2019年4月Oakville Glen Abbey校区4卧双车库最新成交价96万，Iroquois校区又降20万，湖边OT校区独立屋99万起！！！

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2019年4月Oakville Glen Abbey校区4卧双车库最新成交价96万，Iroquois校区又降20万，湖边OT校区独立屋99万起！！！

原文链接：https://forum.iask.ca/threads/870607/

wodelaoba : 2019-04-07#1

Oakville2019年新楼盘独立屋起家不足1M，2017年140W高位吃进买大米和绿园的怎么办？
2015年 Mattamy Phase I 起价：89W
2017年 Mattamy Phase II and Green Park ：收楼花的价格在 130 - 150 W
2019年 Mattamy Phase III 起价：109W （Feb）
https://mattamyhomes.com/gta/communities/oakville-east-preserve.aspx
2019年 Treasure Hills 起价：98W （May）
https://theoakes.ca/?utm_source=Treasure Hill&utm_medium=referral&utm_campaign=The Oakes&utm_content=Community List

同一个小区，同一个开发商，新房比二手房还便宜，怎么办？求解！

盘古 : 2019-04-07#2

二手房可以留着，谁会赔本出手，等涨到200万再卖掉。

laox888 : 2019-04-07#3

前一段时间不是业主在闹嘛

桃李满深圳 : 2019-04-07#4

laox888 说:
前一段时间不是业主在闹嘛

难道跟国内一样，房价一跌就砸售楼处?

BMO99 : 2019-04-07#5

盤古说:
二手房可以留著，誰會賠本出手，等漲到200萬再賣掉。

投資客和急需錢的會認賠套現。

wodelaoba : 2019-04-07#6

盘古说:
二手房可以留着，谁会赔本出手，等涨到200万再卖掉。

这样最好，多伦多的房价就不会跌了，即使开放商正规军开始砸盘。

cryi7667 : 2019-04-07#7

真希望大温卖的新房也比同区位的二手房便宜25%。

周雅 : 2019-04-07#8

cryi7667 说:
真希望大温卖的新房也比同区位的二手房便宜25%。

米兔

流动红旗 : 2019-04-07#9

wodelaoba 说:
2015年 Mattamy Phase I 起价：89W

2017年 Mattamy Phase II and Green Park ：收楼花的价格在 130 - 150 W

2019年 Mattamy Phase III 起价：109W （Feb）
https://mattamyhomes.com/gta/communities/oakville-east-preserve.aspx

2019年 Treasure Hills 起价：98W （May）
https://theoakes.ca/?utm_source=Tre...campaign=The Oakes&utm_content=Community List

同一个小区，同一个开发商，新房比二手房还便宜，怎么办？求解！

Oakville纯粹中国人炒起来的。
伱看中国经纪全住那边儿。

流动红旗 : 2019-04-07#10

周雅说:
米兔

米兔兔。

laox888 : 2019-04-07#11

早先还有业主组织网站，现在网站关了。
https://www.thestar.com/business/20...arkets-peak-now-they-face-financial-ruin.html

温东仔 : 2019-04-07#12

问题是加拿大楼市的熊市会经历多长的时间？

BMO99 : 2019-04-07#13

溫東仔说:
問題是加拿大樓市的熊市會經歷多長的時間？

直到保守黨上台取消空屋稅，外國人稅，全面開放投資客投資房地產，沒有投機就沒有泡沫。

Snowman : 2019-04-07#14

没什么怎么办，敬畏市场，又没人说买房稳赚，或者说，又没人说买房在短期内一定不会跌。

迷失的兔子 : 2019-04-07#15

wodelaoba 说:
2015年 Mattamy Phase I 起价：89W

2017年 Mattamy Phase II and Green Park ：收楼花的价格在 130 - 150 W

2019年 Mattamy Phase III 起价：109W （Feb）
https://mattamyhomes.com/gta/communities/oakville-east-preserve.aspx

2019年 Treasure Hills 起价：98W （May）
https://theoakes.ca/?utm_source=Treasure Hill&utm_medium=referral&utm_campaign=The Oakes&utm_content=Community List

同一个小区，同一个开发商，新房比二手房还便宜，怎么办？求解！

起价不同，楼盘大小还有lot一样吗？

温东仔 : 2019-04-07#16

BMO99 说:
直到保守黨上台取消空屋稅，外國人稅，全面開放投資客投資房地產，沒有投機就沒有泡沫。

但是目前卑诗是NDP执政，不见得会跟随保守党，而且取消这些税务，也有选民会反弹。

snowflake2012 : 2019-04-07#17

能怎么办？愿赌服输呗。
任何生意都有赔有赚。当初决定做这个投资，就要做好可能赔钱的准备。
能接受房价高涨时的狂喜，就得接受赔惨时的万念俱灰。

laox888 : 2019-04-07#18

卖大米在Whitby的那个项目做出了一点让步：
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/volatile-housing-price-drop-1.4501010

chtang : 2019-04-07#19

可以继续渥太华去炒

ccyyyycc : 2019-04-08#20

房价下行，着急的恐怕只有炒房客和鸡哥吧。

Superintender : 2019-04-08#21

laox888 说:
卖大米在Whitby的那个项目做出了一点让步：
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/volatile-housing-price-drop-1.4501010

1年前的事了

Superintender : 2019-04-08#22

wodelaoba 说:
2015年 Mattamy Phase I 起价：89W

2017年 Mattamy Phase II and Green Park ：收楼花的价格在 130 - 150 W

2019年 Mattamy Phase III 起价：109W （Feb）
https://mattamyhomes.com/gta/communities/oakville-east-preserve.aspx

2019年 Treasure Hills 起价：98W （May）
https://theoakes.ca/?utm_source=Treasure Hill&utm_medium=referral&utm_campaign=The Oakes&utm_content=Community List

同一个小区，同一个开发商，新房比二手房还便宜，怎么办？求解！

你写得太夸张了，有些标题党得味道。
其实2017年130-150万的房子是 45尺宽的，然而目前卖大米的45尺的独立依然是130多万起。

小青 : 2019-04-08#23

跌30%没毛病，Richmond hill天文台楼花了解下，同样size的当初400多万，房子还没建好呢现在新开280万，其他还有便宜的是小的。

maviemonreve : 2019-04-08#24

继续买，把均价拉下来

桃李满深圳 : 2019-04-08#25

这么说，20% down payment的已经是负资产了?

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-08#26

chtang 说:
可以继续渥太华去炒

渥太华市政府的辖区面积等于四个新加坡，供地放松一点点，那画面不敢想。。。

chtang : 2019-04-08#27

澳门首家线上赌场开业啦说:
渥太华市政府的辖区面积等于四个新加坡，供地放松一点点，那画面不敢想。。。

我是开个玩笑的。现在就剩渥太华在涨，好多热钱涌入那边，一个房子几十个offer, 重演多伦多和温哥华当年“盛景”

laox888 : 2019-04-08#28

小青说:
跌30%没毛病，Richmond hill天文台楼花了解下，同样size的当初400多万，房子还没建好呢现在新开280万，其他还有便宜的是小的。

当时好像还有人给5万刀入场费才能优先进去。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-08#29

chtang 说:
我是开个玩笑的。现在就剩渥太华在涨，好多热钱涌入那边，一个房子几十个offer, 重演多伦多和温哥华当年“盛景”

我希望安省房价继续涨，那么优质年轻人都会往西部跑，嘿嘿

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-04-08#30

laox888 说:
当时好像还有人给5万刀入场费才能优先进去。

在市中心之外地区买楼花的，活该破产

Aidemengdun : 2019-04-08#31

说到底，很多中国跟印度买家太贪心。

小青 : 2019-04-08#32

laox888 说:
当时好像还有人给5万刀入场费才能优先进去。

五万据说是直接找的房产公司管理人员的价，通过中介的更高，但当时没办法，楼盘不公开发售，房产公司找了几个当地大经纪内部放，正式公开发售是去年。

小青 : 2019-04-08#33

能撑住多大的涨就要能抵住多大的跌，市场通过升跌挤出泡沫，留下来的就是有实力且坚定的长期投资者，多伦多不少人这两年身价在房产值上的起落都是几百万加币差价，一套跌100多万的小区多的去了，往往这样的人家不止一套，我认识的起码都没后悔2017初没拿出来出售，反而不约而同说没人能预料市场，能做的是算好自己钱包。

小青 : 2019-04-08#34

哪里都不能保证买房就赚，即便是国内，邻居2012在南宁高尔夫球场买了楼王别墅1800万，据说位置风水都无比好，去年终于1800万卖了，一直没有人出的起钱接手，朋友说还好买了又卖了保全了资金，要是当时拿这钱继续投矿厂亏的只剩渣。

cryi7667 : 2019-04-08#35

澳门首家线上赌场开业啦说:
我希望安省房价继续涨，那么优质年轻人都会往西部跑，嘿嘿

但以现在阿省的经济和产业，很难再吸引优质年轻人了。即使房价再涨，还是会选择留在安省和大温，真正来阿省的还是没有多少资本的移民又需要工作的。以目前白左的政策是和整个阿省的产业背道而驰的。有机会也考虑离开吧！和这里的生态植被一样这里的产业和商业太缺乏生机了。

laox888 : 2019-04-08#36

澳门首家线上赌场开业啦说:
在市中心之外地区买楼花的，活该破产

市中心是比较保值。

yeriver : 2019-04-08#37

wodelaoba 说:
2015年 Mattamy Phase I 起价：89W

2017年 Mattamy Phase II and Green Park ：收楼花的价格在 130 - 150 W

2019年 Mattamy Phase III 起价：109W （Feb）
https://mattamyhomes.com/gta/communities/oakville-east-preserve.aspx

2019年 Treasure Hills 起价：98W （May）
https://theoakes.ca/?utm_source=Treasure Hill&utm_medium=referral&utm_campaign=The Oakes&utm_content=Community List

同一个小区，同一个开发商，新房比二手房还便宜，怎么办？求解！

因为大小不一样啊，这就是解。你故意拿新开盘面积小的和17年面积大的相比，当然小的便宜了。下面还那么多附和的。。也是醉了。

duxu : 2019-04-09#38

yeriver 说:
因为大小不一样啊，这就是解。你故意拿新开盘面积小的和17年面积大的相比，当然小的便宜了。下面还那么多附和的。。也是醉了。

所以加拿大的房市很不规范,如果像国内那样按单位面积价格算那么可以一目了然,这里买主被忽悠机率更多.

wodelaoba : 2019-04-09#39

yeriver 说:
因为大小不一样啊，这就是解。你故意拿新开盘面积小的和17年面积大的相比，当然小的便宜了。下面还那么多附和的。。也是醉了。

2017年 45尺 172 - 177 W
2019年 45尺 130 - 140 W

wodelaoba : 2019-04-09#40

Superintender 说:
你写得太夸张了，有些标题党得味道。
其实2017年130-150万的房子是 45尺宽的，然而目前卖大米的45尺的独立依然是130多万起。

Mattamy 开放商一手盘

2017年 45尺 172 - 177 W
2019年 45尺 130 - 140 W

wodelaoba : 2019-04-09#41

Oakville River Oaks 4卧双车库全砖房降到了2015年的价格：94W！8个月的时间才卖出去。

98 River Oaks Blvd W

Sold : $947,500 2019-04-04
List : $965,000 2018-08-24

j0n6dj2y2w : 2019-04-10#42

ccyyyycc 说:
房价下行，着急的恐怕只有炒房客和鸡哥吧。

多伦多市中心的房价要是能降下来，我就再买一套自住房，首付已经够了。

不久我要在 Bloor和Yonge附近建一座80多层的。

wodelaoba : 2019-04-15#43

1136 Manor Rd Oakville Ontario L6M1G4
Sold: $964,000
List: $998,800
Oakville Glen Abbey Halton 476-24-R
Taxes:$5,694.00 / 2018
Contract Date:3/29/2019
Sold Date:4/08/2019

迷失的兔子 : 2019-04-15#44

wodelaoba 说:
1136 Manor Rd Oakville Ontario L6M1G4
Sold: $964,000
List: $998,800
Oakville Glen Abbey Halton 476-24-R
Taxes:$5,694.00 / 2018
Contract Date:3/29/2019
Sold Date:4/08/2019

浏览附件534555 浏览附件534556 浏览附件534557 浏览附件534558 浏览附件534559 浏览附件534560 浏览附件534561 浏览附件534562 浏览附件534563

这个价格是便宜还是贵？

雅阁 : 2019-04-21#45

wodelaoba 说:
Oakville2019年新楼盘独立屋起家不足1M，2017年140W高位吃进买大米和绿园的怎么办？
2015年 Mattamy Phase I 起价：89W
2017年 Mattamy Phase II and Green Park ：收楼花的价格在 130 - 150 W
2019年 Mattamy Phase III 起价：109W （Feb）
https://mattamyhomes.com/gta/communities/oakville-east-preserve.aspx
2019年 Treasure Hills 起价：98W （May）
https://theoakes.ca/?utm_source=Treasure Hill&utm_medium=referral&utm_campaign=The Oakes&utm_content=Community List

同一个小区，同一个开发商，新房比二手房还便宜，怎么办？求解！

美国地产要回暖了，加拿大也应该快了

oldpanda : 2019-04-21#46

风险

Shaowen : 2019-04-21#47

标题党！
Add: 98 River Oaks Blvd W 并不属于 Glen Abbey 校区，属于 white Oak 校区。

cryi7667 : 2019-04-21#48

Shaowen 说:
标题党！
Add: 98 River Oaks Blvd W 并不属于 Glen Abbey 校区，属于 white Oak 校区。

white Oak 校区也很强，奥克维尔最厉害的就是每个公立校区都很牛逼。在加拿大很难得

流动红旗 : 2019-04-21#49

cryi7667 说:
white Oak 校区也很强，奥克维尔最厉害的就是每个公立校区都很牛逼。在加拿大很难得

你太不了解white oak了。
而且优秀的再多，我只上一个。

wodelaoba : 2019-05-01#50

Iroquois是安省前20，Oakville前2的校区。一年的时间降了85万才卖出去。最大的bonus是可以收获一个新浪大V做邻居，上海二娃辣妈格蕾丝小姐姐就住在这房子后院正对的Arrowhead Road。随时可以过去喝奶茶聊聊育儿经。

2304 Lyndhurst Dr, Oakville
45.64 x 142.55 Feet
Irreg:131 X 150.65 (Rear)

Date Start	Date End	Listing Price	Event	Listing ID

2019-02-22	2019-04-23	$1,950,000	Sold	W4365833
2019-02-14	2019-02-22	$2,199,900	Terminated	W4359986
2018-11-13	2019-02-13	$2,229,900	Expired	W4302153
2018-08-07	2018-11-07	$2,250,000	Expired	W4212369
2018-05-29	2018-08-07	$2,362,500	Terminated	W4143232
2018-05-14	2018-05-29	$2,450,000	Terminated	W4128180
2018-05-07	2018-05-14	$2,599,900	Terminated	W4119799
2018-04-27	2018-05-07	$2,799,900	Terminated	W4109864

laox888 : 2019-05-01#51

wodelaoba 说:
Iroquois是安省前20，Oakville前2的校区。一年的时间降了85万才卖出去。最大的bonus是可以收获一个新浪大V做邻居，上海二娃辣妈格蕾丝小姐姐就住在这房子后院正对的Arrowhead Road。随时可以过去喝奶茶聊聊育儿经。

2304 Lyndhurst Dr, Oakville
45.64 x 142.55 Feet
Irreg:131 X 150.65 (Rear)

Date Start Date End Listing Price Event Listing ID

2019-02-22 2019-04-23 $1,950,000 Sold W4365833
2019-02-14 2019-02-22 $2,199,900 Terminated W4359986
2018-11-13 2019-02-13 $2,229,900 Expired W4302153
2018-08-07 2018-11-07 $2,250,000 Expired W4212369
2018-05-29 2018-08-07 $2,362,500 Terminated W4143232
2018-05-14 2018-05-29 $2,450,000 Terminated W4128180
2018-05-07 2018-05-14 $2,599,900 Terminated W4119799
2018-04-27 2018-05-07 $2,799,900 Terminated W4109864

浏览附件537540

浏览附件537520 浏览附件537521 浏览附件537522 浏览附件537523 浏览附件537524 浏览附件537525 浏览附件537526 浏览附件537527 浏览附件537528 浏览附件537529 浏览附件537530 浏览附件537531 浏览附件537532 浏览附件537533 浏览附件537534

好区，不过后面隔一条沟9th Line 上正在建一个特大的宗教聚集场所，白人早搬走了，华人现在才知道。

lovecanada : 2019-05-01#52

laox888 说:
好区，不过后面隔一条沟9th Line 上正在建一个特大的宗教聚集场所，白人早搬走了，华人现在才知道。

google 地图上看到了轮廓哎

wodelaoba : 2019-05-01#53

laox888 说:
好区，不过后面隔一条沟9th Line 上正在建一个特大的宗教聚集场所，白人早搬走了，华人现在才知道。

从炒房族的角度看，白人搬走是好事情，这样华人就控盘了。从温哥华，悉尼，多伦多，墨尔本，奥克兰的数据分析，华人聚集区，房价坚挺，涨的快，跌的慢。白人区的房子，往往都是跟跌不跟涨，因为白人多的地方学区的考试成绩低学区就显得差，华人多的地方考试成绩高，学区就显得好。温哥华白人比例最高的城市是枫树岭，多伦多白人比例最高的城市是伯灵顿，考试成绩都不好，公立学区排名也就靠后。

澳门首家线上赌场开业啦 : 2019-05-01#54

laox888 说:
好区，不过后面隔一条沟9th Line 上正在建一个特大的宗教聚集场所，白人早搬走了，华人现在才知道。

这个消息很早就出现在新闻上了。

laox888 : 2019-05-01#55

wodelaoba 说:
从炒房族的角度看，白人搬走是好事情，这样华人就控盘了。从温哥华，悉尼，多伦多，墨尔本，奥克兰的数据分析，华人聚集区，房价坚挺，涨的快，跌的慢。白人区的房子，往往都是跟跌不跟涨，因为白人多的地方学区的考试成绩低学区就显得差，华人多的地方考试成绩高，学区就显得好。温哥华白人比例最高的城市是枫树岭，多伦多白人比例最高的城市是伯灵顿，考试成绩都不好，公立学区排名也就靠后。

是的，华人多的地方学校排名就自然上去了。我很多年前搬去John Fraser 学区的时候那个学校是很差的，后来华人多了变成了“名校”。但是，Joshua Creek （Iroquois ）华人搬去之前排名就很高了。我其实很喜欢那个区的。

Superintender : 2019-05-01#56

wodelaoba 说:
Iroquois是安省前20，Oakville前2的校区。一年的时间降了85万才卖出去。最大的bonus是可以收获一个新浪大V做邻居，上海二娃辣妈格蕾丝小姐姐就住在这房子后院正对的Arrowhead Road。随时可以过去喝奶茶聊聊育儿经。

2304 Lyndhurst Dr, Oakville
45.64 x 142.55 Feet
Irreg:131 X 150.65 (Rear)

Date Start Date End Listing Price Event Listing ID

2019-02-22 2019-04-23 $1,950,000 Sold W4365833
2019-02-14 2019-02-22 $2,199,900 Terminated W4359986
2018-11-13 2019-02-13 $2,229,900 Expired W4302153
2018-08-07 2018-11-07 $2,250,000 Expired W4212369
2018-05-29 2018-08-07 $2,362,500 Terminated W4143232
2018-05-14 2018-05-29 $2,450,000 Terminated W4128180
2018-05-07 2018-05-14 $2,599,900 Terminated W4119799
2018-04-27 2018-05-07 $2,799,900 Terminated W4109864

浏览附件537540

浏览附件537520 浏览附件537521 浏览附件537522 浏览附件537523 浏览附件537524 浏览附件537525 浏览附件537526 浏览附件537527 浏览附件537528 浏览附件537529 浏览附件537530 浏览附件537531 浏览附件537532 浏览附件537533 浏览附件537534

人家的老婆你也惦记啊？！哈哈
还是你是拉皮条的？

wodelaoba : 2019-05-01#57

Superintender 说:
人家的老婆你也惦记啊？！哈哈
还是你是拉皮条的？

她请我喝过奶茶，我请她喝过星爸爸绿茶拿铁和Smoothie，她在微博上有30多万粉丝，比Oakville总人口还多。

你找到工作了吗？格蕾丝小姐姐她们公司正在找物流数据分析，地点在伯灵顿离你们家stoney creek不远。

Superintender : 2019-05-01#58

wodelaoba 说:
她请我喝过奶茶，我请她喝过星爸爸绿茶拿铁和Smoothie，她在微博上有30多万粉丝，比Oakville总人口还多。

你找到工作了吗？格蕾丝小姐姐她们公司正在找物流数据分析，地点在伯灵顿离你们家stoney creek不远。

晕倒，原来是万人迷啊！呵呵。

加拿大家园论坛2019年4月Oakville Glen Abbey校区4卧双车库最新成交价96万，Iroquois校区又降20万，湖边OT校区独立屋99万起！！！

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2019年4月Oakville Glen Abbey校区4卧双车库最新成交价96万，Iroquois校区又降20万，湖边OT校区独立屋99万起！！！