[评论]涨！大多伦多房价又疯涨 暴力拉起全加拿大房价

[清风拂面]

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加拿大房地产协会(CREA)本周三(3月15日)称，加拿大平均房价在2月份上涨3.5%，为519,521元(加元，下同)，该数据还是继续受全国最大、交易最活跃的多伦多市场的影响，被不实地抬高。
多伦多目前独立屋的均价已超过150万元。在周边地区，独立屋的均价也已超过100万元。在过去一年里，大多伦多(GTA)的独立屋均价增长了26%，公寓价格增长了近19%，周边城市均价更是暴涨30%。
CREA表示，加拿大全国房屋均价，继续受到大温哥华地区及大多伦多地区(GTA)两地房市的影响被抬高。大温哥华地区过去一年中销售大幅减少，对全国均价的影响比过去减小。
如果不算多伦多及温哥华两个城市，全国房屋均价会下降超过15万元，为369,728元。
2月份不是房屋销售旺季，但CREA称，全加拿大2月份的房屋销量比1月份上升70%。同样，该数据也是受GTA房市销售强劲的推升。
GTA房市火爆，但在加拿大其它地方并非如此，潜在买家间的竞争没那么激烈，因此他们卖房需更长时间。
据CBC报道， CREA首席经济学家克拉姆(Gregory Klump)称，由于房源短缺，在多伦多及周边地区，那些想换房的人，发现自己在竞价战中屡屡失利，索性就不再换房。他们不卖旧房，这导致市场房源更少，这造成恶性循环，也使首次购房者及想换房的人面临无房可买的局面。
GTA房价上涨23%
CREA称，在安省主要都市地带的金马蹄地区，房市火爆异常，房市出现了史无前例的供不应求现象。在多伦多地区，房价在过去12个月飙升了23%，达到727,300元。
满地可银行经济学家卡夫契奇(Robert Kavcic)表示，在多伦多，现在可以说是过去至少30年以来，售房的最好时机。几乎所有新上市的房屋都在当月内出手，表明房屋供应量远远不足。
多伦多市周边地区的房市表现更为突出，像安省的贵湖(Guelph)、伦敦和巴里(Barrie)这些城市在过去一年里，房价暴涨了30%。
从总体看，周三CREA公布的住房数据显示，加拿大的房市在同时上演着两出戏，一出在多伦多上演，一出是在全国其它地方上演。
卡夫契奇称，虽然每个房市都不同，但目前最紧迫的问题，是安省(不仅是多伦多)的房价涨速的问题。
国家银行房屋价综合指数
根据据最新公布的国家银行房屋价综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index，CHPI)显示，2月份的加拿大房价出现18年以来该月度的最大涨幅，主要是受到多伦多市场的影响。
多伦多市的CHPI涨幅引领全国，为1.9%，温哥华为1.4%。在受调查的全国其它城市中，有7个出现下滑，哈利法克斯下滑1.9%，卡尔加里1.3%，蒙特利尔为0.2%。
多伦多市居民住房承受力问题
最新价格综合指数引发人们对大多地区火爆房市的担忧。国家银行高级经济师宾索诺(Marc Pinsonneault)称，多伦多面临的问题最大。
宾索诺称，多市公寓少，只占房屋销售的26%，而其它类型住宅价格高昂，民众的承受力已经成为一个严重的问题。
上周，安省财长苏善民(Charles Sousa)公开表明，为冷却GTA房市，将考虑效仿温哥华，采取对海外买家额外征税的措施。

多伦多人民好幸福

 

[茹妹]

为什么伦敦会暴涨？那边能去多伦多上班？

 

[茹妹]

好奇巴里和伦敦那个到downtown快一些

 

[魁北克小子]

好奇巴里和伦敦那个到downtown快一些

看选择哪种交通方式吧，开飞机估计相差不了几分钟

 

[Superintender]

为什么伦敦会暴涨？那边能去多伦多上班？

文章里没伦敦, 只有hamilton,guelph

 

[xinyonghuming]

中国人民年年都这么幸福，多村刚冒个头就被盯上了，哪儿说理去！