有没有必要在西安投资房子？有了解行情的指教一下

加拿大家园论坛

有没有必要在西安投资房子？有了解行情的指教一下

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/844195/

qdada : 2018-02-10#1

国内大城市就不说了没钱根本买不起也没资格买
有资格可以在西安买一套西安去年涨了不少单总体还是比较低比兰州合肥石家庄低多了
刚又成为了第九个国家级中心城市
个人感觉西安这城市的发展完全靠政策本身没什么产业但是每年毕业生很多最近阿里京东和腾讯都有项目落户西安
不过既然靠政策这就不好说了这届boss是陕西人感觉政策还可以谁知道以后会怎样
所以想买个小点的房子投资也不是刚需地点也是没想好高新西咸新区曲江北郊浐灞也不知道哪里适合投资
有没有了解的大神指点一二纯投资我也不指望房价暴涨收益客观就行比存银行强

轻舟已过万重山。 : 2018-02-10#2

qdada 说:
国内大城市就不说了没钱根本买不起也没资格买
有资格可以在西安买一套西安去年涨了不少单总体还是比较低比兰州合肥石家庄低多了
刚又成为了第九个国家级中心城市
个人感觉西安这城市的发展完全靠政策本身没什么产业但是每年毕业生很多最近阿里京东和腾讯都有项目落户西安
不过既然靠政策这就不好说了这届boss是陕西人感觉政策还可以谁知道以后会怎样
所以想买个小点的房子投资也不是刚需地点也是没想好高新西咸新区曲江北郊浐灞也不知道哪里适合投资
有没有了解的大神指点一二纯投资我也不指望房价暴涨收益客观就行比存银行强

我觉得挺好的，房价慢慢涨也不错的，毕竟人口摆在那里。我2年前就发表观点要在国内的二线城市投资买房，一线太高，二线不错，升值空间大，不愁卖

小刘子 : 2018-02-10#3

不如兰州

cryi7667 : 2018-02-10#4

还是长沙武汉那边的房价都不贵

处处闻啼鸟 : 2018-02-10#5

我个人觉得在国内的省会城市买个房子，小小有涨，投资不大。也很好。

bear88 : 2018-02-10#6

在西安投资房子可以搞搞bnb。

秦砖汉瓦 : 2018-02-10#7

要买就高新了。不过自住还行。想炒房就算了。

盘古 : 2018-02-10#8

那鸟不拉屎的城市,不值得买

tototo : 2018-02-10#9

为啥要在西安?

Snowman : 2018-02-10#10

其实我也挺有兴趣，就是一直没去了解户口不在当地，是不是有资格买

秦砖汉瓦 : 2018-02-10#11

snowman 说:
其实我也挺有兴趣，就是一直没去了解户口不在当地，是不是有资格买

可以。我亲戚就在那边投资两套房子

Snowman : 2018-02-10#12

秦砖汉瓦说:
可以。我亲戚就在那边投资两套房子

你说西薄啊？那我研究一下

waren : 2018-02-10#13

投资西安?不如郑州，武汉，成都，南京，重庆，等等。如果养老自住，西安，不错的。秒杀整个加拿大。

秦砖汉瓦 : 2018-02-10#14

waren 说:
投资西安?不如郑州，武汉，成都，南京，重庆，等等。如果养老自住，西安，不错的。秒杀整个加拿大。

这几个城市房价都不在一个吨位上。。南京最贵其次武汉。郑州重庆。西安最便宜。

waren : 2018-02-10#15

秦砖汉瓦说:
这几个城市房价都不在一个吨位上。。南京最贵其次武汉。郑州重庆。西安最便宜。

西安，最便宜，就说明了投资价值。不过养老，有资格，趁不太贵，在学区买一套保值升值又可以养老的房子，是可以考虑的。

tototo : 2018-02-10#16

西安灰尘大,污染严重,气候比较干燥。

laox888 : 2018-02-10#17

waren 说:
投资西安?不如郑州，武汉，成都，南京，重庆，等等。如果养老自住，西安，不错的。秒杀整个加拿大。

西安灰尘秒杀加拿大。出去半天，鞋子裤子都不想要了。

sabre的马甲 : 2018-02-10#18

楼主我看你还是算了吧，
房子的地域性很强的，西安的问题，你问温哥华，不论多好的答案，都没法相信啊，

laox888 : 2018-02-10#19

waren 说:
投资西安?不如郑州，武汉，成都，南京，重庆，等等。如果养老自住，西安，不错的。秒杀整个加拿大。

这几个城市最喜欢成都。重庆南京武汉三大火炉。

秦砖汉瓦 : 2018-02-10#20

laox888 说:
这几个城市最喜欢成都。重庆南京武汉三大火炉。

成都夏天也不凉快

qdada : 2018-02-10#21

秦砖汉瓦说:
要买就高新了。不过自住还行。想炒房就算了。

肯定不自住一段时间内不会回国回国也应该不会回西安
当然也不炒房也没那资本
就想当做一种投资方式
高新感觉好高了但是地方是好

qdada : 2018-02-10#22

tototo 说:
为啥要在西安?

因为西安有户口呀
其他地方再好我没户口又不在国内工作也没法买

轻舟已过万重山。 : 2018-02-10#23

tototo 说:
西安灰尘大,污染严重,气候比较干燥。

对，西安最大的缺点是水资源问题。

qdada : 2018-02-10#24

snowman 说:
其实我也挺有兴趣，就是一直没去了解户口不在当地，是不是有资格买

西安落户很容易凭身份证毕业证就可以
我老公是咸阳的户口要买的话就迁到西安也不远

qdada : 2018-02-10#25

waren 说:
西安，最便宜，就说明了投资价值。不过养老，有资格，趁不太贵，在学区买一套保值升值又可以养老的房子，是可以考虑的。

我自己还没生孩子呢离养老还是几十年呢哈哈
就想着当做投资理财的手段
国内的股票没发玩理财点也不高

qdada : 2018-02-10#26

sabre的马甲说:
楼主我看你还是算了吧，
房子的地域性很强的，西安的问题，你问温哥华，不论多好的答案，都没法相信啊，

我本身在西安上过学老公也是这里的人所以自然只能在西安买了
到是也问了不少亲戚朋友
但还是想听听论坛大神的看法哈哈

yyddss : 2018-02-10#27

snowman 说:
其实我也挺有兴趣，就是一直没去了解户口不在当地，是不是有资格买

你一个南方人，盯着北方房子干嘛，南方的选择多了。

Snowman : 2018-02-10#28

yyddss 说:
你一个南方人，盯着北方房子干嘛，南方的选择多了。

因为有机会，我就会也多学习多了解，我是中国人，不分南北的

Snowman : 2018-02-10#29

qdada 说:
西安落户很容易凭身份证毕业证就可以
我老公是咸阳的户口要买的话就迁到西安也不远

啊，那这两样证件我都有的

yyddss : 2018-02-10#30

snowman 说:
因为有机会，我就会也多学习多了解，我是中国人，不分南北的

买房看location, 怎么能不分呢。

Snowman : 2018-02-10#31

yyddss 说:
买房看location, 怎么能不分呢。

有些好的，不一定让你买

Snowman : 2018-02-10#32

qdada 说:
我本身在西安上过学老公也是这里的人所以自然只能在西安买了
到是也问了不少亲戚朋友
但还是想听听论坛大神的看法哈哈

你考虑过青岛买吗，我在这里认识了一位青岛的妈妈，她说她想回青岛再买

yyddss : 2018-02-10#33

snowman 说:
有些好的，不一定让你买

16年底前是入市的好时机，不过有些区域应该会有松动。

Snowman : 2018-02-10#34

yyddss 说:
16年底前是入市的好时机，不过有些区域应该会有松动。

二线甚至三线我觉得周期性比一线强很多，所以我现在开始准备关注。我之前其实有投资过广州和南京的房子，但都没拿稳哈哈哈

netman2020 : 2018-02-10#35

潜力不大
发展太慢

投资房还是要买一线，杭州次之

qdada : 2018-02-10#36

snowman 说:
你考虑过青岛买吗，我在这里认识了一位青岛的妈妈，她说她想回青岛再买

哈哈作为山东人当然关注过
但是青岛的价格应该很高了不过潜力倒是有山东人多大多愿意回家乡回家乡首选都是青岛
就是青岛买房户口不好弄比较严格要么交一年社保所以就放弃了

Snowman : 2018-02-10#37

qdada 说:
哈哈作为山东人当然关注过
但是青岛的价格应该很高了不过潜力倒是有山东人多大多愿意回家乡回家乡首选都是青岛
就是青岛买房户口不好弄比较严格要么交一年社保所以就放弃了

哇，这么巧啊哈哈，我觉得山东人不错，我认识这位山东姐姐人就特别不错。

qdada : 2018-02-10#38

snowman 说:
哇，这么巧啊哈哈，我觉得山东人不错，我认识这位山东姐姐人就特别不错。

嘿嘿
我也就在西安和青岛中间纠结
不过如果不靠家里就我那一点点钱估计都得买到胶州了哈哈

waren : 2018-02-10#39

snowman 说:
二线甚至三线我觉得周期性比一线强很多，所以我现在开始准备关注。我之前其实有投资过广州和南京的房子，但都没拿稳哈哈哈

我看你挺会投资的。谈谈你对香港深圳在高铁通后房价会怎样?

Snowman : 2018-02-10#40

qdada 说:
嘿嘿
我也就在西安和青岛中间纠结
不过如果不靠家里就我那一点点钱估计都得买到胶州了哈哈

都不错，看来还是机会到处都有，我要多问多了解多研究才行。

qdada : 2018-02-10#41

snowman 说:
都不错，看来还是机会到处都有，我要多问多了解多研究才行。

那请教一下如果真看好了一个地方但是不符合购房资格怎么办
中介会帮忙弄吗还是有别的办法

Snowman : 2018-02-10#42

waren 说:
我看你挺会投资的。谈谈你对香港深圳在高铁通后房价会怎样?

不敢当，我都是在学习。

其实香港对应的高铁概念就是西九那几个九龙站上盖，都很高了，我自己并不喜欢九龙，唯一喜欢九龙的地方是九龙塘。

至于深圳，对接的无非是福田站，和龙华的深圳北站，其实龙华已经炒了很久了。由于之前没有限购，我在09年在龙华有买过一套，其实也就是去年卖了。

福田站对应的是黄埔雅苑啦，雅颂居这些蓝筹楼盘，我自己更喜欢雅颂居，因为我喜欢嘉里的房子多过李先生的。

但是因为限购了，我就没怎么了解过了。

我自己在深圳的房子有一套在这一个区域。其他的不在这区了。

香港我最喜欢港岛，但是，现在很多辣招，而且价格太高，我就也少关注了，不过最近把我以前在香港上班时候买的那一套卖了，我拿了蛮久了，叫贝沙湾，不知道你有没听过，我很喜欢薄扶林，也就是港大那一带。

另外我想说，高铁价格并不便宜，哈哈，该怎么去的人，估计还是很多用回以前的搭乘方式，就像最贵的房子不会在福田口岸一样。

Snowman : 2018-02-10#43

qdada 说:
那请教一下如果真看好了一个地方但是不符合购房资格怎么办
中介会帮忙弄吗还是有别的办法

我不知道呀，我以前买都是还没这些规定的，卖早了哈

404772683 : 2018-02-10#44

真巧，lz 是不是在水木上也发了帖子？

asdfg12345678 : 2018-02-10#45

买，趁现在还不算高。
二线城市也就重庆和西安低点，再不买以后买不起了。
很多移民回不来就是因为错过了在国内大城市买房子的机会。

qdada : 2018-02-10#46

snowman 说:
不敢当，我都是在学习。

其实香港对应的高铁概念就是西九那几个九龙站上盖，都很高了，我自己并不喜欢九龙，唯一喜欢九龙的地方是九龙塘。

至于深圳，对接的无非是福田站，和龙华的深圳北站，其实龙华已经炒了很久了。由于之前没有限购，我在09年在龙华有买过一套，其实也就是去年卖了。

福田站对应的是黄埔雅苑啦，雅颂居这些蓝筹楼盘，我自己更喜欢雅颂居，因为我喜欢嘉里的房子多过李先生的。

但是因为限购了，我就没怎么了解过了。

我自己在深圳的房子有一套在这一个区域。其他的不在这区了。

香港我最喜欢港岛，但是，现在很多辣招，而且价格太高，我就也少关注了，不过最近把我以前在香港上班时候买的那一套卖了，我拿了蛮久了，叫贝沙湾，不知道你有没听过，我很喜欢薄扶林，也就是港大那一带。

我在薄扶林待了四年哈哈难道是校友

qdada : 2018-02-10#47

404772683 说:
真巧，lz 是不是在水木上也发了帖子？

啊没有啊
水木是啥
清华的bbs？

Snowman : 2018-02-10#48

qdada 说:
我在薄扶林待了四年哈哈难道是校友

并不是，我是土鳖深大的小本哈哈

qdada : 2018-02-10#49

snowman 说:
并不是，我是土鳖深大的小本哈哈

深大也不土鳖哦现在很猛的
感觉你是房地产投资的老手啦
当年我在的时候港大的地铁还没修好
结果修好通车以后就涨了不少虽然楼况真的很差
我只记得我室友也就是五年前的事集全家之力又借了不少首付在宝安中心买了一套房一万多一平花170万买了120多平的房子当时我很是不能理解现在过得简直不要太爽满世界旅游宝马开着

Snowman : 2018-02-10#50

qdada 说:
深大也不土鳖哦现在很猛的
感觉你是房地产投资的老手啦
当年我在的时候港大的地铁还没修好
结果修好通车以后就涨了不少虽然楼况真的很差
我只记得我室友也就是五年前的事集全家之力又借了不少首付在宝安中心买了一套房一万多一平花170万买了120多平的房子当时我很是不能理解现在过得简直不要太爽满世界旅游宝马开着

宝中有不错的学校，又是大前海，新的区域，没太多历史负担，规划方正，是很有潜力的，我就错过了这个区域哈。

港岛那条线开了以后，的确又涨了，但是我还是害怕了，你看到我都是胆小，所以每每都是早早跑掉了。

laox888 : 2018-02-10#51

snowman 说:
不敢当，我都是在学习。

其实香港对应的高铁概念就是西九那几个九龙站上盖，都很高了，我自己并不喜欢九龙，唯一喜欢九龙的地方是九龙塘。

至于深圳，对接的无非是福田站，和龙华的深圳北站，其实龙华已经炒了很久了。由于之前没有限购，我在09年在龙华有买过一套，其实也就是去年卖了。

福田站对应的是黄埔雅苑啦，雅颂居这些蓝筹楼盘，我自己更喜欢雅颂居，因为我喜欢嘉里的房子多过李先生的。

但是因为限购了，我就没怎么了解过了。

我自己在深圳的房子有一套在这一个区域。其他的不在这区了。

香港我最喜欢港岛，但是，现在很多辣招，而且价格太高，我就也少关注了，不过最近把我以前在香港上班时候买的那一套卖了，我拿了蛮久了，叫贝沙湾，不知道你有没听过，我很喜欢薄扶林，也就是港大那一带。

另外我想说，高铁价格并不便宜，哈哈，该怎么去的人，估计还是很多用回以前的搭乘方式，就像最贵的房子不会在福田口岸一样。

你喜欢九龙塘，建议你下次去试一下又一城里头那个理发店，据说很多广播道的明星都去那里美容修发。我有一次点了一个最便宜的师傅，单理发四百多元（有好些年了），那家伙就一把剪刀其它什么也没用，但理发效果是我今生最满意的一次，很自然，洗完头很顺。

Snowman : 2018-02-10#52

laox888 说:
你喜欢九龙塘，建议你下次去试一下又一城里头那个理发店，据说很多广播道的明星都去那里美容修发。我有一次点了一个最便宜的师傅，单理发四百多元（有好些年了），那家伙就一把剪刀其它什么也没用，但理发效果是我今生最满意的一次，很自然，洗完头很顺。

在广播道？

tototo : 2018-02-10#53

为什么都这么喜欢买房子呢？

laox888 : 2018-02-10#54

snowman 说:
在广播道？

不是啦，就在九龙塘地铁站。

Snowman : 2018-02-10#55

laox888 说:
不是啦，就在九龙塘地铁站。

哦 Festival Walk?

我不知道哦，我是很久之前在香港工作，也没多长时间

dennistan2009 : 2018-02-10#56

sabre的马甲说:
楼主我看你还是算了吧，
房子的地域性很强的，西安的问题，你问温哥华，不论多好的答案，都没法相信啊，

一切皆有可能啊，十年前我也没想到今天住在温哥华，十年后谁能想到我没准住在西安，生十个大胖小子，
我当守门员，让他们轮流攻我。

Snowman : 2018-02-10#57

tototo 说:
为什么都这么喜欢买房子呢？

因为我从小就记住了四个字，有瓦遮头。小时候居住环境一般，我就下定决心要改变。

dennistan2009 : 2018-02-10#58

歪一下楼，今天我看了会家附近球场上的足球赛，踢得挺猛啊，看着也就是高中生上下的年龄段，
头顶脚踢，上下翻飞的，不过都是白人孩子，个个身材条件很好啊，踢球的都180以上的，中后卫都快190了，
脚法准头意识啥的不说，白人孩子这个身体基因真是不一样啊。

Snowman : 2018-02-10#59

dennistan2009 说:
歪一下楼，今天我看了会家附近球场上的足球赛，踢得挺猛啊，看着也就是高中生上下的年龄段，
头顶脚踢，上下翻飞的，不过都是白人孩子，个个身材条件很好啊，踢球的都180以上的，中后卫都快190了，
脚法准头意识啥的不说，白人孩子这个身体基因真是不一样啊。

这里居然有这么高的本地白人啊，为什么我见到的普遍不高呢

dennistan2009 : 2018-02-10#60

恩，你的活动区域可能白人不多吧，还是混色的比较多，我在Young St.上逛的时候也没这种感觉，
正好碰到高的吧，都是瘦高瘦高的，看着他们踢也没费多大劲，估计是平时经常练的。

Snowman : 2018-02-10#61

dennistan2009 说:
恩，你的活动区域可能白人不多吧，还是混色的比较多，我在Young St.上逛的时候也没这种感觉，
正好碰到高的吧，都是瘦高瘦高的，看着他们踢也没费多大劲，估计是平时经常练的。

你和我说吗？我想就是因为都是白的，所以我才诧异。我老是和我朋友说，怎么本地白身高都那么......当然，170几在我对男生的概念，不算高，

小刘子 : 2018-02-10#62

snowman 说:
你和我说吗？我想就是因为都是白的，所以我才诧异。我老是和我朋友说，怎么本地白身高都那么......当然，170几在我对男生的概念，不算高，

加拿大人身高向来就很一般。高个都在北欧。

Snowman : 2018-02-10#63

小刘子说:
加拿大人身高向来就很一般。高个都在北欧。

对哦，还有俄罗斯也挺高。所以我来了挺诧异的，还没我高。。

laox888 : 2018-02-10#64

荷兰人比北欧人还高。阿姆斯特丹机场卫生间亚洲人几乎要踮起脚来小便。

laox888 : 2018-02-10#65

楼歪了。国内养老青岛还是不错的，不过我会选择珠海，去香港比较方便。

Snowman : 2018-02-10#66

laox888 说:
楼歪了。国内养老青岛还是不错的，不过我会选择珠海，去香港比较方便。

情人路一带的别野相当不错。华发的房子也还可以，不过我没有买过哈

港珠澳大桥马上通车了，最近澳门出台了房产的新政策，我忘记了是什么。不知道会对珠海不动产有刺激

dennistan2009 : 2018-02-10#67

我只是奇怪，身高这么高其实并不一定适合踢球，看起来气势很强，效果并不一定好啊。

Snowman : 2018-02-10#68

dennistan2009 说:
我只是奇怪，身高这么高其实并不一定适合踢球，看起来气势很强，效果并不一定好啊。

应该去超市摆货架哈

dennistan2009 : 2018-02-10#69

青岛和大连很像吧，我个人更喜欢青岛一点。

laox888 : 2018-02-10#70

dennistan2009 说:
青岛和大连很像吧，我个人更喜欢青岛一点。

这两个地方都不错，不过饮食方面我还是喜欢广东。

jndjy2012 : 2018-02-10#71

西安是国内最像卡尔加里的城市，三侧平原，一侧是大山。

小刘子 : 2018-02-10#72

乌鲁木齐跟兰州比哪个更适合投资？

jndjy2012 : 2018-02-10#73

waren 说:
投资西安?不如郑州，武汉，成都，南京，重庆，等等。如果养老自住，西安，不错的。秒杀整个加拿大。

俺郑县也是什么国家中心城市，回去一趟到处堵车，到处蜂窝板楼，人乌泱乌泱的，空污严重，华北没哪个城市空气质量好的。买房搁那里出租，还不够精力时间照看的。

tototo : 2018-02-10#74

兰州实在看不出来有啥好的，周围全光突突的山。

tototo : 2018-02-10#75

西安著名贼城，治安不好，管理混乱，车乱开一气，成天堵车，乱停车，走个路能把人累死。

小刘子 : 2018-02-10#76

tototo 说:
西安著名贼城，治安不好，管理混乱，车乱开一气，成天堵车，乱停车，走个路能把人累死。

老西安人都移居上海了

tototo : 2018-02-10#77

laox888 说:
这两个地方都不错，不过饮食方面我还是喜欢广东。

我不喜欢广东的饭菜，味道太淡，不辣。

tototo : 2018-02-10#78

小刘子说:
老西安人都移居上海了

也有不少从上海跑回来的，因为上海房子买不起。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-10#79

snowman 说:
因为我从小就记住了四个字，有瓦遮头。小时候居住环境一般，我就下定决心要改变。

那时候没有商品房，居住环境都不好
分人，有的人就不在乎，有的人就特别在乎

pragmatist : 2018-02-10#80

国内的楼市还有价值吗？

轻舟已过万重山。 : 2018-02-10#81

pragmatist 说:
国内的楼市还有价值吗？

比加拿大有价值

pragmatist : 2018-02-10#82

为啥了？国内风险太大了

轻舟已过万重山。 : 2018-02-10#83

pragmatist 说:
为啥了？国内风险太大了

国内才没风险那么多人口总有买的
何况结婚必须有房子
没房子都找不到女朋友
在加拿大你可以租房结婚
在中国就不行
现在买房是个好时候
国家人为控制新楼盘价格
价格高了国家不批准
所以现在价格不会涨得太厉害
现在房价趋于稳定

Nebula.Trek : 2018-02-10#84

要看是西安以西，还是西安以东。

pragmatist : 2018-02-10#85

房产税？

ojsimpson : 2018-02-11#86

OTDR 说:
二线城市尚有微弱的投资价值，主要看运气
但未来几年的涨幅都不会大了，尤其将要出台的一系列变革政策直接会影响到持有成本和交易成本
至于三线以下的城市，将会很惨，试想一个个人口都是负增长的城市，几乎饱和状态的房地产市场能有啥可预期的钱图？

O总有上层人物消息，这个我觉得靠谱，尽管我不炒房。O总，我觉得你应该搞个专栏，利用你的地位，人脉，知识，和我们分享一下诸如 “下一个风口”， “如何投资黑天鹅”，“区块链和家园网” 这样比较有文化背景的东西。

我觉得你和土总应该拼谁更会分享知识。你们这些站在山顶的，除了享受美景，也可以帮一下依旧在爬山的群众。

谢谢O总的分享，这个贴，O总的回复最精彩。其他的就是喜欢包子说包子好，喜欢面条就说面条够靓。 O总利用他的大数据，一针见血。看上去，特别有道理。

majorshenzhen : 2018-02-11#87

西安房子肯定涨，但涨幅多大不好说。如果涨幅没有国内平均涨幅达，相当于跌。西安房价涨的原因，大致如下：
1，中国经济发展的大环境
2，西安在西部的辐射作用
3，以西安为中心的高铁辐射拉动，特别是对兰州一带的拉动，很多人都往西安跑
4，西安高校多
5，陕西姑娘不外嫁

qdada : 2018-02-11#88

Nebula.Trek 说:
要看是西安以西，还是西安以东。

那东好还是西好
感觉现在往南还是好点高新长安发展应该不错吧据说省政府也要搬到南边

qdada : 2018-02-11#89

OTDR 说:
二线城市尚有微弱的投资价值，主要看运气
但未来几年的涨幅都不会大了，尤其将要出台的一系列变革政策直接会影响到持有成本和交易成本
至于三线以下的城市，将会很惨，试想一个个人口都是负增长的城市，几乎饱和状态的房地产市场能有啥可预期的钱图？

请大神赐教有什么变革政策

qdada : 2018-02-11#90

majorshenzhen 说:
西安房子肯定涨，但涨幅多大不好说。如果涨幅没有国内平均涨幅达，相当于跌。西安房价涨的原因，大致如下：
1，中国经济发展的大环境
2，西安在西部的辐射作用
3，以西安为中心的高铁辐射拉动，特别是对兰州一带的拉动，很多人都往西安跑
4，西安高校多
5，陕西姑娘不外嫁

是的
高校毕业生留下的还是不少的
现在落户特别容易十天就办好

verasong : 2018-02-11#91

dennistan2009 说:
歪一下楼，今天我看了会家附近球场上的足球赛，踢得挺猛啊，看着也就是高中生上下的年龄段，
头顶脚踢，上下翻飞的，不过都是白人孩子，个个身材条件很好啊，踢球的都180以上的，中后卫都快190了，
脚法准头意识啥的不说，白人孩子这个身体基因真是不一样啊。

国内孩子现在也都很高，高中女孩子过170男孩子过180到处都是，就是瘦弱。这点确实不如白人。

verasong : 2018-02-11#92

不知道楼主打算出租还是空置等涨幅。出租很麻烦的，尤其低价房，租客素质很差的，不爱惜房子。我爸妈杭州的房子简单装修过出租两年，收了五万多租金，结果租客搬走一看，房子遭贱的不成样子，必须重装，等于白忙一场。装完我爸妈决定不租了就放着算了。

等升值的话，目前在高点，趋势是下跌，可以观望一下。恒大不是春节期间全国楼盘88折了吗？

ojsimpson : 2018-02-11#93

qdada 说:
请大神赐教有什么变革政策

其实就是税，这个就是万变不离其宗的大招。毕竟实体不行，房市继续上涨没有根基，收税就是套住所有持有者。
卖和买之外，加上房产税，以后遗产税。房地产不会崩盘，但基本是强弩之末。不放走一个人，是国策。
所以O总说的一系列政策的根源就是我说的。这个灰犀牛就在眼前。

淘金热 : 2018-02-11#94

大陆只知道长三角，珠三角外加一个北京，其他地方真不太清楚。买房子上述几个地方现在都不太敢买，更别说其他地方了

xchn818 : 2018-02-11#95

laox888 说:
这几个城市最喜欢成都。重庆南京武汉三大火炉。

成都的同学有一阵抱怨成都空气污染严重。

格林尼治时间 : 2018-02-11#96

jndjy2012 说:
俺郑县也是什么国家中心城市，回去一趟到处堵车，到处蜂窝板楼，人乌泱乌泱的，空污严重，华北没哪个城市空气质量好的。买房搁那里出租，还不够精力时间照看的。

西安比郑州房价差的就是经济发展增长活力，从去年开始房价涨的还不错，前几年西安朋友买的房子都没有太大升幅

捶扭皮 : 2018-02-11#97

西安房价比兰州合肥还低?

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#98

verasong 说:
国内孩子现在也都很高，高中女孩子过170男孩子过180到处都是，就是瘦弱。这点确实不如白人。

都是吃激素吃的, 前年回国到我儿子的小学附近转了转, 看见暑期返校的小学生, 有的男孩子都比我儿子高了, 我孩子近1.8米, 女孩子也好多1米6以上, 就算是小学6年纪学生吧, 把我们都惊呆了, 感觉比加拿大同龄的白人孩子都高。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#99

pragmatist 说:
房产税？

放心吧, 各个地方的政策会不太一样, 但是有一点可以肯定, 民用住宅首套房是免税的, 有的地方是人均多面积免税, 多出部分按比例收。我们国内几套房子都不操那个房产税的心, 现在是限购了, 假如不限购, 我们还要买。现在想去别的城市买房子。或者买成商铺或是公寓, 现在还定不下来, 还要看看国家下一步政策。

就投资来讲, 房子永远是普通小老百姓最好的投资方面。买了房子的哪个赔了?胆子大的闭着眼买的都发了, 永远不要幻想房子会跌,房子不涨就是跌。
你前怕狼后怕虎的不敢买, 20岁是盼着跌, 30岁还盼着跌, 40岁就踏空了, 买不起了, 到了50岁, 只能一辈子租房子了, 一步错, 步步错。
自主房无论贵贱和涨跌, 必须买。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#100

温哥华上空的猎鹰说:
西安比郑州房价差的就是经济发展增长活力，从去年开始房价涨的还不错，前几年西安朋友买的房子都没有太大升幅

跟国家政策有关

微笑的不倒翁 : 2018-02-11#101

西安房子有很大的投资潜力，觉得会大涨！

qdada : 2018-02-11#102

ROOTS 说:
放心吧, 各个地方的政策会不太一样, 但是有一点可以肯定, 民用住宅首套房是免税的, 有的地方是人均多面积免税, 多出部分按比例收。我们国内几套房子都不操那个房产税的心, 现在是限购了, 假如不限购, 我们还要买。现在想去别的城市买房子。或者买成商铺或是公寓, 现在还定不下来, 还要看看国家下一步政策。

就投资来讲, 房子永远是普通小老百姓最好的投资方面。买了房子的哪个赔了?胆子大的闭着眼买的都发了, 永远不要幻想房子会跌,房子不涨就是跌。
你前怕狼后怕虎的不敢买, 20岁是盼着跌, 30岁还盼着跌, 40岁就踏空了, 买不起了, 到了50岁, 只能一辈子租房子了, 一步错, 步步错。
自主房无论贵贱和涨跌, 必须买。

是的您说的我很赞同
我也不炒房也没那实力就是买个投资理财
而且西安感觉这两年政策很好人口大量涌入企业也来了不少说到底还是只能在这买现在全国都限购没户口没社保也买不了只能在户口所在地买了

qdada : 2018-02-11#103

捶扭皮说:
西安房价比兰州合肥还低?

均价一万多点的确不高这还是去年猛涨了一波的情况下

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#104

qdada 说:
是的您说的我很赞同
我也不炒房也没那实力就是买个投资理财
而且西安感觉这两年政策很好人口大量涌入企业也来了不少说到底还是只能在这买现在全国都限购没户口没社保也买不了只能在户口所在地买了

我觉得没问题的, 只要有人口做基础就没风险。西安也算西部的大城市, 有大学和大企业, 国家又想发展西部, 挣钱要跟着国家政策走

pragmatist : 2018-02-11#105

我就卖了到这边买

rocketbig : 2018-02-11#106

waren 说:
投资西安?不如郑州，武汉，成都，南京，重庆，等等。如果养老自住，西安，不错的。秒杀整个加拿大。

空气污染非常严重，

到时候你整天病。

tototo : 2018-02-11#107

pragmatist 说:
为啥了？国内风险太大了

rocketbig 说:
空气污染非常严重，

到时候你整天病。

一般都是咳嗽一冬天，到春天湿度大了，污染减轻一些，就不太咳嗽了。

rocketbig : 2018-02-11#108

tototo 说:
一般都是咳嗽一冬天，到春天湿度大了，污染减轻一些，就不太咳嗽了。

非也，

比你说的严重多了。

tototo : 2018-02-11#109

rocketbig 说:
非也，

比你说的严重多了。

那是因为我在西安生活了半辈子了，已经有了抵抗力。

qdada : 2018-02-11#110

雾霾的确是个问题但是整个北方都这样没办法
今年冬天回去了一趟比前几年好太多了很多时候是蓝天有那么几次比较严重后来我去了其他地方也都一样但是政府治理的力度确实大了

rocketbig : 2018-02-11#111

tototo 说:
那是因为我在西安生活了半辈子了，已经有了抵抗力。

那个地方一年四季都有瘟疫。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#112

rocketbig 说:
那个地方一年四季都有瘟疫。

秦砖汉瓦 : 2018-02-11#113

微笑的不倒翁说:
西安房子有很大的投资潜力，觉得会大涨！

有的小区还跌了呢。

yyddss : 2018-02-11#114

淘金热说:
大陆只知道长三角，珠三角外加一个北京，其他地方真不太清楚。买房子上述几个地方现在都不太敢买，更别说其他地方了

Bingo.
国内买房要看对地点。西安一直是个人口流出城市，但卖点是可能会有政策扶植，挑选区域/项目很重要。
当然，还要看个人预算。

yyddss : 2018-02-11#115

verasong 说:
不知道楼主打算出租还是空置等涨幅。出租很麻烦的，尤其低价房，租客素质很差的，不爱惜房子。我爸妈杭州的房子简单装修过出租两年，收了五万多租金，结果租客搬走一看，房子遭贱的不成样子，必须重装，等于白忙一场。装完我爸妈决定不租了就放着算了。

等升值的话，目前在高点，趋势是下跌，可以观望一下。恒大不是春节期间全国楼盘88折了吗？

据说是部分项目(比如商住)，和部分城市(3-4线)。

qdada : 2018-02-11#116

秦砖汉瓦说:
有的小区还跌了呢。

嗯貌似高新还是潜力最大所有人都推荐高新虽然已经很高了

qdada : 2018-02-11#117

yyddss 说:
Bingo.
国内买房要看对地点。西安一直是个人口流出城市，但卖点是可能会有政策扶植，挑选区域/项目很重要。
当然，还要看个人预算。

现在西安落户太容易了加上每年那么多毕业生现在西安人口800万领导班子要在20年达到千万西安所以现在各种政策都很松近几年人口应该会增加

pragmatist : 2018-02-11#118

真是弄不懂，飞蛾扑火进去干啥？经济都L型抗不住了，唱红打黑开始了，登山封禅已经实地排练了，WTO散架了，美国，澳洲，欧盟开始掐架了。人口老龄化，教育继续滑坡，外汇紧张，连医保都限制用药和进口的手术用具。要投资，也要密切观察时事进展，用多种工具分析趋势。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#119

pragmatist 说:
真是弄不懂，飞蛾扑火进去干啥？经济都L型抗不住了，唱红打黑开始了，登山封禅已经实地排练了，WTO散架了，美国，澳洲，欧盟开始掐架了。人口老龄化，教育继续滑坡，外汇紧张，连医保都限制用药和进口的手术用具。要投资，也要密切观察时事进展，用多种工具分析趋势。

中国没你说的那么惨，比加拿大有活力

pragmatist : 2018-02-11#120

5年签证落地，是国内需要劳动力回流，更可能是需要华裔外币消化国内房产。

pragmatist : 2018-02-11#121

ROOTS 说:
中国没你说的那么惨

你自己去研究。不是我说，我仅仅是每天看2-3小时各种政治经济新闻，跟踪接近一年。因为我自己在国内有房产，卖还是不卖、什么时候卖是一个闹心的问题。我就是拿出学术研究方法严谨地每天在跟进。

pragmatist : 2018-02-11#122

我说有什么用？

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#123

pragmatist 说:
你自己去研究。不是我说，我仅仅是每天看2-3小时各种政治经济新闻，跟踪接近一年。因为我自己在国内有房产，卖还是不卖、什么时候卖是一个闹心的问题。我就是拿出学术研究方法严谨地每天在跟进。

up to you

你这样太累了，我从来不看你看的东西，我只看2样东西：一个国家的汇率和利率，其他的统统不用看
你活得太谨慎，太累，根本就没必要

pragmatist : 2018-02-11#124

我当然希望国内一切好，我父母弟弟在那里，我的房子在那里。

pragmatist : 2018-02-11#125

现在进去容易出来难。很难卖，卖了换汇难。还有今天一个新闻—-买房便宜了，但是付出的钱更多了。国家也在买卖环节撸毛。

tototo : 2018-02-11#126

pragmatist 说:
你自己去研究。不是我说，我仅仅是每天看2-3小时各种政治经济新闻，跟踪接近一年。因为我自己在国内有房产，卖还是不卖、什么时候卖是一个闹心的问题。我就是拿出学术研究方法严谨地每天在跟进。

pragmatist 说:
现在进去容易出来难。很难卖，卖了换汇难。还有今天一个新闻—-买房便宜了，但是付出的钱更多了。国家也在买卖环节撸毛。

一定要每天看新闻联播，不要看那些乱七八糟的新闻。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#127

tototo 说:
一定要每天看新闻联播，不要看那些乱七八糟的新闻。

新闻联播

我只看cbc news

asdfg12345678 : 2018-02-11#128

pragmatist 说:
5年签证落地，是国内需要劳动力回流，更可能是需要华裔外币消化国内房产。

你还真把自己当根葱。你有多少外币？人家北上广深的一家有2，3套房的，不比你有钱？
就大家拿那几十万大陆移民才多少劳动力？大部分都是开店做小生意的，没技术没管理，国内不稀罕。

捶扭皮 : 2018-02-11#129

qdada 说:
均价一万多点的确不高这还是去年猛涨了一波的情况下

那确实低了点。。。。
俺有亲戚在西安。。。
印象最深的是80年代后期去那里玩，大夏天居然限水，傍晚一段时间有水。。。。

pragmatist : 2018-02-11#130

asdfg12345678 说:
你还真把自己当根葱。你有多少外币？人家北上广深的一家有2，3套房的，不比你有钱？
就大家拿那几十万大陆移民才多少劳动力？大部分都是开店做小生意的，没技术没管理，国内不稀罕。

财富的本质之一是流动性。楼市已成了冻市，外汇已经走向汇封。

pragmatist : 2018-02-11#131

asdfg12345678 说:
你还真把自己当根葱。你有多少外币？人家北上广深的一家有2，3套房的，不比你有钱？
就大家拿那几十万大陆移民才多少劳动力？大部分都是开店做小生意的，没技术没管理，国内不稀罕。

国内劳动力老化断崖即将开始，能扛活的全是劳动力。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#132

asdfg12345678 说:
你还真把自己当根葱。你有多少外币？人家北上广深的一家有2，3套房的，不比你有钱？
就大家拿那几十万大陆移民才多少劳动力？大部分都是开店做小生意的，没技术没管理，国内不稀罕。

人家北上广深的一家有2，3套房的都不是有钱人，中国有钱人太多，现在以亿计身价的人都不敢说自己是有钱人。
现在有钱人都玩古玩了，盛世古玩，乱世黄金
一件小玩意就几百上千万，乃至上亿人民币

有几套房子的全是小小平民老百姓，真的
加拿大真正的有钱的大陆投资移民根本不上家园网

pragmatist : 2018-02-11#133

ROOTS 说:
人家北上广深的一家有2，3套房的都不是有钱人，中国有钱人太多，现在以亿计身价的人都不敢说自己是有钱人。
现在有钱人都玩古玩了，盛世古玩，乱世黄金
一件小玩意就几百上千万，乃至上亿人民币

有几套房子的全是小小平民老百姓，真的
加拿大真正的有钱的大陆投资移民根本不上家园网

我担心有钱人基本移民了

pragmatist : 2018-02-11#134

富人嗅觉更敏感，更知道鸡蛋不放在一个篮子里

千客万来 : 2018-02-11#135

西安是记忆体半导体重镇，
武汉和南京好像是逻辑半导体重镇，
西安是一带一路的一个起端，
比起北上广深圳，当然没法比，
特别是深圳，软体最有前途，
但价格低的话，也可以考虑。

SK2SK : 2018-02-11#136

自己的钱自己决定

不论什么结果都要勇于面对

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#137

pragmatist 说:
我担心有钱人基本移民了

移民才几个人，不是人人都觉得西方好
好多家里有大公司上市公司的都没移民，富人也是一小部分才移民
我一个远亲的老板专门和加拿大做生意，住着上亿的别墅，人家就不移民
还有一个公司的老板，最少也得有几个亿身价，她也不移民，穿的非常朴素，孩子是中学老师

啊美 : 2018-02-11#138

snowman 说:
因为我从小就记住了四个字，有瓦遮头。小时候居住环境一般，我就下定决心要改变。

能说下为啥广州的房子涨不过深圳？

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#139

pragmatist 说:
富人嗅觉更敏感，更知道鸡蛋不放在一个篮子里

关键得有鸡蛋，没鸡蛋，光有篮子有什么用？ :wdb16:

李嘉诚一个鸡蛋就上亿美金 :wdb6:

估计你一共就一个西安的房子，假如不是好地段，好楼盘，大面积，估计都没100万人民币，连20万加元都不到，就这点钱你要放几个篮子？假如是学校的房子，你连卖的资格都没有，你只有居住权，没有产权，连鸡蛋都不是你的，你有篮子有什么用？

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#140

pragmatist 说:
你自己去研究。不是我说，我仅仅是每天看2-3小时各种政治经济新闻，跟踪接近一年。因为我自己在国内有房产，卖还是不卖、什么时候卖是一个闹心的问题。我就是拿出学术研究方法严谨地每天在跟进。

就这么一个房子，有什么好闹心的？
先明确产权，谁是房主？你还是你老公？谁有资格卖？

这么点钱，有什么好研究的

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#141

pragmatist 说:
财富的本质之一是流动性。楼市已成了冻市，外汇已经走向汇封。

我真不明白你到底懂什么？
你要是真懂经济，哪怕是一点皮毛，你早就是富人了

实话实说吧，你什么都不懂，人生，经济

asdfg12345678 : 2018-02-11#142

前2个月西成高铁开通，西渝高铁2020年也要开通，西部三角马上就打通了。西安到北京现在已经有的高铁，只需要4个半小时。
还有京东最近在西安的无人机项目也启动了，以后京东的无人机配送首先在西安开始。
错过了北上广深，错过了宁杭汉蓉，再错过西安重庆，就真的只能回老家了。

轻舟已过万重山。 : 2018-02-11#143

asdfg12345678 说:
前2个月西成高铁开通，西渝高铁2020年也要开通，西部三角马上就打通了。西安到北京现在已经有的高铁，只需要4个半小时。
还有京东最近在西安的无人机项目也启动了，以后京东的无人机配送首先在西安开始。
错过了北上广深，错过了宁杭汉蓉，再错过西安重庆，就真的只能回老家了。

好像西安还有航天工业，

格林尼治时间 : 2018-02-12#144

asdfg12345678 说:
前2个月西成高铁开通，西渝高铁2020年也要开通，西部三角马上就打通了。西安到北京现在已经有的高铁，只需要4个半小时。
还有京东最近在西安的无人机项目也启动了，以后京东的无人机配送首先在西安开始。
错过了北上广深，错过了宁杭汉蓉，再错过西安重庆，就真的只能回老家了。

那你对西安是不了解，西安是好名声在外，在西北除了兰州也没什么大城市竞争，GDP总量和人均收入在全国省会城市排名也不靠前（不过最近公布的17年GDP增长很高，但好像是并了许多咸阳的数据），前几年投资西安的主力大部分是延安的油老板，在全国地产火热的大环境下，要不是这两年房价涨了一波，扣除成本利息等投入许多竟然是负收益

asdfg12345678 : 2018-02-14#145

温哥华上空的猎鹰说:
那你对西安是不了解，西安是好名声在外，在西北除了兰州也没什么大城市竞争，GDP总量和人均收入在全国省会城市排名也不靠前（不过最近公布的17年GDP增长很高，但好像是并了许多咸阳的数据），前几年投资西安的主力大部分是延安的油老板，在全国地产火热的大环境下，要不是这两年房价涨了一波，扣除成本利息等投入许多竟然是负收益

你就和牛刀一样，别人听上你的，这辈子就只能租房了。

格林尼治时间 : 2018-02-14#146

asdfg12345678 说:
你就和牛刀一样，别人听上你的，这辈子就只能租房了。

你错了，我只是从投资的角度来分析，就是前几年投资北上深比西安潜力大的多，现在事实也是这样。只是现在再去投资一线城市风险已经很大，相反西安前期涨的少，现在投资还好，但就像股票一样，西安从来就不是龙头股（这里位置经济地区领导魄力等等都是内因)，所以抱着平和的心态更好

加拿大家园论坛有没有必要在西安投资房子？有了解行情的指教一下

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/844195/

加拿大家园论坛

有没有必要在西安投资房子？有了解行情的指教一下