简直是瞎说,贷过款没有?没有哪个银行会这样。common sense都没有。5 年剩下的时间 内 应该付给 银行的利息 , 假设 每月还 4000 其中2000 利息 2000 本金 , 你 还剩 4年, 那么就是 4*12 *2000 = 96000 , 罚 9万6千 。 这个具体每个银行不一样 。
同一家银行同一家的Branch不同的人给的利率都会不一样的。但是我猜他们内部有个范围的,超过可能要高层特批,但范围之内他们不同的人会不一样,就像一个city的shell的加油站的油价不一样,但是差别最大不会超过6cents。请问同一家银行不同的Branch给的利率会不一样吗?
你要是签的5年closed的,你的rate一定是有discount的,银行算的时候是要算回去的,刚才用银行的计算器算了一下,如果你签的利率是3%,当时的discount是2%的话,50万的余额,57个月的罚款差不多要1万5.正解,一个是三个月的利息,一个是余额在余下的时间里的利息差,哪个大取哪个。注意是利息差,不是利息,有很大区别的,尤其是现在利率上升期,现在的利息和最早签约时的利息差都不大甚至小于0了, 所以基本上全额提前付清的罚款就是三个月的利息。我的5年固定还剩57个月,现在的reinvestment rate已经和我当时的rate差不多了,我如果全额付清只用付三个月的利息也就两三千块的罚款。