tony1288 : 2018-01-11
#1
紧急求助。
有一个 4房的condo，分租给 4个人，有人早搬来，有人晚搬来，但至少都住了 1年以上了。前几天管理处发现了分租的情况，给我发了通知，说这是违法的，只能租给single family，要我结束分租。
我跟他们是按月签的，就跟他们说了，给两个月的时间搬家，但有一个人不肯走，说我歧视她，还要跟我打官司。
其实她跟另外3 个人相处并不好，就是喜欢给人找麻烦，没人喜欢她。这次给管理处发现，也是因为她私自去办游泳卡，告诉管理处自己是租客引起的。我跟每个人都说了不能说自己是租客，可她偏去说，不知是有意还是无意。
她不肯搬，我该怎么办? 要告她的话，用什么名义呢?
4个都是中国人，本以为中国人互相好商量，唉。。。
谢谢大家帮忙。
家园小千 : 2018-01-11
#2
唉，楼主明知自己是作假，还要租户守密配合，真不容易。
tony1288 : 2018-01-11
#3
多伦多这么做的人多着呢，管理处一般也睁一只眼闭一只眼，假装不知道。过去几年一直平安无事。
可偏偏这个混蛋，跑到管理处去闹，去要租客的“游泳卡”的人权，结果管理处生气了，跟你按规矩做。
她自己闯了祸，害了所有人，还不肯搬，还说自己没有错。睁着眼睛说瞎话本事最大，不知是吃什么长大的。
pragmatist : 2018-01-11
#6
紧急求助。
有一个 4房的condo，分租给 4个人，有人早搬来，有人晚搬来，但至少都住了 1年以上了。前几天管理处发现了分租的情况，给我发了通知，说这是违法的，只能租给single family，要我结束分租。
我跟他们是按月签的，就跟他们说了，给两个月的时间搬家，但有一个人不肯走，说我歧视她，还要跟我打官司。
其实她跟另外3 个人相处并不好，就是喜欢给人找麻烦，没人喜欢她。这次给管理处发现，也是因为她私自去办游泳卡，告诉管理处自己是租客引起的。我跟每个人都说了不能说自己是租客，可她偏去说，不知是有意还是无意。
她不肯搬，我该怎么办? 要告她的话，用什么名义呢?
4个都是中国人，本以为中国人互相好商量，唉。。。
谢谢大家帮忙。
这个人神经不太正常吧
pragmatist : 2018-01-11
#8
tony1288 : 2018-01-11
#9
一直以为自己的同胞比较好，同样的环境长大，有共同语言。我对租客也很好，能帮都帮他们，不想碰到这么个人，真是顶级的垃圾。
cocow2011 : 2018-01-11
#10
我朋友也碰到不好的租客，想让她搬，和她谈了，贴了几百元搬家费，最后租客搬走了
meimei99 : 2018-01-11
#11
楼主心里要清楚啊，是你违规在先！如果租客跟你搞，你没有任何胜算的可能～～还是破财消灾吧！
jjsheng : 2018-01-11
#12
一直以为自己的同胞比较好，同样的环境长大，有共同语言。我对租客也很好，能帮都帮他们，不想碰到这么个人，真是顶级的垃圾。
楼主的做法会被坛子里的大虾们归类为不守规矩，薅羊毛啥的。
tony1288 : 2018-01-11
#14
是 stacked townhouse，两层的，上面3间，下面一间，这种房型比较少，买它是当投资用，租出去不用费心铲雪和水电费。
tony1288 : 2018-01-11
#15
我朋友也碰到不好的租客，想让她搬，和她谈了，贴了几百元搬家费，最后租客搬走了
谢谢建议，没办法的话只能破财消灾了。
pragmatist : 2018-01-11
#16
是 stacked townhouse，两层的，上面3间，下面一间，这种房型比较少，买它是当投资用，租出去不用费心铲雪和水电费。
那应该管理处没有资格管吧
tony1288 : 2018-01-11
#17
楼主的做法会被坛子里的大虾们归类为不守规矩，薅羊毛啥的。
我收得便宜，又从来不涨价，图的就是大家开心，薅羊毛从何说起。
tinyhuhulp : 2018-01-11
#18
是四个都不肯般还是你只要求她一个人般？按月租的，提前一个月通知就可以解约了。给两个月还不够？发书面通知要求答复。如果到时不搬申请租赁委员会听证，一般到这步，都会般的。
pragmatist : 2018-01-11
#19
租房子，要看租客面相的。有个别女人很作的，不可理喻。
tony1288 : 2018-01-11
#20
是四个都不肯般还是你只要求她一个人般？按月租的，提前一个月通知就可以解约了。给两个月还不够？发书面通知要求答复。如果到时不搬申请租赁委员会听证，一般到这步，都会般的。
其余3个都肯搬，就她不肯。觉得就是想和我作对。
jjsheng : 2018-01-11
#21
我收得便宜，又从来不涨价，图的就是大家开心，薅羊毛从何说起。
要俺看是没薅羊毛啦，俺见到的和您一样做法的多了去了，洋人也如此，否则，俺孩子咋能和几个同学同租一套公寓。
pragmatist : 2018-01-11
#22
tony1288 : 2018-01-11
#23
这是写在condo的bylaw里的，应该能管，不然不会发通知了。
pragmatist : 2018-01-11
#24
有一些女人，确实非常可怕。我见识过30多的，40朵的，50朵的。不过看面相和谈吐，基本很快能辨别出z
tony1288 : 2018-01-11
#25
有一些女人，确实非常可怕。我见识过30多的，40朵的，50朵的。不过看面相和谈吐，基本很快能辨别出z
当初只关心房客有没有工作，又不是找媳妇，没在意面相的问题。并且难看一点，老婆还放心。
Wanghaha : 2018-01-11
#26
理解楼主，遇见这种垃圾租客只能请有关部门赶走吧！我家以前也遇见过同样经历，这种condo规定不能分租，只能是一个家庭住入，我家一开始也不懂得，所以后面物业告知我后，我租也是华人，都在超市工作的，他们人很好，一听我说后立马第二个月搬家，然后我另外给他们每人补半个月房租
imymeditation : 2018-01-11
#27
紧急求助。
有一个 4房的condo，分租给 4个人，有人早搬来，有人晚搬来，但至少都住了 1年以上了。前几天管理处发现了分租的情况，给我发了通知，说这是违法的，只能租给single family，要我结束分租。
我跟他们是按月签的，就跟他们说了，给两个月的时间搬家，但有一个人不肯走，说我歧视她，还要跟我打官司。
其实她跟另外3 个人相处并不好，就是喜欢给人找麻烦，没人喜欢她。这次给管理处发现，也是因为她私自去办游泳卡，告诉管理处自己是租客引起的。我跟每个人都说了不能说自己是租客，可她偏去说，不知是有意还是无意。
她不肯搬，我该怎么办? 要告她的话，用什么名义呢?
4个都是中国人，本以为中国人互相好商量，唉。。。
谢谢大家帮忙。
你的麻煩來了，告，吃虧的一定是你！
starry starry night : 2018-01-11
#28
紧急求助。
有一个 4房的condo，分租给 4个人，有人早搬来，有人晚搬来，但至少都住了 1年以上了。前几天管理处发现了分租的情况，给我发了通知，说这是违法的，只能租给single family，要我结束分租。
我跟他们是按月签的，就跟他们说了，给两个月的时间搬家，但有一个人不肯走，说我歧视她，还要跟我打官司。
其实她跟另外3 个人相处并不好，就是喜欢给人找麻烦，没人喜欢她。这次给管理处发现，也是因为她私自去办游泳卡，告诉管理处自己是租客引起的。我跟每个人都说了不能说自己是租客，可她偏去说，不知是有意还是无意。
她不肯搬，我该怎么办? 要告她的话，用什么名义呢?
4个都是中国人，本以为中国人互相好商量，唉。。。
谢谢大家帮忙。
都轰走。
imymeditation : 2018-01-11
#29
imymeditation : 2018-01-11
#32
是的，特別要小心。法律偏向弱勢群體，現在衹能好好給租客說說。
考拉不是熊 : 2018-01-11
#33
楼主的做法会被坛子里的大虾们归类为不守规矩，薅羊毛啥的。
你的是非观差点。
考拉不是熊 : 2018-01-11
#35
没人强迫，也没法强迫，难道还能从电脑爬出来拿枪逼着你?
jjsheng : 2018-01-11
#36
没人强迫，也没法强迫，难道还能从电脑爬出来拿枪逼着你?
您没有强迫俺，不过您自己强迫您自己多了一些。
考拉不是熊 : 2018-01-11
#38
没办法，有些人永远也不会懂得自律是什么，不然会有那么多人蹲监狱?
小糯米 : 2018-01-11
#39
按合同规定发书面信提前通知她搬家，如果她不搬大不了就去打官司。我觉得她是在等楼主张嘴提补贴钱呢，如果补贴也不要就死赖着住，官司她也打不赢。况且她说的歧视，这是很难打官司的点，根本无法证明。
除非你有录音或者书面文件在她手里能证明歧视。
话说楼主一听到打官司就傻了估计是怕自己本身就是不合法的分租，但是官司一码是一码，你不合法分租是另外一个官司，真要打起来也是你和管理公司的事。
我现在在想，如果这个房客也现在在上家园网，也来求助如何能不搬走，怎么办，哈哈
tony1288 : 2018-01-11
#40
她会付整栋的钱吗? 不过租给这种坏心眼的人，我也不放心。
考拉不是熊 : 2018-01-11
#41
按合同规定发书面信提前通知她搬家，如果她不搬大不了就去打官司。我觉得她是在等楼主张嘴提补贴钱呢，如果补贴也不要就死赖着住，官司她也打不赢。况且她说的歧视，这是很难打官司的点，根本无法证明。
除非你有录音或者书面文件在她手里能证明歧视。
话说楼主一听到打官司就傻了估计是怕自己本身就是不合法的分租，但是官司一码是一码，你不合法分租是另外一个官司，真要打起来也是你和管理公司的事。
我现在在想，如果这个房客也现在在上家园网，也来求助如何能不搬走，怎么办，哈哈
之前不是还有人往英语论坛上发吗?
小糯米 : 2018-01-11
#42
我严重怀疑这个房客的智商和语言能力是否能达到这个水平。
能想出用歧视来作为打官司的人，可想而知。。。
tony1288 : 2018-01-11
#43
按合同规定发书面信提前通知她搬家，如果她不搬大不了就去打官司。我觉得她是在等楼主张嘴提补贴钱呢，如果补贴也不要就死赖着住，官司她也打不赢。况且她说的歧视，这是很难打官司的点，根本无法证明。
除非你有录音或者书面文件在她手里能证明歧视。
话说楼主一听到打官司就傻了估计是怕自己本身就是不合法的分租，但是官司一码是一码，你不合法分租是另外一个官司，真要打起来也是你和管理公司的事。
我现在在想，如果这个房客也现在在上家园网，也来求助如何能不搬走，怎么办，哈哈
我到是不怕打官司，只不过找不到好的理由，加拿大把那些恶租客都宠坏了。
meimei99 : 2018-01-11
#44
按合同规定发书面信提前通知她搬家，如果她不搬大不了就去打官司。我觉得她是在等楼主张嘴提补贴钱呢，如果补贴也不要就死赖着住，官司她也打不赢。况且她说的歧视，这是很难打官司的点，根本无法证明。
除非你有录音或者书面文件在她手里能证明歧视。
话说楼主一听到打官司就傻了估计是怕自己本身就是不合法的分租，但是官司一码是一码，你不合法分租是另外一个官司，真要打起来也是你和管理公司的事。
我现在在想，如果这个房客也现在在上家园网，也来求助如何能不搬走，怎么办，哈哈
呵呵，不懂就不要瞎出主意了！这种情况楼主绝对违规，打官司楼主是没有胜算的可能的！建议楼主破财消灾，把她请出去。
小糯米 : 2018-01-11
#45
我到是不怕打官司，只不过找不到好的理由，加拿大把那些恶租客都宠坏了。
根本不需要特别的理由啊，就是自己要收房子回来住，按合同规定发通知让她搬家她不肯，这已经足够了呀。
除非你自己没有按照规定提前发书面通知，那就是另外一回事了。
tony1288 : 2018-01-11
#46
有链接吗? 我看看是不是她，你们也可听听双方的说法。
shanshan904998999 : 2018-01-11
#47
考拉不是熊 : 2018-01-11
#48
有链接吗? 我看看是不是她，你们也可听听双方的说法。
就在这个论坛上，前两天的事。
sabre的马甲 : 2018-01-11
#49
还是要谈， 吐沫不要钱， 空气不要钱，
坐下来聊， 把你的心愿坚决的和蔼的表达出去，
shanshan904998999 : 2018-01-11
#50
她不搬很正常，她可以说她就是这个房子的租客。你赶她走一般要付2个月租金给她作为赔偿
黄蓉 : 2018-01-11
#51
是 stacked townhouse，两层的，上面3间，下面一间，这种房型比较少，买它是当投资用，租出去不用费心铲雪和水电费。
炒什么房，要炒房回国去炒。 这里炒房的都是傻比
jjsheng : 2018-01-11
#55
不太一样，那个是小留找了个洋人续租，房主说不租不会中文的，被告知是歧视。
tony1288 : 2018-01-11
#57
只有分租，没有逃一分钱的税，房租全部给收据的，自己也如实报了。
与爱同在 : 2018-01-11
#59
多伦多这么做的人多着呢，管理处一般也睁一只眼闭一只眼，假装不知道。过去几年一直平安无事。
可偏偏这个混蛋，跑到管理处去闹，去要租客的“游泳卡”的人权，结果管理处生气了，跟你按规矩做。
她自己闯了祸，害了所有人，还不肯搬，还说自己没有错。睁着眼睛说瞎话本事最大，不知是吃什么长大的。
她是不是恨这个世界？她是不是悲娘啊？
tony1288 : 2018-01-11
#60
有想过卖房的，又是加息又是压力测试，不会涨太多了，可一问，要交很多税，就打消卖房的念头了。
Leon-L : 2018-01-11
#61
我觉得这件事应该先弄清楚，公寓不能分租，是政府的法规还是公寓物业的规定？
如果是政府的法规，楼主当然不能打官司。
如果是物业的规定，那么其实这件事包含两个合同。
1。一个是物业与楼主的合同关系。在这里，楼主是违规一方。
2。另一个是楼主与租客之间的合同关系。如果合同规定楼主提前通知租客1个月或两个月就可取消合同，那么楼主完全可以据此要求租客走人。
在例子2中，相当于我整租了楼主的4房公寓并承诺不分租；但我又分租给了4家房客。虽然我违反了对楼主的承诺，但这种民事纠纷，只有当事方也就是楼主可以告我。如果楼主不告我，租客是无法利用我的错误在我同他们的纠纷中讨便宜的。
youyouzouzou : 2018-01-11
#62
LZ所谓的中国人互相好商量，是不是就是干了违规的，又试图坑他人又溜之大吉没后果呀！
tony1288 : 2018-01-11
#63
LZ所谓的中国人互相好商量，是不是就是干了违规的，又试图坑他人又溜之大吉没后果呀!
很多中国人都不租老外的，我的想法和他们一样，哪里坑他人了?
youyouzouzou : 2018-01-11
#64
违规，无论何事，租给谁都不该的，既然发生了就该承担后果。不被追究是幸运。
sabre的马甲 : 2018-01-11
#65
LZ的中国人互相好商量，是不是就是想违规了又试图坑他人呀！
不是，
condo的规矩， 经常很变态的，
四个人， 一家的， 可以， 不是一家的， 不行， 我个人认为很变态，
楼主的意思是， 咱们四个人， 当成一家人， 每位都享受低租金， 谁是受害人呢？ 没人受害， 这个是好商量的意思。
这个事件里，没人被坑。
sabre的马甲 : 2018-01-11
#66
违规，无论何事，租给谁都不该的，既然发生了就该承担后果。不被追究是幸运。
楼主正在承担后果， 正在寻找解决的方式，
现在， 遇到一个钉子户， 不是楼主不想承担，
youyouzouzou : 2018-01-11
#67
木头的耳朵 : 2018-01-11
#68
我觉得这件事应该先弄清楚，公寓不能分租，是政府的法规还是公寓物业的规定？
如果是政府的法规，楼主当然不能打官司。
如果是物业的规定，那么其实这件事包含两个合同。
1。一个是物业与楼主的合同关系。在这里，楼主是违规一方。
2。另一个是楼主与租客之间的合同关系。如果合同规定楼主提前通知租客1个月或两个月就可取消合同，那么楼主完全可以据此要求租客走人。
在例子2中，相当于我整租了楼主的4房公寓并承诺不分租；但我又分租给了4家房客。虽然我违反了对楼主的承诺，但这种民事纠纷，只有当事方也就是楼主可以告我。如果楼主不告我，租客是无法利用我的错误在我同他们的纠纷中讨便宜的。
这位筒子说得很清楚。
两个合同分别对待
tony1288 : 2018-01-11
#70
楼主正在承担后果， 正在寻找解决的方式，
现在， 遇到一个钉子户， 不是楼主不想承担，
木头的耳朵 : 2018-01-11
#71
收回自住一段时间。给两个月通知。后一个月免费。不行，进入程序，走hearing
youyouzouzou : 2018-01-11
#72
楼主正在承担后果， 正在寻找解决的方式，
现在， 遇到一个钉子户， 不是楼主不想承担，
规定的作用。
Easyhao : 2018-01-11
#73
找租客是件难事，中国人、洋人都有痞子。按规矩办都要扯皮，莫说你不按台面规矩，按江湖规矩在办，自然有尾巴，就看人家捏不捏而已。
那三位懂得起，离开了。这一位就想敲你一棒，你怎么办，破财免灾，送瘟神吧。上法庭也不怕，你是在改错，让她走有依据。至少多伦多华人圈这一传开，她即使占了你一点便宜，名声在外，今后她租房怕也不容易。搞得双输也常常是中国人处理事情的结果，没法改变的，想开点。
tony1288 : 2018-01-11
#74
找租客是件难事，中国人、洋人都有痞子。按规矩办都要扯皮，莫说你不按台面规矩，按江湖规矩在办，自然有尾巴，就看人家捏不捏而已。
那三位懂得起，离开了。这一位就想敲你一棒，你怎么办，破财免灾，送瘟神吧。上法庭也不怕，你是在改错，让她走有依据。至少多伦多华人圈这一传开，她即使占了你一点便宜，名声在外，今后她租房怕也不容易。搞得双输也常常是中国人处理事情的结果，没法改变的，想开点。
对，她太过份的话，就把她的名字公布了，看她还怎么混。
shanshan904998999 : 2018-01-11
#75
对，她太过份的话，就把她的名字公布了，看她还怎么混。
你就违法了，no one can release any personal information without her permition， 她再告你更复杂了
shanshan904998999 : 2018-01-11
#76
还有你分租，put 她们on risk， 火灾，水灾，保险都不会赔付的因为住客违反了building规定
shanshan904998999 : 2018-01-11
#77
她们如果懂，还可以用这条你put 她们on risk告你，我就已经经历过了，2015年公寓管理处上法庭强制执行的。
shanshan904998999 : 2018-01-11
#78
对你最有利的做法就是，坐下来好好谈，找个中间人说合，问她要多少钱赔偿她才愿意搬，一般中国人要个200-300块搬家费就ok了，但是她要2个月房租补偿也不过分
shanshan904998999 : 2018-01-11
#79
你是房东，本来你应该怕她的。看你帖子里冲得很，好像她是过错方一样的。她就不搬了你放她名字到网上你违法了吃不了兜着走
shanshan904998999 : 2018-01-11
#80
对，她太过份的话，就把她的名字公布了，看她还怎么混。
说话留点余地，你这个已经是威胁了
tony1288 : 2018-01-11
#82
你是房东，本来你应该怕她的。看你帖子里冲得很，好像她是过错方一样的。她就不搬了你放她名字到网上你违法了吃不了兜着走
让大家知道也好，敢做坏事，就不要怕别人知道。
tony1288 : 2018-01-11
#83
对你最有利的做法就是，坐下来好好谈，找个中间人说合，问她要多少钱赔偿她才愿意搬，一般中国人要个200-300块搬家费就ok了，但是她要2个月房租补偿也不过分
两个月，这是敲诈吧。
tony1288 : 2018-01-11
#84
她们如果懂，还可以用这条你put 她们on risk告你，我就已经经历过了，2015年公寓管理处上法庭强制执行的。
那就强制她搬走，最好了。
tony1288 : 2018-01-11
#85
你就违法了，no one can release any personal information without her permition， 她再告你更复杂了
世上同名同姓的人多了，公布个名字不违法，至少不是大问题。她真想撕破脸，那大家鱼死网破，同归于尽。
starry starry night : 2018-01-11
#86
starry starry night : 2018-01-11
#87
jjsheng : 2018-01-11
#89
对，她太过份的话，就把她的名字公布了，看她还怎么混。
咋这么没脑子，人家说啥您都照办？
tony1288 : 2018-01-11
#90
这可能是最好的办法了，这次我吃了亏，应该提醒大家，免得以后有人再被她骗。
jjsheng : 2018-01-11
#91
这可能是最好的办法了，这次我吃了亏，应该提醒大家，免得以后有人再被她骗。
自己以身试法，两败俱伤？真为您着急。
tony1288 : 2018-01-11
#92
是她想两败俱伤的，两个月的时间，别人能搬走，为什么她不行?
这次的事还是她搞出来的。害了所有的人，还不知错，还不肯搬走，还说我歧视她，要告我，这种人，怎么跟她讲道理?
poohlovehoney : 2018-01-11
#93
可以提前6个月发给她notice 说房子要收回自住，或者要给孩子或者家人住
youyouzouzou : 2018-01-11
#94
这可能是最好的办法了，这次我吃了亏，应该提醒大家，免得以后有人再被她骗。
你吃亏了？被骗了？大家可能以后被骗？
sweeteeth : 2018-01-11
#95
她们如果懂，还可以用这条你put 她们on risk告你，我就已经经历过了，2015年公寓管理处上法庭强制执行的。
分租房每个租客应该买租客保险，但他们一般都不买，所以我都要他们每人签一个waiver，声明买不买自愿，但出了事他们自己负责。
tony1288 : 2018-01-11
#96
我的意思是碰到这种人要当心，跟她打交道，会有麻烦的。
这件事，别人都答应，她就是不行，还要告我，我当然吃亏了。她说一套做一套，睁着眼睛说瞎话，不是骗人是什么?
sabre的马甲 : 2018-01-11
#97
假如两个月房租能让她搬家， 要是我， 就接受了，
花钱买安心， 值得，
至于她是不是敲诈， 不是你应该关心的事，
sabre的马甲 : 2018-01-11
#98
分租房每个租客应该买租客保险，但他们一般都不买，所以我都要他们每人签一个waiver，声明买不买自愿，但出了事他们自己负责。
租客不买保险问题不大， 没什么值钱的东西，
房东要承担的责任就大了， 除了自己的房产， 还有第三者责任， 不买不行，
tony1288 : 2018-01-11
#99
假如两个月房租能让她搬家， 要是我， 就接受了，
花钱买安心， 值得，
至于她是不是敲诈， 不是你应该关心的事，
这个不合理。我不是你，不能接受敲诈。
如果真要我付2个月，那就彻底把她曝光。
sweeteeth : 2018-01-11
#100
租客不买保险问题不大， 没什么值钱的东西，
房东要承担的责任就大了， 除了自己的房产， 还有第三者责任， 不买不行，
是，我们让租客买保险主要还是为了保护自己，否则他东西丢了或者地下室进水毁坏了他们东西之类他都有权向房东索赔的。所以租客不愿意买的话一定要让他们签免责声明。
youyouzouzou : 2018-01-11
#102
我的意思是碰到这种人要当心，跟她打交道，会有麻烦的。
这件事，别人都答应，她就是不行，还要告我，我当然吃亏了。她说一套做一套，睁着眼睛说瞎话，不是骗人是什么?
这就是后果,前面已经提到了,你不是也准备承担了吗?她如果顺了你是你的幸运。
月光1975 : 2018-01-11
#103
是，我们让租客买保险主要还是为了保护自己，否则他东西丢了或者地下室进水毁坏了他们东西之类他都有权向房东索赔的。所以租客不愿意买的话一定要让他们签免责声明。
请问哪里可以下载到这个免责声明呢？
sweeteeth : 2018-01-11
#104
我自己写的。这个有法律责任，抱歉不能跟您分享我写的，但可以搜索一下tenant insurance waiver，都大同小异。
宇航员 : 2018-01-11
#105
唉，楼主明知自己是作假，还要租户守密配合，真不容易。
楼主做的就好吗？
1 以我的亲身经历 中国房东几乎没有一个好东西
2 就凭楼主给租客的形容词 就知道楼主也不咋的
3 你都不知道该做怎么处理 说明你做房东不合格 既然不合格 你自己可能本身就没有遵守规定 不是吗？
4 房客不告你 你就偷着乐吧
starry starry night : 2018-01-11
#106
合同到期你有不续签的权利呀。你合同中途赶走她，她才会叽歪么。
tony1288 : 2018-01-11
#107
合同到期你有不续签的权利呀。你合同中途赶走她，她才会叽歪么。
合同是按月的，一个月通知就行，可她就是不走，道理跟她讲不通。
fufu : 2018-01-11
#108
你这人也是，一个公寓分租四个人，这不是自找麻烦吗，本来租一套房就不轻松，你找四个人对付，看来是闲的太厉害了给自己找点乐趣，这下高兴了吧。
tony1288 : 2018-01-11
#109
你这人也是，一个公寓分租四个人，这不是自找麻烦吗，本来租一套房就不轻松，你找四个人对付，看来是闲的太厉害了给自己找点乐趣，这下高兴了吧。
我是以为单身租客的数量大，容易找。家庭租客的话数量少，住不多久就自己买房了，我还得再找租客。于是就做了这个错误的决定。
fufu : 2018-01-11
#110
我是以为单身租客的数量大，容易找。家庭租客的话数量少，住不多久就自己买房了，我还得再找租客。于是就做了这个错误的决定。
共管物业最忌讳这么群租分租，稍微有点事就被管理公司找麻烦或者邻居投诉，你房租不高租给家庭也不难。
tony1288 : 2018-01-11
#111
共管物业最忌讳这么群租分租，稍微有点事就被管理公司找麻烦或者邻居投诉，你房租不高租给家庭也不难。
对，以后不分租了。
其实租到现在，进进出出走了不少租客了，都是年轻人，相处得都不错，有一批4个还成了好朋友，一起吃饭旅游，说说笑笑，挺好的。
她算是比较老的，40多岁，来了之后就开始找别人麻烦，有两个租客受不了就搬走了，又进来两个也不断被她挑毛病，和她处不来，另一个原来的房客跟她也没话说。
真不知她住下去还有什么乐趣。
j0n6dj2y2w : 2018-01-11
#112
紧急求助。
有一个 4房的condo，分租给 4个人，有人早搬来，有人晚搬来，但至少都住了 1年以上了。前几天管理处发现了分租的情况，给我发了通知，说这是违法的，只能租给single family，要我结束分租。
我跟他们是按月签的，就跟他们说了，给两个月的时间搬家，但有一个人不肯走，说我歧视她，还要跟我打官司。
其实她跟另外3 个人相处并不好，就是喜欢给人找麻烦，没人喜欢她。这次给管理处发现，也是因为她私自去办游泳卡，告诉管理处自己是租客引起的。我跟每个人都说了不能说自己是租客，可她偏去说，不知是有意还是无意。
她不肯搬，我该怎么办? 要告她的话，用什么名义呢?
4个都是中国人，本以为中国人互相好商量，唉。。。
谢谢大家帮忙。
破财消灾吧，好好与你的客人商量并协助找新住处，以后在做违规事之前先想好退路，不要等到此时骑虎难下。
j0n6dj2y2w : 2018-01-11
#113
楼主做的就好吗？
1 以我的亲身经历 中国房东几乎没有一个好东西
2 就凭楼主给租客的形容词 就知道楼主也不咋的
3 你都不知道该做怎么处理 说明你做房东不合格 既然不合格 你自己可能本身就没有遵守规定 不是吗？
4 房客不告你 你就偷着乐吧
我朋友有过一次经历，也是扬言要告，朋友就把之前收集的照片给她看，她二话没说当晚就搬了。
房东和房客是不可能成为朋友的，最好的做法就是相敬如宾。
tony1288 : 2018-01-11
#114
我朋友有过一次经历，也是扬言要告，朋友就把之前收集的照片给她看，她二话没说当晚就搬了。
房东和房客是不可能成为朋友的，最好的做法就是相敬如宾。
我跟她什么关系都没有，哪里来的照片?
j0n6dj2y2w : 2018-01-11
#115
lvxin070316 : 2018-01-11
#117
Snowman : 2018-01-11
#118
是，我们让租客买保险主要还是为了保护自己，否则他东西丢了或者地下室进水毁坏了他们东西之类他都有权向房东索赔的。所以租客不愿意买的话一定要让他们签免责声明。
tenant insurance不是必须买的吗？不然我不会租给给他的啊。。还有可以不买的啊？好吧。。。看来每个人的情况都不太一样。
laox888 : 2018-01-11
#119
楼主做的就好吗？
1 以我的亲身经历 中国房东几乎没有一个好东西
2 就凭楼主给租客的形容词 就知道楼主也不咋的
3 你都不知道该做怎么处理 说明你做房东不合格 既然不合格 你自己可能本身就没有遵守规定 不是吗？
4 房客不告你 你就偷着乐吧
你这个打击面挺广的，等马版来收拾你，呵呵。
一个人在路上 : 2018-01-11
#120
好奇，多伦多这种townhouse那很少啊，而且基本都是中国人管理的，那会有什么游泳卡的办理？唯一想到一个是肯尼迪那个，是吗
starry starry night : 2018-01-11
#122
合同是按月的，一个月通知就行，可她就是不走，道理跟她讲不通。
可以了，先把另外几个人轰走。就剩下一个了，你现在那件事上合法了，再跟她解约。不答应就报警哄人。
理財人 : 2018-01-11
#123
合同是按月的，一个月通知就行，可她就是不走，道理跟她讲不通。
不合规的可算是有效合同吗？
知己知彼，華人圈子很細少。只恐怕所有的好提意，最終还是給解拆。
两方都不著，但口頭承诺都是一種信用，私下協定後，如你一直好對待，那人是先不守信用。祝你好运！
理財人 : 2018-01-11
#124
共管物业最忌讳这么群租分租，稍微有点事就被管理公司找麻烦或者邻居投诉，你房租不高租给家庭也不难。
我看过一則報導，因定太平租金跟市场有一段遠距离，最終租客以此理由拒搬，理由是負擔不起市场租金。誰勝誰負便忘记了。
shanshan904998999 : 2018-01-12
#125
世上同名同姓的人多了，公布个名字不违法，至少不是大问题。她真想撕破脸，那大家鱼死网破，同归于尽。
我要是这租客，我一定立案告你，光脚不怕穿鞋的
tony1288 : 2018-01-12
#127
可以了，先把另外几个人轰走。就剩下一个了，你现在那件事上合法了，再跟她解约。不答应就报警哄人。
现在违法她都不走，合法了，就更不走了。
tony1288 : 2018-01-12
#128
我在这里说的都是事实，又没有污蔑她，给大家提个醒也很应该。再说了，名字不算隐私吧，告诉大家一个名字，告诉大家真实的发生在我自己身上的事，也会摊上官司?
tony1288 : 2018-01-12
#129
我看过一則報導，因定太平租金跟市场有一段遠距离，最終租客以此理由拒搬，理由是負擔不起市场租金。誰勝誰負便忘记了。
我的比市价便宜一点点，还没便宜到可以借口不搬的地步。
理財人 : 2018-01-12
#130
我的比市价便宜一点点，还没便宜到可以借口不搬的地步。
那个人像你好心，不加租所以有距离，不过你的情况不一，是違法，枱底交易只能講信用。我担心她要搞你，你越搞大越麻烦，不是說誰告誰。还原基本步吧！繼續枱底協意，不是表现你怕，拿岀誠意倾。
laox888 : 2018-01-12
#131
那个人像你好心，不加租所以有距离，不过你的情况不一，是違法，枱底交易只能講信用。我担心她要搞你，你越搞大越麻烦，不是說誰告誰。还原基本步吧！繼續枱底協意，不是表现你怕，拿岀誠意倾。
你用广东话写嘢，读得我头都大埋。
tony1288 : 2018-01-12
#132
那个人像你好心，不加租所以有距离，不过你的情况不一，是違法，枱底交易只能講信用。我担心她要搞你，你越搞大越麻烦，不是說誰告誰。还原基本步吧！繼續枱底協意，不是表现你怕，拿岀誠意倾。
不是我不愿意谈，是她不讲理。明明是她害了大家，管理处让大家走，我给两个月的时间找房，别人都同意，她说不行，冬天不能搬，否则要告我歧视她。我叫大家都搬，一视同仁，两个月的时间找房也公平，歧视谁了。别人没车的都同意，她有车有工作，有时下午还能提前回家，冬天找房搬家时间精力都不是问题。
碰没碰到这种人，苦口婆心讲了一大通，收到的回答永远是下面的3选一。1) 不行。2) 政府规定冬天不能赶房客。3) 我是合法公民，你不能赶我走。有时还会加上一句我要告你歧视。
这种人怎么讲道理?
maviemonreve : 2018-01-12
#133
最后这个月租金不要了，搬家费你也给出了。
去问问她行不？
tony1288 : 2018-01-12
#134
最后这个月租金不要了，搬家费你也给出了。
去问问她行不？
我不愿意被敲诈。我在跟管理处联系，希望可以延长，如果能延，就让他们继续住下去。
starry starry night : 2018-01-12
#135
怎么说不明白，你不跟她续约了，她再赖着就是违法了。
理財人 : 2018-01-12
#136
不是我不愿意谈，是她不讲理。明明是她害了大家，管理处让大家走，我给两个月的时间找房，别人都同意，她说不行，冬天不能搬，否则要告我歧视她。我叫大家都搬，一视同仁，两个月的时间找房也公平，歧视谁了。别人没车的都同意，她有车有工作，有时下午还能提前回家，冬天找房搬家时间精力都不是问题。
碰没碰到这种人，苦口婆心讲了一大通，收到的回答永远是下面的3选一。1) 不行。2) 政府规定冬天不能赶房客。3) 我是合法公民，你不能赶我走。有时还会加上一句我要告你歧视。
这种人怎么讲道理?
吾会，但能够的話会是軟性好方法。她玩弄你。
加拿大有没有調解員？
理財人 : 2018-01-12
#137
不是我不愿意谈，是她不讲理。明明是她害了大家，管理处让大家走，我给两个月的时间找房，别人都同意，她说不行，冬天不能搬，否则要告我歧视她。我叫大家都搬，一视同仁，两个月的时间找房也公平，歧视谁了。别人没车的都同意，她有车有工作，有时下午还能提前回家，冬天找房搬家时间精力都不是问题。
碰没碰到这种人，苦口婆心讲了一大通，收到的回答永远是下面的3选一。1) 不行。2) 政府规定冬天不能赶房客。3) 我是合法公民，你不能赶我走。有时还会加上一句我要告你歧视。
这种人怎么讲道理?
我聽过代理講，冬天是不能趕租客
tony1288 : 2018-01-12
#138
我的想法是，管理处让留就留，管理处不让留，就跟他们说明情况，我已经尽力了，让管理处来赶好了。
tony1288 : 2018-01-12
#139
怎么说不明白，你不跟她续约了，她再赖着就是违法了。
已经不跟她续了，有什么正规的文件可以给她吗? 好像文件也要她签字才行，她不肯搬，一定不会签的。
starry starry night : 2018-01-12
#140
已经不跟她续了，有什么正规的文件可以给她吗? 好像文件也要她签字才行，她不肯搬，一定不会签的。
觉得，这情况你可以问问警察律师什么的了。她没理由不搬走了。
tony1288 : 2018-01-12
#141
觉得，这情况你可以问问警察律师什么的了。她没理由不搬走了。
sabre的马甲 : 2018-01-12
#142
觉得，这情况你可以问问警察律师什么的了。她没理由不搬走了。
警察不管民事， 没有语言暴力肢体冲突的时候， 警察不管，
租客没有合同， 不交租金的情况下， 也得有判决书请法警协助，
律师也就是写封信威胁一下， 剩下的， 律师也是走程序， 问题是， 请律师比叫鸡还贵，
starry starry night : 2018-01-12
#143
警察不管民事， 没有语言暴力肢体冲突的时候， 警察不管，
租客没有合同， 不交租金的情况下， 也得有判决书请法警协助，
律师也就是写封信威胁一下， 剩下的， 律师也是走程序， 问题是， 请律师比叫鸡还贵，
主要是问问警察怎办。问律师呼贵的不是。合同终止以后，我已经通知她走人了，她还不走，那天把她行李扔大街上去。她能怎样？合同已经终止了，我反复通知了，她还不走，我没义务给她房子住不是么？我的房也不许别人的东西存吧。
sabre的马甲 : 2018-01-12
#144
主要是问问警察怎办。问律师呼贵的不是。合同终止以后，我已经通知她走人了，她还不走，那天把她行李扔大街上去。她能怎样？合同已经终止了，我反复通知了，她还不走，我没义务给她房子住不是么？我的房也不许别人的东西存吧。
好帖， 赞，
这是一个概率判断， 心理承受的问题，
有的人， 计算一下， 她去告的概率， 她赢的概率之后， 觉得不能承受， 走法警驱逐之路， 也要点赞，
山中幸盛 : 2018-01-12
#145
这可能是最好的办法了，这次我吃了亏，应该提醒大家，免得以后有人再被她骗。
不能公布她名字，千万不能。
很多出主意的，要么挖坑等着看笑话，要么危言耸听。不过公布他人隐私包括姓名电话，都是大忌，不要给自己惹麻烦。
前面那个leon的意见是中肯的，你违反的是condo bylaw 不是tenancy act，两个不是一码事。
不是我不愿意谈，是她不讲理。明明是她害了大家，管理处让大家走，我给两个月的时间找房，别人都同意，她说不行，冬天不能搬，否则要告我歧视她。我叫大家都搬，一视同仁，两个月的时间找房也公平，歧视谁了。别人没车的都同意，她有车有工作，有时下午还能提前回家，冬天找房搬家时间精力都不是问题。
碰没碰到这种人，苦口婆心讲了一大通，收到的回答永远是下面的3选一。1) 不行。2) 政府规定冬天不能赶房客。3) 我是合法公民，你不能赶我走。有时还会加上一句我要告你歧视。
这种人怎么讲道理?
双方都同意的才是合同，你不同意她继续住，她还想赖着不走，本质上就是强买强卖。
还有你的合同如果是month by month，你只需要用房屋自用的理由，提前六十天通知她并赔偿一个月房租即可。安省租约法第44条第2款写得很清楚。到时她必须搬，不搬离造成的损失可以找她追索，eviction费用也可以找她要。
我建议你悄悄搞清楚她的工作单位地址先。
公布她姓名是违法的 不能做。
tony1288 : 2018-01-12
#146
不能公布她名字，千万不能。
很多出主意的，要么挖坑等着看笑话，要么危言耸听。不过公布他人隐私包括姓名电话，都是大忌，不要给自己惹麻烦。
前面那个leon的意见是中肯的，你违反的是condo bylaw 不是tenancy act，两个不是一码事。
双方都同意的才是合同，你不同意她继续住，她还想赖着不走，本质上就是强买强卖。
还有你的合同如果是month by month，你只需要用房屋自用的理由，提前六十天通知她并赔偿一个月房租即可。安省租约法第44条第2款写得很清楚。到时她必须搬，不搬离造成的损失可以找她追索，eviction费用也可以找她要。
我建议你悄悄搞清楚她的工作单位地址先。
公布她姓名是违法的 不能做。
工作单位早就知道了。不过她真的欺人太甚的话，拉出来亮亮，免得大家受害，也算做了一件好事了。
分寸我会把握，不会公布电话，她换一个就是了，我有这么笨?
山中幸盛 : 2018-01-12
#147
工作单位早就知道了。不过她真的欺人太甚的话，拉出来亮亮，免得大家受害，也算做了一件好事了。
真的不能这么弄。安省的法规对房东太不友好了，被她抓住把柄你又得破财消灾
tony1288 : 2018-01-12
#148
真的不能这么弄。安省的法规对房东太不友好了，被她抓住把柄你又得破财消灾
这是鱼死网破的做法，有风险，但不是很大，她不逼我到极点，我也不会用的。
wumtl : 2018-01-12
#149
走正常途径 - 去租房委员会咨询，合同是违法合同并且已经到期，违法合同的租客该不该受法律保护? 如何让违法合同的租客离开出租屋?
走灰色途径- 换锁，让她进不了门。让她签字认可搬出去并且不追责. 她敢闹， 你就报警说她想入侵你私有财产。这法子很解气，得看你俩谁更能闹腾了。
tony1288 : 2018-01-12
#150
走正常途径 - 去租房委员会咨询，合同是违法合同并且已经到期，违法合同的租客该不该受法律保护? 如何让违法合同的租客离开出租屋?
走灰色途径- 换锁，让她进不了门。让她签字认可搬出去并且不追责. 她敢闹， 你就报警说她想入侵你私有财产。这法子很解气，得看你俩谁更能闹腾了。
换锁是不行的。
山中幸盛 : 2018-01-12
#151
走正常途径 - 去租房委员会咨询，合同是违法合同并且已经到期，违法合同的租客该不该受法律保护? 如何让违法合同的租客离开出租屋?
走灰色途径- 换锁，让她进不了门。让她签字认可搬出去并且不追责. 她敢闹， 你就报警说她想入侵你私有财产。这法子很解气，得看你俩谁更能闹腾了。
违法，她可以出去住旅馆，账单你付
sherlock : 2018-01-12
#152
tony1288 : 2018-01-12
#153
sherlock : 2018-01-12
#154
合同已经到期，一方不同意续约，另外一方执意不走，难道只能走法律程序，等法警驱除吗？
tony1288 : 2018-01-12
#155
合同已经到期，一方不同意续约，另外一方执意不走，难道只能走法律程序，等法警驱除吗？
可能吧，不过现在还没到这一步。
我跟她也没仇，只要她讲道理，肯搬出去，也不想为难她。现在是她有意为难我，跟我过不去。
starry starry night : 2018-01-12
#156
好帖， 赞，
这是一个概率判断， 心理承受的问题，
有的人， 计算一下， 她去告的概率， 她赢的概率之后， 觉得不能承受， 走法警驱逐之路， 也要点赞，
所以趁她不在家把东西扔出去，让她报警走程序吧
sabre的马甲 : 2018-01-12
#157
那么， 她也许使下三路， 破坏你的房子， 砸两个洞， 放水淹你的东西， 这个属于概率之内，
你当然可以去法院诉她， 输赢都是概率， 赢了能拿回来钱， 拿不着钱， 拿回来一部分钱， 也是概率，
这个过程， 闹心的概率是100%，
tony1288 : 2018-01-12
#158
tony1288 : 2018-01-12
#159
那么， 她也许使下三路， 破坏你的房子， 砸两个洞， 放水淹你的东西， 这个属于概率之内，
你当然可以去法院诉她， 输赢都是概率， 赢了能拿回来钱， 拿不着钱， 拿回来一部分钱， 也是概率，
这个过程， 闹心的概率是100%，
那她就真把事情搞大了，要负刑事责任的。
starry starry night : 2018-01-12
#160
tony1288 : 2018-01-12
#161
扔别人东西就不对了，有理也变成无理了，反而被动，所以不能做。
starry starry night : 2018-01-12
#162
扔别人东西就不对了，有理也变成无理了，反而被动，所以不能做。
那就好好把她的东西搬到大街上去就是了
starry starry night : 2018-01-13
#164
问题是为啥加国就定死了。已经通知房客。也留够时间了。也没收房钱。还不走？还得把房子送给他怎么的？
starry starry night : 2018-01-13
#165
而且租房合同里应该都说了。那方都有权终止合同只要提前一个月通知就是了。终止了合同你还不走。加拿大规定房客可以永远住着租的房子吗？那些出租的公寓大楼都怎么活下来的。