townhouse，30万，但condofee，400多刀一个月，或者独栋60万，选哪个？

[louis_ok]

两个都是同一地区，同样的空间，townhouse,不用管维修屋顶，除草，扫雪，管理费400多每月都包了，院子小一些。house没有管理费，但是维修都得自己来，地校税稍高一点，大家给点建议，选哪个更合适，我打算住10年以内吧。大家有哪些维护房子的经验，比如维修成本，各种室内外物件维护周期，求大家分享一下，谢谢

 

[wikispecial]

如果20沿线西岛铁路边的townhouse……

算了，不说了。

 

[香菇鸡]

看起来都没有区别。除了费用没有其他考虑因素了吗？比如工作、教育、医疗。

 

[ZIYOUZIZAI]

400多的管理费有点高，包热水吗？ 说实话，独栋也要花钱的，扫雪除草等，请人干， 也不少。如果房子老的话，各种维护，更换，费时费力费钱。我住独栋的时候，天天忙打理，没时间出去玩。节约30万，可以再去投资一套。

 

[Yeyelingfeng]

主要看你自己选择什么生活方式，如果你能干，喜欢干，就选后者。如果不能干也不想干就买前面的拉倒啦，管理费高就高点，划下来一年5000，十年也就5万，还多出20万。

 

[cncba]

当然独立房，独立房会增值，排屋除了每年涨管理费，基本不涨。

 

[乐土乐土缘得我所]

你唱个卡拉ok试试

 

[sabre的马甲]

楼主 名字好
有个喜剧大腕 louis C K 强烈推荐

 

[雨纷纷]

毫不犹豫买独立，townhouse增值有限

 

[sabre的马甲]

Condo 形式的townhouse 有邻里关系的因素
遇到强势人物 心情会搞得很抑郁的
有特别爱管事的人 也有完全自行其事不考虑别人感受的

 

[vachment]

才知道汤豪斯也要如condo一样交管理费啊？

 

[sabre的马甲]

才知道汤豪斯也要如condo一样交管理费啊？

不一定 有的是condo 形式 有的不是

 

[tinyhuhulp]

同一地区室内面积一样价格能差30万？是townhouse超大还是house超小?

 

[iloveiwc]

我最近也看上了一个townhouse，是condo building 的第一层，共两层1300 sf，3卧室3卫生间2车位，就是管理费有点贵$1100/月，但是有室内室外泳池，健身房等，管理费还包含水，暖气空调，每个月自己只交电费而已，想想也挺合算的，犹豫中，心理痒得很。

 

[florette]

我最近也看上了一个townhouse，是condo building 的第一层，共两层1300 sf，3卧室3卫生间2车位，就是管理费有点贵$1100/月，但是有室内室外泳池，健身房等，管理费还包含水，暖气空调，每个月自己只交电费而已，想想也挺合算的，犹豫中，心理痒得很。

这种也叫townhouse？不就是condo吗，管理费太贵了啊

 

[乐土乐土缘得我所]

这种也叫townhouse？不就是condo吗，管理费太贵了啊

还是木头楼房。

 

[unicat]

你肯定400都包吗？据我所知，这边的townhouse 或者公寓的物业都是赶快把收上来的管理费花了，稍微大点的维修都要再收一份钱的。

 

[时通运泰]

我最近也看上了一个townhouse，是condo building 的第一层，共两层1300 sf，3卧室3卫生间2车位，就是管理费有点贵$1100/月，但是有室内室外泳池，健身房等，管理费还包含水，暖气空调，每个月自己只交电费而已，想想也挺合算的，犹豫中，心理痒得很。

管理费里有保险，自己买的话也得最少上千一年。
外加自己维修房子每年也花费不少，如果没空打理院子或维修的话，买TH, 省下时间可以工作挣钱或自己搞个小business挣钱。不是人人适合住独立房的，现在好多高薪单身男生都买高级condo

 

[时通运泰]

同一地区室内面积一样价格能差30万？是townhouse超大还是house超小?

可能是豪华TH

 

[月盈亏]

为什么所有house每年都要维修啊？没毛病也要维修？