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加拿大越变越穷 除了楼市其他都在衰退

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/850876/

大枫叶国 : 2018-05-16#1
5月14日,加拿大统计局发布的一组数字令人无比震惊。一个正在衰落中的国家呈现在所有人面前。
2005年,加拿大国民生产总值(GDP)为11693.58亿美元。
2015年,加拿大国民生产总值(GDP)为15596.23亿美元。
也就是说10年之间,加拿大国民生产总值(GDP)总计增长了33.3%
2005年,加拿大住宅地产总价值为2.34万亿加元。
2015年,加拿大住宅地产总价值为4.82万亿加元。
也就是说10年之间,加拿大住宅地产总价值增长了106%。
不客气的说,十年之间,加拿大除了住宅房地产业,其他产业都在衰退。住宅房地产就像一个寄生植物紧紧缠绕在加拿大的经济躯体上,已经掏空了国家。
英文媒体对加拿大统计局在2018年发布这组数据的目的持好奇态度。他们指出,也许是加拿大统计局用一种另类的方式向全体国民特别是温哥华、多伦多、蒙特利尔三大城市的居民发出红色警戒。
加拿大统计局的数据显示,截至2015年末,总价值4.82万亿房地产市值的一半集中在多伦多、温哥华、蒙特利尔三大城市。
其中,多伦多住宅房地产价值1.16万亿加元,占整个市场的24%以上;温哥华住宅房地产价值6572亿加元,占总市场的14%;蒙特利尔住宅房地产价值4394.1亿加元,占总价值的9%。这三座城市占加拿大全部房地产总值的47%以上。
这个比例在2018年应该继续升高中。
所以,多伦多的市民不要再认为自己居住在一个以工业化为标签的高科技城市,温哥华的市民也不要在认为自己生活在以现代服务业和娱乐业为标签的国际都会。
无论多伦多还是温哥华,都是房地产之都了!
其中:
1、多伦多住宅房地产总价值10年增长123.8%。 2、温哥华住宅房地产总价值10年增长131.8%。
这两个城市的增幅都远超加拿大住宅房地产价值的增幅。
另一个例证是:
2010年,加拿大GDP总量为16134亿美元,到了2015年加拿大GDP总量反而跌倒了15596.23亿美元,5年内不进反退。
而同期,加拿大住宅地产总值却从3.61万亿加元升至4.82万亿加元,增长33.5%。
这样的数字决定了加拿大人的货币资产越来越少,而房地产占财富比重越来越大,债务比例越来越高,经济堰塞湖的风险越来越大。
本号评论员黄三水说,在不远的未来,也许住宅房地产业将不再是加拿大的支柱产业而是唯一产业。但那时加拿大还真的适合人类居住吗?新闻来源:《加拿大越变越穷 除了楼市其他都在衰退》

wolfang : 2018-05-16#2
连最右的保守党都那么左,社会肯定是缺乏动力了。这个社会和哪里的社会都一样,最有效的解决方法也也哪里都一样,再用脚投一次票。最大的困难在于,随着年龄的增长,我们还有多少“脚力”去投自己这票。

nndvd : 2018-05-16#3
并入美国是加拿大人唯一的生存出路了

山中幸盛 : 2018-05-16#4
连最右的保守党都那么左,社会肯定是缺乏动力了。这个社会和哪里的社会都一样,最有效的解决方法也也哪里都一样,再用脚投一次票。最大的困难在于,随着年龄的增长,我们还有多少“脚力”去投自己这票。

企业和纳税人都可以用脚投票。我已经准备撤了。

vivianius : 2018-05-16#5
2010年,加拿大GDP总量为16134亿美元,到了2015年加拿大GDP总量反而跌倒了15596.23亿美元,5年内不进反退。
而同期,加拿大住宅地产总值却从3.61万亿加元升至4.82万亿加元,增长33.5%。

按照2010年5月14日的XE rate CAD/USD=0.9661, 加拿大当年GDP总量为16700亿加元,按照2015年5月13日的Xe rate CAD/USD=0.7728, 加拿大当年GDP总量为20181.46亿加元。加拿大GDP增长了21%,房市增长33.5%(包括新的开工), 这很合理吧?

为了说明经济衰退就用美元,为了说明房市上涨就用加元。这样写文章是不是不太厚道啊。

tototo : 2018-05-16#6
企业和纳税人都可以用脚投票。我已经准备撤了。
准备撤到哪里?

maomao999 : 2018-05-16#7
金钱不是衡量一个国家的唯一标准,就像金钱不能衡量一个人一样,那些金钱多多的在监狱里也不少,人要看人品,国要看国品,喜欢加拿大的请留下。

考拉不是熊 : 2018-05-16#8
连最右的保守党都那么左,社会肯定是缺乏动力了。这个社会和哪里的社会都一样,最有效的解决方法也也哪里都一样,再用脚投一次票。最大的困难在于,随着年龄的增长,我们还有多少“脚力”去投自己这票。
问题是,哪里是天堂?

考拉不是熊 : 2018-05-16#9
企业和纳税人都可以用脚投票。我已经准备撤了。
自己喜欢,不后悔就好!

山中幸盛 : 2018-05-16#10
2010年,加拿大GDP总量为16134亿美元,到了2015年加拿大GDP总量反而跌倒了15596.23亿美元,5年内不进反退。
而同期,加拿大住宅地产总值却从3.61万亿加元升至4.82万亿加元,增长33.5%。

按照2010年5月14日的XE rate CAD/USD=0.9661, 加拿大当年GDP总量为16700亿加元,按照2015年5月13日的Xe rate CAD/USD=0.7728, 加拿大当年GDP总量为20181.46亿加元。加拿大GDP增长了21%,房市增长33.5%(包括新的开工), 这很合理吧?

为了说明经济衰退就用美元,为了说明房市上涨就用加元。这样写文章是不是不太厚道啊。

没毛病,只用本币计算经济增长,那么委内瑞拉,津巴布韦经济增长都很快啊。加拿大人不仅现在负担房产困难,连蔬菜水果建材汽车等日常用品都在不停涨价,因为这些大都得从美国进口。

以我个人来说,这周拿到一个permanent全职offer,薪水不到八万,比我刚来两年时的收入少了三分之一。这不能全赖油价崩盘,油价已经从底部26反弹到70多。你几个左翼党不关心纳税人不关心企业经营不关心加拿大长远利益,天天琢磨如何加税,琢磨如何立法不让阿省的资源卖出去,琢磨大麻合法,琢磨如何进口票蛆,琢磨mankind还是peoplekind,资本和人才的确是要用脚投票的。

山中幸盛 : 2018-05-16#11
准备撤到哪里?

广州。我term快结束了,垂死挣扎了一下,想在内部升个职争取留下来,结果没成。外面的小公司给了个七万多的合同。说好过几个月再入职,准备先回国探探路。

山中幸盛 : 2018-05-16#12
自己喜欢,不后悔就好!

谢谢,想跑也是有家庭原因的。加拿大仍然是非常好的国家,只是现在的环境下我压力比较大。

tototo : 2018-05-16#13
不过我觉得国内的情况比这个更严重,除了楼市,百业都在衰退。

奔腾的小溪流 : 2018-05-16#14
哪儿好就去哪儿。庆幸还可以有选择的自由。在这里再陪孩子一段时间,如果工作没了,也准备回去看看。

山中幸盛 : 2018-05-16#15
不过我觉得国内的情况比这个更严重,除了楼市,百业都在衰退。

对,国内也是暗潮涌动,但是局部还有些机会,沿海地区的政府治理已经改善了很多。最主要的是有亲戚朋友帮忙,老婆也可以工作,不用我自己一个人死扛着。如果不走,现在这种经济环境,每个月月光,一点积累没有,也不像来得早的移民有投资房产支撑,温水煮青蛙,过十年后再失业就彻底凉了。

smliu : 2018-05-16#16
2010年,加拿大GDP总量为16134亿美元,到了2015年加拿大GDP总量反而跌倒了15596.23亿美元,5年内不进反退。
而同期,加拿大住宅地产总值却从3.61万亿加元升至4.82万亿加元,增长33.5%。

按照2010年5月14日的XE rate CAD/USD=0.9661, 加拿大当年GDP总量为16700亿加元,按照2015年5月13日的Xe rate CAD/USD=0.7728, 加拿大当年GDP总量为20181.46亿加元。加拿大GDP增长了21%,房市增长33.5%(包括新的开工), 这很合理吧?

为了说明经济衰退就用美元,为了说明房市上涨就用加元。这样写文章是不是不太厚道啊。
非常客观,没毛病。

本质就是对外竞争力衰退(用美元才可以横向比较),对内资产增值(用加币可以纵向比较本地收入和支出的变化)。
同时凸显房产可负担性的问题的严重。

数据非常好的说明,加拿大继续依赖地产经济的路是畸形的,总有一天会付出惨重的代价。

abx : 2018-05-16#17
广州。我term快结束了,垂死挣扎了一下,想在内部升个职争取留下来,结果没成。外面的小公司给了个七万多的合同。说好过几个月再入职,准备先回国探探路。
计划周全、稳妥。祝你好运。

dragonsakura : 2018-05-16#18
今年在约克论坛看到过一个网友帖子说,5-10年后加拿大的华人开始搬离大城市地区,10-15年后开始离开加拿大回流或二次移民。
当然这个也看到时加拿大发展情况吧,也看个人情况,单身或小情侣应该更容易靠脚投票,有孩子置业了的吧就麻烦些。

考拉不是熊 : 2018-05-16#19
谢谢,想跑也是有家庭原因的。加拿大仍然是非常好的国家,只是现在的环境下我压力比较大。
年轻,哪里适合就去哪里,毕竟压力太大,也谈不上什么生活质量,回去有了调整的空间,愿意回来再回来,希望你能找到自己喜欢的生活。

绿毛毛龙 : 2018-05-16#20
问题是,哪里是天堂?

天堂就是英国的政治体制与司法系统, 中国的赚钱机会与基础设施, 美国的生活质量与物价水平, 日本的社会环境与自然环境。

考拉不是熊 : 2018-05-16#21
唉,不该走的要走,该走的却还赖在这里!

周雅 : 2018-05-16#22
没有小孩或孩子还小是可以回去的,珠三角还是有些机会的,像我这种孩子当地长大有出国较长的就比较难回国了,一声叹息,哎。

smliu : 2018-05-16#23
天堂就是英国的政治体制与司法系统, 中国的赚钱机会与基础设施, 美国的生活质量与物价水平, 日本的社会环境与自然环境。
英国警察对于小城市穆斯林结伙虐待本地女孩的报道让人对其司法和制度失去信心。中国的基础设施是不错,可是代价不小,赚钱机会就是给强者准备的。日本有先进之处特别是素质,秩序以及自然环境。不过整个社会保守,经济缺乏活力,社会黑暗面也不少,比如对弱势群体的照顾。

我心目的天堂是瑞士。

duxu : 2018-05-16#24
事实上,加拿大也是以中国低成本人力造成制造业流失的受害者,当然从中国人的角度来说,这么说不够好,但是事实,就加拿大本身来说,自身转型做的极为糟糕,2000年IT泡沫的崩溃,造成了大量具有高科技研发能力的公司的流失和衰败,自此高科技就没有起来过,同样2008年到2014年过度依赖能源的产业政策,在石油暴跌后,尽显颓势,看看数个石油管道项目的争斗,就是知道未来石油产业的发展,可以说,没戏。安省就更浑,GLOBAL ADJUSTMENT可以让安省的电价可以和欧洲一拼。川普很浑,中国很贼,欧洲很自私,但都知道制造业的重要性,所以都在拼命保护这一领域。而加拿大呢?一帮短视鬼,特鲁多关心的是大麻和碳税。

轻舟已过万重山。 : 2018-05-16#25
事实上,加拿大也是以中国低成本人力造成制造业流失的受害者,当然从中国人的角度来说,这么说不够好,但是事实,就加拿大本身来说,自身转型做的极为糟糕,2000年IT泡沫的崩溃,造成了大量具有高科技研发能力的公司的流失和衰败,自此高科技就没有起来过,同样2008年到2014年过度依赖能源的产业政策,在石油暴跌后,尽显颓势,看看数个石油管道项目的争斗,就是知道未来石油产业的发展,可以说,没戏。安省就更浑,GLOBAL ADJUSTMENT可以让安省的电价可以和欧洲一拼。川普很浑,中国很贼,欧洲很自私,但都知道制造业的重要性,所以都在拼命保护这一领域。而加拿大呢?一帮短视鬼,特鲁多关心的是大麻和碳税。
你说,他懂什么呀,都是为了拉选票

idogicat : 2018-05-16#26
加拿大还适合人类居住,但这主要是指自然环境。至于社会环境和金融环境就不好说了。其实,容易有一个误区,就是说哪里好哪里不好都是一对一的比较,这样的比较其实没太大意义。就好比不同的人,其优点和长出也各有不同;不同的食物和药物,其优缺点也各异。关键是要各取其所长,综合效果就比较好了。国家亦然,没有法律限制一个人只能待在某一个国家啊。这是个思考的基本出发点,但具体操作就不是那么容易了。。。

idogicat : 2018-05-16#27
英国警察对于小城市穆斯林结伙虐待本地女孩的报道让人对其司法和制度失去信心。中国的基础设施是不错,可是代价不小,赚钱机会就是给强者准备的。日本有先进之处特别是自然环境,不过社会黑暗面也不少,比如对弱势群体的照顾。

我心目的天堂是瑞士。
日本社会给人一种比较冷漠的感觉,但我觉得总的来说还不错,否则那么个小地方,早就乱套了。对弱势群体要照顾(日本有生活保护制度,相当于救济金),但不能过度照顾,否则就成了培养社会蛀虫了。就好比国内曾有某个地方接受慈善救济,结果大家都不下地干活了,因为如果生产上去了的话,就收不到钱了。加拿大看医生不要钱,结果就是我们经常看不了医生,除了极少数情况(比如重病需要大量的医疗费)外,这种制度对大家没有任何好处。而收费的日本(全民医保,自己负担30%左右,上面封顶),有病了可以随便就近找个诊所就能看医生开处方买药,那些无病呻吟的也不想去白花那个钱了。

xueshan : 2018-05-16#28
唉,不该走的要走,该走的却还赖在这里!

记得美国发生911事件后,当时在美国的一亲戚说:当地华人媒体以及论坛几乎每天都是说回流或移民到其他国家的事,最后真正回流的没几个人,很多当时嘴上叫嚷最厉害的那几个华人就是短暂回国,没几个月就又返回美国了。

waren : 2018-05-16#29
唉,不该走的要走,该走的却还赖在这里!
你说的就是我

waren : 2018-05-16#30
记得美国发生911事件后,当时在美国的一亲戚说:当地华人媒体以及论坛几乎每天都是说回流或移民到其他国家的事,最后真正回流的没几个人,很多当时嘴上叫嚷最厉害的那几个华人就是短暂回国,没几个月就又返回美国了。
回国没有好位置,就得回美国

xueshan : 2018-05-16#31
回国没有好位置,就得回美国

尤其是没有背景的,在一线城市又没房的,即使有国外的高学历,也不容易找到好位置。

waren : 2018-05-16#32
企业和纳税人都可以用脚投票。我已经准备撤了。
你走了,家园少了一些温暖,损失很大。
祝你好运!

waren : 2018-05-16#33
尤其是没有背景的,在一线城市又没房的,即使有国外的高学历,也不容易找到好位置。
我属于一线有房,但没有国外背景的。

xueshan : 2018-05-16#34
我属于一线有房,但没有国外背景的。

难怪那谁说你是隐形富豪。:wdb17:

考拉不是熊 : 2018-05-16#35
你说的就是我
唉,你孩子大了,自由度也就高了,为了孩子过来的,孩子小的时候,被绑得死死的,比如说我!

家园小千 : 2018-05-16#36
英国警察对于小城市穆斯林结伙虐待本地女孩的报道让人对其司法和制度失去信心。中国的基础设施是不错,可是代价不小,赚钱机会就是给强者准备的。日本有先进之处特别是自然环境,不过社会黑暗面也不少,比如对弱势群体的照顾。

我心目的天堂是瑞士。
有点道理,日本是极度看不起吃低保不干活的,导致了有些有病的老人宁可饿死也不申请生活保护的社会悲剧发生。

家园小千 : 2018-05-16#37
难怪那谁说你是隐形富豪。:wdb17:
是我吧

家园小千 : 2018-05-16#38
对,国内也是暗潮涌动,但是局部还有些机会,沿海地区的政府治理已经改善了很多。最主要的是有亲戚朋友帮忙,老婆也可以工作,不用我自己一个人死扛着。如果不走,现在这种经济环境,每个月月光,一点积累没有,也不像来得早的移民有投资房产支撑,温水煮青蛙,过十年后再失业就彻底凉了。
最好入了籍或续了枫叶卡再走,回流过得好的没事,过得不好的还能有条后路。

山中幸盛 : 2018-05-16#39
最好入了籍或续了枫叶卡再走,回流过得好的没事,过得不好的还能有条后路。

对的。这里房子不会卖。目前这里我看不到什么好的发展机会,老婆医学背景入行太难。回去博一把,希望五年到十年能带着点资产再回来,再不济可以说服家人变现我们该得的房子。有点家底再来就不用这么辛苦。

laox888 : 2018-05-16#40
2010年,加拿大GDP总量为16134亿美元,到了2015年加拿大GDP总量反而跌倒了15596.23亿美元,5年内不进反退。
而同期,加拿大住宅地产总值却从3.61万亿加元升至4.82万亿加元,增长33.5%。

按照2010年5月14日的XE rate CAD/USD=0.9661, 加拿大当年GDP总量为16700亿加元,按照2015年5月13日的Xe rate CAD/USD=0.7728, 加拿大当年GDP总量为20181.46亿加元。加拿大GDP增长了21%,房市增长33.5%(包括新的开工), 这很合理吧?

为了说明经济衰退就用美元,为了说明房市上涨就用加元。这样写文章是不是不太厚道啊。
而且2005-2015这十年是房地产增值最多的十年,如果取1989-1999这十年这个结论就大不相同。

abx : 2018-05-16#41
是我吧
啊,你是隐形富豪。

家园小千 : 2018-05-16#42
啊,你是隐形富豪。
我是指是我指证出蛙人的真像。

abx : 2018-05-16#43
我是指是我指证出蛙人的真像。
“就是这个人!”你让我突然想起日本电影 追捕 刚开头时的一句话。然后杜丘就不停地跑,开始了亡命天涯的生活……

waren : 2018-05-16#44
我是指是我指证出蛙人的真像。
千兄,你这个人就是这样的,我说我入籍了,你不信;我说我只是有点本钱的中产,你又不信。真话,都不信。把你没有办法了。:mad:

smliu : 2018-05-16#45
而且2005-2015这十年是房地产增值最多的十年,如果取1989-1999这十年这个结论就大不相同。
有道理。但这正凸显这十年在低息的环境下,带来的地产的畸形的繁荣。长期而言,这种高速增长是不可持续的。随着利率的升高,房价必然调整。以符合20,30年的长期趋势。

abx : 2018-05-16#46
千兄,你这个人就是这样的,我说我入籍了,你不信;我说我只是有点本钱的中产,你又不信。真话,都不信。把你没有办法了。:mad:
那你就跟他说假话。

xueshan : 2018-05-16#47
那你就跟他说假话。

类似真实的谎言嘛。:cool:

abx : 2018-05-16#48
类似真实的谎言嘛。:cool:
哈哈,反正是 Waren 说真话假话都不成,那就不说话,总成了吧?

xueshan : 2018-05-16#49
哈哈,反正是 Waren 说真话假话都不成,那就不说话,总成了吧?

Waren与千客的贴都挺精彩的,:wdb45: 还是期盼他们能多发帖!

abx : 2018-05-16#50
Waren与千客的贴都挺精彩的,:wdb45: 还是期盼他们能多发帖!
那你让他们说什么话?真话?假话?不真不假?

xueshan : 2018-05-16#51
那你让他们说什么话?真话?假话?不真不假?

对我来说,doesn't matter, 只要能看到他们的发帖就挺好的。(y) “真话不全说、假话不能说”。;)

waren : 2018-05-16#52
那你让他们说什么话?真话?假话?不真不假?
千客,可能受骗N次后,总是怀疑的思维。我虽然也是受骗无数次,但是在辨别真假有了一套原则。

xueshan : 2018-05-16#53
千客,可能受骗N次后,总是怀疑的思维。我虽然也是受骗无数次,但是在辨别真假有了一套原则。

我觉得千客是在跟你开开玩笑的,;) 千客也常跟abx、我 and 其他网友们开玩笑的。

abx : 2018-05-16#54
千客,可能受骗N次后,总是怀疑的思维。我虽然也是受骗无数次,但是在辨别真假有了一套原则。
千客,你受骗了多少次,让你这样地怀疑一切?

asdfg12345678 : 2018-05-17#55
能回来的赶紧回来吧,受什么洋罪啊。
国内就是大城市房价高,别的都还行。国内还有房的赶紧回来了。除了房价,其他消费真的不高。别被5分说的2碗面120块钱吓着了,呵呵。

bryantbo : 2018-05-17#56
广州。我term快结束了,垂死挣扎了一下,想在内部升个职争取留下来,结果没成。外面的小公司给了个七万多的合同。说好过几个月再入职,准备先回国探探路。
大神,你真的决定要回流了吗,如果觉得一切都可以,就不打算回来吗。

bryantbo : 2018-05-17#57
对的。这里房子不会卖。目前这里我看不到什么好的发展机会,老婆医学背景入行太难。回去博一把,希望五年到十年能带着点资产再回来,再不济可以说服家人变现我们该得的房子。有点家底再来就不用这么辛苦。
今后还不知道能不能继续看到你的帖子,得到你宝贵的建议了,感觉挺遗憾。不管怎样,祝国内能一切顺利。

家园小千 : 2018-05-17#58
能回来的赶紧回来吧,受什么洋罪啊。
国内就是大城市房价高,别的都还行。国内还有房的赶紧回来了。除了房价,其他消费真的不高。别被5分说的2碗面120块钱吓着了,呵呵。
还有一碗馄饨让你偷吃了?

必有后福 : 2018-05-17#59
经历过中国的房地产经济、通货膨胀、GDP造假后,已经彻底免疫,这里再难看的数据最少是真实的,这么难看的数据我的生活也比在中国好,足够。

abx : 2018-05-17#60
能回来的赶紧回来吧,受什么洋罪啊。
国内就是大城市房价高,别的都还行。国内还有房的赶紧回来了。除了房价,其他消费真的不高。别被5分说的2碗面120块钱吓着了,呵呵。
回来?你在国内啊?

家园小千 : 2018-05-17#61
千客,可能受骗N次后,总是怀疑的思维。我虽然也是受骗无数次,但是在辨别真假有了一套原则。
要骗我真不太容易,虽然我没啥本事,各种经历还是不少的,而且我独立得很早,走东跑西的,辛苦劳累教导我方方面面想得比较细。

家园小千 : 2018-05-17#62
回来?你在国内啊?
应当问他饭后翻墙,小心为妙,脚底抹油,切勿摔倒。

abx : 2018-05-17#63
应当问他饭后翻墙,小心为妙,脚底抹油,切勿摔倒。
似乎是在招兵买马?

waren : 2018-05-17#64
要骗我真不太容易,虽然我没啥本事,各种经历还是不少的,而且我独立得很早,走东跑西的,辛苦劳累教导我方方面面想得比较细。
你确实不容易受骗,你的基调就是怀疑。这不是坏事,这是有人生经历的人。

waren : 2018-05-17#65
千客,你受骗了多少次,让你这样地怀疑一切?
人生经历,会让人“不轻信”。是好事。

waren : 2018-05-17#66
问题是,哪里是天堂?
天堂在心里。

abx : 2018-05-17#67
天堂在心里。
是虚无缥缈的……

bahn : 2018-10-24#68
加拿大就适合吃吃绿色食品,吸新鲜空气,享受好的自然环境

其他都不适合,拿了国籍就换地方吧

j0n6dj2y2w : 2018-10-24#69
有幸从事与楼市有关。。。。。。

beibeibear : 2018-10-24#70
看上面的头像以为他是有幸从事与房事有关的。。

神人很多,猛男一枚

木姜子 : 2018-10-24#71
对的。这里房子不会卖。目前这里我看不到什么好的发展机会,老婆医学背景入行太难。回去博一把,希望五年到十年能带着点资产再回来,再不济可以说服家人变现我们该得的房子。有点家底再来就不用这么辛苦。
好人一生平安,能人到哪都能发光

Andywolf : 2018-10-24#72
好人一生平安,能人到哪都能发光
山中走了?都不知道。

waren : 2018-10-25#73
是虚无缥缈的……
天堂和地狱都是想象的,虚无缥缈的。相信它的人,相信它的存在于灵界。