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请教房屋漏水维修的赔偿

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/806159/

mangcang88 : 2016-10-18#1
住在温哥华。因为卫生间的马桶漏水（是在底下漏水，平时根本看不见）导致楼下卫生间的屋顶有渗水情况。然后物业找人修理我的马桶，管道工说是因为之前业主装潢的时候没有把马桶安装完善，所以导致漏水。现在物业叫人把楼下邻居的受损屋顶重新换掉。物业说我需要承担所有的费用。

我有买保险，也刚刚申报了。但是保险公司和我说，他们不会去Cover楼下屋顶的维修费用。请问楼下的维修费用应该谁去负责？难道不应该是物业么？

谢谢

rutherwood : 2016-10-18#2
关注。奇怪为什么不cover楼下呢？

awander : 2016-10-18#3
负责赔偿楼下的损失当然是你的责任，至于保险公司，则取决于你的保险退款。

maviemonreve : 2016-10-18#4
保险公司这不是在扯淡吗？明显是你的责任？

rockford : 2016-10-18#5
楼下住户找他们自己的保险公司付修屋顶的钱。

我之前也有类似经历。最后就是这么解决。各找各的保险公司

erugigonc : 2016-10-18#6
rockford 说:
楼下住户找他们自己的保险公司付修屋顶的钱。

我之前也有类似经历。最后就是这么解决。各找各的保险公司
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楼下如果没买保险呢，是楼上的责任？
那楼下以后涨保险谁付钱？

JIGU : 2016-10-18#7
楼下屋顶损失由楼上负责。

小麦溪 : 2016-10-19#8
楼下屋顶难道不是 strata 的范围吗？只不过楼主需要付 strata 的 deductible, 鉴于楼主已买了自己的 condo 保险，就可以用自己的 condo 保险 赔付 strata 的 deductible (这个金额至少是 $5000 吧），这样楼主只要付自己condo 保险的 deductible 了。

JIGU : 2016-10-19#9
即使是公共部分，维修还是由责任人负责

JIGU : 2016-10-19#10
小麦溪 说:
楼下屋顶难道不是 strata 的范围吗？只不过楼主需要付 strata 的 deductible, 鉴于楼主已买了自己的 condo 保险，就可以用自己的 condo 保险 赔付 strata 的 deductible (这个金额至少是 $5000 吧），这样楼主只要付自己condo 保险的 deductible 了。
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责任不是大厦，大厦的保险公司不会赔的.

小麦溪 : 2016-10-19#11
original 的屋顶是 strata 的范围，因为是 楼主的责任，所以楼主需要支付strata 的自负额 （deductible），但是楼主购买了 condo 的保险，则 strata 的自负额 可以用 condo 保险 去赔付（前提是楼主的保险有类似 condo deductible loss assessment 的条款，并且保险金额能够 cover 这个 strata 的deductible）

JIGU : 2016-10-20#12
小麦溪 说:
original 的屋顶是 strata 的范围，因为是 楼主的责任，所以楼主需要支付strata 的自负额 （deductible），但是楼主购买了 condo 的保险，则 strata 的自负额 可以用 condo 保险 去赔付（前提是楼主的保险有类似 condo deductible loss assessment 的条款，并且保险金额能够 cover 这个 strata 的deductible）
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理论上可能这样，不过实践中都是楼上业主负责维修。大楼保险的起步价可能是五万。

rockford : 2016-10-20#13
zq91128 说:
楼下如果没买保险呢，是楼上的责任？
那楼下以后涨保险谁付钱？
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首先， 这事的确是楼上负责。

如果两户都有保险。各找各的保险公司。各修各的后。楼下保险公司再找楼上的保险公司要钱。 楼上楼下各出自己的deductable

楼下没保险的话。楼上的保险公司把两家都修好。楼上出deducable

楼上没保险。跑路吧 :)