[评论]谁说会跌的？大多伦多12月房价放量劲涨20%

[frankpost]

新闻:《谁说会跌的？大多伦多12月房价放量劲涨20%》的相关评论

大多伦多房价 2016 年比 2015年涨 17.3 %
加拿大多伦多房地产局(Toronto Real Estate Board, TREB)表示，在2016年12月，大多伦多的平均房价飙升至 730,472加元，比 2015年12月上涨 20%。
加拿大广播公司引用加通社的报道说，尽管房源紧缺，但大多2016 年12月的房产销售量也比2015年12月增长 8.6%。
从全年的角度看，TREB 的数据显示，2016年大多伦多的平均房价比 2015年增长 17.3%，销售量增加 11.8%。
经济和低利率
星期四(1月5日)，TREB 的总裁 Larry Cerqua 在一份声明中说，相对强劲的地区经济、低失业率和非常低的借贷成本，使大多伦多地区对住房的需求保持强劲，而且 2016 年地区的人口在继续增长。
影响房价的另一个因素是上市的房产减少，12月上市待售的房产数量达到15年最低点。
TREB 的市场分析总监 Jason Mercer 说，2016 年的新房源总数下降了近 4%。

© AP/John Bazemore

谁给说明一下GTA十月份均价是76万，12月份是73万，这是怎么个“涨”法？文章在这儿：http://www.iask.ca/news/canada/house/2016/11/405705.html

 

[小和尚]

不是比上个月，是比去年12月，
文章故意混淆。

 

[joyliuy]

对家园的文章那么认真你就输啦，基本纯标题党。

 

[rabbit2]

12月和去年同期的增幅，小于10月份和去年同期的增幅，说明12月楼市放缓了

 

[rabbit2]

所以单从12月看，房价和10月比下降了3％左右，但接下来是涨是跌谁也不知道

 

[Horse Dragoon]

我预测了， 2017年涨 18%，

2016年涨了 17%，

 

[小青]

 

[amwaypeter]

我预测了， 2017年涨 18%，

2016年涨了 17%，

那我就2098年买进
2099年涨100%

 

[xCuc3]

新闻:《谁说会跌的？大多伦多12月房价放量劲涨20%》的相关评论谁给说明一下GTA十月份均价是76万，12月份是73万，这是怎么个“涨”法？文章在这儿：http://www.iask.ca/news/canada/house/2016/11/405705.html

10月和12月有很强的季节性因素干扰。

10月本来就是个交易活跃期，12月很少有人圣诞期间卖房子的，买卖两空。

涨幅是同因素下比较的，就像上面说的，同样10月，去年和今年比，以及同样12月，去年和今年比。两个数值才有效。这是基础统计原理。

 

[dragonsea movers]

没有必然的事

 

[道德的液体]

还有一个比较办法，看上几年12月与10月的价格变化趋势，如果之前几年多半是10月略高，12月低一些，那证明季节性因素是存在的，如果12月多半与10月持平甚至略高，那么，目前的环比下跌就可能有实质性的指标意义。

 

[waren]

避开华人区，房子没有经纪炒得那么高。

 

[kaishishenqing]

12月份挂牌的量非常非常少。

 

[小青]

Richmond hill均价103万已经突破百万，无论是涨幅还是绝对值都是领头羊，我们那区最低成交价已经把250万踩在脚下，最高是前年成交的900多万，目前那样的房源不轻易被抛出，据知左邻右舍都持有不止一栋。

 

[waren]

12月份挂牌的量非常非常少。

mls上多的是房源。只要不盯着中国人民解放区。

 

[FlyingHawk]

我预测了， 2017年涨 18%，

2016年涨了 17%，

再次希望你2017的预测靠谱，哪怕涨10%也行。

 

[qlj888]

这种文章发的越多，就说明房价就快要撑不住了~~~~