一熟人今年卖了3个独立屋...

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一熟人今年卖了3个独立屋...

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CCC2009 : 2018-10-15#1

西人，具体拥有几个房子不清楚，今天听说他今年卖了3个，还打算接着卖...因为不看好市场

4cowboys : 2018-10-15#2

这些水军狗粮一般都是美国难民政庇华人，从来没来过加拿大，也从来没买卖过房子。
所以，可能发个这种假贴，估计连自己都不敢看，瞎写一句就跑了。

宇航员 : 2018-10-15#3

我一个朋友华人
今年在我们城市也是只卖了3个房子
中介不好做
这三个房子两个还是我给他引介的华人客户

Xiaozhang : 2018-10-15#4

你们谈的是哪个城市？

澳门首家线上赌场开业啦 : 2018-10-15#5

Xiaozhang 说:
你们谈的是哪个城市？

目测是卡尔加里。今年卡尔加里/埃德蒙顿卖房很困难

ztgp3614 : 2018-10-15#6

07年47万的房子今年40万卖掉

cryi7667 : 2018-10-15#7

澳门首家线上赌场开业啦说:
目测是卡尔加里。今年卡尔加里/埃德蒙顿卖房很困难

很奇怪，现在油价这么高，两地经济并没有实质性好转，房价也低。难道非要油价涨到100

CCC2009 : 2018-10-15#8

Xiaozhang 说:
你们谈的是哪个城市？

卡尔加里。周末去吃饭，在餐厅遇到聊天，他提到吃完饭要去看烤箱，因为有个出租屋的烤箱坏了，然后说卖房子。
他上次买房子在13年（卡城水灾那年）

桃李满深圳 : 2018-10-15#9

cryi7667 说:
很奇怪，现在油价这么高，两地经济并没有实质性好转，房价也低。难道非要油价涨到100

不是油价的问题，是油管的问题。加拿大东边的魁省和西边的BC都是特别高尚的环保主义者，都是骑车上班游泳过河的。

CCC2009 : 2018-10-15#10

yuhangyuan1 说:
我一个朋友华人
今年在我们城市也是只卖了3个房子
中介不好做
这三个房子两个还是我给他引介的华人客户

美国房屋市场不是比加拿大稳定吗？
要不你就跟着忽悠大家...

Aidemengdun : 2018-10-15#11

cryi7667 说:
很奇怪，现在油价这么高，两地经济并没有实质性好转，房价也低。难道非要油价涨到100

Because the Western Canadian Selected is only $20.00

家园小千 : 2018-10-15#12

yuhangyuan1 说:
我一个朋友华人
今年在我们城市也是只卖了3个房子
中介不好做
这三个房子两个还是我给他引介的华人客户

你跟楼主说的不是一回事，她说的是有房的房主卖了3套房，你说的是中介卖了3套。

cryi7667 : 2018-10-15#13

桃李满深圳说:
不是油价的问题，是油管的问题。加拿大东边的魁省和西边的BC都是特别高尚的环保主义者，都是骑车上班游泳过河的。

10年前不也一样为何经济如此红火

cryi7667 : 2018-10-15#14

Aidemengdun 说:
Because the Western Canadian Selected is only $20.00

那就是说即使涨到120，加拿大油还是贱卖。应该建炼油厂直接输送成品油

宇航员 : 2018-10-15#15

家园小千说:
你跟楼主说的不是一回事，她说的是有房的房主卖了3套房，你说的是中介卖了3套。

那太牛了

桃李满深圳 : 2018-10-15#16

cryi7667 说:
10年前不也一样为何经济如此红火

今非昔比了，10年前shale oil还不成气候，成本也高。

茹妹 : 2018-10-15#17

长期看肯定还是会好的。
哪怕不靠石油。加拿大适合工薪阶层居住的，像样点的城市，一只手就数得出来了。
不在意法语的，去蒙。在意法语的，卡尔家里，渥太华，爱德蒙顿，哈立法克斯，温尼伯，萨斯卡通，里贾纳。。。还有么？卡尔家里在这串里面是领头羊。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2018-10-15#18

茹妹说:
长期看肯定还是会好的。
哪怕不靠石油。加拿大适合工薪阶层居住的，像样点的城市，一只手就数得出来了。
不在意法语的，去蒙。在意法语的，卡尔家里，渥太华，爱德蒙顿，哈立法克斯，温尼伯，萨斯卡通，里贾纳。。。还有么？卡尔家里在这串里面是领头羊。

适合住不适合炒房。这里的大开发商薄利多销，分分钟可以搞死私人炒房客。

茹妹 : 2018-10-15#19

澳门首家线上赌场开业啦说:
适合住不适合炒房。这里的大开发商薄利多销，分分钟可以搞死私人炒房客。

其实也能炒，挑区炒。
这个list到蒙，卡，爱，喔为止了，最后俩城市19万人，对大部分人来说太迷你了。。。
在好的区占好坑，我觉得也是有升值空间的。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2018-10-15#20

茹妹说:
其实也能炒，挑区炒。
这个list到蒙，卡，爱，喔为止了，最后俩城市19万人，对大部分人来说太迷你了。。。
在好的区占好坑，我觉得也是有升值空间的。

好区是个玄学。炒房客进来把价格炒得超出实际价值，其他人就套现走人，反正爱城卡城这些地方供应充分得很。

五六七八十万把老房子转出给炒房的，然后去新区买个新的，手里多出二三十现金用来消费。

其实现在多温的本地人也在套现，reddit上经常看到多温的白人要搬家过来的咨询贴。

茹妹 : 2018-10-15#21

澳门首家线上赌场开业啦说:
好区是个玄学。炒房客进来把价格炒得超出实际价值，其他人就套现走人，反正爱城卡城这些地方供应充分得很。

五六七八十万把老房子转出给炒房的，然后去新区买个新的，手里多出二三十现金用来消费。

其实现在多温的本地人也在套现，reddit上经常看到多温的白人要搬家过来的咨询贴。

阿尔伯塔这两年的人口涌入确实很惊人，比例远远超过多温。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2018-10-15#22

茹妹说:
阿尔伯塔这两年的人口涌入确实很惊人，比例远远超过多温。

在多温买不起房的小年轻/移民，加上一些在多温套现走人的。有些卫星城人口跟十年前比几乎翻番。

所以现在卡城+爱城的房租在企稳，因为劳动参与率高所以失业率也比较高。

cryi7667 : 2018-10-15#23

茹妹说:
阿尔伯塔这两年的人口涌入确实很惊人，比例远远超过多温。

但多温还是吸走了大量人口，不差钱的移民太多，不光是中国包括各国新移民。所以感觉加拿大本土人最穷。否则这么多温这么高的房价还没有吓走大量移民，也许温的房价直接再翻5倍，多的房价再翻3倍才能阻止每年的大量移民

ccyyyycc : 2018-10-15#24

桃李满深圳说:
今非昔比了，10年前shale oil还不成气候，成本也高。

页岩油影响更多的是全球油价而不是wcs。前些年加拿大油企过得太滋润所以扩张过快才造成了现在的局面。等油管都通了，就该是差价缩小，但全球指数下降了。

战斗在加国 : 2018-10-15#25

茹妹说:
长期看肯定还是会好的。
哪怕不靠石油。加拿大适合工薪阶层居住的，像样点的城市，一只手就数得出来了。
不在意法语的，去蒙。在意法语的，卡尔家里，渥太华，爱德蒙顿，哈立法克斯，温尼伯，萨斯卡通，里贾纳。。。还有么？卡尔家里在这串里面是领头羊。

卡村的房价已经在谷底了，不过要爬出来也不容易。油管迟迟不见动静，其他产业也没能发展起来。

cryi7667 : 2018-10-15#26

战斗在加国说:
卡村的房价已经在谷底了，不过要爬出来也不容易。油管迟迟不见动静，其他产业也没能发展起来。

还是人口规模太小，不容易发展。国内的人口优势太大，任何一个经济切入点做好了都能带来经济增长。

Bryson : 2018-10-15#27

桃李满深圳说:
不是油价的问题，是油管的问题。加拿大东边的魁省和西边的BC都是特别高尚的环保主义者，都是骑车上班游泳过河的。

不是油管的问题，是制度的问题

Aidemengdun : 2018-10-15#28

cryi7667 说:
那就是说即使涨到120，加拿大油还是贱卖。应该建炼油厂直接输送成品油

问题是如果炼油厂生产了大量的成品油：
第一西加拿大消费不了。消费市场太小
第二成品油的运输风险大大超过加拿大重油

ccyyyycc : 2018-10-15#29

Aidemengdun 说:
问题是如果炼油厂生产了大量的成品油：
第一西加拿大消费不了。消费市场太小
第二成品油的运输风险大大超过加拿大重油

所以有人提议把卡办成航空枢纽。

Aidemengdun : 2018-10-15#30

ccyyyycc 说:
所以有人提议把卡办成航空枢纽。

操作起来难度太大。其实最好的就是将油向东运，这样加东不用买沙特和美国的油。同时在bc造tank terminals向东亚运油。

ccyyyycc : 2018-10-15#31

Aidemengdun 说:
操作起来难度太大。其实最好的就是将油向东运，这样加东不用买沙特和美国的油。同时在bc造tank terminals向东亚运油。

比起说服温哥华炒房团和魁北克魁瓜，操作难度算小的。

lcsxwtian : 2018-10-15#32

你这个熟人捡着这时候卖三套房子也是醉了

怎么卖出去的？

CCC2009 : 2018-10-16#33

lcsxwtian 说:
你这个熟人捡着这时候卖三套房子也是醉了

怎么卖出去的？

每个人都有自己的分析，他想卖就卖了，买卖房子时时刻刻都在发生啊。
卖房子当然委托中介了。

Aidemengdun : 2018-10-16#34

ccyyyycc 说:
比起说服温哥华炒房团和魁北克魁瓜，操作难度算小的。

唉。在加拿大想做点大项目。太难了。

也不知道当时100年前那么多的国家公路和大桥怎么造起来的？

CCC2009 : 2018-10-16#35

澳门首家线上赌场开业啦说:
好区是个玄学。炒房客进来把价格炒得超出实际价值，其他人就套现走人，反正爱城卡城这些地方供应充分得很。

五六七八十万把老房子转出给炒房的，然后去新区买个新的，手里多出二三十现金用来消费。

其实现在多温的本地人也在套现，reddit上经常看到多温的白人要搬家过来的咨询贴。

好坏是相对的。

CCC2009 : 2018-10-16#36

Aidemengdun 说:
唉。在加拿大想做点大项目。太难了。

也不知道当时100年前那么多的国家公路和大桥怎么造起来的？

能力＋关系

lcsxwtian : 2018-10-16#37

CCC2009 说:
每个人都有自己的分析，他想卖就卖了，买卖房子时时刻刻都在发生啊。
卖房子当然委托中介了。

委托中介我知道。我是不知道这个市场咋那么容易卖出那么多套。难不成每套狂降价？

CCC2009 : 2018-10-16#38

lcsxwtian 说:
委托中介我知道。我是不知道这个市场咋那么容易卖出那么多套。难不成每套狂降价？

每天都有很多房子成交啊，不管什么市场，总有人看好，也有刚需。

j0n6dj2y2w : 2018-10-16#39

CCC2009 说:
西人，具体拥有几个房子不清楚，今天听说他今年卖了3个，还打算接着卖...因为不看好市场

是卡尔加里的房子吗？

CCC2009 : 2018-10-16#40

j0n6dj2y2w 说:
是卡尔加里的房子吗？

是啊，区域交通都不错。

j0n6dj2y2w : 2018-10-16#41

CCC2009 说:
是啊，区域交通都不错。

价格呢？

一公一母 : 2018-10-17#42

看样子还要降.

CCC2009 : 2018-10-17#43

j0n6dj2y2w 说:
价格呢？

我老公家人买卖房子我都不问价格的，甚至我老公的一个办公用的独立屋卖多少我都不问，何况外人。

kongfupanda : 2018-10-21#44

茹妹说:
长期看肯定还是会好的。
哪怕不靠石油。加拿大适合工薪阶层居住的，像样点的城市，一只手就数得出来了。
不在意法语的，去蒙。在意法语的，卡尔家里，渥太华，爱德蒙顿，哈立法克斯，温尼伯，萨斯卡通，里贾纳。。。还有么？卡尔家里在这串里面是领头羊。

为什么没有多伦多？

茹妹 : 2018-10-21#45

kongfupanda 说:
为什么没有多伦多？

房价太贵，工薪住不起

tinyhuhulp : 2018-10-21#46

澳门首家线上赌场开业啦说:
适合住不适合炒房。这里的大开发商薄利多销，分分钟可以搞死私人炒房客。

大开发商和私人炒房客根本就不是在同一个segment竞争，谈什么搞死。

JULI98 : 2018-11-18#47

没有卖不出去的房只有卖不出去的价。每个人算成本是不一样的。比如有人算了折旧，有人觉得白住就是赚钱。所以看着五十万买的房子48万卖有人觉得亏还有人觉得赚。

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