Horse Dragoon : 2017-05-14
#1
Horse Dragoon : 2017-05-14
#2
用这个价格 X 你的面积==目前的市值
Horse Dragoon : 2017-05-14
#3
Horse Dragoon : 2017-05-14
#4
Horse Dragoon : 2017-05-14
#5
Horse Dragoon : 2017-05-14
#6
注意了， 著名的 1 BLOOR 不在排名里，
它目前的价格是：$1000---1200/SFT
Horse Dragoon : 2017-05-14
#7
Horse Dragoon : 2017-05-14
#8
Horse Dragoon : 2017-05-14
#9
我自己有一个在这排名里， 原来买的楼花600/尺， 目前近 900尺。
spring123 : 2017-05-14
#10
Horse Dragoon : 2017-05-14
#11
就算有 400个大楼， 平均400个单位一个，平均一单位住2.5个人，共住 400X400X2.5 =400000 人，
差不多，因为 DT有 50万人住，加上APT和饭店旅馆啥的，
康都是DT 人住的大头啊。
Sunnyli3137 : 2017-05-14
#12
我自己有一个在这排名里， 原来买的楼花600/尺， 目前近 900尺。
查不到Gibson Square ? 在North York可查到吗？
j0n6dj2y2w : 2017-05-14
#13
就算有 400个大楼， 平均400个单位一个，平均一单位住2.5个人，共住 400X400X2.5 =400000 人，
差不多，因为 DT有 50万人住，加上APT和饭店旅馆啥的，
康都是DT 人住的大头啊。
第一、第二版图中，有几个是我做的。平均一单位住 2.5 个人远达不到，1.7 人还差不离，很多单元小得连 B / R 都没有。
Horse Dragoon : 2017-05-14
#14
第一、第二版图中，有几个是我做的。平均一单位住 2.5 个人远达不到，1.7 人还差不离，很多单元小得连 B/R 都没有。
你是在 丹尼尔 Daniel Corp 干吗？ 如是， 我能知道你的真名。。
j0n6dj2y2w : 2017-05-14
#15
你是在 丹尼尔 Daniel Corp 干吗？ 如是， 我能知道你的真名。。
目前在 delta。前一阵子 Daniel 出事儿了，你知道内幕吗？
天涯 : 2017-05-14
#16
马龙兄厉害，信息搞得这么全
Horse Dragoon : 2017-05-14
#17
查不到Gibson Square ? 在North York可查到吗？
有： 800--840/ 尺
北约克的，
Sunnyli3137 : 2017-05-14
#18
Horse Dragoon : 2017-05-14
#19
马龙兄厉害，信息搞得这么全
无聊的没事做， 就瞎研究，
Horse Dragoon : 2017-05-14
#20
这个新 康都涨得好， 当年卖楼花时才 600多/尺，恭喜！
Horse Dragoon : 2017-05-14
#21
我在北约克中心的这个 才 700/尺不到， 因为是 15年的老楼了， 10年前我买下时才 350/尺， 快翻倍了。
Horse Dragoon : 2017-05-14
#22
目前在 delta。前一阵子 Daniel 出事儿了，你知道内幕吗？
嗯，不错的开发商，我当年找工作也想进大BUILDER的， 可是没成。
不知道， 很久不关心他们了，
但我有个中国朋友在·丹尼尔总部那儿工作。
Sunnyli3137 : 2017-05-14
#23
这个新 康都涨得好， 当年卖楼花时才 600多/尺，恭喜！
是啊，当年$567/尺买入。
j0n6dj2y2w : 2017-05-14
#24
嗯，不错的开发商，我当年找工作也想进大BUILDER的， 可是没成。
你是大人才，俺是小混混。 Daniel 出事儿那天我正好在现场。
Horse Dragoon : 2017-05-14
#25
你是大人才，俺是小混混。 Daniel 出事儿那天我正好在现场。
别， 我们在国内都是才， 到这儿就是混了。
是施工事故吗？
j0n6dj2y2w : 2017-05-14
#26
别， 我们在国内都是才， 到这儿就是混了。
是施工事故吗？
是施工事故，遇难者 40 岁不到。
Horse Dragoon : 2017-05-14
#27
看看黑人区的康斗， 真便宜！
Horse Dragoon : 2017-05-14
#28
1971年建的老楼， 1000尺才12万，估计管理费要1000.
家园小千 : 2017-05-14
#29
浏览附件464561
1971年建的老楼， 1000尺才12万，估计管理费要1000.
有士嘉堡的价格信息吗？
Horse Dragoon : 2017-05-14
#30
ctzcy : 2017-05-14
#31
谢谢提供信息。
100 Echo Point M1W 2V2 对应的是那个楼？
家园小千 : 2017-05-14
#32
谢谢马版！
找到了，亲友的condo在新政出台后一周内成交的，成交价格比你提供的数据高了12%。
Horse Dragoon : 2017-05-14
#33
谢谢提供信息。
100 Echo Point M1W 2V2 对应的是那个楼？
1976年的楼， 老了。
Horse Dragoon : 2017-05-14
#34
谢谢马版！
找到了，亲友的condo在新政出台后一周内成交的，成交价格比你提供的数据高了12%。
恭喜！
家园小千 : 2017-05-14
#35
提一个问题，这个数据是最近成交的平均价，还是政府的评估价？
如果是后者的话，市场实际交易还有一定的空间的。
Horse Dragoon : 2017-05-14
#36
提一个问题，这个数据是最近成交的平均价，还是政府的评估价？
如果是后者的话，市场实际交易还有一定的空间的。
不是政府的， 是最近1-2个月的真正的市场成交价。。
比如我的那个楼，我看到跟我一样套型的最近成交了 3个，单价是跟这个排名报告贴切的。
家园小千 : 2017-05-14
#38
不是政府的， 是最近1-2个月的真正的市场成交价。。
比如我的那个楼，我看到跟我一样套型的最近成交了 3个，单价是跟这个排名报告贴切的。
那我亲友的售房价还是不错的，4月份挂牌时全大楼就这一间，现在有4间在挂牌，运气不错。成交价是15年前买房的3.5倍，10年前买房价的2.2倍，去年买房价的1.7倍，上涨的大部分是这一年里的，28年的老楼能卖这个价是很不错的了。
Horse Dragoon : 2017-05-14
#40
加拿大的康斗， 面积都不分摊公用部分包含电梯间。
比如700尺， 指的就是单位的 所有面的墙中心线内的所有建筑面积, 阳台另算。
Horse Dragoon : 2017-05-15
#44
叫喊买不起房，说房价高的离谱的 ， 咋就不能住了。
看看这个， 地点不错。。
12万就可以了，年交1万4的地税和管理费， 1000尺，
年薪 3万的都能买的起！目前4个单位再卖，
manadona : 2017-05-15
#47
用这个价格 X 你的面积==目前的市值
这个网站给出数据只有楼和楼之间比较的模糊参考意义。同个楼面积越大的condo尺价越高，不能
用这个尺价 X 你的面积==目前的市值，面积不同的unit结果相差很大。
Horse Dragoon : 2017-05-15
#48
这个网站给出数据只有楼和楼之间比较的模糊参考意义。同个楼面积越大的condo尺价越高，不能 用这个尺价 X 你的面积==目前的市值，面积不同的unit结果相差很大。
你说的对， 我只是给个参考价值， PENTHOUSE 更贵。
laox888 : 2017-05-15
#51
这个网站给出数据只有楼和楼之间比较的模糊参考意义。同个楼面积越大的condo尺价越高，不能 用这个尺价 X 你的面积==目前的市值，面积不同的unit结果相差很大。
在国内是同个楼面积越大的condo尺价越高，在这里多数情况是同个楼面积越大的condo尺价越低，penthouse除外。
live_canada : 2017-05-15
#52
奔腾的小溪流 : 2017-05-15
#53
楼主，怎么了解没有closing的楼盘价格大致情况呢？谢谢
Horse Dragoon : 2017-05-15
#56
Hi
Horse Dragoon,:
What about Madison? in young and eglinton .
在这里：
Horse Dragoon : 2017-05-15
#57
楼主，怎么了解没有closing的楼盘价格大致情况呢？谢谢
没有， 抱歉。
如要转让楼花， 参考周边楼盘同样大小的价格， 并根据自己的楼盘的合同价， 加上增值的因素。
manadona : 2017-05-15
#58
在国内是同个楼面积越大的condo尺价越高，在这里多数情况是同个楼面积越大的condo尺价越低，penthouse除外。
在这里同个楼，面积越大的condo尺价越高！
live_canada : 2017-05-15
#59
zsh586 : 2017-05-15
#60
楼主，能查到north york center station附近，央街以东的几个楼盘价格吗？如33empress，35empress，28empress，238doris，256doris，260doris。非常感谢
laox888 : 2017-05-15
#61
楼主，能查到north york center station附近，央街以东的几个楼盘价格吗？如33empress，35empress，28empress，238doris，256doris，260doris。非常感谢
呵呵，你既然问到33 Empress，那就请楼主顺便贴上8 Hillcrest吧。先谢了！
zsh586 : 2017-05-15
#62
呵呵，你既然问到33 Empress，那就请楼主顺便贴上8 Hillcrest吧。先谢了！
我刚才就想问，没好意思，有点多，当然还有旁边的18 hillcrest，看来都是在这一带活动的
laox888 : 2017-05-15
#63
我刚才就想问，没好意思，有点多，当然还有旁边的18 hillcrest，看来都是在这一带活动的
那一片可是好学区啊。华人都是冲着Earl Haig去的，房子从来不怕租不出去。
Horse Dragoon : 2017-05-15
#64
Horse Dragoon : 2017-05-15
#65
呵呵，你既然问到33 Empress，那就请楼主顺便贴上8 Hillcrest吧。先谢了！
嗯， 你个价高， 好投资。
Horse Dragoon : 2017-05-15
#66
那一片可是好学区啊。华人都是冲着Earl Haig去的，房子从来不怕租不出去。
2000年后建的不属于 厄海高中 和 麦记 小学了 是吧。 但一样好出租。
laox888 : 2017-05-15
#67
谢谢！那个地方实在是很方便，如果在downtown上班冬天不用穿大衣，直接走地下。
laox888 : 2017-05-15
#68
2000年后建的不属于 厄海高中 和 麦记 小学了 是吧。 但一样好出租。
我都忘了是哪年建好的，我是九十年代后期（97/98？）买的楼花，现在经常看到成群的学生从Eral Haig放学回来。
Horse Dragoon : 2017-05-15
#69
Horse Dragoon : 2017-05-15
#70
我都忘了是哪年建好的，我是九十年代后期（97/98？）买的楼花，现在经常看到成群的学生从Eral Haig放学回来。
2001年 1月市府登记的，说明是 2000年建好的，
zsh586 : 2017-05-15
#71
谢谢马龙版主，还真是，价格信息比较准，我比较了下朋友最近的成交价，基本差不多。
laox888 : 2017-05-15
#72
为什么8hillcrest比33empress高那么多呢？两栋楼基本一样，地下还连通着。
zsh586 : 2017-05-15
#73
为什么8hillcrest比33empress高那么多呢？两栋楼基本一样，地下还连通着。
35 Empree的价格是附近几栋较低的，包括租房价格也低于旁边几栋，同样学区，而且直通地铁，不知啥原因，是不是每家有个锅炉不是中央供暖，启动有噪音?
manadona : 2017-05-15
#74
8 hillcrest, 33empress和28 empress是唯一建于2000年且属earl haig高中的最新的楼
manadona : 2017-05-15
#75
33 Empress 走廊7尺楼底，低矮压抑（相对8 hillcress）坐向不好，被4个方向的楼彻底包饺子，到处闻人鼻息
manadona : 2017-05-15
#76
即使如此 33empress尺价还是比35 empress和18 hillcrest高，在地铁超市电影院之上，且比后二者新5-6年
Horse Dragoon : 2017-05-15
#77
为什么8hillcrest比33empress高那么多呢？两栋楼基本一样，地下还连通着。
是 啊， 都 MENKES 建的，而且8 HILLCREST 的 管理费比 33 EMPRESS 高一点。
我的 188 DORIS 从后门过小马路直接进 你们后门去地铁站很方便。
laox888 : 2017-05-15
#79
Doris有个中国人建的独立屋好像里头间隔成了12个单元，应该是租给学生的。
manadona : 2017-05-15
#80
是 啊， 都 MENKES 建的，而且8 HILLCREST 的 管理费比 33 EMPRESS 高一点。
我的 188 DORIS 从后门过小马路直接进 你们后门去地铁站很方便。
浏览附件464693
188 DORIS和21 hillcrest， 23 hillcrest都不是earl haig学区，但新一些，各有利弊，看谁想租想要啥
manadona : 2017-05-15
#81
性价比第一位的话，考虑18 hillcrest，管理费很低。管理公司Del听说属于Tridal，不知真假。管理费最贵256 Doris，额的神
爱加国 : 2017-05-15
#82
马版主，你好！有west lake 的价格吗? Etobicoke 的lakeshore。谢谢！
Horse Dragoon : 2017-05-15
#83
188 DORIS和21 hillcrest， 23 hillcrest都不是earl haig学区，但新一些，各有利弊，看谁想租想要啥
马拉多拉，你有在那儿一带买康都出租没？你蛮了解的， 看出来你做了功课的。
Horse Dragoon : 2017-05-15
#84
性价比第一位的话，考虑18 hillcrest，管理费很低。管理公司Del听说属于Tridal，不知真假。管理费最贵256 Doris，额的神
我的188 DORIS管理费超低， 就是我要KEEP住的原因， 已经 10年了， 才涨了 80多刀。
manadona : 2017-05-16
#85
马拉多拉，你有在那儿一带买康都出租没？你蛮了解的， 看出来你做了功课的。
我在那生活了一年，对Yonge以东willowdale east还是很了解，喜欢这区域，也向你请教过Yorkdale。
不差钱：坚决买8 hillcrest；
求性价比：买18 hillcrest，188和 238 Doris，35 empress；
中间选择：28和33 empress，21和23 hillcrest，18 spring garden，23和35 hollywood；
不要碰：256 doris；
老气横秋免看：18和28 hollywood，260 doris，65 spring garden
Norton Ave以北，或spring garden以南是另一篇章
佳音妈妈 : 2017-05-16
#86
你们说的这些地方俺都不知道，给孩子买个condo是downtown，210 Victoria st Toronto。住几年不跌价卖出就满意啦
shunlife : 2017-05-16
#87
嗯，不错的开发商，我当年找工作也想进大BUILDER的， 可是没成。
不知道， 很久不关心他们了，
但我有个中国朋友在·丹尼尔总部那儿工作。
出什么事情？waterfront这个楼盘租金要求非常严格，现在就要过under writer，这不明显是就要给投资的有钱人买吗？
shunlife : 2017-05-16
#88
你说的对， 我只是给个参考价值， PENTHOUSE 更贵。
用你这个方法我计算的价格比前几周同样房型且没有view卖掉的价格少6万。。
manadona : 2017-05-16
#89
Toronto W6 humber bay shores的condos现在还是价格洼地，今年前3个月基本没被炒作起来，已落成的5年楼二手尺价最贵的是waterscapes约$700/尺，在发售在建的最贵即将会是Eau du Soleil。历史最悠久1978年建的豪华condo Palace Pier又老又大又贵，在售的2卧经常110-130万。
Westlake condos三个楼尺价中上，二手买卖冰火二重天。尺价最高的二期（2200 Lake Shore）交易量很低，说明好地方好楼是自住的；三期2212 Lake Shore易手量最高，说明投资者集中；一期2220 Lake Shore市场开始躁动起来，尺价$500-650
Horse Dragoon : 2017-05-16
#90
马版主，你好！有west lake 的价格吗? Etobicoke 的lakeshore。谢谢！
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Horse Dragoon : 2017-05-16
#91
你们说的这些地方俺都不知道，给孩子买个condo是downtown，210 Victoria st Toronto。住几年不跌价卖出就满意啦
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Horse Dragoon : 2017-05-16
#93
用你这个方法我计算的价格比前几周同样房型且没有view卖掉的价格少6万。。
不用担心， 说明你那个楼最近涨的更快， 你的UNIT比没有景观的会更高价卖掉。
Snowman : 2017-05-16
#94
随便瞄了一眼 1 / 12 / 21/ 23 /42 /85
laox888 : 2017-05-16
#95
有没有了解旺市Transit City 康斗的？据说KPMG等，很多员工接到通知，公司要搬一部分人过去那附近。其他康斗都要过HWY7才能进地铁，只有这个康斗在新地铁一边。离约克大学一个站。
Horse Dragoon : 2017-05-16
#96
随便瞄了一眼 1 / 12 / 21/ 23 /42 /85
厉害了，雪人！
请问全是出租吗？ 还是有个自住的。？
shunlife : 2017-05-16
#97
不用担心， 说明你那个楼最近涨的更快， 你的UNIT比没有景观的会更高价卖掉。
我最近入手了一个楼花，Daniels Waterfront, View一般的两房一den，价格768，我还有一天时间后悔，你觉得如何？我是打算两年后卖掉现在的，两年后多伦多市中心的房市能不能预测下？比现在会下跌还是有可能保持这个价位？
Horse Dragoon : 2017-05-16
#98
我最近入手了一个楼花，Daniels Waterfront, View一般的两房一den，价格768，我还有一天时间后悔，你觉得如何？我是打算两年后卖掉现在的，两年后多伦多市中心的房市能不能预测下？比现在会下跌还是有可能保持这个价位？
根本不会下跌，肯定还要涨！
你这个楼花 48层楼高，说是 2019年8月建好， 不可能， 我敢肯定说 要3--4年即2020--2021才能入住。
所以你现在买的 $768/尺, 3--4年后就是 900/尺向上。
shunlife : 2017-05-17
#99
根本不会下跌，肯定还要涨！
你这个楼花 48层楼高，说是 2019年8月建好， 不可能， 我敢肯定说 要3--4年即2020--2021才能入住。
所以你现在买的 $768/尺, 3--4年后就是 900/尺向上。
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啊，这么乐观啊。他们好像比较乐观，现在已经挖地基了。你是觉得市中心不会跌是吗？
Snowman : 2017-05-19
#101
你们说的这些地方俺都不知道，给孩子买个condo是downtown，210 Victoria st Toronto。住几年不跌价卖出就满意啦
我知道这个，我一个约克大学教授朋友住这里
Snowman : 2017-05-19
#102
厉害了，雪人！
请问全是出租吗？ 还是有个自住的。？
住在其中一个里面
Snowman : 2017-05-19
#103
根本不会下跌，肯定还要涨！
你这个楼花 48层楼高，说是 2019年8月建好， 不可能， 我敢肯定说 要3--4年即2020--2021才能入住。
所以你现在买的 $768/尺, 3--4年后就是 900/尺向上。
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这个是West Tower，网友Shunlife买的是East Tower，不过也都没差哈哈
Horse Dragoon : 2017-05-20
#104
这个是West Tower，网友Shunlife买的是East Tower，不过也都没差哈哈
36 层高， 东楼。
Horse Dragoon : 2017-05-20
#106
75 层高，
2017年 3月登记， 过户交割。
789个单位， 最小 530尺， 最大 5500尺。
目前均价， $1100--1200/尺。
目前在卖的 1房530尺 要 59--62万， 1+1 740尺的要85万， 2房 900尺的要100万，2+1 的1030尺要 130万， 1730尺的要 236万。
gardenia : 2017-05-30
#107
