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加拿大国籍需要在上海卖房,之后把钱转回加拿大

原文链接:https://forum.iask.ca/threads/861505/

rtli10 : 2018-11-09#1
我是加拿大国籍。需要把上海的房卖掉之后把钱转回加拿大。

这里有人成功路过这个过程吗?

好像外汇局需要我提供境外使馆开具的定居证明。定居证明就是我的国籍证明吗?不然怎么拿到?


谢谢大家!

April13 : 2018-11-09#2
还没回国,同问

fieldmarshal : 2018-11-09#3
坐等你的更新,:)

卡西北 : 2018-11-09#4
以前一直有每人每年五万美元的换汇限额,可是你找一堆人帮你汇也没人管。据说现在不行了,多人往一个非中国账户汇款会"抓"。如果你开一堆加拿大的账户,在中国找一堆亲戚分别往每个账户汇款行不行。

镰刀割脖子斧头砍脑袋 : 2018-11-09#5
以前一直有每人每年五万美元的换汇限额,可是你找一堆人帮你汇也没人管。据说现在不行了,多人往一个非中国账户汇款会"抓"。如果你开一堆加拿大的账户,在中国找一堆亲戚分别往每个账户汇款行不行。
没用,加拿大开了一大堆账户,都是一个名字,一个地址,还是会被银行判定同一账户

ysx11111 : 2018-11-09#6

dalaohan2018 : 2018-11-09#7
应该就是你长期在国外居住的证明,这个需要驻加拿大的大使馆或者领事馆开具,好像还需要户口注销证明吧,记不清了

tototo : 2018-11-09#8
国内房子留着吧,五毛们说还会至少再涨10倍。

pragmatist : 2018-11-09#9
很多人不卖的

宇航员 : 2018-11-09#10
缺钱了吗?
上海房子还是留着吧
非得赚钱来的话
只有开加拿大国籍证明了

SPBW : 2018-11-09#11
我是加拿大国籍。需要把上海的房卖掉之后把钱转回加拿大。

这里有人成功路过这个过程吗?

好像外汇局需要我提供境外使馆开具的定居证明。定居证明就是我的国籍证明吗?不然怎么拿到?


谢谢大家!
外国国籍可以去外管局申请资产转移, 一次汇出国。作为外国人应该先销户口, 再办资产转移。

dalaohan2018 : 2018-11-09#12
怎么开需要咨询领事馆

dalaohan2018 : 2018-11-09#13
我是赞成卖掉国内的房子,把钱转到加拿大来的,理由如下:
1)国内的房地产已经到达顶点,国家也一直在强调房住不炒,限制资金进入房地产市场,长远来看,向下的趋势是一定的

2) 国内的政治经济形势。天朝最大的特色就是朝令夕改,政策方面的不稳定性对个人的资产是一个致命的威胁,这方面已经有很多先例了

3) 加拿大现在也有很多安全,收益不错的投资方式,并且有些投资方式不仅安全,收益高,而且所得还免税。通过这些投资方式,我们完全

可以把自己的日常生活,以后的养老等所有问题安排的井井有条。

4)多说一句,卖房款转来以后,千万不要去提前还加拿大这边的房贷。 这是最愚蠢的事情!!!加拿大虽然还会加息,但整体上还是处在一个低利率的时期,只要你的投资收益超过你的房贷利率,你就是赚的。做到这一点,实在是太简单太简单了!

SPBW : 2018-11-09#14
我是赞成卖掉国内的房子,把钱转到加拿大来的,理由如下:
1)国内的房地产已经到达顶点,国家也一直在强调房住不炒,限制资金进入房地产市场,长远来看,向下的趋势是一定的

2) 国内的政治经济形势。天朝最大的特色就是朝令夕改,政策方面的不稳定性对个人的资产是一个致命的威胁,这方面已经有很多先例了

3) 加拿大现在也有很多安全,收益不错的投资方式,并且有些投资方式不仅安全,收益高,而且所得还免税。通过这些投资方式,我们完全

可以把自己的日常生活,以后的养老等所有问题安排的井井有条。

4)多说一句,卖房款转来以后,千万不要去提前还加拿大这边的房贷。 这是最愚蠢的事情!!!加拿大虽然还会加息,但整体上还是处在一个低利率的时期,只要你的投资收益超过你的房贷利率,你就是赚的。做到这一点,实在是太简单太简单了!
加拿大好像没有能超过贷款利率的投资产品, 除非自己炒股票和做生意, 自己操作好了能挣钱, 但是赔钱的概率好像大一些。尤其开个人公司, 三五年内关门的可能性非常大。如果加盟大公司, 条件太苛刻, 加盟费很高, 出去加盟费和租金和人工, 也不太挣钱。所以大家都喜欢去给别人打工。

dalaohan2018 : 2018-11-09#15
现在最新的五年固定利率不超过4%吧? 能超过这个数字的投资回报的产品不是很多吗?怎么会没有? 不光是炒股和做生意(这两种风险太大,请大家谨慎)。各种基金啊,分红保险啊, 比国内安全有保障的多。 而且,如果个人觉得不好操作,可以委托知名的投资公司的经理人来进行投资。

多说一句,大家是不是都会选择开RRSP账户,每年往里定期存钱,这些钱可以抵税。其实,你仔细算一下,RRSP是一点都不划算的: 刚开始抵税的时候你的税率是相对比较低的税阶 ,当你老了想取出RRSP里的钱,这些钱是作为你的收入进行征税的,这时候你的税阶如果高了,你可是一点都不划算了啊!其实你可以拿存在RRSP里的前去做一些投资,不仅一样可以抵税,投资收益还是免税的

资本主义,资本主义,是有道理的。光闷头干活给别人打工是没有时间去挣钱的。人在加拿大,思维认知还是停留在国内的水平,对于一切有关投资的知识还是抱着国内的那种认识去看待, 是没有办法不交出一些学费的。

SPBW : 2018-11-09#16
现在最新的五年固定利率不超过4%吧? 能超过这个数字的投资回报的产品不是很多吗?怎么会没有? 不光是炒股和做生意(这两种风险太大,请大家谨慎)。各种基金啊,分红保险啊, 比国内安全有保障的多。 而且,如果个人觉得不好操作,可以委托知名的投资公司的经理人来进行投资。

多说一句,大家是不是都会选择开RRSP账户,每年往里定期存钱,这些钱可以抵税。其实,你仔细算一下,RRSP是一点都不划算的: 刚开始抵税的时候你的税率是相对比较低的税阶 ,当你老了想取出RRSP里的钱,这些钱是作为你的收入进行征税的,这时候你的税阶如果高了,你可是一点都不划算了啊!其实你可以拿存在RRSP里的前去做一些投资,不仅一样可以抵税,投资收益还是免税的

资本主义,资本主义,是有道理的。光闷头干活给别人打工是没有时间去挣钱的。人在加拿大,思维认知还是停留在国内的水平,对于一切有关投资的知识还是抱着国内的那种认识去看待, 是没有办法不交出一些学费的。
呵呵, 被卖保险的和银行的成功洗脑

dalaohan2018 : 2018-11-09#17
呵呵, 被卖保险的和银行的成功洗脑
我们是在探讨对一些问题的看法,你可以反驳我的看法,但不要对我个人进行这样那样的judge,我是否被洗脑和你没有关系,也不需要你来下结论不是? 这里是加拿大,不是中国。

ysx11111 : 2018-11-10#18
我是赞成卖掉国内的房子,把钱转到加拿大来的,理由如下:
1)国内的房地产已经到达顶点,国家也一直在强调房住不炒,限制资金进入房地产市场,长远来看,向下的趋势是一定的

2) 国内的政治经济形势。天朝最大的特色就是朝令夕改,政策方面的不稳定性对个人的资产是一个致命的威胁,这方面已经有很多先例了

3) 加拿大现在也有很多安全,收益不错的投资方式,并且有些投资方式不仅安全,收益高,而且所得还免税。通过这些投资方式,我们完全

可以把自己的日常生活,以后的养老等所有问题安排的井井有条。

4)多说一句,卖房款转来以后,千万不要去提前还加拿大这边的房贷。 这是最愚蠢的事情!!!加拿大虽然还会加息,但整体上还是处在一个低利率的时期,只要你的投资收益超过你的房贷利率,你就是赚的。做到这一点,实在是太简单太简单了!

fieldmarshal : 2018-11-10#19
现在最新的五年固定利率不超过4%吧? 能超过这个数字的投资回报的产品不是很多吗?怎么会没有? 不光是炒股和做生意(这两种风险太大,请大家谨慎)。各种基金啊,分红保险啊, 比国内安全有保障的多。 而且,如果个人觉得不好操作,可以委托知名的投资公司的经理人来进行投资。

多说一句,大家是不是都会选择开RRSP账户,每年往里定期存钱,这些钱可以抵税。其实,你仔细算一下,RRSP是一点都不划算的: 刚开始抵税的时候你的税率是相对比较低的税阶 ,当你老了想取出RRSP里的钱,这些钱是作为你的收入进行征税的,这时候你的税阶如果高了,你可是一点都不划算了啊!其实你可以拿存在RRSP里的前去做一些投资,不仅一样可以抵税,投资收益还是免税的

资本主义,资本主义,是有道理的。光闷头干活给别人打工是没有时间去挣钱的。人在加拿大,思维认知还是停留在国内的水平,对于一切有关投资的知识还是抱着国内的那种认识去看待, 是没有办法不交出一些学费的。
直接给数学计算结果才是真的

ysx11111 : 2018-11-10#20
外国国籍可以去外管局申请资产转移, 一次汇出国。作为外国人应该先销户口, 再办资产转移。

南望王师 : 2018-11-10#21
对华人来说加拿大基本很难找到好的投资项目, 这就是为什么这么多华人炒房的原因, 没有比炒房来的省心的投资了

waren : 2018-11-10#22
我是赞成卖掉国内的房子,把钱转到加拿大来的,理由如下:
1)国内的房地产已经到达顶点,国家也一直在强调房住不炒,限制资金进入房地产市场,长远来看,向下的趋势是一定的

2) 国内的政治经济形势。天朝最大的特色就是朝令夕改,政策方面的不稳定性对个人的资产是一个致命的威胁,这方面已经有很多先例了

3) 加拿大现在也有很多安全,收益不错的投资方式,并且有些投资方式不仅安全,收益高,而且所得还免税。通过这些投资方式,我们完全

可以把自己的日常生活,以后的养老等所有问题安排的井井有条。

4)多说一句,卖房款转来以后,千万不要去提前还加拿大这边的房贷。 这是最愚蠢的事情!!!加拿大虽然还会加息,但整体上还是处在一个低利率的时期,只要你的投资收益超过你的房贷利率,你就是赚的。做到这一点,实在是太简单太简单了!
请教,加拿大有哪些收益不错的投资方式。

007KJJ : 2018-11-10#23
mark

pragmatist : 2018-11-10#24
请教,加拿大有哪些收益不错的投资方式。

Jenny2018 : 2018-11-10#25
我是加拿大国籍。需要把上海的房卖掉之后把钱转回加拿大。

这里有人成功路过这个过程吗?

好像外汇局需要我提供境外使馆开具的定居证明。定居证明就是我的国籍证明吗?不然怎么拿到?


谢谢大家!

现在应该不大容易的,各种办法卡你。原则上是可以,定居证明是三级证明,找律师加拿大公证和中国大使馆开的三级证明,但开了以后有没有用很难说,可以去外管局试试,或许运气好走得通,走通了好像要分两三年才能汇完,第一次是50%, 记不清了。

Jenny2018 : 2018-11-10#26
我去办过,也被告知回加拿大开证明,开完了拿去说,只能网签价一半是属于你,夫妻各一半,然后说着说着,直接跟我说,多少钱嘛,不多就慢慢搬吧,这是前年的事,现在一定是更难了,搬也搬不了多少了

ysx11111 : 2018-11-10#27
我去办过,也被告知回加拿大开证明,开完了拿去说,只能网签价一半是属于你,夫妻各一半,然后说着说着,直接跟我说,多少钱嘛,不多就慢慢搬吧,这是前年的事,现在一定是更难了,搬也搬不了多少了

Saint.Saens : 2018-11-10#28
SPBW 说:
外国国籍可以去外管局申请资产转移, 一次汇出国。作为外国人应该先销户口, 再办资产转移。
这种也是不允许的, 我们认为很合理, 我带自己的钱离开有什么问题, 法律条款不会让你在这种条件下把所有钱带走...
LZ要买房把钱拿过来, 方法就是一堆亲戚, 这边全家人开一堆账户, 一年两年转吧, 这个至少是合法合理的...
过几年有战争不知道外汇用来做什么?

fanfanane : 2018-11-11#29
现在最新的五年固定利率不超过4%吧? 能超过这个数字的投资回报的产品不是很多吗?怎么会没有? 不光是炒股和做生意(这两种风险太大,请大家谨慎)。各种基金啊,分红保险啊, 比国内安全有保障的多。 而且,如果个人觉得不好操作,可以委托知名的投资公司的经理人来进行投资。

多说一句,大家是不是都会选择开RRSP账户,每年往里定期存钱,这些钱可以抵税。其实,你仔细算一下,RRSP是一点都不划算的: 刚开始抵税的时候你的税率是相对比较低的税阶 ,当你老了想取出RRSP里的钱,这些钱是作为你的收入进行征税的,这时候你的税阶如果高了,你可是一点都不划算了啊!其实你可以拿存在RRSP里的前去做一些投资,不仅一样可以抵税,投资收益还是免税的

资本主义,资本主义,是有道理的。光闷头干活给别人打工是没有时间去挣钱的。人在加拿大,思维认知还是停留在国内的水平,对于一切有关投资的知识还是抱着国内的那种认识去看待, 是没有办法不交出一些学费的。
兄弟,
1、投资收益要缴税的。你的贷款利息是税后收入在负担。
2、投资是不可能保证赚钱的,不要看现在赚得欢,亏的时候你才知道。

summmer : 2018-11-11#30
看看

BMO99 : 2018-11-12#31
川普炒樓有3次破產的記錄.他有富爸爸當靠山.你有嗎??任何投資都是有風險的.還是小心僅慎吧!

土农 : 2018-11-12#32
对华人来说加拿大基本很难找到好的投资项目, 这就是为什么这么多华人炒房的原因, 没有比炒房来的省心的投资了
不是俺爱吃豆腐,是只有豆腐可吃呀。

是不是华人因为语言的短板变笨了?不是。
加拿大市场缝隙很小,零售都是连锁上规模,加工业更是必须进入供应链。小规模,单打独斗,很难成气候。剩下的就是餐馆和杂货店了,房地产,就是出租公寓和居家房了或炒或租,总算有点规模。

不了解农业,哪位讲讲,为啥华人干农业的不多呢?

daniel0293 : 2018-11-15#33
赞成卖上海房子来加拿大买理财啊,分红保险啊之类的我也是醉了
若干若干年无数革命先驱都这么干过,悔得肠子都青了
现在国内房市是顶点,就算说的是对的,加拿大房市是低点?理财基金是低点?看看这些所谓xx基金,xx保险都投的是啥玩意吧
钱来了加拿大,千万别还房贷?为啥这么说呢?自住房房贷还了我觉得一点没啥问题。

Freetransformer : 2018-11-15#34
我是赞成卖掉国内的房子,把钱转到加拿大来的,理由如下:
1)国内的房地产已经到达顶点,国家也一直在强调房住不炒,限制资金进入房地产市场,长远来看,向下的趋势是一定的

2) 国内的政治经济形势。天朝最大的特色就是朝令夕改,政策方面的不稳定性对个人的资产是一个致命的威胁,这方面已经有很多先例了

3) 加拿大现在也有很多安全,收益不错的投资方式,并且有些投资方式不仅安全,收益高,而且所得还免税。通过这些投资方式,我们完全

可以把自己的日常生活,以后的养老等所有问题安排的井井有条。

4)多说一句,卖房款转来以后,千万不要去提前还加拿大这边的房贷。 这是最愚蠢的事情!!!加拿大虽然还会加息,但整体上还是处在一个低利率的时期,只要你的投资收益超过你的房贷利率,你就是赚的。做到这一点,实在是太简单太简单了!
请教层主,关于您写的第三条,请问您所说的收益不错又安全的投资方式是什么啊?

steelbird : 2018-11-15#35
有同样需求。继续集思广益。

Freetransformer : 2018-11-15#36
有同样需求。继续集思广益。
哈哈,我也好想赚钱啊。

SPBW : 2018-11-15#37
我说加拿大没有好产品不是无缘无故的, 也不是没有依据的。

遛弯 : 2018-11-15#38
国内的房子是泡沫,卖掉了泡沫是好事,但是不要用一个泡沫的钱买另外一个更大的泡沫。

大大哥 : 2018-11-15#39
我是赞成卖掉国内的房子,把钱转到加拿大来的,理由如下:
1)国内的房地产已经到达顶点,国家也一直在强调房住不炒,限制资金进入房地产市场,长远来看,向下的趋势是一定的

2) 国内的政治经济形势。天朝最大的特色就是朝令夕改,政策方面的不稳定性对个人的资产是一个致命的威胁,这方面已经有很多先例了

3) 加拿大现在也有很多安全,收益不错的投资方式,并且有些投资方式不仅安全,收益高,而且所得还免税。通过这些投资方式,我们完全

可以把自己的日常生活,以后的养老等所有问题安排的井井有条。

4)多说一句,卖房款转来以后,千万不要去提前还加拿大这边的房贷。 这是最愚蠢的事情!!!加拿大虽然还会加息,但整体上还是处在一个低利率的时期,只要你的投资收益超过你的房贷利率,你就是赚的。做到这一点,实在是太简单太简单了!
基本同意,不过要做到投资收益超过房贷利率也是一件不容易的事情