[评论]中国买家纷纷放弃订金从温哥华杀向多伦多楼市

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[评论]中国买家纷纷放弃订金从温哥华杀向多伦多楼市

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/801226/

Feat : 2016-08-19#1

新闻:《中国买家纷纷放弃订金从温哥华杀向多伦多楼市》的相关评论

自此前对外国人在加拿大温哥华买房征税15%的方案公布后，温哥华楼市似乎从天堂跌到了地狱。有多伦多地产经纪表示，最近连续出现客户放弃订金，转投多伦多房地产市场，可以预见，BC省的

小心两头挨巴掌。

eor06 : 2016-08-20#2

对没有身份买家和卖家应该实施50%重税。

gasmetro : 2016-08-20#3

没身份的买家，尤其是卖家，基本上就是炒家。
等房价要跌的时候可以用这招，高手在民间。

eor06 说:
对没有身份买家和卖家应该实施50%重税。

传国玉玺 : 2016-08-20#4

gasmetro 说:
没身份的买家，尤其是卖家，基本上就是炒家。
等房价要跌的时候可以用这招，高手在民间。

要用这招现在就要用，用晚了都跑光了，呵呵。

gasmetro : 2016-08-20#5

最后倒霉的大都是当地的居民，呵呵。

传国玉玺说:
要用这招现在就要用，用晚了都跑光了，呵呵。

flashlight : 2016-08-20#6

但我们依然相信，这主要是一个国内需求驱动的房地产泡沫，而且基于利率只会走低的前提，加拿大多地的房价将在年底再次反弹。”

枫叶国的流民 : 2016-08-20#7

eor06 说:
对没有身份买家和卖家应该实施50%重税。

我觉得应该学习德国，非自住房增值部分80%税率。
另外，应该以评估价和成交价，价高的作为地税依据，地税税率4%，有身份的自住房可以申请3%退税。

绿水青山枉自多 : 2016-08-20#8

Feat 说:
新闻:《中国买家纷纷放弃订金从温哥华杀向多伦多楼市》的相关评论小心两头挨巴掌。

乱编乱发假消息！

ruby88 : 2016-08-20#9

尽瞎编，15%都怕，是富豪炒房风格吗？

renroger : 2016-08-20#10

这些炒房的人都报税吗？
加拿大又有地税，又有资本增值税，还有高昂的经纪费用，投资成本如此之高，炒房团还能把房价炒高，真的很佩服！
政府控房价的手段太多了，就看他们想不想了。

zj8341 : 2016-08-20#11

flashlight 说:
但我们依然相信，这主要是一个国内需求驱动的房地产泡沫，而且基于利率只会走低的前提，加拿大多地的房价将在年底再次反弹。”

为什么“利率只会走低”？

kevinluo : 2016-08-20#12

哈哈，多伦多欢迎你们，市长准备关门放狗

茉茉 : 2016-08-20#13

renroger 说:
这些炒房的人都报税吗？
加拿大又有地税，又有资本增值税，还有高昂的经纪费用，投资成本如此之高，炒房团还能把房价炒高，真的很佩服！
政府控房价的手段太多了，就看他们想不想了。

主要是因为有杠杆可用，举例说明，你只付出20万，其他贷款，一年后卖出，即便扣除杂七杂八费用，净收益2万，对你就是10%的收益。

这是投资房产的诱人之处，就是有杠杆可用，极低利息的银行贷款。

而炒股，完全没有这个优势，没有杠杆可用

绿水青山枉自多 : 2016-08-20#14

小伙伴儿们，快来多伦多一起抢offer吧！

茉茉 : 2016-08-20#15

绿水青山枉自多说:
小伙伴儿们，快来多伦多一起抢offer吧！

我要搬走去温哥华了，等人接盘，哈哈

绿水青山枉自多 : 2016-08-20#16

茉茉说:
我要搬走去温哥华了，等人接盘，哈哈

人品真好！放盘给小伙伴儿们创造发财机会！！！

茉茉 : 2016-08-20#17

绿水青山枉自多说:
人品真好！放盘给小伙伴儿们创造发财机会！！！

放心！绝不卖给同胞，卖给别族，要坑也得坑别人，呵呵。我看我们这里买房的，华人、其他族，都有的。

comeback : 2016-08-20#18

茉茉说:
放心！绝不卖给同胞，卖给别族，要坑也得坑别人，呵呵。我看我们这里买房的，华人、其他族，都有的。

卖给谁都无妨，正当交易嘛。。。

茉茉 : 2016-08-20#19

comeback 说:
卖给谁都无妨，正当交易嘛。。。

我发现这边的俄罗斯人、伊朗人，抢offer比中国人厉害呢。谁说只有华人喜欢买房，真不一定。

传国玉玺 : 2016-08-20#20

炒股也可以啊，在银行开个Margin account即可。

茉茉说:
主要是因为有杠杆可用，举例说明，你只付出20万，其他贷款，一年后卖出，即便扣除杂七杂八费用，净收益2万，对你就是10%的收益。

这是投资房产的诱人之处，就是有杠杆可用，极低利息的银行贷款。

而炒股，完全没有这个优势，没有杠杆可用

传国玉玺 : 2016-08-20#21

炒房就像击鼓传花，最后一棒谁接谁倒霉。

renroger : 2016-08-20#22

茉茉说:
主要是因为有杠杆可用，举例说明，你只付出20万，其他贷款，一年后卖出，即便扣除杂七杂八费用，净收益2万，对你就是10%的收益。

这是投资房产的诱人之处，就是有杠杆可用，极低利息的银行贷款。

而炒股，完全没有这个优势，没有杠杆可用

杠杆效应确实诱人，也是双刃剑，但是这儿的房贷和国内不一样，明明贷了25年，结果还要选一个贷款期限，提前还贷还要罚款，贷款额还只有收入的5-6倍。感觉炒房还是比国内麻烦多了。
最大的好处就是house比国内一二线城市还便宜。
国内房价不跌，多伦多的房价下不来。

茉茉 : 2016-08-20#23

renroger 说:
杠杆效应确实诱人，也是双刃剑，但是这儿的房贷和国内不一样，明明贷了25年，结果还要选一个贷款期限，提前还贷还要罚款，贷款额还只有收入的5-6倍。感觉炒房还是比国内麻烦多了。
最大的好处就是house比国内一二线城市还便宜。
国内房价不跌，多伦多的房价下不来。

你不知道海外买家有多麽好贷款，随便国内弄个收入证明，在这里就能贷到款。。。。本地人亏得很，贷款限制太多。
所以，打击海外买家是有必要的。但是这个政策又不包括非居民，大把大把的居住在海外的、又有本地移民身份的非居民，贷款的容易程度和外国人一样的，他们是不受这个政策限制的。。
我明年是要回流的，肯定要先申请非居民，之后，去温哥华买房，如果政策不变，对我贷款、买房都就很有利。
我周围认识的海外买家，贷款超过100万的，不少呢。国内都是些啥阿猫阿狗的公司啊。

qlm88 : 2016-08-21#24

茉茉说:
你不知道海外买家有多麽好贷款，随便国内弄个收入证明，在这里就能贷到款。。。。本地人亏得很，贷款限制太多。
所以，打击海外买家是有必要的。但是这个政策又不包括非居民，大把大把的居住在海外的、又有本地移民身份的非居民，贷款的容易程度和外国人一样的，他们是不受这个政策限制的。。
我明年是要回流的，肯定要先申请非居民，之后，去温哥华买房，如果政策不变，对我贷款、买房都就很有利。
我周围认识的海外买家，贷款超过100万的，不少呢。国内都是些啥阿猫阿狗的公司啊。

明年好好努力把国内房价抄到天上去，来了温哥华到时再来一次关门打狗

茉茉 : 2016-08-21#25

wjb 说:
明年好好努力把国内房价抄到天上去

放心，国内一线房价，有实力雄厚的14亿人民顶着呐。都还限着购呢。

看出国内一线，和艰难大多温，房市的区别了吗？国内一线越调控越高。艰难大就不同了。呵呵。

艰难大的房市，股市，加币，都一个德行，有点风吹草动，影响就很大。盘子太小。不经折腾。

qlm88 : 2016-08-22#26

茉茉说:
放心，国内一线房价，有实力雄厚的14亿人民顶着呐。都还限着购呢。

看出国内一线，和艰难大多温，房市的区别了吗？国内一线越调控越高。艰难大就不同了。呵呵。

艰难大的房市，股市，加币，都一个德行，有点风吹草动，影响就很大。盘子太小。不经折腾。

温哥华的空置税就是对付像你这样非居民的加拿大国籍的炒房客

茉茉 : 2016-08-22#27

wjb 说:
温哥华的空置税就是对付像你这样非居民的加拿大国籍的炒房客

我就是自住

qlm88 : 2016-08-22#28

茉茉说:
我就是自住

你多伦多也有房，怎么叫自住

qlm88 : 2016-08-22#29

茉茉说:
我就是自住

你回流做非居民不报税叫自主？肯定收取你的空置税

BCIT-software : 2016-08-22#30

土豪们不是不差钱么，加这么点税就不行啦，继续来接盘啊。

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