sabre 说:

不好说，故宫白宫凡尔赛宫，都是一百多年，

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sabre 说:

我不是捣乱的，
老房子得看原来是谁盖的，
假如当年盖房人很有钱，老点没事，

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lovemapleleaf 说:

如果基础还牢，水电气管道换过，里外翻新，我觉得也没什么问题。

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bbjj 说:

有些质量好的旧房子从外观就能看出来，外面的砖墙还跟新的一样，房子四平八稳，里面地板也要平整稳固，旧房子通常有很多木工，很容易看出是否得到维护，不过水暖式的旧房子装不了中央空调，或者要花很多钱做通风管道

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撩衣角 说:

房子太老容易闹鬼

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minialu22 说:

不懂帮阳光顶

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撩衣角 说:

房子太老容易闹鬼

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tototo 说:

我一直想买100多年的老房子。

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tototo 说:

我一直想买100多年的老房子。

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啊美 说:

虾仁

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yamiyami 说:

老房子就是木头好
很坚硬的红木
其他的都要换换换。
现在的房子
可以很时尚
不过都是速成林的木头
白色的木头不结实比较软

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bbjj 说:

，

我也不介意老房子的，保养好的老房子价格不菲，通常有其独特的设计，比前篇一律的新房子有个性得多。

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阳光沙滩 说:

翻盖投资？

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yamiyami 说:

听说英国的老房子总是闹鬼
有的鬼比较和善
有的鬼很讨厌
不过这里也有闹鬼的老房子
听我家老大说的
她那些前同事的经历

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阳光沙滩 说:

经历太多是吗

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撩衣角 说:

阴气太重，不信邪的当然没关系，本身身体就不太好的要慎重。

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tototo 说:

自己住。我现在住的可能就快100年了。我的邻居说是他小时候他爹把这个房子从河边移过来的，邻居70多了。而在原来的地方待了多久他也说不清。不过这个房子样式不是我喜欢的。

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yamiyami 说:

听说英国的老房子总是闹鬼
有的鬼比较和善
有的鬼很讨厌
不过这里也有闹鬼的老房子
听我家老大说的
她那些前同事的经历

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撩衣角 说:

我一个朋友买过，价格很好，以前是教堂的房产，楼上还好，地下室潮湿并且阴森恐怖，据朋友说也有一些奇怪的事情发生，住了一年左右就卖掉了，搞笑的是买家过来不到一年又挂牌了。

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撩衣角 说:

我一个朋友买过，价格很好，以前是教堂的房产，楼上还好，地下室潮湿并且阴森恐怖，据朋友说也有一些奇怪的事情发生，住了一年左右就卖掉了，搞笑的是买家过来不到一年又挂牌了。

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sabre 说:

不好说，故宫白宫凡尔赛宫，都是一百多年，

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yamiyami 说:

教堂是最那啥的
教堂旁边的房子都不好

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~snowwolf~ 说:

自己住起来不方便。
比如卫生间少，电插座不够，设施落伍。

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yamiyami 说:

在这里
自家人的鬼魂
大家都很坦然对待
觉得没啥问题
有陌生人入住
经历过就觉得很恐怖了

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zunhuhu 说:

故宫不是六百年吗？

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阳光沙滩 说:

经历太多是吗

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阳光沙滩 说:

大师说一百多年也可以是六百年

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zunhuhu 说:

我小时候住的房子在旧时的租界区，那会儿就已经上百年了，到目前我所知的，里头已经死过两个人。那宅子现在还在，还住人。
我的小学、中学也都是百年老校，极其阴森，地下室即便在夏天都是凉风习习，后来全都推倒重建了。

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zunhuhu 说:

尽无力反驳

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yamiyami 说:

听一个英国留学生说
租住一个古堡里
晚上总是有个衣冠楚楚的老爷爷
很客气的邀请她跳舞
她很怕很烦
就跟房东汇报
房东说
哦 不用怕
你跟他说
很多功课要做不能跳舞
以后老爷爷就不出现了

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yamiyami 说:

听一个英国留学生说
租住一个古堡里
晚上总是有个衣冠楚楚的老爷爷
很客气的邀请她跳舞
她很怕很烦
就跟房东汇报
房东说
哦 不用怕
你跟他说
很多功课要做不能跳舞
以后老爷爷就不出现了

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阳光沙滩 说:

雅蜜好像知道挺多的

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阳光沙滩 说:

房东很老道

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yamiyami 说:

因为有个在 澳洲嫁鬼佬的一个朋友说过她老公的经历
在自家里经常会遇见没见过的自家的某个祖辈 见怪不怪了
在这里
老大从前的同事说
以前在北温几个年轻人租住过一个老房子
晚上总是发生奇怪的事情
总是闹出一些声响
比如总是有关窗关门和有人来回走动声音
闹得大家心神不宁的
后来大家都搬走了
还有她们从前租用的办公楼
r如果有人加班到晚上
总会听见有个小女孩在玩耍的声音
后来单位自己建了办公楼
就没有事情发生了

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yamiyami 说:

他家祖辈的鬼魂嘛

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宇航员 说:

杨镇宁老不老?
你能说他比我还后死吗？
当然新房子好了
我是买不起
否则我肯定要新的
车子 我就只买新的 因为我买的起
一般来说 太老的房子肯定不好啦
风吹日晒 那么久

妓女好? 还是两家妇女大闺女好?
这还用说吗？
当然 有人也许会说
给我刘晓庆 我就很高兴
章子怡再烂也有接盘侠

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阳光沙滩 说:

好话让你一说也都变味了

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宇航员 说:

话促理部躁嘛
是不是?
这年头 你分的清谁是妓女谁是明星?
谁是流氓谁是导演?
谁是教授?谁是叫兽?
谁是文盲?谁是国家主席?

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宇航员 说:

话促理部躁嘛
是不是?
这年头 你分的清谁是妓女谁是明星?
谁是流氓谁是导演?
谁是教授?谁是叫兽?
谁是文盲?谁是国家主席?

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小暑 说:

如果不是Handyman
也不打算翻盖
还是挑开发商建了自住的新一点的
省心
这种房子不容易遇到
那么就挑设计师和建商

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iou2007 说:

加拿大首次置业者，喜欢新房子

买过新房子以后，更注重土地，邻居，社区，环境的。买老房子

以新换旧的事情经常有。

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阳光沙滩 说:

行家来了

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小暑 说:

我不是懒吗
根本不在行
西温人文环境都好
自然环境更不用说
注重房子就可以了吧？

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JIGU 说:

五六十年的低层公寓往往有一种腐味,像木头泡水久了的味道。

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阳光沙滩 说:

你的精力用在更有意义的事情上
嗯我也喜欢新房子

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北美大款 说:

肯定新房好，但最好也是住过2-3年的，算是试用，有问题都已经曝光出来了。
建筑材料&建筑科学、技术肯定是越来越先进，比如那个保温棉，现在知道过去的石棉会被吸入呼吸道永远出不来。还有电路，电线裹着的胶皮会老化，需要定期更换，否则会引发火灾。还有新风系统、水管材质。
加拿大现在建筑木料都是pressure treated wood，我不知道具体是怎么处理过的，总之就是历久弥新吧。我在后院土里刨出来过一段我这房建造时遗留的一段木料，10年了，依然跟新的一样，丝毫没爆裂，丝毫没弯曲。100年老屋的木料肯定没有这种处理技术，一定扛不住风化。以前曾经看到有新屋在雨季兴建，瓢泼大雨那么浇还是刚搭起的木结构。我当时还想这么水浇这房木结构，将来木头很快就糟了。直到我挖出后院那块剩料才知道艺高人胆大。
听说金属也有“疲劳”，学物理的同学出来说说。总之那意思是即使是金刚之身也不是永垂不朽吧

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小暑 说:

苟且苟且苟且
狂吃狂吃狂吃

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阳光沙滩 说:

我家那位也话音刚落

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阳光沙滩 说:

我那个朋友就说老房子木头好，建筑质量也是杠杠滴

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Aidemengdun 说:

这个都很难讲，什么故宫凡尔赛宫，先不说建造的时候质量就更加可靠，每年光维护的费用有多少。
我们在市场上看到的100年的房子，天知道之前的维护如何？即使是表面上看起来不错，那也很难讲。

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周雅 说:

这个不能一概而论，老房子木头好，建筑质量也是杠杠滴? 只是相对于部分原来贵价老房子而言，new west 温东也有很多老房子看一眼就不想再看那种。

如果买了heritage house 有你发愁翻修的，很多地方想动有不能动。。。

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阳光沙滩 说:

有道理
没有金刚钻还是别揽那个瓷器活儿

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Aidemengdun 说:

我还是喜欢新房子，尤其新房子的很多设计。真的非常的不错

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阳光沙滩 说:

说的是

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周雅 说:

想买老房? 挺有空闲聊的嘛！今天不做美食了?

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zunhuhu 说:

我小时候住的房子在旧时的租界区，那会儿就已经上百年了，到目前我所知的，里头已经死过两个人。那宅子现在还在，还住人。
我的小学、中学也都是百年老校，极其阴森，地下室即便在夏天都是凉风习习，后来全都推倒重建了。

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阳光沙滩 说:

一直想学习的一个话题

正在做着呢，希望能成功

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周雅 说:

记得前一段时间你不是说给儿子买townhouse 的吗？买好了吗？

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sabre 说:

死人的事，是经常发生的，
除了崇祯皇帝，明清两朝二十多皇帝，都死在宫里，有什么好阴森的，

有史以来，所有的人，除了当代之外，都死于地球，地球阴森了吗， 没有

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阳光沙滩 说:

没有

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周雅 说:

考虑买原始没怎么动的老房还是builder翻修过的老房? 如果是前者考虑变成handyman.

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阳光沙滩 说:

没考虑老房

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周雅 说:

那你发这个主贴为了啥？

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wee 说:

老房翻修，也和新房一样敞亮舒适
但是，不知道是啥因素
参观过一栋八十多年老房，新装修后屋内弥漫一股陈腐酸味
其它六十年老房翻修后，倒是空气清新
也许是不同時期的木头材料，或纯属个案

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周雅 说:

那你发这个主贴为了啥？

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sabre 说:

不好说，故宫白宫凡尔赛宫，都是一百多年，

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wodelaoba 说:

300多年啦，不过每隔十几年就要倾全国之力去维护，维护的成本可以重新重盖很多次了。

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阳光沙滩 说:

之前经纪问过被我拒了，我没啥理由只是说不喜欢。所以学习学习

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阳光沙滩 说:

这样频繁交易的房子肯定不能碰

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周雅 说:

明白了。一分钱一分货，新房比旧房贵的有道理，旧房的价值主要就在那块地上了。

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bbjj 说:

，

我也不介意老房子的，保养好的老房子价格不菲，通常有其独特的设计，比前篇一律的新房子有个性得多。

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ken22 说:

一定需要靠谱的代理查询交易记录。频繁交易问题太大。30年左右的house相对木材质量好,施工也好。新的施工质量你懂的。
买百年以上的地大，适合平地重建，越破越好，适合投资。太破风水不好，人丁不兴旺。买房子的学问非常多。非常多。

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wee 说:

老房翻修，也和新房一样敞亮舒适
但是，不知道是啥因素
参观过一栋八十多年老房，新装修后屋内弥漫一股陈腐酸味
其它六十年老房翻修后，倒是空气清新
也许是不同時期的木头材料，或纯属个案

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oldpanda 说:

各有利弊

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~snowwolf~ 说:

在家园征求意见买房子，
等你想买的房子塌了也拿不定主意。

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撩衣角 说:

阴气太重，不信邪的当然没关系，本身身体就不太好的要慎重。

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周雅 说:

明白了。一分钱一分货，新房比旧房贵的有道理，旧房的价值主要就在那块地上了。

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minialu22 说:

旧房的价值就在地上 这句，印象很深。之前在一个高中上班，那高中排安省前排，周围的烂旧房子，目测不大修不能住人的那种，竟然开价250万刀，还很有市场，开眼界了。

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北美大款 说:

先请大法师做法驱鬼，请尊钟馗画像高挂堂屋

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阳光沙滩 说:

先把自己整半死

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北美大款 说:

科学的说法是“心理暗示”。之前觉得闹鬼害怕也是心理暗示，卤水点豆腐，一物降一物。所以还是用心理暗示来冲抵。
知道太多的副作用，无知者无畏。如果压根就没听说、不知道鬼神一说，肯定就不会怕闹鬼。但是既然知道闹鬼，就只好再多知道一点————驱鬼，这样就中和冲抵了。

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二手码农 说:

很多有传统的豪宅区的房子，都是要求保持原貌的。这种情况下的大的翻修（类似于重建）也只保留外墙，其实里面都已经重现换一遍了。你看起来是一百年前的样貌，不过里面已经按新标准重做了。

那种外墙，很多在我们玩笑话里都是可以抗核打击级别的厚度，绝对能再撑几百年。有的房子，都是几米厚度的巨石垒起来的，如今已经几乎不可能复制了。

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阳光沙滩 说:

我买房子时会跟经纪强调新新新，有人说这是华人情节，不知道，反正我是觉得10年新比较理想，20年新也凑合，再多就不想接受了。

我有个朋友移民英国，他买的楼房好像是100多年了，house也是老的，我就记得他说老房子质量好，用料好。这个朋友曾经倒腾过一阵古董。

可是我周围认识的朋友除了看中地准备翻盖的其他没有一个愿意接受老房子的，一般都是说老房子设计老，设施陈旧等等。假如老房子里外都重装了，设备更新了，还会有哪些问题呢？

我没进老房子看过，知道的一点也是从朋友们那里道听途说来的，朋友们也是从他们的朋友们那道听途说来的，据我所知没有一个有切身体会和经验的

咱家园有住过老房子的网友没？真想知道第一手资料，也许以后换房多个选择

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Easyhao 说:

老房子和新房子比较，总的来说新房子还是优点多，但老房子也不是差的一塌糊涂。老房子总是便宜点，工薪阶层可以考虑。过去建房不多，老房子用料和施工都比较讲究。我的房子就是100年的，正常维修更新是有的，还没有什么意外开销。现在电器太多，线路负荷分配可能老房子当年没考虑这么多，算个问题。各年代可能有各年代的问题，比如某年代的容易爆水管；某年代外墙容易有冷凝水；某年代檐口天沟、排水管特别不经用；各年代多多少少都自己弱点，都是相对而言，总的来说，加拿大监管还算严格，没有年代性的大问题。当然购房时还是要逐个选购，最好请有经验朋友帮忙鉴定，，验房师还是要看水平，经纪人则不宜轻信。

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Bryson 说:

看房子的状态,不看年份
不考虑状态,我最不选择的反而是20年房龄的房子,一堆大活等着你做吧,

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zunhuhu 说:

我小时候住的房子在旧时的租界区，那会儿就已经上百年了，到目前我所知的，里头已经死过两个人。那宅子现在还在，还住人。
我的小学、中学也都是百年老校，极其阴森，地下室即便在夏天都是凉风习习，后来全都推倒重建了。

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CCOYYOTEE 说:

汉口地姑娘伢？
我住过日租界地房子，地下室日本人关过囚犯的，听说有人没有出来。一楼办公，到晚上就是一个风烛残年的白胡子老头守夜。地下室的门从来没有人打开过。三楼住了几家人，楼顶是孩子们的乐园。二楼全部空着，我撬开2间住进去，没有遇到任何诡异。来实习的校友住我隔壁，我关心她，让她晚上有什么事可以敲我的门。第二天她说，本来以前睡得好好的，被你一说，昨晚吓得一晚上没有睡安稳。

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阳光沙滩 说:

我买房子时会跟经纪强调新新新，有人说这是华人情节，不知道，反正我是觉得10年新比较理想，20年新也凑合，再多就不想接受了。

我有个朋友移民英国，他买的楼房好像是100多年了，house也是老的，我就记得他说老房子质量好，用料好。这个朋友曾经倒腾过一阵古董。

可是我周围认识的朋友除了看中地准备翻盖的其他没有一个愿意接受老房子的，一般都是说老房子设计老，设施陈旧等等。假如老房子里外都重装了，设备更新了，还会有哪些问题呢？

我没进老房子看过，知道的一点也是从朋友们那里道听途说来的，朋友们也是从他们的朋友们那道听途说来的，据我所知没有一个有切身体会和经验的

咱家园有住过老房子的网友没？真想知道第一手资料，也许以后换房多个选择

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gjw8060 说:

只要看基础没有沉降，地下水位不高，周围没有河流小溪；
多伦多百年老宅，不要太多哦；
周围绿化好

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阳光沙滩 说:

我买房子时会跟经纪强调新新新，有人说这是华人情节，不知道，反正我是觉得10年新比较理想，20年新也凑合，再多就不想接受了。

我有个朋友移民英国，他买的楼房好像是100多年了，house也是老的，我就记得他说老房子质量好，用料好。这个朋友曾经倒腾过一阵古董。

可是我周围认识的朋友除了看中地准备翻盖的其他没有一个愿意接受老房子的，一般都是说老房子设计老，设施陈旧等等。假如老房子里外都重装了，设备更新了，还会有哪些问题呢？

我没进老房子看过，知道的一点也是从朋友们那里道听途说来的，朋友们也是从他们的朋友们那道听途说来的，据我所知没有一个有切身体会和经验的

咱家园有住过老房子的网友没？真想知道第一手资料，也许以后换房多个选择

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dave 说:

住什么样的房子和钱是挂钩的。 我现在买的是condo，有45年的房龄了！物业管理费特高，两室一厅的房子，400加币，但是包水暖。 房顶去年刚换过，阳台去年也刚清洗过。 屋内所有设施坏了自己处理，屋外的由物业负责。 没有疫情的时候，每年夏天搞一次烧烤。 很简单，就是一个人一个汉堡或者热狗。 饮料、水自备。这房子在我有生之年根本看不到拆迁的迹象。 不过，我一个人住，很满意！

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gjw8060 说:

只要看基础没有沉降，地下水位不高，周围没有河流小溪；
多伦多百年老宅，不要太多哦；
周围绿化好

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CCOYYOTEE 说:

只要价钱合适，沉降也有整。
我错失过一栋百年老屋，上下2套一室一厅，中间一层一套，共5套房，正现金流。问题就是有的房间睡觉可以不用枕头--楼面斜坡。我备足了首付，但我的 Agent 阻拦了我。后来一位法国人接盘了，他把整个地基都掏空了，地下室增加了2套房，同时自然就解决了沉降不对称均匀的问题。他是花了老鼻子钱了，可还是远远赶不上后来几年的翻番增值。

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