温哥华风暴来袭客户地下室进水

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温哥华风暴来袭客户地下室进水

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/805852/

Davidsy : 2016-10-14#1

早晨接到温西客户电话，他家地下室进水了，是雨水井泵不工作，水进来。现在有一天了，他早晨紧急联系保险公司，被告知是不能赔偿，外面的水进家里不赔，如果是家里卫生间水管或者洗衣机漏水保险公司赔偿。他只好打电话问，我告诉赶紧更换水泵，同时租专业吹风机和去湿机（不是homedepot小型机器),或者找专业公司。他给专业公司（西人开的ON SIDE restoration）询价，被吓坏，价格不菲，几千加币，他想自己租机器，他朋友说用自己家风扇和电暖器就可以，他听了。客户来电话，现在墙已近有黑点了，墙的踢脚线变形了，地毯还是全湿，一部分复合地板鼓起，他打电话问怎么办？已经过了最佳时间，没有办法

笑看，笑看 : 2016-10-14#2

雨水沙井泵不工作，为何地下室会进水？
水从哪冒出来的？
地基混凝土墙没做waterproof?

Daiting1 : 2016-10-14#3

都已经住在温西了，还舍不得花几千块钱处理这样的大事故，令人费解。我一魁北克的朋友，家里也是出现这样的情况，最后花了2.6万加币才搞定。

捶扭皮 : 2016-10-15#4

几千刀?
换俺也不修，直接掀掉地毯旧地板地脚线，露出水泥地基，全部重铺新地板了。
地下室也就1000尺吧。

捶扭皮 : 2016-10-15#5

什么是雨水井泵?

笑看，笑看 : 2016-10-15#6

捶扭皮说:
什么是雨水井泵?

收集你家地基周围的雨水和地下水的
如果市政的雨水管道等高比你家地基footing要低，那么只有一个沙井，否则有两个（地势缘故或因现在的地下室越挖越深导致）
雨水或地下水先自流进第一个井然后再通过潜水泵送进第二个沙井再自排进市政管道

温东仔 : 2016-10-15#7

也许有些住温西的，是伪土豪，满身的债务哈。

捶扭皮 : 2016-10-15#8

OTDR 说:
收集你家地基周围的雨水和地下水的
如果市政的雨水管道等高比你家地基footing要低，那么只有一个沙井，否则有两个（地势缘故或因现在的地下室越挖越深导致）
雨水或地下水先自流进第一个井然后再通过潜水泵送进第二个沙井再自排进市政管道

明白嘹~~~
看见"泵"，以为还有个啥机器在水井里呐。温哥华的下水系统非常棒。地势这么复杂，雨水这么多，很少看见哪里积水的。

风中凌乱的男子 : 2016-10-15#9

这点小事，花钱就解决了。

笑看，笑看 : 2016-10-15#10

捶扭皮说:
明白嘹~~~
看见"泵"，以为还有个啥机器在水井里呐。温哥华的下水系统非常棒。地势这么复杂，雨水这么多，很少看见哪里积水的。

你还是没明白
如果院子里有两个雨水沙井的，确实会有个机器在其中一个井里面-submersible sump pump和水位浮球
有些是一个泵，大部分都是两个，轮流工作（室内还有控制盒及警报系统）

gasmetro : 2016-10-15#11

看这两个照片基本就可以断定是嚎宅了

OTDR 说:
你还是没明白
如果院子里有两个雨水沙井的，确实会有个机器在其中一个井里面-submersible sump pump和水位浮球
有些是一个泵，大部分都是两个，轮流工作（室内还有控制盒及警报系统）

笑看，笑看 : 2016-10-15#12

gasmetro 说:
看这两个照片基本就可以断定是嚎宅了

这是大部分温西、西温新建房子的标配

捶扭皮 : 2016-10-15#13

OTDR 说:
你还是没明白
如果院子里有两个雨水沙井的，确实会有个机器在其中一个井里面-submersible sump pump和水位浮球
有些是一个泵，大部分都是两个，轮流工作（室内还有控制盒及警报系统）

好像貌似明白啦~~~\
这检测维护工作是谁的呀?

捶扭皮 : 2016-10-15#14

OTDR 说:
这是大部分温西、西温新建房子的标配

你们多交地税也是应该的呀。 :wdb40:

小刘子 : 2016-10-15#15

原来是豪宅专用下水泵…那跟咱就没关系喽。让那些能买得起西温的土豪们去操这心去，咱家一个沙井都没有，能跟人家比么。么么哒

捶扭皮 : 2016-10-15#16

捶扭皮说:
你们多交地税也是应该的呀。

小刘子说:
原来是豪宅专用下水泵…那跟咱就没关系喽。让那些能买得起西温的土豪们去操这心去，咱家一个沙井都没有，能跟人家比么。么么哒

砸跟俺一样，有仇富嫌疑? :wdb40:

笑看，笑看 : 2016-10-15#17

捶扭皮说:
好像貌似明白啦~~~\
这检测维护工作是谁的呀?

plumber
或
Google关键词
沙井水泵维修温哥华
或
电工老吴
一套泵的使用寿命3-5年，还得不定期找清污公司清理不慎掉井水井里的石子和污泥
因为会卡住水泵，导致过载烧泵

笑看，笑看 : 2016-10-15#18

捶扭皮说:
你们多交地税也是应该的呀。

跟地税有毛关系，除了列之门，你只要把地下室挖深要9尺以上层高，基本都需要

捶扭皮 : 2016-10-15#19

OTDR 说:
plumber
或
Google关键词
沙井水泵维修温哥华
或
电工老吴
一套泵的使用寿命3-5年，还得不定期找清污公司清理不慎掉井水井里的石子和污泥
因为会卡住水泵，导致过载烧泵

自己家维护呀?
玛雅。。。。。还三五年一次。。。。。

捶扭皮 : 2016-10-15#20

OTDR 说:
跟地税有毛关系，除了列之门，你只要把地下室挖深要9尺以上层高，基本都需要

学习啦。。。。。

笑看，笑看 : 2016-10-15#21

捶扭皮说:
自己家维护呀?
玛雅。。。。。还三五年一次。。。。。

一看就是家里没地下室的大嚎宅
住帮格漏。。。。

捶扭皮 : 2016-10-15#22

OTDR 说:
一看就是家里没地下室的大嚎宅
住帮格漏。。。。

退休后就是要住帮格楼。

Davidsy : 2016-10-15#23

捶扭皮说:
几千刀?
换俺也不修，直接掀掉地毯旧地板地脚线，露出水泥地基，全部重铺新地板了。
地下室也就1000尺吧。[/QUOTE

所有的drywall都要切断1-2尺，烘干也要几天

JIGU : 2016-10-15#24

小刘子说:
原来是豪宅专用下水泵…那跟咱就没关系喽。让那些能买得起西温的土豪们去操这心去，咱家一个沙井都没有，能跟人家比么。么么哒

一般公寓大厦都有sump pump

Davidsy : 2016-10-15#25

一般地下室漏水严重程度中等的，1-2万要恢复

trwetwetwet : 2016-10-15#26

地毯David 说:
早晨接到温西客户电话，他家地下室进水了，是雨水井泵不工作，水进来。现在有一天了，他早晨紧急联系保险公司，被告知是不能赔偿，外面的水进家里不赔，如果是家里卫生间水管或者洗衣机漏水保险公司赔偿。他只好打电话问，我告诉赶紧更换水泵，同时租专业吹风机和去湿机（不是homedepot小型机器),或者找专业公司。他给专业公司（西人开的ON SIDE restoration）询价，被吓坏，价格不菲，几千加币，他想自己租机器，他朋友说用自己家风扇和电暖器就可以，他听了。客户来电话，现在墙已近有黑点了，墙的踢脚线变形了，地毯还是全湿，一部分复合地板鼓起，他打电话问怎么办？已经过了最佳时间，没有办法

这个居然不赔偿？

笑看，笑看 : 2016-10-16#27

trwetwetwet 说:
这个居然不赔偿？

要单独买一个Overland water险才赔
小几百刀左右

shanshan904998999 : 2016-10-16#28

这是房子标配，为什么这么多人不知道。坏了home depot买一个换上。英语叫sump pump

Davidsy : 2016-10-16#29

shanshan904998999 说:
这是房子标配，为什么这么多人不知道。坏了home depot买一个换上。英语叫sump pump

华人没有住过，忽视了

GUTU16079 : 2016-10-16#30

十月初温莎下了4天的大雨，结果导致很多人家地下水涌入地下室，很多装了泵的都来不及抽水，地下水照样涌进地下室。有很多条街可以说几乎全军覆没，雨后街道的两旁堆满了地毯、地板，一捆一捆的。当时一看这么多地板，几乎像新的一样，还琢磨着搬些回家留着装修地下室呢！后来一看，不对头，这么多，还有很多不错的家具，联想到前几天下雨，才知道是地下室进水了。西人家的地下室进水，地毯地板，包括家具通通都不要。我家老头子也说，这下水道的水都是污染的，千万不能捡这些被污染了的东西，尤其地毯、地板类的不容易消毒干净。温莎市政府那几天还特地在政府网站公布了帮助市民清理这些被水淹了的污物的时间表。我们家还好，可能地势高，一点问题也没有。看温莎这次的地下室进水的启发，以后地下室装修不管会不会进水，最好地面用瓷砖比较好，容易清理。尽量抬高地下室污水排污口的水平面比较保险。泵的马力要大一点的，后来听有朋友说有泵都来不急抽啊，估计是马力小了！

webwizard : 2016-10-17#31

近来长见识了

Davidsy : 2016-10-17#32

GUTU16079 说:
十月初温莎下了4天的大雨，结果导致很多人家地下水涌入地下室，很多装了泵的都来不及抽水，地下水照样涌进地下室。有很多条街可以说几乎全军覆没，雨后街道的两旁堆满了地毯、地板，一捆一捆的。当时一看这么多地板，几乎像新的一样，还琢磨着搬些回家留着装修地下室呢！后来一看，不对头，这么多，还有很多不错的家具，联想到前几天下雨，才知道是地下室进水了。西人家的地下室进水，地毯地板，包括家具通通都不要。我家老头子也说，这下水道的水都是污染的，千万不能捡这些被污染了的东西，尤其地毯、地板类的不容易消毒干净。温莎市政府那几天还特地在政府网站公布了帮助市民清理这些被水淹了的污物的时间表。我们家还好，可能地势高，一点问题也没有。看温莎这次的地下室进水的启发，以后地下室装修不管会不会进水，最好地面用瓷砖比较好，容易清理。尽量抬高地下室污水排污口的水平面比较保险。泵的马力要大一点的，后来听有朋友说有泵都来不急抽啊，估计是马力小了！

污染怕怕，以后会有mold

wlhisya : 2016-10-17#33

shanshan904998999 说:
这是房子标配，为什么这么多人不知道。坏了home depot买一个换上。英语叫sump pump

这个sump pump在家里的什么位置？

小刘子 : 2016-10-17#34

wlhisya 说:
这个sump pump在家里的什么位置？

不是所有独立屋都需要这个泵。温哥华大部分house(包括bungalow) 都不需要装，除非房子建在洼地或容易发洪水地带比如西北温。

笑看，笑看 : 2016-10-17#35

wlhisya 说:
这个sump pump在家里的什么位置？

前园的沙井里

jimmy tian : 2016-10-18#36

小心以后发霉。

wlhisya : 2016-10-18#37

OTDR 说:
前园的沙井里

车库门前有个井，是那个嘛？

avalon3000 : 2016-10-23#38

我家就没有，前院有一个井，是收集雨水的，通过管道进来，然后有管道通向街道政府的下水道。

倒灌是否可以保，不同的保险公司政策不一样。y

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