[评论]温哥华房屋成交量大跌为什么房价确没有下降

likekiko : 2016-10-06#1

温村房屋成交大跌为何房价没有降官方公布了大温9月份的房屋交易数据，虽然房屋成交量缩减了三成有多，但房屋价格并没有出现大幅下跌。有经济学家表示,大温房价出现大幅下跌，除非规

得容人家观望，舍不得一段时间然后再让人家疯狂降价抛售

BCIT-software : 2016-10-06#2

反正卖不出去，你要几个亿有什么用。

BCIT-software : 2016-10-06#3

怎么没有降价，加币一直在贬值，房价不涨就是跌了对投资的来说。

waren : 2016-10-06#4

房贷利率不上升，房价打不下来，横盘而已。

bingshankou : 2016-10-06#5

交易量跌够时间，价格就会有松动。

atongmu : 2016-10-06#6

其实温哥华以居住为目的的房子价格还是比较合理的。比如50-70万的condo在大温有很大的选择余地。一个人口不断流入而土地供应有限的城市，不能指望大跌。

只不过以投资为目的的房子有均值回归的问题。

atongmu : 2016-10-06#7

核心城市房价上涨是一个全球性的现象。其根源在于金融危机后政府对市场过度投放货币流动性。一个次要的原因是金融危机后工作机会进一步向核心城市集中。

简单的说，新一轮货币收缩周期开始之前，房价调控政策基本都是小打小闹而已。

FlyingHawk : 2016-10-06#8

除了成交量，成交价格，还要观察挂牌量的变化，如果挂牌量在不断增加，价格下行不可避免。

雨纷纷 : 2016-10-07#9

量变到质变有个过程

FlyingHawk : 2016-10-07#10

atongmu 说:
核心城市房价上涨是一个全球性的现象。其根源在于金融危机后政府对市场过度投放货币流动性。一个次要的原因是金融危机后工作机会进一步向核心城市集中。

简单的说，新一轮货币收缩周期开始之前，房价调控政策基本都是小打小闹而已。

现在就是货币政策收紧的前夜，美国退出了QE，降息将至。

steven2000 : 2016-10-12#11

每年几十万的新移民涌入加拿大，大多数移民去了温哥华和多伦多，住房是钢需。君不见加国人口在一天天增加吗，只要移民政策不停止，想让房价降下来可真不容易。一个政策的出台可能导致一部分人暂时观望，短暂打压房价，等大家缓过神来，房价照升不误。您说呢？

waren : 2016-10-12#12

高房价的危害将在十年二十年后看到恶果。
温哥华的房价不降是有一群华人和华人经纪们撑着。

gasmetro : 2016-10-12#13

建新城

steven2000 说:
每年几十万的新移民涌入加拿大，大多数移民去了温哥华和多伦多，住房是钢需。君不见加国人口在一天天增加吗，只要移民政策不停止，想让房价降下来可真不容易。一个政策的出台可能导致一部分人暂时观望，短暂打压房价，等大家缓过神来，房价照升不误。您说呢？