新闻:《多伦多8月房产销售创纪录 独立屋均价达到120万》的相关评论

Toronto 多伦多 8 月房产销售创纪录 加拿大多伦多房地产局 (The Toronto Real Estate Board)说，今年8月与去年同期相比，大多伦多的房产销售量创下新纪录，均价大升17.2%。 多伦多房地产局表示，今年

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把所有类型的房产算在内，8月的平均售价达到 71万400加元，比去年同期涨价17.2%，

而在6月份房价的文章中，是这样说的：
地产局报告，6月份的MLS系统房价综合指数按年比上升了16%，所有类型房屋的平均售价按年上涨了16.8%，达746,546元。

说好的温哥华流入多伦多的资金呢？

为什么从74万到71万是“上涨”的？谁能解释下？

6月份的文章在这儿：
http://www.iask.ca/news/canada/house/2016/07/388359.html

http://www.iask.ca/news/canada/house/2016/07/388278.html

文字游戏，从文章看，今年8月是比今年6月下跌了，但是文章通篇说的是和去年8月对比，绝口不提和今年前几月的对比

我说啥来着：

Feat 说:

8月份房产报告出来后，题目也有可能是这样的：8月份温哥华房价再次劲升15%！这是地产报告惯用的哗众取宠标题，用同比来标题。

比方说去年同期房价是100万，今年7月涨了30%到130万，8月跌到115万，虽然均价环比大跌了15万，但同比去年还是上涨了15%，虽然在跌势中，但地产文章会说是“劲升15%”。

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Feat 说:

新闻:《多伦多8月房产销售创纪录 独立屋均价达到120万》的相关评论把所有类型的房产算在内，8月的平均售价达到 71万400加元，比去年同期涨价17.2%，

而在6月份房价的文章中，是这样说的：
地产局报告，6月份的MLS系统房价综合指数按年比上升了16%，所有类型房屋的平均售价按年上涨了16.8%，达746,546元。

说好的温哥华流入多伦多的资金呢？

为什么从74万到71万是“上涨”的？谁能解释下？

6月份的文章在这儿：
http://www.iask.ca/news/canada/house/2016/07/388359.html

http://www.iask.ca/news/canada/house/2016/07/388278.html

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傻逼死不绝。去年同期几个字看不懂？

PaulChou 说:

文字游戏，从文章看，今年8月是比今年6月下跌了，但是文章通篇说的是和去年8月对比，绝口不提和今年前几月的对比

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加拿大气候以及夏季旅游出行对看房活动影响很大，所以年与年相比。基本常识。可惜5毛空军看不懂。

炒房子的已经转战多伦多，经济们加油啊。

多伦多房价问题不大的，本来就不贵。。。

弄几根木头用石膏板一拼，这在天朝不就是个防震房么？搁农村连个媳妇都混不上。

跟你这种不懂北美神经的真没法谈

法国裁缝 说:

弄几根木头用石膏板一拼，这在天朝不就是个防震房么？搁农村连个媳妇都混不上。

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法国裁缝 说:

弄几根木头用石膏板一拼，这在天朝不就是个防震房么？搁农村连个媳妇都混不上。

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天朝别说农村，就是大上海有几座房子有独立供暖系统？就中央空调都没普及呢。废话一根卵毛。
噢还是大上海上次一整幢大楼倒塌还有脸拿来和北美比？

夏阿福 说:

天朝别说农村，就是大上海有几座房子有独立供暖系统？就中央空调都没普及呢。废话一根卵毛。
噢还是大上海上次一整幢大楼倒塌还有脸拿来和北美比？

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上海从古到今都没有供暖系统，阿福，下次去上海背个大空调回去

我自己感觉是七月八月都跌了，6月是目前的本年高点，但今天随便一翻公布的数据，跟自己感觉好像又不太一样。
C12区，8月均价440.8万，7月均价384.3万
C14区，8月均价221.9万，7月均价217.5万
C15区，8月均价169.9万，7月均价171.2万

上海建筑面价130平米的房，独立供暖系统（壁挂炉+地暖或者暖气片）一套，生活热水和取暖两用，3万人民币左右随便装。
中央空调也要不了几个钱。
别说一线城市，二线城市家庭装修用中央空调和独立供暖的都大把。
现在要普及新风系统了。

wjb 说:

上海从古到今都没有供暖系统，阿福，下次去上海背个大空调回去

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一些新式楼盘现在装地热。不过现在土狗不是也在讨论南方集中供暖的事情？土狗也知道其实包括上海在的很多南方城市冬天并不好过。空调供暖差远了。

小青 说:

我自己感觉是七月八月都跌了，6月是目前的本年高点，但今天随便一翻公布的数据，跟自己感觉好像又不太一样。
C12区，8月均价440.8万，7月均价384.3万
C14区，8月均价221.9万，7月均价217.5万
C15区，8月均价169.9万，7月均价171.2万

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8月有小涨的。本来我们那块Semi在80万左右。8月成交一套83万。我朋友一边说Crazy一边暗爽，弱弱的问我他家房子有没有到85万。

renroger 说:

上海建筑面价130平米的房，独立供暖系统（壁挂炉+地暖或者暖气片）一套，生活热水和取暖两用，3万人民币左右随便装。
中央空调也要不了几个钱。
别说一线城市，二线城市家庭装修用中央空调和独立供暖的都大把。
现在要普及新风系统了。

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上海建面130平米？那怎么也是别墅或者连排了吧？一般的高楼基本别想了。你压根就没地方装炉子。至于地暖这种东西，并不好用。

Feat 说:

新闻:《多伦多8月房产销售创纪录 独立屋均价达到120万》的相关评论把所有类型的房产算在内，8月的平均售价达到 71万400加元，比去年同期涨价17.2%，

而在6月份房价的文章中，是这样说的：
地产局报告，6月份的MLS系统房价综合指数按年比上升了16%，所有类型房屋的平均售价按年上涨了16.8%，达746,546元。

说好的温哥华流入多伦多的资金呢？

为什么从74万到71万是“上涨”的？谁能解释下？

6月份的文章在这儿：
http://www.iask.ca/news/canada/house/2016/07/388359.html

http://www.iask.ca/news/canada/house/2016/07/388278.html

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多伦多房价永远上涨，赶紧买吧，多伦多地产局其实想说这。
多伦多地产局就是个缺乏监管的机构，垄断玩弄数据。
前几个月，安省法院判决，公开历史成交数据是合法的。但最近几个月，判决后，一些公布历史成交数据的网站陆续被关闭，比如realmarketwatch, 416listing, Toronto Real Estate Sold, 等。
多伦多地产局不断的威胁发布成交数据的经纪，要吊销他们的执照，迫使经纪们关闭了网站。
多伦多地产局不执行法院的判决，就是想继续垄断数据，玩弄数字，让公众看不到成交信息，对区域价格没有认识，从而达到推高市场价格，引诱买家入市的目的，以便他们能挣更多的钱。
典型的黑机构。
看看美国的卖房网站zillow，数据应有尽有，非常透明。

国内130平米建面的普通型三房，竟然被某些人说成要联排或者别墅才有这么大，真是笑死人了。
壁挂炉可以放厨房或者生活阳台，可以选择地暖或者散热片。
根据层高，选择合适的空调系统，做全部或者局部吊顶。
某些人真是无知无底线。

renroger 说:

国内130平米建面的普通型三房，竟然被某些人说成要联排或者别墅才有这么大，真是笑死人了。
壁挂炉可以放厨房或者生活阳台，可以选择地暖或者散热片。
根据层高，选择合适的空调系统，做全部或者局部吊顶。
某些人真是无知无底线。

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话说你在上海买过130的房子吗？还他妈普通型三房？还地暖知道那玩意有多不好弄吗？还他妈三万块软绵币觉得占了大便宜，大家拿地下室租个炉子才他妈几个钱？脑残无底线。

这一套，能气死在多伦多炒房的那个傻家伙，跳脚骂，哈哈。

renroger 说:

国内130平米建面的普通型三房，竟然被某些人说成要联排或者别墅才有这么大，真是笑死人了。
壁挂炉可以放厨房或者生活阳台，可以选择地暖或者散热片。
根据层高，选择合适的空调系统，做全部或者局部吊顶。
某些人真是无知无底线。

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gasmetro 说:

这一套，能气死在多伦多炒房的那个傻家伙，跳脚骂，哈哈。

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上海别说130的，200+的老子都住过。不像你这种搓卵上海多伦多都没见过房子长什么样。