016-05-24#23

维护房子是这样，如果你能自己动手，维护费用并不高，这里主要贵在人工上。
搭个terrasse或者装修个地下室，材料+工具才多少钱，一台mitre saw 200刀+一对电钻冲击钻 200刀能用一辈子，除雪懒得起那么早找个公司一年也就200多，但是连剪草都需要请人我就不知道说什么好了。

妹得喂姐夫 : 2016-05-24#24

008z 说:
感谢诸位提出这么多建议，我再考虑一下，主要是带两个孩子租房子怕邻居投诉，而且市区租5个半租金也不便宜，好一点的加上水电暖也得1500往上了，所以就像干脆买一个。至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。

确实，35万有点尴尬，如果预算能再多5万的话，那岛内能看上眼的house还是可以买的。

008z : 2016-05-24#25

WorryFree 说:
Canadian Mortgage App。

谢谢!

雨纷纷 : 2016-05-24#26

买房租房差别就是对付了首付，若干年后落个房子，租呢就是最后什么都没有。贷款每月毕竟可以还些本金
house房贷利息和税等其他开销加起来和租condo房开销差不多，但空间肯定大，住的舒服些。
你所赚的就是房价上涨空间，如果不涨基本不赚啥钱。

008z : 2016-05-24#27

雨纷纷说:
买房租房差别就是对付了首付，若干年后落个房子，租呢就是最后什么都没有。贷款每月毕竟可以还些本金
house房贷利息和税等其他开销加起来和租condo房开销差不多，但空间肯定大，住的舒服些。
你所赚的就是房价上涨空间，如果不涨基本不赚啥钱。

谢谢，我也是觉个好点的租房子也不便宜，还不如买个房子住的自在些，投资没想那么多，而且蒙城房价好像也不怎么长，不下跌就可以了。

tiantianyingyu : 2016-05-24#28

雨纷纷说:
买房租房差别就是对付了首付，若干年后落个房子，租呢就是最后什么都没有。贷款每月毕竟可以还些本金
house房贷利息和税等其他开销加起来和租condo房开销差不多，但空间肯定大，住的舒服些。
你所赚的就是房价上涨空间，如果不涨基本不赚啥钱。

如果考虑学习和工作的机会成本，买房不合算。如果经济压力大，影响照顾孩子，机会成本更大。从自己的实际出发，顺势而为。

flycafe : 2016-05-24#29

不值得在法语区置业

mimidou : 2016-05-24#30

一年我就是按2W准备的，多省少贴吧，大概其差不多，希望够。

月盈亏 : 2016-05-24#31

雨纷纷说:
买房租房差别就是对付了首付，若干年后落个房子，租呢就是最后什么都没有。贷款每月毕竟可以还些本金
house房贷利息和税等其他开销加起来和租condo房开销差不多，但空间肯定大，住的舒服些。
你所赚的就是房价上涨空间，如果不涨基本不赚啥钱。

house空间大，condo交通方便，house有还款压力

sabre : 2016-05-24#32

psb 说:
在郊区，房价便宜，但租金不便宜。在市区，房价不便宜，但租金相对便宜。这是因为，郊区的房子，一旦买了，想好价格卖掉不容易，因为成交量太小。市区的房，交投活跃，相对好脱手。所以，蒙市的房价租金相对稳定且有它的合理性。是买是租，和你的未来规划有关系。
35万的房，HOUSE、TH或CONDO，情况不同。粗估不到1500元费用，900左右的贷款（这里有一半是本金），300地税，200电费，50保险。长远看，若是好区的HOUSE，买比租合算。但这个价格，不可能做到吧。所以，只可能是略好区的CONDO，一般区的TH，和差区的HOUSE。蒙城租和买的费用差不多，不用太纠结。五年内不动窝的，就买个房，享受一份自在。短时间四处漂的，考虑到上学啊工作地点变动的，当然租房省事。看看那个3个月卖不出的贴就知道，买房容易卖房难啊。

跟我的计算接近，
首付20的话，贷款15，三十年， 600多，年数我觉得越长越好，一般都有速还的选项，一年可还15%，定30年，不非得30年还完，
大概1300能下来，按1500算好，给自己点余地，

sabre : 2016-05-24#33

008z 说:
感谢诸位提出这么多建议，我再考虑一下，主要是带两个孩子租房子怕邻居投诉，而且市区租5个半租金也不便宜，好一点的加上水电暖也得1500往上了，所以就像干脆买一个。至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。

你这个情况买个triplex最好了，
你自住5半，出租两个五半， 20万首付能买挺好的房，

bingshankou : 2016-05-24#34

008z 说:
感谢诸位提出这么多建议，我再考虑一下，主要是带两个孩子租房子怕邻居投诉，而且市区租5个半租金也不便宜，好一点的加上水电暖也得1500往上了，所以就像干脆买一个。至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。

岛内好的house贵，便宜的又看不上，你一定是纠结这个。这时候只有一个办法，要么加钱，要么出岛，别无二选。

bingshankou : 2016-05-24#35

快雪时晴说:
维护房子是这样，如果你能自己动手，维护费用并不高，这里主要贵在人工上。
搭个terrasse或者装修个地下室，材料+工具才多少钱，一台mitre saw 200刀+一对电钻冲击钻 200刀能用一辈子，除雪懒得起那么早找个公司一年也就200多，但是连剪草都需要请人我就不知道说什么好了。

一个是以钱换时间，一个是花时间省钱。人家万一是前者的高帅富呢，哈哈。

妹得喂姐夫 : 2016-05-24#36

bingshankou 说:
一个是以钱换时间，一个是花时间省钱。人家万一是前者的高帅富呢，哈哈。

你永遠不懂我傷悲　像白天不懂夜的黑
像永恆燃燒的太陽　不懂那月亮的盈缺
你永遠不懂我傷悲　像白天不懂夜的黑
不懂那星星為何會墜跌
:wdb6:

Sunnyli3137 : 2016-05-24#37

为什么蒙城房价不怎么长？
多，温长的很快。蒙城房地产经纪，业主都期待着.....

abcba : 2016-05-24#38

妹得喂姐夫说:
你永遠不懂我傷悲　像白天不懂夜的黑
像永恆燃燒的太陽　不懂那月亮的盈缺
你永遠不懂我傷悲　像白天不懂夜的黑
不懂那星星為何會墜跌

我看着歌词跟着唱了一遍, 歌不错.

thinkxk : 2016-05-25#39

sabre 说:
跟我的计算接近，
首付20的话，贷款15，三十年， 600多，年数我觉得越长越好，一般都有速还的选项，一年可还15%，定30年，不非得30年还完，
大概1300能下来，按1500算好，给自己点余地，

知音啊，以前我在国内买房的时候就是这么做的。国内的商业贷款允许提前还贷，但通常规定每次最少还款不少于一个数（比如最低5000元），如果贷款年限久那么月供就低，每个月手头能攒下的钱还多一些，很快就能凑出一次提前还款的钱，即便算上提前还款的违约金也比还利息合适。不想提前还的，贷30年的更好，考虑到通货膨胀的因素，现在的月供在将来就不值那么多了，谁也说不好将来什么样。

风中凌乱的男子 : 2016-05-25#40

008z 说:
至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。

---------------------
岛周边的小城市！葵瓜比例大，族群单纯。也不是歧视什么的。和一些族群，真没法住在一起

北美买辆车是必须的。真要进岛，开40分钟不算个事

008z : 2016-05-25#41

tiantianyingyu 说:
如果考虑学习和工作的机会成本，买房不合算。如果经济压力大，影响照顾孩子，机会成本更大。从自己的实际出发，顺势而为。

那就bu'xu

sabre 说:
你这个情况买个triplex最好了，
你自住5半，出租两个五半， 20万首付能买挺好的房，

以租养贷理论上是挺核算的，但首次买房还真不知道怎么当好房东，同时和两个房客打交道，作为新移民有点心里没底啊！

008z : 2016-05-25#42

在duproprio上看了一下，35万以内还比较看得上眼的独立屋都集中在Hochelaga Maisonneuve和Montréal-Nord两个区域，熟悉的朋友评价一下这两个区域治安怎们样？去downtown方便吗？

008z : 2016-05-25#43

快雪时晴说:
维护房子是这样，如果你能自己动手，维护费用并不高，这里主要贵在人工上。
搭个terrasse或者装修个地下室，材料+工具才多少钱，一台mitre saw 200刀+一对电钻冲击钻 200刀能用一辈子，除雪懒得起那么早找个公司一年也就200多，但是连剪草都需要请人我就不知道说什么好了。

剪草肯定自己来了，但装修这还真是技术活，自己真不会干啊，有房屋修缮养护的培训吗？有的话宁可花点钱学习一下。

008z : 2016-05-25#44

hhbrother 说:
---------------------
岛周边的小城市！葵瓜比例大，族群单纯。也不是歧视什么的。和一些族群，真没法住在一起

北美买辆车是必须的。真要进岛，开40分钟不算个事

有推荐的地方吗？您说的小城应该已经不属于大蒙地区了吧？

快雪时晴 : 2016-05-25#45

008z 说:
剪草肯定自己来了，但装修这还真是技术活，自己真不会干啊，有房屋修缮养护的培训吗？有的话宁可花点钱学习一下。

现在是自学习的时代，youtube上很多视频手把手的教你怎么做。我一开始也不会，都是看视频学的。电的东西不要自己弄，没有电工证烧了房屋保险不赔的。

DancingElf : 2016-05-25#46

快雪时晴说:
维护房子是这样，如果你能自己动手，维护费用并不高，这里主要贵在人工上。
搭个terrasse或者装修个地下室，材料+工具才多少钱，一台mitre saw 200刀+一对电钻冲击钻 200刀能用一辈子，除雪懒得起那么早找个公司一年也就200多，但是连剪草都需要请人我就不知道说什么好了。

请人剪草的黯然路过。。。

我们家统一了思想，在家的主要时间精力用来对付娃和其它生存基本条件，比如洗衣做饭收拾屋子，其它的外包。我们邻居也是请人剪草，她腰有问题。

DancingElf : 2016-05-25#47

妹得喂姐夫说:
确实，35万有点尴尬，如果预算能再多5万的话，那岛内能看上眼的house还是可以买的。

同意这个。35万预算的话，semi-detached或townhouse在西岛也有的。

妹得喂姐夫 : 2016-05-25#48

DancingElf 说:
同意这个。35万预算的话，semi-detached或townhouse在西岛也有的。

这几天陪着一个朋友看看房子呢，预算也是35万，看了不少house，基本没有一见钟情的。
我就跟他说：我给你5万，以后两个娃的钢琴课从零基础到考皇家音乐学院，你老婆全包。 :wdb19:

DancingElf : 2016-05-25#49

妹得喂姐夫说:
这几天陪着一个朋友看看房子呢，预算也是35万，看了不少house，基本没有一见钟情的。
我就跟他说：我给你5万，以后两个娃的钢琴课从零基础到考皇家音乐学院，你老婆全包。

周扒皮啊！五万学费就包这么多！

妹得喂姐夫 : 2016-05-25#50

DancingElf 说:
周扒皮啊！五万学费就包这么多！

万一弹了一年，娃不想学了，这他就赚了。 :wdb6:

DancingElf : 2016-05-25#51

妹得喂姐夫说:
万一弹了一年，娃不想学了，这他就赚了。

我理解错了，我以为5万得打包票上皇家音乐学院。

妹得喂姐夫 : 2016-05-25#52

DancingElf 说:
我理解错了，我以为5万得打包票上皇家音乐学院。

我是和他开玩笑的。
国内现在来的，多拿个5万加币就像我现在拿500加币那么轻松。

快雪时晴 : 2016-05-25#53

DancingElf 说:
请人剪草的黯然路过。。。

我们家统一了思想，在家的主要时间精力用来对付娃和其它生存基本条件，比如洗衣做饭收拾屋子，其它的外包。我们邻居也是请人剪草，她腰有问题。

我是喜欢自己做东西，有兴趣，也有成就感。我一不看电视，二不出去玩，每天就跑跑步晚上睡觉前看看书：）所以时间大把。

abcba : 2016-05-25#54

妹得喂姐夫说:
我是和他开玩笑的。
国内现在来的，多拿个5万加币就像我现在拿500加币那么轻松。

那你就拿50万出来，看他有没有 5000 万加元

aywl : 2016-05-25#55

你说铺地板这活，女人搞得定不？搞得定的话，咱自己上。

快雪时晴说:
现在是自学习的时代，youtube上很多视频手把手的教你怎么做。我一开始也不会，都是看视频学的。电的东西不要自己弄，没有电工证烧了房屋保险不赔的。

cnmd : 2016-05-25#56

傻子才不买。傻子才买condo每个月交管理费。

35万算啥啊？你看看多伦多，现在那里还有35万的房子？大家伙不也活得好好的嘛。意思就是说，多伦多人民都没事，你更没事。不可能供不下来的。买个house吧。说不定以后蒙城涨了呢你也算早投资了。就算不涨你2个孩子也要自住，一直租借也不是一回事

marsperson : 2016-05-25#57

cnmd 说:
傻子才不买。傻子才买condo每个月交管理费。

35万算啥啊？你看看多伦多，现在那里还有35万的房子？大家伙不也活得好好的嘛。意思就是说，多伦多人民都没事，你更没事。不可能供不下来的。买个house吧。说不定以后蒙城涨了呢你也算早投资了。就算不涨你2个孩子也要自住，一直租借也不是一回事

每月维护，电费好多钱，地税学校税等等全算上一年至少一万，苦，就是赌升值。另外贷款2%多的税率，每年也要几千
以前租房一万多可以组个地铁口的condo不错的了

蒙村近几年都是1%的升幅，比放saving account还低

妹得喂姐夫 : 2016-05-25#58

abcba 说:
那你就拿50万出来，看他有没有 5000 万加元

这个我要众筹了。

abcba : 2016-05-25#59

妹得喂姐夫说:
这个我要众筹了。

你房子不是付清了

妹得喂姐夫 : 2016-05-25#60

abcba 说:
你房子不是付清了

那也没法一下子拿出那么多现金，我又不是社团的 :wdb20:

abcba : 2016-05-25#61

妹得喂姐夫说:
那也没法一下子拿出那么多现金，我又不是社团的

房子做个LOC ，四十万。自己再去开几个personal LOC, 股票少卖点，妥妥的超过六十万现金 :wdb10:

DancingElf : 2016-05-25#62

快雪时晴说:
我是喜欢自己做东西，有兴趣，也有成就感。我一不看电视，二不出去玩，每天就跑跑步晚上睡觉前看看书：）所以时间大把。

羡慕。我也不看电视，也不出去玩，就是没时间

cyberlily : 2016-05-25#63

aywl 说:
你说铺地板这活，女人搞得定不？搞得定的话，咱自己上。

女人搞得定。。我铺过vinyl 的。我觉得很多活女人都能做。但是活要做得漂亮，就是另一个层次了，讲技术讲经验。
没见过加拿大轮胎店的粉色的工具嘛？

曾经租一个魁瓜老太太的房子，年轻时人家是大美人，现在也是风情万种。有老公的时候，人家当然也没动过手做这些活的。
后来离婚了。
我跟她在一起住时，她摆出工具箱，什么钻，什么刀都有，操起来就干（我的中文现在很烂，嘻嘻），那还有当年小鸟依人的感觉？
有一次洗碗机坏了，我们两个脑袋加在一起都解决不了。第二天一个老头就过来了，修好后，烛光晚餐招待，呵呵，妥妥的

雨纷纷 : 2016-05-25#64

买房子量力而行，又能力就买，没能力就租。觉得近几年工作还不够稳定，就等稳定再买，租和买各有好处，不要压力太大。

frontenac : 2016-05-25#65

008z 说:
在duproprio上看了一下，35万以内还比较看得上眼的独立屋都集中在Hochelaga Maisonneuve和Montréal-Nord两个区域，熟悉的朋友评价一下这两个区域治安怎们样？去downtown方便吗？

Hochelaga Maisonneuve 千万不要去。。。

我每天听新闻，杀人放火，入室抢劫，毒品交易，流浪汉发疯啥啥的，有一半都是发生在这个地方的。。

上个月，警察还在那打死过一个。。。

wxggjj : 2016-05-26#66

bizard 和perrot这两个岛不错，35万在perrot,40万在bizard下下功夫应该能找到

008z : 2016-05-26#67

快雪时晴说:
现在是自学习的时代，youtube上很多视频手把手的教你怎么做。我一开始也不会，都是看视频学的。电的东西不要自己弄，没有电工证烧了房屋保险不赔的。

好主意，我也这么想的，以后得自己动手丰衣足食了，谢谢！

008z : 2016-05-26#68

frontenac 说:
Hochelaga Maisonneuve 千万不要去。。。

我每天听新闻，杀人放火，入室抢劫，毒品交易，流浪汉发疯啥啥的，有一半都是发生在这个地方的。。

上个月，警察还在那打死过一个。。。

好嘞，多谢提醒！岛内治安相对好一些的区域有哪些啊？

008z : 2016-05-26#69

wxggjj 说:
bizard 和perrot这两个岛不错，35万在perrot,40万在bizard下下功夫应该能找到

谢谢！这两个地区开车到downtown大概需要多长时间？kirkland和beconsfield怎么样啊？

008z : 2016-05-26#70

cnmd 说:
傻子才不买。傻子才买condo每个月交管理费。

35万算啥啊？你看看多伦多，现在那里还有35万的房子？大家伙不也活得好好的嘛。意思就是说，多伦多人民都没事，你更没事。不可能供不下来的。买个house吧。说不定以后蒙城涨了呢你也算早投资了。就算不涨你2个孩子也要自住，一直租借也不是一回事

谢谢，我也是这么想的，房价涨了我就算投资了，房价跌了我也算提早消费了，早买早踏实，总觉得带俩小孩租房子住心里不踏实，可能我思想也比较传统吧。

008z : 2016-05-26#71

妹得喂姐夫说:
我是和他开玩笑的。
国内现在来的，多拿个5万加币就像我现在拿500加币那么轻松。

那您每个月至少有5000刀的进项，我是只出不进，5万真是个不小的数目了。

008z : 2016-05-26#72

DancingElf 说:
同意这个。35万预算的话，semi-detached或townhouse在西岛也有的。

西岛35万-40万的独立屋应该还是有不少选择的吧？

008z : 2016-05-26#73

雨纷纷说:
买房子量力而行，又能力就买，没能力就租。觉得近几年工作还不够稳定，就等稳定再买，租和买各有好处，不要压力太大。

好的，一定量力而行，在中国当房奴当够了，来着就算贷款也不想压力太大。

sabre : 2016-05-26#74

008z 说:
好的，一定量力而行，在中国当房奴当够了，来着就算贷款也不想压力太大。

都是奴，直接的，间接的，

川菜厨子 : 2016-05-26#75

sabre 说:
都是奴，直接的，间接的，

房奴也分三六九等。

川菜厨子 : 2016-05-26#76

008z 说:
西岛35万-40万的独立屋应该还是有不少选择的吧？

KIRKLAND 和 PIONTE-CLAIRE 35-40W的独立屋你不能要求太多。你能一见钟情的都得往高了的看。好一些的BUNGALOW现实点。

sabre : 2016-05-26#77

川菜厨子说:
房奴也分三六九等。

操，上帝不是一再强调众生平等吗，
怎么还有的单位不遵守上帝的指示，

sabre : 2016-05-26#78

川菜厨子说:
KIRKLAND 和 PIONTE-CLAIRE 35-40W的独立屋你不能要求太多。你能一见钟情的都得往高了的看。好一些的BUNGALOW现实点。

一见钟情，是一个被滥用的词，
芸芸众生，还是日久生情吧，
我一见钟情的，都是out of my league,

DancingElf : 2016-05-26#79

008z 说:
西岛35万-40万的独立屋应该还是有不少选择的吧？

要符合预算的，要么地点不好，要么需要维修费两三万。要碰上差不多过得去的，得运气好，不是不少

妹得喂姐夫 : 2016-05-26#80

DancingElf 说:
要符合预算的，要么地点不好，要么需要维修费两三万。要碰上差不多过得去的，得运气好，不是不少

买房确实是个辛苦活，谁买过谁知道。

alexfu123 : 2016-05-26#81

008z 说:
感谢诸位提出这么多建议，我再考虑一下，主要是带两个孩子租房子怕邻居投诉，而且市区租5个半租金也不便宜，好一点的加上水电暖也得1500往上了，所以就像干脆买一个。至于今后的规划肯定能少搬家就少搬家，太折腾，但一开始一不方便在岛外买房，在岛内又不想买condo，还是有点纠结。

岛内不想买condo的话，house交通跟岛外house区别不大。除非你想买个duplex .

wxggjj : 2016-05-26#82

008z 说:
谢谢！这两个地区开车到downtown大概需要多长时间？kirkland和beconsfield怎么样啊？

bizard走40号，到圣劳伦20分钟左右，再到downtown就得看情况了，perrot走的少没发言权，应该走20号时间上要多一些吧，坛里的前辈应该有不少住那儿的。这两个区乱人（你懂的}少，人文治安及自然环境非常好。其实有个简单的办法，在学校放学时看看那些孩子们就知道个大概了。kirkland有个好的小学，同胞较多，beconsfield靠近河边，两地房价差不多，感觉后者房子老一些。买房子是件大事，自己要多感受感受，每个人的情况都不一样，要求也会不一样，可以上mls结合Google地图看看，找到自己基本中意的再到实地看，学校，交通，生活设施，自然人文环境，治安，都要考虑，做足功课，别听个别jj忽悠。

阿紫 : 2016-05-26#83

为什么纠结downtown？其实也不是总去那里
刚perrot买了房子，整个西岛地区都看了大半年，有啥问题你可以问。

sevensevenseven777 : 2016-05-27#84

阿紫说:
为什么纠结downtown？其实也不是总去那里
刚perrot买了房子，整个西岛地区都看了大半年，有啥问题你可以问。

1.鹦鹉岛附近要去西岛，每天高峰时候20号公路是不是很堵？
2.附近有中国超市么？
3.鹦鹉岛的中学资源如何？
谢谢

ca2008 : 2016-05-27#85

不考虑排屋吗

妹得喂姐夫 : 2016-05-27#86

ca2008 说:
不考虑排屋吗

排屋是不是和邻居公用一面或者两面墙的townhouse？
建议还是多花个几万买个顺心吧。我的一个朋友，在laval买了这样的房子，原来隔壁邻居很不错。前年老两口把房子卖了住老年公寓去了，新房主是一对年轻的小夫妻，晚上开音响睡觉，声音倒不大，但是低频的噪音我朋友受不了，与这对夫妻协商过，去警署和市政府都投诉过，还请专业公司来做过测试，目前准备卖房了。

阿紫 : 2016-05-27#87

sevensevenseven777 说:
1.鹦鹉岛附近要去西岛，每天高峰时候20号公路是不是很堵？
2.附近有中国超市么？
3.鹦鹉岛的中学资源如何？
谢谢

1.20号公路是堵车的，基本从beaconfield开始堵车。鹦鹉岛到西岛这段倒是还好，除了两个红绿灯外，基本畅通。
2.附近没有中国超市，其他IGA，Metro，MAXI，Walmart，SuperC倒是都有。
3.中学资源不了解，孩子还小，呵呵

frontenac : 2016-05-27#88

妹得喂姐夫说:
买房确实是个辛苦活，谁买过谁知道。

看人，我家从决定买房，看房到下offer被接受，只花了两个周末不到四天。

第一个周末老公去看房两天，我没去。

第二个周末周六看中一个，让俺网上看了一眼，下offer, 周日人家答应接受。。。

ca2008 : 2016-05-27#89

妹得喂姐夫说:
排屋是不是和邻居公用一面或者两面墙的townhouse？
建议还是多花个几万买个顺心吧。我的一个朋友，在laval买了这样的房子，原来隔壁邻居很不错。前年老两口把房子卖了住老年公寓去了，新房主是一对年轻的小夫妻，晚上开音响睡觉，声音倒不大，但是低频的噪音我朋友受不了，与这对夫妻协商过，去警署和市政府都投诉过，还请专业公司来做过测试，目前准备卖房了。

不能叫邻居关掉吗

妹得喂姐夫 : 2016-05-27#90

ca2008 说:
不能叫邻居关掉吗

要是能商量，就不至于卖房子了。
小夫妻说了，你可以打911或者去市政府投诉，他们觉得他们100%没有问题。

妹得喂姐夫 : 2016-05-27#91

frontenac 说:
看人，我家从决定买房，看房到下offer被接受，只花了两个周末不到四天。

第一个周末老公去看房两天，我没去。

第二个周末周六看中一个，让俺网上看了一眼，下offer, 周日人家答应接受。。。

我只负责开车，老婆负责决定，因为我老娘嘱咐过她，一定要买新房买新房。说一辈子都是住的新房，从来没住过二手房，不能到了加拿大，委屈了我们。但是我老婆决定的房子，我老娘也不好说什么，毕竟是媳妇。
老人家么，没办法。我是无所谓的，死过人也不怕，又不偷也不抢的，心里没鬼怕什么？

妹得喂姐夫 : 2016-05-27#92

阿紫说:
1.20号公路是堵车的，基本从beaconfield开始堵车。鹦鹉岛到西岛这段倒是还好，除了两个红绿灯外，基本畅通。
2.附近没有中国超市，其他IGA，Metro，MAXI，Walmart，SuperC倒是都有。
3.中学资源不了解，孩子还小，呵呵

魁省的奇葩高速公路之一：
20到了鹦鹉岛竟然有红绿灯。
魁省的奇葩高速公路之二：
55从20到三河城那段，双向总共才2根车道（一般都是双向4根），中间还没有任何隔离带。

abcba : 2016-05-27#93

妹得喂姐夫说:
魁省的奇葩高速公路之一：
20到了鹦鹉岛竟然有红绿灯。
魁省的奇葩高速公路之二：
55从20到三河城那段，双向总共才2根车道（一般都是双向4根），中间还没有任何隔离带。

在那些违宪的魁省法律面前, 你说的这两个事算个毛线.

好好的 University 路改成了 Robert-Bourassa , 我真是XXXXXX 这帮烂人

ca2008 : 2016-05-27#94

妹得喂姐夫说:
要是能商量，就不至于卖房子了。
小夫妻说了，你可以打911或者去市政府投诉，他们觉得他们100%没有问题。

也难买个隔噪音的海绵塞赛耳朵睡吧我试过

ca2008 : 2016-05-27#95

妹得喂姐夫说:
要是能商量，就不至于卖房子了。
小夫妻说了，你可以打911或者去市政府投诉，他们觉得他们100%没有问题。

国内好像淘宝上有神器买个也放低频给隔壁

妹得喂姐夫 : 2016-05-27#96

ca2008 说:
也难买个隔噪音的海绵塞赛耳朵睡吧我试过

低频噪音一般通过固体传导，你说的耳塞几乎没用用。

妹得喂姐夫 : 2016-05-27#97

abcba 说:
在那些违宪的魁省法律面前, 你说的这两个事算个毛线.

好好的 University 路改成了 Robert-Bourassa , 我真是XXXXXX 这帮烂人

麦大门口那条？

DancingElf : 2016-05-28#98

妹得喂姐夫说:
麦大门口那条？

查了一下，那条路分成两半，麦大附近的还是叫University，一直通到10号的叫Robert-Bourassa。怪不得呢，我经常在那一带走来走去，突然间感觉来了个新名字。而且临近老港那一段三步五步就有一个construction site，加上新路名，给我这个路盲带来了很大的困扰。

阿紫 : 2016-05-28#99

妹得喂姐夫说:
魁省的奇葩高速公路之一：
20到了鹦鹉岛竟然有红绿灯。
魁省的奇葩高速公路之二：
55从20到三河城那段，双向总共才2根车道（一般都是双向4根），中间还没有任何隔离带。

确实，建个跨桥有多难，都不用立交那种，普通高速下口那种跨桥就行了。

coco.yy : 2016-05-28#100

妹得喂姐夫说:
魁省的奇葩高速公路之一：
20到了鹦鹉岛竟然有红绿灯。
魁省的奇葩高速公路之二：
55从20到三河城那段，双向总共才2根车道（一般都是双向4根），中间还没有任何隔离带。

最奇葩的是居然还有摄像头。。。

luf_7_6 : 2016-05-29#101

妹得喂姐夫说:
魁省的奇葩高速公路之一：
20到了鹦鹉岛竟然有红绿灯。
魁省的奇葩高速公路之二：
55从20到三河城那段，双向总共才2根车道（一般都是双向4根），中间还没有任何隔离带。

双向2车道的很多啊，到gatineau的50号也是。最奇葩的是，20号在st hyacinthe附近有火车道口，火车经过，高速上长龙老壮观了

luf_7_6 : 2016-05-29#102

DancingElf 说:
查了一下，那条路分成两半，麦大附近的还是叫University，一直通到10号的叫Robert-Bourassa。怪不得呢，我经常在那一带走来走去，突然间感觉来了个新名字。而且临近老港那一段三步五步就有一个construction site，加上新路名，给我这个路盲带来了很大的困扰。

Rene levesque到westmount也改名叫dorchester,应该说原来都叫dorchester,魁独给改的

mmgalaxy : 2016-05-31#103

Town house和condo还是慎买吧。
有些town house要交condo fee。有些好像共用产权什么的。搞不懂
condo每年要交物业费。有时候搞不好还要众筹一笔钱给物业公司搞维修。

新来乍到2014 : 2016-05-31#104

过来先租一段时间，慢慢买也可以

妹得喂姐夫 : 2016-05-31#105

luf_7_6 说:
Rene levesque到westmount也改名叫dorchester,应该说原来都叫dorchester,魁独给改的

把路改成数字多好。然后，南北的叫street，东西的叫road。

DancingElf : 2016-05-31#106

妹得喂姐夫说:
把路改成数字多好。然后，南北的叫street，东西的叫road。

Quebec City就有这样的，南北和东西的都是数字，区别就是rue和ave。对于粗心又视力不灵的我来说，一开始没发现这个区别，也就是数字能落入视野，rue和ave自动忽略。等我终于走到了一个十字路口，发现前后左右4条路都是同一个数字的时候，我就崩溃了。。。

妹得喂姐夫 : 2016-05-31#107

DancingElf 说:
Quebec City就有这样的，南北和东西的都是数字，区别就是rue和ave。对于粗心又视力不灵的我来说，一开始没发现这个区别，也就是数字能落入视野，rue和ave自动忽略。等我终于走到了一个十字路口，发现前后左右4条路都是同一个数字的时候，我就崩溃了。。。

在那个地方，应该有个神秘的点，在一个神秘的时间，站过去，你就能超越时空任意穿梭。

abcba : 2016-05-31#108

妹得喂姐夫说:
在那个地方，应该有个神秘的点，在一个神秘的时间，站过去，你就能超越时空任意穿梭。

给你推荐电影Coherence

luf_7_6 : 2016-05-31#109

在魁省大多数地方，用postal code搜索比地址更方便，基本上可以带到你要去的街道，

sabre : 2016-05-31#110

DancingElf 说:
Quebec City就有这样的，南北和东西的都是数字，区别就是rue和ave。对于粗心又视力不灵的我来说，一开始没发现这个区别，也就是数字能落入视野，rue和ave自动忽略。等我终于走到了一个十字路口，发现前后左右4条路都是同一个数字的时候，我就崩溃了。。。

最典型的，是曼哈顿，

fieldmarshal : 2016-06-01#111

想想多伦多都得135，哎

008z : 2016-06-01#112

新来乍到2014 说:
过来先租一段时间，慢慢买也可以

是这么想的，慢慢了解吧，买房也是大事。

sabre : 2016-06-01#113

008z 说:
是这么想的，慢慢了解吧，买房也是大事。

面面俱到不行，
跟找对象类似，
有一两项是必须的，
有一两项是必须不行的，
剩下的，差不多就得了，房子跟对象类似，日久生情，多睡睡就成了你的了，

川菜厨子 : 2016-06-01#114

sabre 说:
面面俱到不行，
跟找对象类似，
有一两项是必须的，
有一两项是必须不行的，
剩下的，差不多就得了，房子跟对象类似，日久生情，多睡睡就成了你的了，

CHATLET的活干完了没有？

sabre : 2016-06-01#115

川菜厨子说:
CHATLET的活干完了没有？

今年还没开始，
这两天有点事，忙过了，就开始过去上工了，

esimon : 2016-06-01#116

frontenac 说:
Hochelaga Maisonneuve 千万不要去。。。

我每天听新闻，杀人放火，入室抢劫，毒品交易，流浪汉发疯啥啥的，有一半都是发生在这个地方的。。

上个月，警察还在那打死过一个。。。

HOMA还好吧，去年刚从那里搬走，住了2年多，感觉挺方便的。Ontario街神神叨叨的流浪汉不少，不理就是了
Montreal-Nord我倒觉得危险，看新闻，枪击什么的都在那里吧。

008z : 2016-06-04#117

sabre 说:
面面俱到不行，
跟找对象类似，
有一两项是必须的，
有一两项是必须不行的，
剩下的，差不多就得了，房子跟对象类似，日久生情，多睡睡就成了你的了，

哈哈，有道理，不过一开始对上眼的地方多一些，以后一起过日子的时间会更长一些。

jqm1979 : 2016-06-04#118

可是在纽约我走不丟啊，在魁北克市我直接蒙圈

sabre 说:
最典型的，是曼哈顿，

happygirlcici : 2016-06-05#119

楼主问房子呢？这楼歪的。。。我也有楼主同样的困扰呢。。。买还是不买纠结ing

如水净 : 2016-06-10#120

008z 说:
哈哈，有道理，不过一开始对上眼的地方多一些，以后一起过日子的时间会更长一些。

呵呵，和我当初情况类似。岛内对我来说一是看上的房子太贵，而是太吵。反正是在家带孩子，于是就在岛外孩子心仪的中学旁安了家，小学教育哪儿我看都差不多，上cegep时孩子大了跑跑没什么，我家到市区公车也就30分钟还不堵车。现在孩子如愿考上喜欢的中学，每天睡到8点才慢悠悠往学校晃，学校步行也就二十分钟，9点半学校才上课。小学时校车到家门口接。学校里的几个好朋友都是一个村儿，一个小学毕业的，平时放学了也一起玩儿一起讨论功课。我们房子状况还行，需要特别保养的地方不多，唯一不便就是觉得孩子要去城里学点东西就远了点，但是开车其实也就20多分钟，跟住城里也差不多。刚开始时舍不得交停车费，几年下来也习惯了，想想把省下的房价交停车费，孩子培训费，还有的赚。而且我也在家附近给孩子找到性价比很高的语言家教。居家过日子，还是不错的。

妹得喂姐夫 : 2016-06-10#121

如水净说:
呵呵，和我当初情况类似。岛内对我来说一是看上的房子太贵，而是太吵。反正是在家带孩子，于是就在岛外孩子心仪的中学旁安了家，小学教育哪儿我看都差不多，上cegep时孩子大了跑跑没什么，我家到市区公车也就30分钟还不堵车。现在孩子如愿考上喜欢的中学，每天睡到8点才慢悠悠往学校晃，学校步行也就二十分钟，9点半学校才上课。小学时校车到家门口接。学校里的几个好朋友都是一个村儿，一个小学毕业的，平时放学了也一起玩儿一起讨论功课。我们房子状况还行，需要特别保养的地方不多，唯一不便就是觉得孩子要去城里学点东西就远了点，但是开车其实也就20多分钟，跟住城里也差不多。刚开始时舍不得交停车费，几年下来也习惯了，想想把省下的房价交停车费，孩子培训费，还有的赚。而且我也在家附近给孩子找到性价比很高的语言家教。居家过日子，还是不错的。

从我家步行到学校3分钟，老大说：爸爸，我什么时候能坐校车呢？

如水净 : 2016-06-11#122

妹得喂姐夫说:
从我家步行到学校3分钟，老大说：爸爸，我什么时候能坐校车呢？

刚来时住的地方离学校也是三分钟距离，冬天天气不好时很烦。搬到这边，离学校刚好达到坐校车要求，觉得好好。上中学了，离学校又近了，只能骑车或走路了，家门口也有公车直达学校，而且我们这边公车免费。

加拿大家园论坛蒙城买个35万的房子月支出成本大概多少啊？

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加拿大家园论坛

蒙城买个35万的房子月支出成本大概多少啊？