想买农场有没有朋友分享经验啊

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想买农场有没有朋友分享经验啊

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/859391/

ruki2013 : 2018-10-07#1

想投资农场，打算自己干。没有任何农业背景。不知道没有亲戚朋友在这边帮忙一个人能搞定吗？请人好请吗？打算把老婆孩子放在城市上学，买个稍微近点的农场每年夏天过去干干农活。不知道这样做现实吗？
听说做农场很累很辛苦，不知道风险收益如何？恳请有经验的朋友帮忙分析分析，谢谢。
本人现在在卡尔加里做电工。有牌照。

tototo : 2018-10-07#2

看不懂，你打算干哪种农活？

ruki2013 : 2018-10-07#3

tototo 说:
看不懂，你打算干哪种农活？

没想清楚，对这行业完全不懂啊。种植类和养殖类的不知道哪种好做一些。

tototo : 2018-10-07#4

不管你种啥养啥，你不能只夏天去干干活啊，平常都不管，让他们去死？

ruki2013 : 2018-10-07#5

tototo 说:
不管你种啥养啥，你不能只夏天去干干活啊，平常都不管，让他们去死？

冬天不是下雪吗？需要管理吗？

yamiyami : 2018-10-08#6

一辈子当农民的，都叫累，一到年纪，就卖掉农场了。请人也很难的，请的都是农村出来的老头老太婆，看看那些做农场的人，累得腰都弯了。人家几年前买农场，就是像储蓄一样的，没人自己去耕作。

周雅 : 2018-10-08#7

你想在哪里买农场是有很大区别的，阿省，中部省，还是BC省要求和运作绝缘不同，还是找个懂行的经纪操作吧，你单个可能搞不定。

卡西北 : 2018-10-08#8

有买个农场的立升，应该算财务自由了。投资千万别选自己不熟的行业，容易给人送钱。没合适的方向，不要贸然下手。

ruki2013 : 2018-10-08#9

yamiyami 说:
一辈子当农民的，都叫累，一到年纪，就卖掉农场了。请人也很难的，请的都是农村出来的老头老太婆，看看那些做农场的人，累得腰都弯了。人家几年前买农场，就是像储蓄一样的，没人自己去耕作。

我现在33 不知道可以做几年

ruki2013 : 2018-10-08#10

周雅说:
你想在哪里买农场是有很大区别的，阿省，中部省，还是BC省要求和运作绝缘不同，还是找个懂行的经纪操作吧，你单个可能搞不定。

恩地点位置不一样听说气候水源等等都会有很大的区别，我这完全就是外行啊

ruki2013 : 2018-10-08#11

卡西北说:
有买个农场的立升，应该算财务自由了。投资千万别选自己不熟的行业，容易给人送钱。没合适的方向，不要贸然下手。

关键现在对加拿大的投资都不熟悉啊。。想着趁着年轻一步步慢慢来，农场算是风险比较小的了？不知道收益情况如何。

周雅 : 2018-10-08#12

实话实说别见怪，现在中国严控资金外流，你如果不是打算比较长期持有，怕下手接盘不易找，因为这算是大宗买卖，如果在下行周期项目运作经验就很重要了。还是祝你好运吧。

ruki2013 : 2018-10-08#13

周雅说:
实话实说别见怪，现在中国严控资金外流，你如果不是打算比较长期持有，怕下手接盘不易找，因为这算是大宗买卖，如果在下行周期项目运作经验就很重要了。还是祝你好运吧。

谢谢朋友诚恳的意见。我会慎重考虑的

卡西北 : 2018-10-08#14

ruki2013 说:
关键现在对加拿大的投资都不熟悉啊。。想着趁着年轻一步步慢慢来，农场算是风险比较小的了？不知道收益情况如何。

你原来做什么行业，不是指投资，是指做过具体的工作，管理或技术工作？如果都没有，那还是把钱留着吧。或者注册一个投资公司，只管投资。

Horse Dragoon : 2018-10-08#15

我有个同学住温哥华的，在10年前 2008年金融危机时合伙几个人在萨省买了农场，那些农场都有农民在租的干活的，地主只是换了我同学他们，买农场就是通过当地的华人地产经纪就行了，

同学每年去看一下，根本不管地和农活收成，只拿租金。

后来到了 2013年，地价翻倍了，他把农场卖了，在温哥华买了几个豪斯。

温哥华小经纪 : 2018-10-08#16

不好搞。我有很不错的朋友，也是客户。曼省住了多年，后来在附近买了农场，说不大200多亩，但是房子出了毛病，进水了。后来自己搞了一段，不行，他自己还是学农业的。出租了一段又，回报4%只有。最近卖掉了，他都不愿意说卖了多少。

同样的100万，在温哥华2013年投资，同期至少要增值50万了。

ruki2013 : 2018-10-08#17

卡西北说:
你原来做什么行业，不是指投资，是指做过具体的工作，管理或技术工作？如果都没有，那还是把钱留着吧。或者注册一个投资公司，只管投资。

我做过几年电工有牌，国内有工厂做软包装行业的。

ruki2013 : 2018-10-08#18

Horse Dragoon 说:
我有个同学住温哥华的，在10年前 2008年金融危机时合伙几个人在萨省买了农场，那些农场都有农民在租的干活的，地主只是换了我同学他们，买农场就是通过当地的华人地产经纪就行了，

同学每年去看一下，根本不管地和农活收成，只拿租金。

后来到了 2013年，地价翻倍了，他把农场卖了，在温哥华买了几个豪斯。

现在好像也不是那么容易出租出去了，好多年轻人不愿意做这个

ruki2013 : 2018-10-08#19

温哥华小经纪说:
不好搞。我有很不错的朋友，也是客户。曼省住了多年，后来在附近买了农场，说不大200多亩，但是房子出了毛病，进水了。后来自己搞了一段，不行，他自己还是学农业的。出租了一段又，回报4%只有。最近卖掉了，他都不愿意说卖了多少。

同样的100万，在温哥华2013年投资，同期至少要增值50万了。

房子的这种问题对我来说倒不是难事，水电暖我一般都能自己搞定。就是种植养殖完全是门外汉。

卡西北 : 2018-10-08#20

ruki2013 说:
我做过几年电工有牌，国内有工厂做软包装行业的。

嗯，感觉与其投资不熟悉的行业，还不如捂着钱慢慢过日子吧。

ruki2013 : 2018-10-08#21

卡西北说:
嗯，感觉与其投资不熟悉的行业，还不如捂着钱慢慢过日子吧。

还是有些不甘心啊。。想着自己还这么年轻就这么一直混下去吗。。。哪怕失败了至少感觉也没白活

大大哥 : 2018-10-08#22

如果没有经验，买农场要慎重。大城市附近的农场用途多，以后也许可以开发建房。
温哥华、多伦多附近有很多华人小农场。

卡西北 : 2018-10-08#23

ruki2013 说:
还是有些不甘心啊。。想着自己还这么年轻就这么一直混下去吗。。。哪怕失败了至少感觉也没白活

不会白活，还是有很多事可以做的。

ruki2013 : 2018-10-08#24

卡西北说:
不会白活，还是有很多事可以做的。

嗯嗯受教了

ruki2013 : 2018-10-08#25

大大哥说:
如果没有经验，买农场要慎重。大城市附近的农场用途多，以后也许可以开发建房。
温哥华、多伦多附近有很多华人小农场。

我在卡尔加里。。。。

大大哥 : 2018-10-08#26

ruki2013 说:
我在卡尔加里。。。。

卡尔加里不清楚华人农场的情况，应该也有的吧，可以在微信群里问一下

大大哥 : 2018-10-08#27

ruki2013 说:
我在卡尔加里。。。。

一般经营农场，要靠农业赚钱，需要至少三、五百亩以上（就是2000中国亩以上)。
如果是业余爱好，建议买城市里或者附近三、五亩至三、五十亩之间，农场既可住人，又可以满足自己的爱好。
如果种植蔬菜、果树、苗木花圃，则一定要在交通要道才是上策。几十亩即可过日子。

ruki2013 : 2018-10-08#28

大大哥说:
一般经营农场，要靠农业赚钱，需要至少三、五百亩以上（就是2000中国亩以上)。
如果是业余爱好，建议买城市里或者附近三、五亩至三、五十亩之间，农场即可住人，又可以满足自己的爱好。

谢谢大哥建议。。。最近卡城经济一直不好想找个别的出路试试看。实在不行就搬到多伦多或温哥华了。

大大哥 : 2018-10-08#29

如果种植蔬菜、果树、苗木花圃，则一定要在交通要道才是上策。几十亩即可过日子。
没有经验，不建议买农场。除非特别喜欢，或者不需要靠农场过日子（你有电工牌照，应该可以维持收入）

双城故事 : 2018-10-08#30

买农场贷不了款，楼主是真土豪

卡西北 : 2018-10-08#31

顺便问下，farm和ranch有什么区别？

大大哥 : 2018-10-09#32

卡西北说:
顺便问下，farm和ranch有什么区别？

是指农场和牧场吗？
农场一般是常年可以耕种的成熟土地吧，交通、土地肥力、气候条件相对于牧场要好得多.

卡西北 : 2018-10-09#33

大大哥说:
是指农场和牧场吗？
农场一般是常年可以耕种的成熟土地吧，交通、土地肥力、气候条件相对于牧场要好得多.

好像也不是。他们也说chicken farm，cattle farm。有个同事，说他家是个ranch，我问他区别，他也说不清，好像是farm是靠着挣钱，ranch不挣钱。

大大哥 : 2018-10-09#34

卡西北说:
好像也不是。他们也说chicken farm，cattle farm。有个同事，说他家是个ranch，我问他区别，他也说不清，好像是farm是靠着挣钱，ranch不挣钱。

你说的是小型牧场吧，这个专业性更高，华人参与的比较少吧

ruki2013 : 2018-10-09#35

大大哥说:
如果种植蔬菜、果树、苗木花圃，则一定要在交通要道才是上策。几十亩即可过日子。
没有经验，不建议买农场。除非特别喜欢，或者不需要靠农场过日子（你有电工牌照，应该可以维持收入）

恩这倒是是个好注意。

ruki2013 : 2018-10-09#36

双城故事说:
买农场贷不了款，楼主是真土豪

农场不能贷款吗？我以为可以呢。。。我也没那么多钱，不能贷款的话就趁早打消这个念头了

laox888 : 2018-10-09#37

ruki2013 说:
农场不能贷款吗？我以为可以呢。。。我也没那么多钱，不能贷款的话就趁早打消这个念头了

可以贷款，最高50万刀，而且是联邦政府担保的，如果你符合条件的话。
http://www.agr.gc.ca/eng/?id=1369846155609

但是，还是打消这个念头好了。种玉米大豆小麦等投资太大，每个劳动力要有1000英亩农田才划得来，用自动化设备，买保险，播种收割等要按保险公司制定的时间完成。投资太大而且科学种田英语要过硬，你搞不过本地农民。多数华人开农场都是种中国蔬菜供华人超市，资金回笼是个大问题，赊账赖账是普遍现象。

ccyyyycc : 2018-10-10#38

ruki2013 说:
还是有些不甘心啊。。想着自己还这么年轻就这么一直混下去吗。。。哪怕失败了至少感觉也没白活

那你就想当个农民一直混下去?

瑰意琦行 : 2018-10-10#39

觉得做农民就是混日子吗？
其实不少农民的收入还不错。
如果在比较大的城市周边的农场，资产的价值很高。在城市里打工混日子的人，还真不要看不起这样的农民。

瑰意琦行 : 2018-10-10#40

农地的差别太大了。如果你跑到很偏远的地方，慎重。
如果你要在很热门的地方购置农场，看看口袋再说， REALTOR.CA上啥都有，自己估算。购地的费用还只是刚刚开始，后续的费用很多。

ruki2013 : 2018-10-10#41

laox888 说:
可以贷款，最高50万刀，而且是联邦政府担保的，如果你符合条件的话。
http://www.agr.gc.ca/eng/?id=1369846155609

但是，还是打消这个念头好了。种玉米大豆小麦等投资太大，每个劳动力要有1000英亩农田才划得来，用自动化设备，买保险，播种收割等要按保险公司制定的时间完成。投资太大而且科学种田英语要过硬，你搞不过本地农民。多数华人开农场都是种中国蔬菜供华人超市，资金回笼是个大问题，赊账赖账是普遍现象。

受教了。。十分感谢

ruki2013 : 2018-10-10#42

ccyyyycc 说:
那你就想当个农民一直混下去?

当农民也比干水电工强吧。。

ruki2013 : 2018-10-10#43

瑰意琦行说:
农地的差别太大了。如果你跑到很偏远的地方，慎重。
如果你要在很热门的地方购置农场，看看口袋再说， REALTOR.CA上啥都有，自己估算。购地的费用还只是刚刚开始，后续的费用很多。

如果贷款不行的话，这条路就不考虑了。

浮尘微笑 : 2018-10-10#44

农场上面有房子可以用房子抵押贷款。

瑰意琦行 : 2018-10-13#45

各地和各银行的房子贷款不尽相同。有的只能低于10英亩的给予一定比例的贷款，有兴趣的去问各银行。

Rubicon TJ : 2018-10-18#46

ruki2013 说:
想投资农场，打算自己干。没有任何农业背景。不知道没有亲戚朋友在这边帮忙一个人能搞定吗？请人好请吗？打算把老婆孩子放在城市上学，买个稍微近点的农场每年夏天过去干干农活。不知道这样做现实吗？
听说做农场很累很辛苦，不知道风险收益如何？恳请有经验的朋友帮忙分析分析，谢谢。
本人现在在卡尔加里做电工。有牌照。

你是电工，找点便宜的电，挖比特币吧

l.Z3 : 2018-11-01#47

公司曾经买过两块地，一块10acre 英国老兵打完二战来了加拿大，政府给你10acre 在markham，现在值60M
还有一块100acre在mount albert 中国人逃难来加拿大，想着有块地怎么也不会饿死后代。干了两代人，不想要了，1.5m卖了。

卡西北 : 2018-11-01#48

l.Z3 说:
公司曾经买过两块地，一块10acre 英国老兵打完二战来了加拿大，政府给你10acre 在markham，现在值60M
还有一块100acre在mount albert 中国人逃难来加拿大，想着有块地怎么也不会饿死后代。干了两代人，不想要了，1.5m卖了。

怎么十亩要60蜜恋，100亩只要1.5蜜恋？

大大哥 : 2018-11-01#49

卡西北说:
怎么十亩要60蜜恋，100亩只要1.5蜜恋？

位置不同尔

时通运泰 : 2018-11-01#50

投入产出比太低, 不如在麦当劳打工。

大大哥 : 2018-11-02#51

如果农场买在城市附近，可以等待大环境房地产升值的时候，水涨船高

时通运泰说:
投入产出比太低, 不如在麦当劳打工。

kikiqd : 2019-02-15#52

看好多人买了农场出租给别人种，只是不知道有多少人愿意干。

cloud123 : 2019-02-15#53

感觉像二楼网友tototo 买个地大一点的可以打猎的小农场可以种菜养鸡自给自足还挺不错的，好像是投入还不算太大？

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