加拿大联邦政府在去年中，对税收政策进行全面审查，它计划在2017年的联邦预算案中，取消一些税收抵免的政策，具体取消那些项目，政府到现在都还没透露半点风声，这引来一些加拿大会计师的诟病。

税收政策改变密不透风

加拿大专业会计师协会CPA日前敦促联邦财长莫纽(Bill Morneau)，在公布任何最终决定前，应以临时报告形式将政府计划公之于众。

财长在对税收政策进行审查时，召集了7名专家提出建议。其中也有专家建议，联邦政府应该在推行新税收政策前，应先发布一份报告让民众知晓。

预计3月份会公布
尽管如此，这项税务政策审查的结果也只会在财长在发布下一个联邦预算案，预计在3月份时，才会公布。

联邦税收政策中，给民众的一些特别的支出以大量的税收抵免优惠，如给慈善机构的捐赠或购买公交月票。

其中一些政策对联邦财政收入影响不大可忽略不计，但另外一些政策，例如针对资本利得或注册退休储蓄计划的税收政策，会对联邦每年的税收收入造成数十亿元的影响。
如都计算在内，政府的税收抵免政策，即税收优惠造成的联邦财政收入减少，每年超过1,000亿元。

资本收益税收政策有变?

据称，联邦政府对税收政策的审查的主要目标，是希望找到减少给年收入超过20万的高收入群体提供税务优惠的办法，从而增加政府收入。

加拿大另类政策中心最近发布的一份报告称，给那些高收入的加拿大人最不合理的税务优惠是与投资收入有关的税收抵免，包括针对股息和资本收益的税收政策。

3月联邦预算案或震撼加拿大：分分钟玩坏加拿大楼市

目前加拿大的资本收益(股票投资，第2套房投资收益等)等只按照50%计算税收。金融业风传，自由党政府可能将该比例提升到75%或80%。

这个变动可能震撼整个加拿大金融市场，就像90年代，开征GST改变了整个零售业及税收领域的面貌一样。资本收益税收政策的变动，可能将彻底改写整个金融行业和加拿大楼市。

因为影响如此之大，有专家提出了几类方案，以避免民众和市场一下子无法接受。1个方案建议像美国学习，对股票投资持有多过1年者，仍然按照50%资本收益征税，短炒不到1年的则按照100%征税。

另1个建议方案，则分分钟玩坏加拿大楼市。该方案建议对包括自住房在内的房屋交易征收资本收益征税，但考虑到民众住房的刚需，该方案建议一定额度内的买卖房收益免税(比如说赚头一个100万免税)。

你的买卖房屋收益，超过这个额度就征税，不管你是不是自住房。也就说你这一辈子，炒房只能有100万收益的免税额。而这个额度，政府可以根据需要来调整。

另外，自由党政府在其首份联邦预算中，消除了教育、教科书、艺术和健身的税收抵免。他们曾表示这仅是个开始。新闻来源:《传杜鲁多一招震撼加拿大 分分钟玩坏楼市》

马上会见分晓。

开始关门薅羊毛了

这可不是薅羊毛，这开始宰羊了呢

加拿大这点不好，报税都是马后炮

早就提醒过，有些人还是落入陷阱里了吧，估计还有更绝的政策就是投资豪宅养难民，最后割肉带骨抛出，真正的螳螂捕蝉黄雀在后。与中海油151亿美元投资加拿大石油公司一样血本无归。

大枫叶国 说:

加拿大联邦政府在去年中，对税收政策进行全面审查，它计划在2017年的联邦预算案中，取消一些税收抵免的政策，具体取消那些项目，政府到现在都还没透露半点风声，这引来一些加拿大会计师的诟病。

税收政策改变密不透风

加拿大专业会计师协会CPA日前敦促联邦财长莫纽(Bill Morneau)，在公布任何最终决定前，应以临时报告形式将政府计划公之于众。

财长在对税收政策进行审查时，召集了7名专家提出建议。其中也有专家建议，联邦政府应该在推行新税收政策前，应先发布一份报告让民众知晓。

预计3月份会公布
尽管如此，这项税务政策审查的结果也只会在财长在发布下一个联邦预算案，预计在3月份时，才会公布。

联邦税收政策中，给民众的一些特别的支出以大量的税收抵免优惠，如给慈善机构的捐赠或购买公交月票。

其中一些政策对联邦财政收入影响不大可忽略不计，但另外一些政策，例如针对资本利得或注册退休储蓄计划的税收政策，会对联邦每年的税收收入造成数十亿元的影响。
如都计算在内，政府的税收抵免政策，即税收优惠造成的联邦财政收入减少，每年超过1,000亿元。

资本收益税收政策有变?

据称，联邦政府对税收政策的审查的主要目标，是希望找到减少给年收入超过20万的高收入群体提供税务优惠的办法，从而增加政府收入。

加拿大另类政策中心最近发布的一份报告称，给那些高收入的加拿大人最不合理的税务优惠是与投资收入有关的税收抵免，包括针对股息和资本收益的税收政策。

3月联邦预算案或震撼加拿大：分分钟玩坏加拿大楼市

目前加拿大的资本收益(股票投资，第2套房投资收益等)等只按照50%计算税收。金融业风传，自由党政府可能将该比例提升到75%或80%。

这个变动可能震撼整个加拿大金融市场，就像90年代，开征GST改变了整个零售业及税收领域的面貌一样。资本收益税收政策的变动，可能将彻底改写整个金融行业和加拿大楼市。

因为影响如此之大，有专家提出了几类方案，以避免民众和市场一下子无法接受。1个方案建议像美国学习，对股票投资持有多过1年者，仍然按照50%资本收益征税，短炒不到1年的则按照100%征税。

另1个建议方案，则分分钟玩坏加拿大楼市。该方案建议对包括自住房在内的房屋交易征收资本收益征税，但考虑到民众住房的刚需，该方案建议一定额度内的买卖房收益免税(比如说赚头一个100万免税)。

你的买卖房屋收益，超过这个额度就征税，不管你是不是自住房。也就说你这一辈子，炒房只能有100万收益的免税额。而这个额度，政府可以根据需要来调整。

另外，自由党政府在其首份联邦预算中，消除了教育、教科书、艺术和健身的税收抵免。他们曾表示这仅是个开始。新闻来源:《传杜鲁多一招震撼加拿大 分分钟玩坏楼市》

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是的，art and fitness credit都减半， education and book credit也没了，只有tuition credit.
不知道自由党想干什么?现在卖自住房也要申报，但是capital gain 可以免除，挺麻烦的。大家都挺害怕的。
估计房价要下行，除了温哥华和多伦多以外。

估计他敢改，肯定要下台。

新闻:《传杜鲁多1招震撼加拿大 分分钟玩坏楼市》的相关评论

加拿大联邦政府在去年中，对税收政策进行全面审查，它计划在2017年的联邦预算案中，取消一些税收抵免的政策，具体取消那些项目，政府到现在都还没透露半点风声，这引来一些加拿大会计师的诟病。
税收政策改变密不透风
加拿大专业会计师协会CPA日前敦促联邦财长莫纽(Bill Morneau)，在公布任何最终决定前，应以临时报告形式将政府计划公之于众。
财长在对税收政策进行审查时，召集了7名专家提出建议。其中也有专家建议，联邦政府应该在推行新税收政策前，应先发布一份报告让民众知晓。
预计3月份会公布
尽管如此，这项税务政策审查的结果也只会在财长在发布下一个联邦预算案，预计在3月份时，才会公布。
联邦税收政策中，给民众的一些特别的支出以大量的税收抵免优惠，如给慈善机构的捐赠或购买公交月票。
其中一些政策对联邦财政收入影响不大可忽略不计，但另外一些政策，例如针对资本利得或注册退休储蓄计划的税收政策，会对联邦每年的税收收入造成数十亿元的影响。
如都计算在内，政府的税收抵免政策，即税收优惠造成的联邦财政收入减少，每年超过1,000亿元。
资本收益税收政策有变?
据称，联邦政府对税收政策的审查的主要目标，是希望找到减少给年收入超过20万的高收入群体提供税务优惠的办法，从而增加政府收入。
加拿大另类政策中心最近发布的一份报告称，给那些高收入的加拿大人最不合理的税务优惠是与投资收入有关的税收抵免，包括针对股息和资本收益的税收政策。
3月联邦预算案或震撼加拿大：分分钟玩坏加拿大楼市

目前加拿大的资本收益(股票投资，第2套房投资收益等)等只按照50%计算税收。金融业风传，自由党政府可能将该比例提升到75%或80%。
这个变动可能震撼整个加拿大金融市场，就像90年代，开征GST改变了整个零售业及税收领域的面貌一样。资本收益税收政策的变动，可能将彻底改写整个金融行业和加拿大楼市。
因为影响如此之大，有专家提出了几类方案，以避免民众和市场一下子无法接受。1个方案建议像美国学习，对股票投资持有多过1年者，仍然按照50%资本收益征税，短炒不到1年的则按照100%征税。
另1个建议方案，则分分钟玩坏加拿大楼市。该方案建议对包括自住房在内的房屋交易征收资本收益征税，但考虑到民众住房的刚需，该方案建议一定额度内的买卖房收益免税(比如说赚头一个100万免税)。
你的买卖房屋收益，超过这个额度就征税，不管你是不是自住房。也就说你这一辈子，炒房只能有100万收益的免税额。而这个额度，政府可以根据需要来调整。
另外，自由党政府在其首份联邦预算中，消除了教育、教科书、艺术和健身的税收抵免。他们曾表示这仅是个开始。

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炒股的，炒房的，都要交税喽

Lilia_Van 说:

这可不是薅羊毛，这开始宰羊了呢

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啊哈

中国政府让老百姓致富，这里政府恨不得刮光老百姓

ROOTS 说:

是的，art and fitness credit都减半， education and book credit也没了，只有tuition credit.
不知道自由党想干什么?现在卖自住房也要申报，但是capital gain 可以免除，挺麻烦的。大家都挺害怕的。
估计房价要下行，除了温哥华和多伦多以外。

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温哥华和多伦多也好不了，本身就在高位风险大，利润75%以上还都交税，热钱傻了才进来

学学德国吧，干实事。不要因为高房价高物价可怜工资，把加拿大的人才挤到美国去了。

高房价除了能让一小部分人富起来，对社会的进步，对大多数人而言绝没有半点好处。西方社会以前由于贫富差距过大，产生了巨大的社会动荡，因此设计出一套能让大多数人安居乐业的社会体系。中国人这点的确不行，看看中国的历史就能明白。

目前加拿大的资本收益(股票投资，第2套房投资收益等)等只按照50%计算税收。金融业风传，自由党政府可能将该比例提升到75%或80%。

阿伟2012 说:

目前加拿大的资本收益(股票投资，第2套房投资收益等)等只按照50%计算税收。金融业风传，自由党政府可能将该比例提升到75%或80%。

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当年就是从75%降到50%的

畸形的房地产挤压实体经济发展空间，百害而无一利。

呵呵，这跟小老百姓关系不大，被玩坏的是那些富豪。一辈子100万免税，那些富豪在豪宅上的增值都在1000万以上，可怜的是TA们，华人几个炒房的，撑死的赚不了超过五百万，至于小打小闹的能有几片钱啊。

去年在markham买楼花的, hold了1年,挣了100万. 如果75%capital gain缴税, 大概缴税30万,还是挣了70万, 缴税应该的;如果50%,缴税20万, 挣80万。

zurong 说:

去年在markham买楼花的, hold了1年,挣了100万. 如果75%capital gain缴税, 大概缴税30万,还是挣了70万, 缴税应该的;如果50%,缴税20万, 挣80万。

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蝴蝶效应，亲，消息首先影响的是市场预期。

zurong 说:

去年在markham买楼花的, hold了1年,挣了100万. 如果75%capital gain缴税, 大概缴税30万,还是挣了70万, 缴税应该的;如果50%,缴税20万, 挣80万。

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并不是缴30 万，缴20万的概念，而是作为 应税收入来记算。实际缴多少各纳税人收入不同，年份不同，实际缴税也有很大不同。大多数情况缴不到30万或20万。

zurong 说:

去年在markham买楼花的, hold了1年,挣了100万. 如果75%capital gain缴税, 大概缴税30万,还是挣了70万, 缴税应该的;如果50%,缴税20万, 挣80万。

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呵呵。。。如果75%capital gain缴税，就是说，100万的75% 也就是75万算作你当年的收入，如果你的工资收入是零，那么看看联邦和省合并边界税率应该会超过50%，也就是说75万的50%要交税，大约37.5万，所以大约得37.5+25=62.5万，当然其他福利就都没有了。想省税，那就买RRSP吧，不然一分税都剩不下来。再看62.5万的得利，今后也是麻烦，按年利率1%银行利息来算是6250，那么是需要100%交税的收入，所以还得想办法把钱弄进RRSP或TAX FREE账户，或再投资到其他地方。

很多无房的西人都会支持这个计划吧。只有炒房的才会害怕。这个计划会让土豆赢得不少支持的。

如果对自住房的资本收益征税很不合理。

shone604 说:

蝴蝶效应，亲，消息首先影响的是市场预期。

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利率，资本外流，土地紧缺，人口迁入等问题，其实都是借口，最终影响的是市场预期。
市场预期的形成很微妙，可能是突发事件，也可能是自然打破平衡(获利丰厚，谁不想把钱放兜里面).

省选临近，大选也就2，3年，这帮政客，到时候什么都干的出来

如果市场预期出现逆转，房子可不像股票，想抛，不是你想抛就能抛的了

zurong 说:

去年在markham买楼花的, hold了1年,挣了100万. 如果75%capital gain缴税, 大概缴税30万,还是挣了70万, 缴税应该的;如果50%,缴税20万, 挣80万。

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能自住一套再投资一套是有钱人啊，你hold一年是啥意思？是指还没过户就转手赚了一百万，还是closing下来hold一年？投资有风险， 也不是次次都能安全出手， 如果政策下来就蝴蝶效应了，可能就下跌也不一定，到时候你有可能要跌价转手了， 如果自己没有足够的钱贷不到款closing不下来， 那风险还是蛮大的， 所以这样的投资要有准备

月夜梧桐 说:

很多无房的西人都会支持这个计划吧。只有炒房的才会害怕。这个计划会让土豆赢得不少支持的。

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到时候加拿大的热钱可能就不会再进来了，都转到别的地方去炒，人民币再回归中国。

月夜梧桐 说:

很多无房的西人都会支持这个计划吧。只有炒房的才会害怕。这个计划会让土豆赢得不少支持的。

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我没有房子，支持这个动议。

是否能100%？当然来个合理的免税额，比如说15万或20万。

我有房，但我支持，炒房有害下—代，再说普通人自住100额度够了。除非通胀厉害。先把这100万免税额拿到再说。

盈儿 说:

我有房，但我支持，炒房有害下—代，再说普通人自住100额度够了。除非通胀厉害。先把这100万免税额拿到再说。

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非常支持你！房价爆涨，让多少下一代活着变成房奴，剥夺了他们幸福生活的权力，太残忍！

打房是没影的事，炒股票的可能要惨。

杜鲁多不过如此啊，不是他妈的说好了搞赤字的吗？怎么改加税了

如果真涨资本收益征税比例，对以前买股票亏钱的不公平：

如果我以前亏了4万，税务局以前按50%算，税务上亏2万。

我如果将来赚回4万，要是以前，正好冲抵亏损。不用交税。

如果按80%算。税务上变3.2万, 平白无故要我为1.2万交税。这还有没有天理？

g

blue2003 说:

如果真涨资本收益征税比例，对以前买股票亏钱的不公平：

如果我以前亏了4万，税务局以前按50%算，税务上亏2万。

我如果将来赚回4万，要是以前，正好冲抵亏损。不用交税。

如果按80%算。税务上变3.2万, 平白无故要我为1.2万交税。这还有没有天理？

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没天理的事情多了去了。最没理的是明明财政是天文数字的赤字，这里加个税，那里加个税，结果红字变黑字

blue2003 说:

打房是没影的事，炒股票的可能要惨。

杜鲁多不过如此啊，不是他妈的说好了搞赤字的吗？怎么改加税了

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自由党号称税党，你不知道？自由党的话你也信？

看看自由党的个个党棍那样挥霍无度，再引入大量难民，财政不赤字那是天方夜谭。选了自由党的估计都是得到利益的群体。

特鲁多竞选时就说过要给年收入20万元以上的加税，给中产减税。

传国玉玺 说:

畸形的房地产挤压实体经济发展空间，百害而无一利。

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这样的道理难道政府不懂吗？为什么坚持错误一路走下去？特别是中国，看看那些房价10万一平米的房子

华人除了炒楼，还能玩点正经的对加拿大国家实力有用的东西吗？老鼠。

may2may 说:

这样的道理难道政府不懂吗？为什么坚持错误一路走下去？特别是中国，看看那些房价10万一平米的房子

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这里的政府一届做四年，只要GDP好看，有税收，他们才不管是不是伤害实体经济。等问题出来了再管已经晚了，因为国家经济已经被房地产绑架了。
中国是被忽悠的，什么都向美国看齐，最终不得不吞苦果。

看看最新报告，加拿大百业凋零之中，唯有银行“一枝独秀”，利润不降反增，主要就是靠发放房屋贷款赚钱。房地产畸形发展的恶果就是，社会财富全让银行盘剥走了。

加拿大4大银行财报：利润大增 个个赚到手发软

B-a-King 说:

华人除了炒楼，还能玩点正经的对加拿大国家实力有用的东西吗？老鼠。

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去看看统计数据，美英两国的加拿大移民买加拿大地产的占到39%，中国大陆和香港的移民只占37%，其它的占24%是其它国家的移民，怎么看都不是中国人把楼价炒起来的。

天涯 说:

去看看统计数据，美英两国的加拿大移民买加拿大地产的占到39%，中国大陆和香港的移民只占37%，其它的占24%是其它国家的移民，怎么看都不是中国人把楼价炒起来的。

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我看正是中国人炒起来的。中国大陆和香港的每年移民占10%，但买了近40%的房子，远超人口比重，且买房均价也高过其它族裔。

shi-ma-he 说:

我看正是中国人炒起来的。中国大陆和香港的每年移民占10%，但买了近40%的房子，远超人口比重，且买房均价也高过其它族裔。

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好象37%的成交量全是新移民买的似的，呵呵，搞清楚是所有在加拿大的中国和香港的移民，把统计数据看清楚再下结论好吗？

这时候开始高看中国人了。

天涯 说:

好象37%的成交量全是新移民买的似的，呵呵，搞清楚是所有在加拿大的中国和香港的移民，把统计数据看清楚再下结论好吗？

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华人占人口4%而已，如果按这个算，更是炒得疯狂。

shi-ma-he 说:

华人占人口4%而已，如果按这个算，更是炒得疯狂。

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看看华人主要聚居在哪个区域，看看这样的区域或城市华人的比重多少，再来得出你的结论好吗？

华人炒房是个全球共识，澳洲，新西兰，伦敦，加拿大，美加洲，到处都有报道，不是空穴来风，为这个辨解你需要很强大的舆论控制能力。

天涯 说:

去看看统计数据，美英两国的加拿大移民买加拿大地产的占到39%，中国大陆和香港的移民只占37%，其它的占24%是其它国家的移民，怎么看都不是中国人把楼价炒起来的。

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问题是中国人太过高调，太过炫富。另外一些加国移民统计和报告也对中国人不利，还有拿了身份就回流的比例，每年交税比例等等。再有就是投资移民中，中国投资移民的比例比较高，来了以后，几乎没有创造太多的就业，尤其是省提名中的投资移民，比如魁省投资移民，登路后，不去魁省，而选择安省或温哥华，然后大肆买房，记住去年的一些报告中温哥华豪宅中中国人名字的比例高，那么中国人不躺枪，谁躺呢？相对于中国移民，日本韩国移民要低调的多，我无法判断他们是否比中国移民富有或平穷，但人家是安安静静，本本分分在加拿大过日子。

另外再看看这两年中资是如何在海外收购的，看看中国足球俱乐部是如何在欧洲买球员的！你想让我们不躺枪都不可能的

天涯 说:

去看看统计数据，美英两国的加拿大移民买加拿大地产的占到39%，中国大陆和香港的移民只占37%，其它的占24%是其它国家的移民，怎么看都不是中国人把楼价炒起来的。

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别的不懂，就你的数字看就显示是中国人给加拿大房子炒起来了，英美两国是39%除2是19。5%中国一国就是37%香港也是中国对吧，我上来就是捣蛋的，哈哈，，一边吃饭，一边看看贴子

wisdom 说:

别的不懂，就你的数字看就显示是中国人给加拿大房子炒起来了，英美两国是39%除2是19。5%中国一国就是37%香港也是中国对吧，我上来就是捣蛋的，哈哈，，一边吃饭，一边看看贴子

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我看整体数据，还有63%是其他国家的人在买。中国移民当中有人在炒房，这不可否认，但房价起来的罪不能全由中国人来背吧？其实在多温两城，华人的比例还是蛮高的，我没有数据，但感觉肯定不止10%。

天涯 说:

我看整体数据，还有63%是其他国家的人在买。中国移民当中有人在炒房，这不可否认，但房价起来的罪不能全由中国人来背吧？

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我没看，我和数据分析有仇，（关键看不懂），算不算报应，我孩子是做大数据研究的。就喜欢看看你的贴子

我觉得这种政策出来的可能性不大吧， 房地产搞垮了， 带动地税， 其他就业下降一连串问题，政府也不敢去背这个黑锅吧， 充其量也就是修修补补而已， 不会大幅提高到75%对第二套房， 现在BC 省都已经在放开了， 政策上来看

学习一下

楼市搞成这样，跟地理条件无关，跟华人炒房也无关，就是政府导向造成的。

新加坡华人占绝对主流，有人买不起房住不起房吗？

都说温哥华地少人多，缺少土地发展，其实整个lower mainland地区，包括metro vancouver和fraser valley，绝大部分地方是平地，面积总共是3.6万平方公里，等于全部台湾省，或者两个日本关东平原，或者50个星加坡的面积。这些地方受地理限制，无法再向外扩张，日本和台湾也同样是在地震带上。

但整个台湾，以温哥华平原相同的面积，且大部分是山地的情况下，容纳了十倍于温哥华的人口，
日本关东，以温哥华平原一半的面积，容纳了二十倍于温哥华的人口，
新加坡，以温哥华平原1/20的面积，容纳了两倍于温哥华的人口，

可见，华人多少，或者土地稀缺之类的，绝不是房价失控的原因。

政府狂印钞票，横征暴敛，产业凋零，民间资本无处可去，才是房价失控的根本。

泡沫？什么泡沫啊？在哪里？

多伦多如飞冲天的房地产价格其实和世界上其他大城市是保持一致的：纽约、香港、伦敦，都是如此。世界商业地产龙头企业CBRE的主席Mark Renzoni说到。

“这个市场是非常平衡的。它并不是由外国资本所驱动，完全是加拿大人自己拉动的，搬家换房子也好，首次购房也好。”他在CBRE年度市场展望会议发表演讲之后接受记者采访。



“这里有良好的就业机会，有乐观积极的前景，有对职场的信心，而且利率也低。”Renzoni补充道。

他觉得那种认为多伦多房地产是由外国资本驱动的看法有点太过了。

“在多伦多，绝大多数外国购房者买的都是住宅。他们有孩子在这里读大学，他们有亲戚在这里，他们有配偶在这里。如果他们买自住房以外的房子，是因为他们相信自己的投资在这里是很好的决定。”

对于高层建筑，多伦多的公寓楼仍然比其他国家大城市的价格要划得来。

哪怕是在加拿大内部，多伦多的价格也比温哥华便宜。而且比起纽约、伦敦，真的好太多啦。”



“这个价格完全是由供应和需求所决定的。”

但是，有些银行经济学家最近认为，多伦多的房地产价格已经达到危险指数的热度了。

多伦多地产局公布的数据表明，房地产价格比起2015年足足上涨了百分之二十。一月份价格比起同期上涨了百分之二十二。现在独立屋的平均价格已经突破百万大关。

Renzoni说，现在多伦多吸引到了很多针对办公室、工业、零售业等房地产类别的投资。

星期二的时候，CBRE的年度大会Canadian Market Outlook吸引到了了1400名地产经纪、房地产从业人员和房主来参加。会议是在Toronto Convention Centre举行召开的。会后，Renzoni专门接受了采访。



如此同时，副主席Paul Morassutti表示，史无前例的科技改变和不可预测的的政治前景也会在即将到来的未来塑造这里的房地产市场。
但是，目前没有迹象表明加拿大的商业房地产市场会在不远的将来下滑，Morassutti表示。

“资本在推动着加拿大。”他说，而且投资活跃度已经在2016年创了10年平均数的记录。

房地产具体领域趋势：

零售业：网上购物并没有完全取代零售业，但是对其的确造成了相当大的冲击。几乎所有的
加拿大旗舰商场都在扩建或者重现装修，体验式购物处于上升态势。所有的零售商都希望用
这种方式留住消费者，或者让消费者花更多的时间在商场。"轻餐饮”、“高科技娱乐区”等各种手段层出不穷，都希望借此能留住消费者。同时，也有很多零售商在减少其店面的数量和面积，更多的把重心放在最佳地理位置上。

工业：随着电子商务的崛起、消费者对于寄送速度的要求越来越高，现在很大程度上，仓储业和工业会有效的取代零售业的实体店。网上零售业需要实体店至少三倍的空间来存储。

住宅：可负担性和生活方式的考虑使得年轻的加拿大人纷纷考虑自己购置房屋。中年人现在也有足够的现金去支付自己想住的房子。公寓楼的需求在各大城市都很旺盛。但是现在也有这样一个趋势，就是很多人希望住进有专业团队管理的房子，而不是和一个别的国家的房主打交道，感觉没有安全保障。

办公室：由于自动化的发展，白领工作越来越不被需要。Morassutti建议应该学学银行，自动取款机的发展就可以取代很多的出纳员。

blue2003 说:

如果真涨资本收益征税比例，对以前买股票亏钱的不公平：

如果我以前亏了4万，税务局以前按50%算，税务上亏2万。

我如果将来赚回4万，要是以前，正好冲抵亏损。不用交税。

如果按80%算。税务上变3.2万, 平白无故要我为1.2万交税。这还有没有天理？

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税法会对这个有补丁的，Income Tax Law到处都是这种补丁，用起来烦人极了，就这么个小国用那么复杂的税法，税务人员无大学文凭的大妈很多，根本就搞不懂，也搞不清Cost Base Adj，所以现在直接全部平仓转钱去香港新加坡

天涯 说:

去看看统计数据，美英两国的加拿大移民买加拿大地产的占到39%，中国大陆和香港的移民只占37%，其它的占24%是其它国家的移民，怎么看都不是中国人把楼价炒起来的。

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华人还是加拿大的少数族裔，37%能跟白人39%比，就已经说明了问题，就是瞎鸡巴炒楼，不务正业

天涯 说:

看看华人主要聚居在哪个区域，看看这样的区域或城市华人的比重多少，再来得出你的结论好吗？

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还需要说哪个区域吗？大家都是地理白痴吗？加拿大凡是华人最多的区域，地产炒风最盛！