买房选区请大家给点意见

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xucheng008 : 2019-01-17#1

预算65万以内，希望房子不要太破旧，学区要稍微好一些，不过家里孩子还只有两岁，若是有的区学区有将来有上升可能，也会考虑。会开车，工作地点暂不纳入考虑范围，请大家出出主意

詹长龙 : 2019-01-18#2

65万的预算，建议楼主考虑：

1）西北区的Edgemont和Hamptons，房子多数是80年代末期到2000年前后盖的，房子不算太老。这两个区也是华人多一些的区域；我自己住Hamptons。
2）西区的Signal Hill和Springbank Hill, 西区是典型好区，到DT很方便，学区也不错，公立高中排名节节升高。私立高中就更不用说了。

升值潜力，老詹认为西区略好过西北。想了解更多，欢迎添加微信细聊：zhanCHANlong.

vivixx6 : 2019-01-18#3

我最近也在看房。。。不知道delta的房子好不好

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-01-22#4

詹长龙说:
65万的预算，建议楼主考虑：

1）西北区的Edgemont和Hamptons，房子多数是80年代末期到2000年前后盖的，房子不算太老。这两个区也是华人多一些的区域；我自己住Hamptons。
2）西区的Signal Hill和Springbank Hill, 西区是典型好区，到DT很方便，学区也不错，公立高中排名节节升高。私立高中就更不用说了。

升值潜力，老詹认为西区略好过西北。想了解更多，欢迎添加微信细聊：zhanCHANlong.

请教下水库东边的haysboro kingsland southwood那几个区怎么样。

klin : 2019-01-22#5

how about hidden hill??

宇航员 : 2019-01-22#6

卡西北

Bryson : 2019-01-22#7

澳门首家线上赌场开业啦说:
请教下水库东边的haysboro kingsland southwood那几个区怎么样。

房子老,价钱不贵,但是要精心挑,因为是C-Train沿线,出租率高.纯family的少.
这些都是50年代和60年代的房,有的如果前几任物主保养不好就有些要重建了
整体这几个区治安状况都一般,出租房和共有产权房多

Kingsland太老,地势低,人杂乱
Haysboro离城铁近的地势很低小心flood,离elbow drive近的又太杂乱.

Southwood只有离southland站但是又上到坡顶5th Street又没在elbow沿线的可以考虑,Southland站停车场会水淹,斜坡上的房子走向不好,虽然不会水淹,上家看下家院子.离铁路500米距离的,晚上Cargo Train过个10来分钟,震动很大,靠近Anderson站那块则千万不要考虑,townhouse,公寓多,人杂

Bryson : 2019-01-22#8

澳门首家线上赌场开业啦说:
请教下水库东边的haysboro kingsland southwood那几个区怎么样。

你房子看了这么久都还没下手啊

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-01-22#9

Bryson 说:
你房子看了这么久都还没下手啊

降价通道，没有好deal就不急着买。

很多去年夏天上市的还没卖掉呢，有些降了三五万还没卖掉。

Bryson : 2019-01-23#10

澳门首家线上赌场开业啦说:
降价通道，没有好deal就不急着买。

很多去年夏天上市的还没卖掉呢，有些降了三五万还没卖掉。

如果不是打算收租客,不推荐买这几个区的房子,尤其southwood我盯了很久.该区房价现在在补跌中.前两年经济不好时候,因为离southland站近,很多房过得去的状态40来万都走的很快.去年,附近好区的房很多50多的跌下到40多了,最近半年该区不太卖得动了,价格在补跌,之前很抗跌

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-01-23#11

Bryson 说:
房子老,价钱不贵,但是要精心挑,因为是C-Train沿线,出租率高.纯family的少.
这些都是50年代和60年代的房,有的如果前几任物主保养不好就有些要重建了
整体这几个区治安状况都一般,出租房和共有产权房多

Kingsland太老,地势低,人杂乱
Haysboro离城铁近的地势很低小心flood,离elbow drive近的又太杂乱.

Southwood只有离southland站但是又上到坡顶5th Street又没在elbow沿线的可以考虑,Southland站停车场会水淹,斜坡上的房子走向不好,虽然不会水淹,上家看下家院子.离铁路500米距离的,晚上Cargo Train过个10来分钟,震动很大,靠近Anderson站那块则千万不要考虑,townhouse,公寓多,人杂

感谢分享哈，水患确实得注意。

Haysboro 靠近水库那个区域感觉不错，绿地多，地大，有些西人房子维护得很不错。

72 Hanover Road SW 这个房子挂了几个月，前几天四十六万多成交的，你可以看看图片，高档内装，临街60ft，这种房子如果在西北区至少得五六十万。我不怎么愿意为学区多出那么多溢价，四十多万在西北只能找到一些烂房子，或者特别拥挤的新区

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-01-23#12

Bryson 说:
如果不是打算收租客,不推荐买这几个区的房子,尤其southwood我盯了很久.该区房价现在在补跌中.前两年经济不好时候,因为离southland站近,很多房过得去的状态40来万都走的很快.去年,附近好区的房很多50多的跌下到40多了,最近半年该区不太卖得动了,价格在补跌,之前很抗跌

Southwood好几个四十万上下的房子挂了半年没卖掉。

Bryson : 2019-01-23#13

澳门首家线上赌场开业啦说:
降价通道，没有好deal就不急着买。

很多去年夏天上市的还没卖掉呢，有些降了三五万还没卖掉。

为啥不考虑Palliser,挨着好区pump hill,但是也有些不太贵的房子
或者隔了Macleod Tr的Willow Park,这些都比你说的三个区好多了房价却又不是很高

Bryson : 2019-01-23#14

澳门首家线上赌场开业啦说:
感谢分享哈，水患确实得注意。

Haysboro 靠近水库那个区域感觉不错，绿地多，地大，有些西人房子维护得很不错。

72 Hanover Road SW 这个房子挂了几个月，前几天四十六万多成交的，你可以看看图片，高档内装，临街60ft，这种房子如果在西北区至少得五六十万。我不怎么愿意为学区多出那么多溢价，四十多万在西北只能找到一些烂房子，或者特别拥挤的新区

哦,你指的是haysboro在elbow drive以西那边,那边的房子环境都不错,可以考虑,就是一定要看好房子的结构.

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-01-23#15

Bryson 说:
为啥不考虑Palliser,挨着好区pump hill,但是也有些不太贵的房子
或者隔了Macleod Tr的Willow Park,这些都比你说的三个区好多了房价却又不是很高

主要是穷，Palliser也在看，需要增加五到十万预算才能买得起这个区，看看能不能捡漏。

Willow Park好像被工业区夹着，不喜欢。

Bryson : 2019-01-23#16

澳门首家线上赌场开业啦说:
Southwood好几个四十万上下的房子挂了半年没卖掉。

之前两年离c train站近的,都很好卖,因为方便也好收租客.现在好区的房子都下来了,要碾压它的房价了

Bryson : 2019-01-23#17

澳门首家线上赌场开业啦说:
主要是穷，Palliser也在看，需要增加五到十万预算才能买得起这个区，看看能不能捡漏。

Willow Park好像被工业区夹着，不喜欢。

willow park还是不错的区,尤其靠近高尔夫一带
.Acadia才不要考虑,治安稍差

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-01-23#18

Bryson 说:
willow park还是不错的区,尤其靠近高尔夫一带
.Acadia才不要考虑,治安稍差

感谢专家意见。

我观察到凡是夹在工业区/高速路/铁路中间的小块区域，都不怎么好。

好区都是靠山近水又没有自然灾害的地方。

Bryson : 2019-01-23#19

澳门首家线上赌场开业啦说:
感谢专家意见。

我观察到凡是夹在工业区/高速路/铁路中间的小块区域，都不怎么好。

好区都是靠山近水又没有自然灾害的地方。

不是专家,只是你看的区我以前都有研究.搞的人还误以为我是中介呢
那不是工业区啦,工业区在heritage drive再往东北沿着blackfoot 过去才是
Acadia主要是沿着Bonaventure Drive公寓多,把整个区的治安拉下来了,
Willow Park在willow park drive给fairmout drive和acadia drive 夹着那片区域非常好,有机会看看就知道了

Bryson : 2019-01-23#20

如果买SW靠近铁路600米以内的房子谨慎,C train不是个问题,半夜就停了,而且几节车厢噪音不大一下就过了
.关键是那铁路凌晨都有货运火车过,震动大,而且持续时间很长.
离铁路特别近的则地下室开裂的很多

Bryson : 2019-01-23#21

澳门首家线上赌场开业啦说:
感谢分享哈，水患确实得注意。

Haysboro 靠近水库那个区域感觉不错，绿地多，地大，有些西人房子维护得很不错。

72 Hanover Road SW 这个房子挂了几个月，前几天四十六万多成交的，你可以看看图片，高档内装，临街60ft，这种房子如果在西北区至少得五六十万。我不怎么愿意为学区多出那么多溢价，四十多万在西北只能找到一些烂房子，或者特别拥挤的新区

那里面开车绕出来挺费劲的,如果要左转上elbow drive,交通繁忙时候有难度.如果不考虑小孩上学不用考虑什么学区,这个区好象是西班牙双语的学校

xiaoshan : 2019-01-23#22

如果我有65万预算，会首先考虑到大学附近买房

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-01-23#23

xiaoshan 说:
如果我有65万预算，会首先考虑到大学附近买房

这个预算可以买vasity estates

shandian : 2019-01-23#24

vasity 的独立房65万都是1965年左右的小平房，适合推倒重建。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-01-23#25

shandian 说:
vasity 的独立房65万都是1965年左右的小平房，适合推倒重建。

好像只要超过二十年房龄的，华人就想推倒重建。

1965年的房子，不漏水骨架好的，继续住三十年毫无问题。

shandian : 2019-01-23#26

住自然没问题，老房子层高低（伸手够到天花板），很压抑。
我一邻居去年在那里买了一个73年的房子，九十万，然后改造，除了房子基本骨架，能换的都换了，装修花了43万。加起来这个房子一百三十万，我去看了，感觉不值，不如买个五六十万的破房推倒重建。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-01-23#27

shandian 说:
住自然没问题，老房子层高低（伸手够到天花板），很压抑。
我一邻居去年在那里买了一个73年的房子，九十万，然后改造，除了房子基本骨架，能换的都换了，装修花了43万。加起来这个房子一百三十万，我去看了，感觉不值，不如买个五六十万的破房推倒重建。

新区街道窄，没绿化，车多，房子挨着房子，后院被邻居看个精光。我觉得这才真的比较压抑。

老房子的层高对我不是很在意。就算要改造也不难，做成vaulted ceiling，加个天窗，几万块就搞定了。

BKQ : 2019-01-23#28

I like inner city

robot_chen : 2019-01-23#29

Bryson 说:
如果买SW靠近铁路600米以内的房子谨慎,C train不是个问题,半夜就停了,而且几节车厢噪音不大一下就过了
.关键是那铁路凌晨都有货运火车过,震动大,而且持续时间很长.
离铁路特别近的则地下室开裂的很多

好像没有那么夸张。
我以前住的距离铁路350米左右，也没有怎么听到过火车的声音。除非晚上安静时，再开窗才可以听到一些。关上窗就几乎听不到什么了。

Bryson : 2019-01-23#30

robot_chen 说:
好像没有那么夸张。
我以前住的距离铁路350米左右，也没有怎么听到过火车的声音。除非晚上安静时，再开窗才可以听到一些。关上窗就几乎听不到什么了。

低沉的震动很大,睡眠轻的会受干扰.
我小时候曾经在火车三角地带内住过,就是说回家无论怎样都要跨过一条铁路.国内铁路半夜过照样鸣笛.后来睡习惯了,身体就自然忽略掉了.
我在SE住过,距离铁路直线距离约600米.C-Ttrain和货运铁轨在SW,夜深人静,火车过经常会醒来感觉得到.当然年龄大睡眠轻.我老婆就完全不受影响

村民甲 : 2019-01-23#31

请楼上几位高人指点一下，西北区sherwood，royal oak和rocky ridge这几个区怎么样？主要自住，但是过几年也有可能会换地方。这些区的房子值不值得买？谢谢了！！

HANNAH99 : 2019-01-24#32

这个房子我看中了：14 mt Alberta bay se

xiaoshan : 2019-01-24#33

HANNAH99 说:
这个房子我看中了：14 mt Alberta bay se[/QUOTE要是南边上班还好

富厚 : 2019-01-24#34

看看

cncba : 2019-01-24#35

村民甲说:
请楼上几位高人指点一下，西北区sherwood，royal oak和rocky ridge这几个区怎么样？主要自住，但是过几年也有可能会换地方。这些区的房子值不值得买？谢谢了！！

这几个区都出了环城线，房子比较新，自住没问题，升值就没机会，现在可以还价个三五万买。

村民甲 : 2019-01-25#36

cncba 说:
这几个区都出了环城线，房子比较新，自住没问题，升值就没机会，现在可以还价个三五万买。

非常感谢！

qinzhen : 2019-01-27#37

Bryson 说:
房子老,价钱不贵,但是要精心挑,因为是C-Train沿线,出租率高.纯family的少.
这些都是50年代和60年代的房,有的如果前几任物主保养不好就有些要重建了
整体这几个区治安状况都一般,出租房和共有产权房多

Kingsland太老,地势低,人杂乱
Haysboro离城铁近的地势很低小心flood,离elbow drive近的又太杂乱.

Southwood只有离southland站但是又上到坡顶5th Street又没在elbow沿线的可以考虑,Southland站停车场会水淹,斜坡上的房子走向不好,虽然不会水淹,上家看下家院子.离铁路500米距离的,晚上Cargo Train过个10来分钟,震动很大,靠近Anderson站那块则千万不要考虑,townhouse,公寓多,人杂

Haysboro分2部分，以elbow driver为分界线，以东，离城铁近的地势很低，以西根本就没有离城铁近的地势很低的问题，至于离elbow drive近的又太杂乱的问题，从来就没听说过。你说14 ST 和 Macleord近有这个问题，还靠谱。同样的问题，可以看看downtown到16 ave的Central street.

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-01-27#38

qinzhen 说:
Haysboro分2部分，以elbow driver为分界线，以东，离城铁近的地势很低，以西根本就没有离城铁近的地势很低的问题，至于离elbow drive近的又太杂乱的问题，从来就没听说过。你说14 ST 和 Macleord近有这个问题，还靠谱。同样的问题，可以看看downtown到16 ave的Central street.

出租公寓多就会有问题。我看了下这个区靠近公寓的房子都特别不容易卖。一般公寓都是沿着主干道建的

昨天这附近kingsland靠近公寓的地方有个女的在自家后院差点被人打死。

卡西北 : 2019-01-27#39

澳门首家线上赌场开业啦说:
出租公寓多就会有问题。我看了下这个区靠近公寓的房子都特别不容易卖。一般公寓都是沿着主干道建的

昨天这附近kingsland靠近公寓的地方有个女的在自家后院差点被人打死。

租住这类公寓的虽然多数都是好人，但是单身汉，学生，低收入人士多的地方容易出莫名其妙的事情。如果不想要惊喜，还是理那种地方远点。

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