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预算60-80万加币,在温哥华那个区买TOWNHOUSE好?

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/857824/

raymond_z : 2018-09-10#1
如题,还要考虑比较好的初高中学区,在家工作,不需要太考虑去DOWN TOWN的交通。
谢谢各位

周雅 : 2018-09-10#2
预算60-80万加币,在温哥华市哪个区都难买比较新一点的TOWNHOUSE,二手condo倒是有可能; 在高贵林,素里比较好挑,价格自己可查 reator.ca

小刘子 : 2018-09-10#3
好学区,这价位可不好找。有也是那种很旧的。现在多数人根本不去downtown的。你这条件找townhouse很尴尬。

xyf_sg : 2018-09-10#4
你这预算里含贷款还是打算首付60-80万?

Andywolf : 2018-09-10#5
好学区,这价位可不好找。有也是那种很旧的。现在多数人根本不去downtown的。你这条件找townhouse很尴尬。
今天看到一个经纪的报告,TH的价格涨的真快。

Visa88 : 2018-09-10#6
这个价位可以考虑SURREU独立屋了。

茹妹 : 2018-09-10#7
大温地区的卡尔加里

SLS : 2018-09-10#8
这么点钱也往温哥华挤?吃大苦的准备做好了吗?

NB开始 : 2018-09-10#9
南素里对应Semiamoo中学,应该有些不错的选择。

NB开始 : 2018-09-10#10
举个例子:
100 2450 161A STREET
自己查相关区域

hr1551 : 2018-09-10#11
langley is the way to go.

小刘子 : 2018-09-10#12
举个例子:
100 2450 161A STREET
自己查相关区域
靠,这么偏。玩与世隔绝么?

小刘子 : 2018-09-10#13
langley is the way to go.
兰里,蓝领和红脖的地方。我以前店里好几个白人技工住那。过去给他们接盘去?

小刘子 : 2018-09-10#14
其实现在最佳投资的地点就是New West

不信的十年后回看

ztll : 2018-09-10#15
关注

cryi7667 : 2018-09-11#16
大温基本上买哪里都会涨,每年一进入冬季尤其进入一月份到4月份之间从卡尔加里到东部各大城市的人大都会捉摸将来或尽快在大温买个房。我同事已经好几个都是这样他们才不在乎兰里,现在都开始买abbsorfot 或chilliwack 等地老外退休用。

咱们这儿 : 2018-09-11#17
SURREY

raymond_z : 2018-09-11#18
这么点钱也往温哥华挤?吃大苦的准备做好了吗?
一次性付款也只能买这么大的了,不想贷款

raymond_z : 2018-09-11#19
南素里好吗?

raymond_z : 2018-09-11#20
各位有没有一些近期的房地产文章推荐来参考一下

raymond_z : 2018-09-11#21
南素里对应Semiamoo中学,应该有些不错的选择。
谢谢

cryi7667 : 2018-09-11#22
楼主现在在哪个城市?

BCIT-software : 2018-09-11#23
这点钱想多了。

小刘子 : 2018-09-11#24
南素里好吗?
不好。要什么什么没有。买点东西办点事哪怕吃口饭都要开车到处跑,一年公里数最少三万。朋友们都孤立你因为你住的太偏。这几年被华人经纪大肆炒作。实际上就是一破内海,海水很脏,和一块假石头。还不如干脆选兰里大农地了。去美国距离未必比兰里近

小刘子 : 2018-09-11#25
你这价位买不起南素里新townhouse,就是中素里也够呛。

cryi7667 : 2018-09-11#26
素里Fleetwood 区还是能买到5年新的townhouse.

joesir : 2018-09-11#27
在卡城买的话这个价钱木有问题,甚至能上独立屋

NB开始 : 2018-09-11#28
不好。要什么什么没有。买点东西办点事哪怕吃口饭都要开车到处跑,一年公里数最少三万。朋友们都孤立你因为你住的太偏。这几年被华人经纪大肆炒作。实际上就是一破内海,海水很脏,和一块假石头。还不如干脆选兰里大农地了。去美国距离未必比兰里近
小刘子你在南素里住过,或者仔细考察过?
关于南素里,我给楼主一些优缺点提示:
1,南素里的房价跟Richmond..Burnaby相当。
比较独立的区域,跟白石结合在一起。一般在购房网站上称为白石南素里区域。
2,我去机场开车35分钟,附近有白石和crescent beach 2个海滩。白石游客多,热闹。我家更喜欢另外一个,适合家庭娱乐。海水都是清澈的。我家不坐班,偶尔去downtown玩,richmond吃饭(有朋友国内来访)。一年里程1万公里。开车10多分钟,2个大统华。
家附近5分钟内5-6个大的超市。生活的方便程度,我家非常满意。
3, 当初没选择Richmond...是因为那边华人太多了, 肯定带了些华人的通病,你懂得。为了小孩成长, 安家南素里。但这两年华人开始大量从大温其他区域移居过来,华人孩子开始有点太多了。Chantellcreek豪宅区的小学,80%是华人孩子。我小孩在的小学,也大概有30%华人小孩了。跟你说的那个中学,肯定是很棒的公立中学。给你介绍的那个房子区域, 走到大温排名前5的私立中学Southridge...5分钟。
4, 我认识的保险公司总经理, 住南素里,richmond上班, 只服务华人客户。但如果你的生意是大温到处跑, 南素里到Downtown...西温,北温有点远, 超过一个小时车程。
5, 南素里人口组成里,我感觉白人华人为主,印度人也在增加, 但跟北素里比,感觉还是很不同。
毕竟房价高出北素里约50%。整个南素里大部分是80年代以后规划的住宅区,小区感比较强,也没有东拆西建的杂乱,实地考察自有体会。
豪宅区如果不谈房价,大温地区很难找到这种大面积的规划。冯小刚的房子也的确在里面。
6,南素里海拔低,没有大的野生动物,偶尔能见到浣熊。我家怕动物,特别是大动物,绝对不住大温北部的。
7,南素里是犯罪率很低的区域,盗窃一年听不到几个,不要说恶性的了。
其实选什么地方, 还是要看个人情况。如果你不是新移民需要倒移民大时差,而且不喜欢太吵杂拥堵,南素里不错。只能这么说了,说多了容易被喷!

cryi7667 : 2018-09-11#29
在卡城买的话这个价钱木有问题,甚至能上独立屋
好学区的独立屋没问题,但房子大概20年。

咱们这儿 : 2018-09-11#30
南素里好吗?
冯小刚, 葛优都在那边买房子

cryi7667 : 2018-09-11#31
冯小刚, 葛优都在那边买房子
富人海外买房子主要是考虑增值保值,全球热点城市都买,至于是否居住合理方便就不是首先考虑因素。

小和尙 : 2018-09-11#32
80万dollar~400万人民币,就是在中国二线城市也买不到什么好楼房吧,装修费都不够,北上广深首付都不够,还混温哥华

小和尙 : 2018-09-11#33
罪犯都是跟着嗅觉走的,华人多了,犯罪率自然就上来了

raymond_z : 2018-09-11#34
f
小刘子你在南素里住过,或者仔细考察过?
关于南素里,我给楼主一些优缺点提示:
1,南素里的房价跟Richmond..Burnaby相当。
比较独立的区域,跟白石结合在一起。一般在购房网站上称为白石南素里区域。
2,我去机场开车35分钟,附近有白石和crescent beach 2个海滩。白石游客多,热闹。我家更喜欢另外一个,适合家庭娱乐。海水都是清澈的。我家不坐班,偶尔去downtown玩,richmond吃饭(有朋友国内来访)。一年里程1万公里。开车10多分钟,2个大统华。
家附近5分钟内5-6个大的超市。生活的方便程度,我家非常满意。
3, 当初没选择Richmond...是因为那边华人太多了, 肯定带了些华人的通病,你懂得。为了小孩成长, 安家南素里。但这两年华人开始大量从大温其他区域移居过来,华人孩子开始有点太多了。Chantellcreek豪宅区的小学,80%是华人孩子。我小孩在的小学,也大概有30%华人小孩了。跟你说的那个中学,肯定是很棒的公立中学。给你介绍的那个房子区域, 走到大温排名前5的私立中学Southridge...5分钟。
4, 我认识的保险公司总经理, 住南素里,richmond上班, 只服务华人客户。但如果你的生意是大温到处跑, 南素里到Downtown...西温,北温有点远, 超过一个小时车程。
5, 南素里人口组成里,我感觉白人华人为主,印度人也在增加, 但跟北素里比,感觉还是很不同。
毕竟房价高出北素里约50%。整个南素里大部分是80年代以后规划的住宅区,小区感比较强,也没有东拆西建的杂乱,实地考察自有体会。
豪宅区如果不谈房价,大温地区很难找到这种大面积的规划。冯小刚的房子也的确在里面。
6,南素里海拔低,没有大的野生动物,偶尔能见到浣熊。我家怕动物,特别是大动物,绝对不住大温北部的。
7,南素里是犯罪率很低的区域,盗窃一年听不到几个,不要说恶性的了。
其实选什么地方, 还是要看个人情况。如果你不是新移民需要倒移民大时差,而且不喜欢太吵杂拥堵,南素里不错。只能这么说了,说多了容易被喷!
非常中肯,谢谢您的意见

raymond_z : 2018-09-11#35
80万dollar~400万人民币,就是在中国二线城市也买不到什么好楼房吧,装修费都不够,北上广深首付都不够,还混温哥华
您确定装修费都不够?

dimples : 2018-09-11#36
一次性付款也只能买这么大的了,不想贷款
首付80万,贷款120万,200万买个house做homestay, 120万月供大概5千多。
辛苦一点烧个饭,让homestay偿贷款。
不管是住的角度,还是投资角度,比买80万的镇屋明智的多。

小刘子 : 2018-09-11#37
明显楼上有几个南素里的。我也不想多说。反正听听就好,至于真假自己想就知道了。越是猴急的越不能听信。

小刘子 : 2018-09-11#38
您确定装修费都不够?
国内房子就是毛坯。连下水都没有的。装修部分在国内房子占大头开支而且极其重要。国内装修无论从市场到技术再到材料,这里永远也比不上的。

dimples : 2018-09-11#39
没事业没对象,人生输家也能给别人指点江山?

raymond_z : 2018-09-11#40
首付80万,贷款120万,200万买个house做homestay, 120万月供大概5千多。
辛苦一点烧个饭,让homestay偿贷款。
不管是住的角度,还是投资角度,比买80万的镇屋明智的多。
贷款120W阿,供不起啊,这是要做房奴的节奏

raymond_z : 2018-09-11#41
国内房子就是毛坯。连下水都没有的。装修部分在国内房子占大头开支而且极其重要。国内装修无论从市场到技术再到材料,这里永远也比不上的。
国内的广州600万的房子也不错啦,如果你说豪宅那就没什么好说了

dimples : 2018-09-11#42
贷款120W阿,供不起啊,这是要做房奴的节奏
给我一个支点,我可以撬动地球。说的就是“杠杆”
你连杠杆都不懂,我都不知道你那60万80万是怎么挣来的?

小刘子 : 2018-09-11#43
贷款120W阿,供不起啊,这是要做房奴的节奏
跟你说过了,你负担不起好学区的townhome。
我要是你就先把好学区条件划掉,然后专门找地理位置占优的地区,把重心放在将来升值潜力大的地方

小刘子 : 2018-09-11#44
加拿大各个中学师资水平都一样烂。全靠孩子自觉性和家长监督。是金子去哪都发亮。
好学校也能混出个坏结果
就算垫底的中学也能出状元
排名这东西看看就好,不能迷信,在加拿大全靠个人。

itboyme : 2018-09-12#45
小刘子你在南素里住过,或者仔细考察过?
关于南素里,我给楼主一些优缺点提示:
1,南素里的房价跟Richmond..Burnaby相当。
比较独立的区域,跟白石结合在一起。一般在购房网站上称为白石南素里区域。
2,我去机场开车35分钟,附近有白石和crescent beach 2个海滩。白石游客多,热闹。我家更喜欢另外一个,适合家庭娱乐。海水都是清澈的。我家不坐班,偶尔去downtown玩,richmond吃饭(有朋友国内来访)。一年里程1万公里。开车10多分钟,2个大统华。
家附近5分钟内5-6个大的超市。生活的方便程度,我家非常满意。
3, 当初没选择Richmond...是因为那边华人太多了, 肯定带了些华人的通病,你懂得。为了小孩成长, 安家南素里。但这两年华人开始大量从大温其他区域移居过来,华人孩子开始有点太多了。Chantellcreek豪宅区的小学,80%是华人孩子。我小孩在的小学,也大概有30%华人小孩了。跟你说的那个中学,肯定是很棒的公立中学。给你介绍的那个房子区域, 走到大温排名前5的私立中学Southridge...5分钟。
4, 我认识的保险公司总经理, 住南素里,richmond上班, 只服务华人客户。但如果你的生意是大温到处跑, 南素里到Downtown...西温,北温有点远, 超过一个小时车程。
5, 南素里人口组成里,我感觉白人华人为主,印度人也在增加, 但跟北素里比,感觉还是很不同。
毕竟房价高出北素里约50%。整个南素里大部分是80年代以后规划的住宅区,小区感比较强,也没有东拆西建的杂乱,实地考察自有体会。
豪宅区如果不谈房价,大温地区很难找到这种大面积的规划。冯小刚的房子也的确在里面。
6,南素里海拔低,没有大的野生动物,偶尔能见到浣熊。我家怕动物,特别是大动物,绝对不住大温北部的。
7,南素里是犯罪率很低的区域,盗窃一年听不到几个,不要说恶性的了。
其实选什么地方, 还是要看个人情况。如果你不是新移民需要倒移民大时差,而且不喜欢太吵杂拥堵,南素里不错。只能这么说了,说多了容易被喷!
说的很不错,刚在南素ocean park那边买完,估计11月中旬会搬过去。上述情况跟我了解的基本属实,只是刚来还不太熟悉,如果方便希望可以加个联系方式,日后向你请教:)

小Qcbaby : 2018-09-12#46

小刘子 : 2018-09-12#47
楼上三角洲的来凑什么热闹
硬伤太多太多了
有点自知之明吧

NB开始 : 2018-09-12#48
国内房子就是毛坯。连下水都没有的。装修部分在国内房子占大头开支而且极其重要。国内装修无论从市场到技术再到材料,这里永远也比不上的。
这个小兄弟,你还是少说点,我看了你这个都无语。
我有套房子在上海的,10几年前买的就是算全装修房。
国内就算去县城,装修也不会是大头,你在哪里生活的啊?这边房子的建筑质量是国内能比的吗?这么多百年老宅怎么来的?
人家楼主问个问题,事关家庭大计和孩子读书等。这个跟你要走路能吃饭的年轻人还真不是一个范畴的。
我们作为华人,帮不了什么,但用心给点建议是应该的。

raymond_z : 2018-09-12#49
这个小兄弟,你还是少说点,我看了你这个都无语。
我有套房子在上海的,10几年前买的就是算全装修房。
国内就算去县城,装修也不会是大头,你在哪里生活的啊?这边房子的建筑质量是国内能比的吗?这么多百年老宅怎么来的?
人家楼主问个问题,事关家庭大计和孩子读书等。这个跟你要走路能吃饭的年轻人还真不是一个范畴的。
我们作为华人,帮不了什么,但用心给点建议是应该的。
很中肯,不是NB开始,我觉得您已经很NB了

Andywolf : 2018-09-12#50
其实现在最佳投资的地点就是New West

不信的十年后回看
今天刚好又看到距离那边不远的condo在卖,价格涨得令人吃惊。

小刘子 : 2018-09-13#51
今天刚好又看到距离那边不远的condo在卖,价格涨得令人吃惊。
早年楼花到现在翻了1.5倍都不止。不过NW本来能炒的更厉害,可惜受素里CBD大开发影响价格涨幅被牵制了。买的早的现在太合适了。

梅西 : 2018-09-13#52
其实现在最佳投资的地点就是New West

不信的十年后回看
回大陆去找老婆去吧,炒什么房啊

梅西 : 2018-09-13#53
南素里好吗?
不好,除非大款不上班

梅西 : 2018-09-13#54
早年楼花到现在翻了1.5倍都不止。不过NW本来能炒的更厉害,可惜受素里CBD大开发影响价格涨幅被牵制了。买的早的现在太合适了。
再炒下去老婆还是找不到

itboyme : 2018-09-13#55
不好,除非大款不上班
工作最远到列治文把 再远有点不方便,适合弹性工作,或者SOHO工作,或者不工作。单讲生活过日子,还是不错的

itboyme : 2018-09-13#56
楼上三角洲的来凑什么热闹
硬伤太多太多了
有点自知之明吧
什么三角洲?