楼主难道不觉得关键问题是：“谁在租这些房子”吗？DT这么多condo也好，apartment也好，大部分租客都是小留吧。小留有多少钱，小留愿意支付多高的房租，小留会不会因为房租过高选择买房。这三个问题是不可回避的。我认识的小留很少有愿意为了层高多掏钱的，他们大部分都是一个要求，离学校越近越好，（1625 maisonneuve就是这么发家的）。也见过一个富贵人家要求更高，但人家直接Ritz Carlton包年的，刷信用卡还不算在外汇额度里。高层condo和高端condo是两回事，真的高端condo像four seasons residence这样的，入场就是七位数。加拿大人卖的好，那是开发商赚到了，有多少个买了的现在想脱手的中国人没有卖掉又租不出去偷偷在做airbnb的？至于Victoria sur le Parc，做它的broccolini同时也做了four seasons，628 saint jacques，L'avenue。four seasons到去年十月止只有两户签了意向交了订，之后没再关注。628价格比victoria略低，开发商囤了一小批贵价单位打算开盘后买，且位子离victoria近；购买这个的大多数是老人家的退休房。L'avenue当年其实不贵，和icone差不多，但现在已经有几套高层所谓的penthouse（不到1000尺）在市场上飘飘荡荡一年有余没人买了。再说会YUL，投资YUL的应该清楚自己的租客大部分就是学生，downtown现在有多少condo？今年年底又会有多少交房的？YUL比起Mackay的condo要多走一条宽宽的马路诶，你还打算租的比人家贵？那你们只能吃mackay，bishop，甚至crescent剩下的房客。千万不要说高级低级这样的话，你们面对的租客群就是这样的人群，房子这么多，那就是买方市场。要更高级的，sherbrooke上有一堆24h门童，甚至代客停车遛狗送干洗采买生活用品的condo和co-op。连ORO这个新condo都因为提供的服务不够周到在那个圈子里都混不下去现在还没卖干净咧你们手上的高层condo又有什么胜算？我刚刚查了一下，出租的，Mackay2户，YUL16户，Icone26户，rocabella26户，加拿大人69户。。。市场究竟接受什么样的房源，什么样的价格，数据说话吧。
