买卡尔加里房子 : 上次谢谢大家亚省买房给意见。终于下决定了。在卡尔加里当堂买了一个一居室，才20万出头。温哥华真的是连洗手间都买不到。简直是穷人恩物

[战斗在加国]

埃德蒙顿有UA还有省府，很多石油公司总部也迁移过去了，因为离北部更近。
相对卡城，爱城稳定一点。

爱城相比卡城要冷多了, 两地相距300公里, 爱城在北面,本来就要冷很多, 而且暖流也几乎没有, 假如卡城的暖流是10, 刮到爱城的时候可能只剩1了

 

[山中幸盛]

爱城相比卡城要冷多了, 两地相距300公里, 爱城在北面,本来就要冷很多, 而且暖流也几乎没有, 假如卡城的暖流是10, 刮到爱城的时候可能只剩1了

这个问题我研究过，六十年代之后，卡城每个冬天chinook days(标准：升温后温度在三度以上，二十四小时内升温八度以上)大约是10-12天，爱城大约1-3天

 

[sofia]

https://investalbertamag.ca/grande-prairie/

 

[love158815]

十年新二十万的condo管理费应该在三百到五百之间，觉得还可以接受，没有多伦多那么恐怖。

好像downtown的房子很少有十年新的，也很少管理费300到500之间的。

 

[山中幸盛]

好像downtown的房子很少有十年新的，也很少管理费300到500之间的。

请问您在卡尔加里吗?

downtown大把大把的新建成的高层公寓。光在eau claire这个街区，就有一百多套新建成的condo unit没卖掉

十年新二手condo，在east village,betline,west end, downtown commercial core四个区域 目前挂牌的且2008年后建成的公寓，挂牌数在169套，也就是说downtown公寓挂牌数的80%，都是十年内建成的

 

[sofia]

楼主不会是卡城的中介吧?

楼主在温哥华。

 

[sofia]

那是他自己说的

难道他撒谎了？

 

[山中幸盛]

楼主不会是卡城的中介吧?

不是，我做经纪要饿死的。只是有几个在卡城买房炒房的朋友找我问过一些土地和规划的问题。

 

[love158815]

请问您在卡尔加里吗?

downtown大把大把的新建成的高层公寓。光在eau claire这个街区，就有一百多套新建成的condo unit没卖掉

十年新二手condo，在east village,betline,west end, downtown commercial core四个区域 目前挂牌的且2008年后建成的公寓，挂牌数在169套，也就是说downtown公寓挂牌数的80%，都是十年内建成的

我不知道east village 的公寓二十万能不能买到。你说的这些地方都是卡城最贵的地方啊。

 

[山中幸盛]

我不知道east village 的公寓二十万能不能买到。你说的这些地方都是卡城最贵的地方啊。

C4161916就是刚过二十万的挂牌价，16年的新楼。

 

[sofia]

不知道啊, 我猜的
因为卡城楼市确实不好
我知道一个高薪白人人刚卖掉卡城的一个投资分体式用于出租的小独立屋, 他4年半前从一对中国夫妻那里买的, 挣了不到2万刚卖了, 我问为什么不再等等房价上来, 他说不好卖, 有要的没赔本就马上卖了

我认识的一个投资人去年底在卡城买的apartment，他认为房价到底了。

 

[山中幸盛]

你是经纪人吗

不是哈。之前做过油管，被裁之后现在做土地开发，楼市好坏直接关系我饭碗。

 

[大班]

不是，我做经纪要饿死的。只是有几个在卡城买房炒房的朋友找我问过一些土地和规划的问题。

我要是经纪回用得着买二十几万的房子

 

[山中幸盛]

我要是经纪回用得着买二十几万的房子

卡城做经纪赚不到几个钱。

 

[大班]

那个洋人很好玩, 我指着他14年的购房合同卖方的中文签名说卖家是中国人
他指着卖家的拼音名字在念, 说名字是中国人
忘了看他17年卖房子时买家的名字了
光忙着看成交价格了

笑点在哪里

 

[捶扭皮]

石油好了，卡房就好了。。。。

 

[tinyhuhulp]

请问您在卡尔加里吗?

downtown大把大把的新建成的高层公寓。光在eau claire这个街区，就有一百多套新建成的condo unit没卖掉

十年新二手condo，在east village,betline,west end, downtown commercial core四个区域 目前挂牌的且2008年后建成的公寓，挂牌数在169套，也就是说downtown公寓挂牌数的80%，都是十年内建成的

五年新的就几套，挂了n久卖不掉，十年新的就更卖不掉了。

 

[tinyhuhulp]

我不知道east village 的公寓二十万能不能买到。你说的这些地方都是卡城最贵的地方啊。

一房的吧。朋友16年买了一个26万，在bmo centre附近。现在拿来做air bnb,冬天的入住率也很高。

 

[tinyhuhulp]

我说的那个年薪20多万的白人, 他14年2月34万多买的分体小独立, 17年4月底36万多卖的, 挣了2万, 也不错

什么叫做分体小独立？车库分体?这叫挣2万？双方经纪佣金，这几年的利息地税保险closing fee不是成本?
我朋友5年前买了一个七十多万的房子，住了五年，上个月卖了九十几万。这才叫赚。

 

[大班]

石油好了，卡房就好了。。。。

还是要多元化，油价涨跌是三更有五更无