去年涨的挺猛的,今年虽然在涨但感觉各个区也在分化
downtown房子不愁卖, 但也仅限于新楼盘. 我朋友买了McGill附近的老公寓,那个卖家居然是亏本卖的
我的一个感觉是自主房的市场和区块在逐渐降温, e.g. NDG, saint-laurent. 去年稍微想样的房子出来就卖掉了,今年下半年开始市场上差不多
的房子开始多起来了. 一个原因是加息和Toronto的先例给本地买家产生了压力。我单位的同事,想用HELOC装修下自己的房子,她老公就劝她说别干,因为他觉得以后利率上调会房价下跌所以应该少借钱少投资房子。他不一定对,但如果所有本地人都这么想,你觉得房价会怎么走?
但是相对比的是新楼盘价格在疯涨, e.g. midtown, downtown的楼花, 西岛规划RTM附近的新townhouse.
背后原因很复杂, 我猜是有人在用10%的down-payment下注. 赌Vancouver, Toronto已经崩了, Montreal楼市会承接一部分跑出来的游资, 这部分资金对加息,调控的敏感度不高. 因为毕竟两年后交房,那时候赌场已经开出大小了.