我一直在讨论downtown 一带租客的来源和承租能力,并没有细分物业的档次。把LZ的主题跑歪了。1楼已明确了高档Condo和经济适用Condo的区别,请自行对号入座。小留要买房,正好现在把房子卖给小留,实现Capital gain,不是一个很好的投资吗?小留要租房,LV不会降价。要买Prada,随他去,因为Prada也不会降价。想要拿MK的价格买LV和Prada的品质,门都没有。Sales只需做好自己的本职工作,根本没有必要去调查市场。
奢侈品通常使用饥饿营销,商家通过展现资源稀缺性来抬高身价吸引消费者购买。两年前tour des canadiens 是成功饥饿营销,现在蒙城的luxury condos 并不算稀缺,至于出租。。。租LV的还是少数吧。