登陆定居 原创：我的移民日记（连载）

[半岛四十七]

移民日记（3）：在加拿大，考驾照实践攻略－G1

你认识的每一个在加拿大的朋友，都会告诉你，在加拿大，考驾照多么难，驾照对于一个人，有多么重要。难，其实没有那么难，只是所有人都说，把你搞得太紧张；重要，的确重要，很快，你就可以体会到没车的不方便。在加拿大，没车，寸步难行；没钱，举步维艰。

加拿大的驾照分为几个阶段，这边叫做G1、G2和G牌。所谓G1，就是相当于国内的笔试，考理论知识和交通规则；G2靠上路，G也是上路，与G2的不同就是增加了高速，最大的区别，就是G牌是终身驾照，G2五年需要重新再考，而且G2不能饮酒，G牌可以喝点儿酒，酒精含量不超过0.8%。下面，我按照考驾照对顺序，分别写一下自己的感受，也算攻略吧，都是干货，一定有用。

G1考试：我是登陆加拿大后第三天去参加考试的，提前管你的朋友或者经纪索取考试题库打印出来，这个非常重要。当然，一定要“怀疑”给你的题库是否足够涵盖了考试内容，我这里有一个网络测试版本，经过实际考察，比网上流传的各种题库内容都要齐全（待你登陆，真正考试的时候，联系我，我可以把链接发给你，助你一臂之力）

G1笔试的题目一共40道题，20道题目为交通规则，都是单项选择题，另外20道题是识别马路标示牌，也是单项选择题。每组错误少于4个则为通过。G1考试还是很简单的，只要提前一天，认真看看题库，再配上我可以送给你的网络题库，百分百通过是没问题的。但是要有一个思想准备，考试题目不一定完全百分百都是题库里面道，我考试道时候遇到了3个题目是题库没有的，但是，按照正常的一个逻辑去分析，应该也是可以选对正确答案对。总之，这边跟国内不同的是，特别强调安全意识，安全意识比驾驶技术更加重要，懂得路权，相互谦让，避让行人。。。。。

我去参加G1考试的时候，排队的人非常多，所以建议还是早去为好，尽量在上午，如果下午，赶上人多的时候，也许排队到你的时候就下班了。排好队，拿好号码，就等着叫号了。考试的总费用一共146.5元，包括G1和G2考试总的费用，登记考试的时候，会用英语问你一些简单的问题，比如你的名字、出生日期、家庭住址等，如果英文不太好的，一定要把家庭住址记好，因为这边所有的东西基本都是邮寄到家里的。问完问题，做一些简单的测试，你的视力、红绿色盲等，都非常方便，然后现场拍照，就可以给你一个考试单了，然后去考场门口排队。

这个环节，我提醒一下，你可以选择用计算机答题或者笔试答题，我个人推荐选择计算机考试，因为用起来非常方便。接下来时间，就是排队等候了，考试完成，当时就会给你一个临时的 G1驾照，2周后，正式的G1拍照就会邮寄到你登记的家庭住址。

关于考试题，有一些你是需要注意的，跟中国非常不一样，具体的，看看题吧，我就不多描述了，祝大家考试顺利

下一篇：讲讲G2驾照的考试

 

[半岛四十七]

G2考试之前，一定要找教练练习一下，当然，也可以使用朋友的车，如果你的朋友拥有G牌4年以上，他也是可以陪你练习的，然后开着他的车子去考试。但是，我不建议这样做，还是找个教练好一些，这边的教练很多，随便一找一大堆，基本练车费用是30元／小时，有的报价会是35，其实也差不了多少，但重要的是：你要问问教练是否可以为你插队安排G2考试（现在考试人员很多，如果按照官网登记排队需要等很长时间，很多中国教练提前报名，做好登记，然后把你在中间插进去，大大缩短等候时间，可以尽快拿到考试名额）

国内人的驾驶技术都没问题，但是因为规则不同，再加上刚来的很多移民语言不好，周围人又渲染考驾照如何难，会给人造成紧张的情绪。为了尽快适应规则，我建议至少找教练练习3个小时再去参加考试，我介绍几个简单的与国内不同的驾车规则：

1、这里大多每一个路口都会有一个stop sign，必须要停下来，确认两边来的车、行人足够安全，才能继续行驶；

2、中国的驾驶，遇到十字路口是一慢二看三通过，这里是需要快速行驶，只要属于你的路权，这里制定的规则，是认为大家都会遵守的，但是中国制定的规则，会考虑，万一有人不遵守怎么办？

3、这里学生上学放学都坐校车，校车是黄色的，带鼻子，写着school bus，非常明显，让你一看就知道是校车，遇到校车闪烁，必须在至少2米远停下，待校车足够安全后，你才可以走；

4、马路上，如果遇到消防、救护或者警车等鸣笛的特种车辆，都需要立即到路边停下，完全让路，待确认特种车辆远离后，你才可以行车继续；

5、还有当你转弯、并道的时候，在国内基本都是看后视镜或者左右视镜，这边有一个很有意思的术语，叫做“看盲点”

。。。。。类似规则还不算少，我这里简单说一下，点到为止，了解一些足够，待你练车的时候，教练都会很详细的给你讲。

G2考试，这边很多人会选择70公里之外的小镇，理由是小镇人少、车少，通过的几率更大一些，但是选择小镇往返会增加150元的费用，这150元包括教练帮你预约，早上接你，考完试送你，听起来好像挺贵，实际上很便宜。比较一下，国内现在考一个驾照多少钱？4500左右吧，这边多少钱？我给你计算一下，两次考试一共150元＋练习3小时90元＋小镇考试150元，一共不到400元，按照现在的汇率，人民币多少钱？其实很便宜了。。。。

我的考试就选择了小镇，市区考试我没去，所以不知道什么情况。我考试那天，教练帮我约的时间是早上08:45分，早上16:30就出发了，提早到的好处是你还可以练习1个小时，考试路线都是固定的，就三条，开几圈，你差不多都能记下来，对于消除你的心里压力是非常有好处的。

正式考试之前，考官会用英语跟你说一堆，听懂听不懂都没关系，你会说姓名、出生日期，其他就说no，因为都是问你是否有什么疾病、有没有什么问题等等。这边的考官都说英文，开始之前，你可以强调一下，你的外语不好，让他手势做的尽量大一些，方便你辨认。

考试过程，除了正常马路行驶，会考几个固定动作，包括three point turn（国内的公路掉头）、parallel parking（国内的侧方停车）、up hill parking或者down hill parking（上坡停车或者下坡停车），基本就这几个，搞定了都没啥问题，下面说的尤为重要，决定你能够通过考试的关键。

切记：在加拿大考驾照，安全意识比驾驶技术更重要，不怕慢，就怕你抢，怕你没有安全意识。有几个环节，是一定要注意的，因为这几个都是一票否决，直接no pass，其他的最多扣点分，一共有30分可以给你扣，足够了。

看见stop sign一定要停死，记住，停死就是静止，然后确认安全再走

红灯右拐，一定要停死，记住，什么叫停死

不要超速，这是违反的，超速直接failure，马路边都会有明显的速度标志

不要抢行人或者自行车，记得，让，抢了，一定死，切记

以上几条理解了，时刻提醒自己，一定不要犯这种错误，G2肯定能过。

G2过了，考G就不着急了，一年以后再考吧，这一年，买个车，好好练练，熟悉了，慢慢人车合一了，再去开着自己的车子考试，那感觉肯定有不一样。

很多人，一次就都通过了，也有很多人，考两三次通过，也是正常。我认识一个朋友，考出心里障碍了，直说都快给自己考破产了。。。多少次，自己猜吧，这种情况就暂时别考了，完全是心理阴影了，换个教练或者换个地方试试。

把中国的开车规则，先忘掉，加拿大的法律规则制定出发点跟中国还是略有不同，这里，是相信你，会遵守规则；而中国制定规则，会想，万一有人不遵守怎么办。所以，我现在开了半个月的车了，看见十字路口绿灯直行时，还是会下意识的脚放在刹车上，其实放心大胆的开就可以了，但，千万不能超速。

总之，驾照很重要，这边的驾照，就等于国内的身份证，干什么都需要，考驾照，没有大家说的那么难，但也没有我说的这么轻松，永远记住一条：直接可以no pass的违反规则不要有，就一定能通过。

祝近期考试的所有朋友一切顺利。

 

[fairfish]

谢谢分享！请继续，想多听听买房的故事

 

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[半岛四十七]

原创：一篇文章看懂加拿大如何报税
互联网信息时代，让世界变得很大，同时也让世界变得很小，在网络上认识的一个报税师，人非常好，昨天下午，在tim hortons 喝了一下午的咖啡，顺便了解一些关于加拿大报税的事情，我想，我不清楚的事情，对于很多新登陆移民来说，同样不清楚，因此，有必要把我咨询到的流程告知各位网友，这个保税师人很好，也非常专业，没想到跟我还是来自中国同一个城市，如果你需要，我可以把你推荐给她。

加拿大是个全球收入都要报税的国家，听完整个的介绍和描述，我才明白，加拿大之所以有很多福利的优势，其实都是来源于税收，赚得多，上税就多，有点儿杀富济贫的感觉，不过，我觉得挺好的，听我一项一项道来。

记住，每年3～4月份，是加拿大报税的时候，最好从2月份就开始准备，你的全球收入都要报税，收入来源以下方面：

1、 如果你有工作，每年2月份，你的单位会给你一个t单，就是你由于工作所得收入税金；

2、 如果你银行有存款，存款的利息、理财的收益等等，都是你的收益；

3、 如果你有多余房产，或者你房屋有房间出租给别人，所得收入，也是你的收益；

4、 你国内留存资金银行存款所产生的利息和收益，同样也是你的收入；

。。。。。反正是登陆加拿大之后的收入，都算

加拿大的税收还是比较高的，个人一般是20%～49%之间，当然也跟国内一样，有个个税起征点，如果你的年收入大概在1万多加币，就不用纳税了。

在每年报税完成后大概3～4个星期，你会收到一个回执，叫NOA，这个NOA非常重要，每次在你更新枫叶卡的时候，都要看连续五年的纳税回执的。当然，除了缴税，政府也有一些退税或者抵税的项目，比如：根据你的收入情况退一部分消费税。在加拿大，买什么东西都要缴税的，一般为标价的13%，所以有很多能用现金的可以用现金，减少一些消费税。

下面再说说加拿大的福利，这是很多朋友可能更加关心的。

1、 牛奶金，现在安省每个孩子最高可以拿到560元／月，今年7月份刚刚上涨了一次。

2、 RESP项目，这个部分是给孩子的大学教育补贴，每年你的家庭为孩子缴纳2500元，政府给你500元，等到孩子上大学的时候使用；

3、 安省补贴：也是根据你的收入情况看，没有固定值，有的可以拿到100元／月。

4、 比如，孩子课外学习钢琴、滑冰等特长，上课费用的凭证是要留着的，这部分可以帮你抵税，最高抵税1500元。

总体来说，加拿大对于孩子的福利还是蛮好的，真正体现了教育从娃娃抓起的理念。

除了加拿大的收入，你的海外收入也是要报税的，如果你在国内有房产，建议你进行一个房产评估，找找关系，能多估点儿就多估点儿；如果你在国内银行有存款，每年的利息或者理财收益也要报税，如果钱太多，转给别人点儿，别留在自己的名下。。。。。。

总体来说，加拿大的税收情况就是这样，现在可以理解了，为什么很多企业家老婆孩子移民了，自己放弃身份，税，实在太高了

按照人的一生所收入所纳税的数值，给你的福利，其实都是你的税收。

最近也遇到几个国内来的朋友，满嘴的抱怨，觉得加拿大并不是他想象的那么好，福利那么高。这个世界，没有不劳而获的事情，社会主义国家都不给你的，资本主义国家能给你吗？如果中国严格税收制度，跟北美接轨，并且没有特权，人人平等，中国的福利一样好。懂了吧，加拿大是个认钱的国家，欢迎有钱人来。来加拿大，就不要想赚钱；想赚钱，就不要来加拿大。

最后说一句：每年报税的时候怎么报呢？别急，你来了就知道了，会有一大堆经纪帮你推荐的，经纪有风险，选择须谨慎。
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[Persuitofhappyness]

这样的帖子在家园网已经不多见了啊，楼主不要太监啊........

 

[半岛四十七]

这样的帖子在家园网已经不多见了啊，楼主不要太监啊........

感觉现在家园网都是表面的繁荣，热度关注度以及粘性好像都不太高，写了没人看，总是会降低写作热情的啊，

 

[半岛四十七]

移民日记（5）：移民服务中心，能帮你做什么

在来多伦多之后，所遇到的经纪基本都是全能经纪，因为你得到的信息会非常多，似乎一个经纪的朋友圈几乎可以搞定所有的事情。实际经历过才觉得，很多他们说的是对的，但有很多，说的其实不完全正确。在加拿大，有一个很好的机构，叫immigrant center（移民服务中心），他其实能帮你做很多事，一定要充分利用好。

我所在的多伦多列治文山地区，移民服务中心的地址处在younge street，一个相对比较繁华的地方。第一次接触移民服务中心，是去做语言测试。

每个移民服务中心都会有中文服务，这里面的工作人员都很nice，其实，你有任何问题或者困难都可以找她，甚至你孩子没人看护，都可以找移民服务中心。

语言测试，是每一个新移民都要经历的，但其实千万不要等到语言测试的时候采取移民服务中心，因为如果这样，其实你会错过好多东西，会错过很多有效有用的信息。

由于移民门槛的提高，现在从国内无论是投资移民还是技术移民，条件都普遍不错，而且这几年国内经济发展迅速，因此，尤其一线城市来的移民，用国内的房产来这边轻松置业的不在少数，因此，只要是跟房产有关的任何工作，在多伦多的今天，都非常的火爆。

通常，你的经纪都会跟你说，帮你搞定一切，带你办理健康卡、带你语言测试、带你考驾照、带你办理sin卡、甚至帮你买菜，总之，你需要的一切。。。。。经纪都会说帮你。但切记：95%以上的经纪，在你房子买完之后，所有所有的服务，大都其实都得靠你自己了，来了你就体会了

第一次来语言测试，就是我一个人来的，因为之前有了预约，所以一切都很顺利，在前台简单进行了登记之后，一个很nice的老外把我带到一个房间，语言测试开始：

语言测试分为听说读写四个部分，听：就是给你一个耳机，播放一段英文，然后测试老师会问你一些问题，如果回答的出来，录音的难度会越来越大；说：测试老师会给你一些场景，让你用英文模拟，比如去商场买衣服；读：大家都熟悉的阅读理解，只是难度越来越大；写：给你一个topic，怎么想就怎么写吧，一般中国来的，读和写问题都不大，听和说稍微差一些。这里，真心劝诫还没来的同学：一定要好好学习语言。

语言测试的结果不重要，只是作为给你分班的依据，这里的上课都是循环式的，你只要愿意可以一直学下去，班级各国人都有，各年龄段也都有，建议大家一定要尽早参加，多认识一些人，以减少异国他乡的孤独寂寞。

其实，移民服务中心可以帮助你办很多事情的，只要你有不明白的，只要你认为有困难的，都要去找，这里非常专业，尤其很多流程，掌握的是最准确的。后来接待我们的一个人，真的就帮助我们好多，经历了才发现，原来经纪说的好多东西不完全正确。

移民服务中心里面，配有可以上网的电脑，有中文服务，甚至包括教育局帮你小孩子入学咨询，都在里面有办公，真的很方便。

各位移友，利用好移民服务中心，你会事半功倍。

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[Persuitofhappyness]

继续啊

 

[xingfuwawa]

感觉现在家园网都是表面的繁荣，热度关注度以及粘性好像都不太高，写了没人看，总是会降低写作热情的啊，

哈哈，看帖顶帖的美德不能少，否则没有优质帖子可看，感谢分享，非常有用，楼主也记录得非常详细，赞！

 

[fairfish]

关于经纪，这几天的切身之痛啊

 

[hdlgallen]

好贴留名~~

 

[半岛四十七]

关于经纪，这几天的切身之痛啊

相信自己吧，时间长点儿没关系

 

[半岛四十七]

移民日记（6）：加拿大，如何正确看待“学区房”

学区、学区、地段、地段。。。。。只要是中国人多的地方，房产永远离不开这几个关键字。

来多伦多之前，通过网络联系了几个房产经纪，有国内的，也有国外的，也曾经发给我一些房源信息的链接，同国内一样，所谓的“学区房”被炒的价格一路看涨。截止到今天，我已经办理完所有孩子的入学手续，明天，就要到学校办理登记，所以，今天写此文，给大家讲讲，如何正确的看待“学区”，以及如何快捷有效的帮助孩子办理入学。

刚登陆购房的时候，我也一样受炒作的“学区房思维”影响，先通过网站查询学校的排名，然后定位好学校，在周边选择房源，其实，经历过来，了解多了，才明白，学区房，真的是炒起来的，而且主要都是中国人炒起来的，当然，学校的排名，有一定的意义，但是，也没太大的意义。

加拿大，其实是个教育资源相对均衡的国家，我可以负责任的讲，高中以下，排名并没太大意义（高中的排名还是具有一定意义的）。通常来说，排名很大的因素是由这个学校的考试成绩排名决定的，你应该能理解，中国人孩子多的学校，一般考试成绩都会偏好，我们国家应试教育体制下培养出来的孩子，考试都是高手。因此，排名好，并不代表这个学校的综合条件、师资水平等就一定比排名差的学校好。其实看看，那些排名的网站好像没有加拿大官方的，教育局，更不会有什么排名，所以，国内的学区房思维，在这里其实是错的。当然，如果你不差钱，这都不是问题，无论什么原因排名靠前的，学校总体来说应该是不错的。

加拿大的教育体系，我感觉和中国是正好相反的，初三以下，其实都很轻松，向玩一样的上学，但是到了高中，就非常辛苦；上了大学，就更难；如果上研究生博士，那是难上加难，这是千真万确的。而在中国，小学就开始很累，越来越严，然后上了大学，就好像彻底解放，研究博士生，都没什么人去钻研学业了，教学模型与加拿大正好是相反的。所以，加拿大是儿童的天堂和乐园，长大了，真的不轻松，比国内要努力的多。

初三以下，一定要培养一些孩子的兴趣爱好，比如钢琴、冰球等，这些都会帮你孩子加分的，多参加一些社会实践，做做义工，多做一些对社会有益的事情，无论对你今后升学还是工作，都会有非常大的帮助。因为这边的学生，学习好只是一个方面。

加拿大，每个孩子都会保证入学的，因此，围绕着社区，都会有相应配套的学校，因此，我建议，不要刻意去考虑“学区”，而是要综合以下因素去考虑：

1、 周围华人的数量：刚来的前两年，如果孩子小，而且有的家庭老人也会来，这是一个很重要的考虑因素，因为，一个人如果生活的环境很寂寞，会带来很多心理上的问题；

2、 考虑你的预算：预算，很重要，加拿大的房地产，虽然现在很火，但以后怎么样，谁都难以预料，有参与执政党选举的就曾经表态：一定要出台系列措施，遏制外国人投资买房。

3、 上学的距离：考虑到接送的方便，校车的方便。

4、 购物是否方便：有的房子环境的确好，但生活，其实是一个综合因素，各方面便利非常重要的。

当然，我所说的这些适用于初中以下的孩子，如果你的孩子是高中，那么学校的排名真的就有意义啦。

总之，买房，首先考虑一个房子居住的综合因素，再考虑学区，而不要限定学区，再考虑房子，真的没有意义。不用听经纪的，每个经纪都希望你买贵的房子，因为你买的越贵，他们赚的越多。

我经历过了，现在有些后悔，因为了解多了，才明白，学校，都差不多。

 

[锦程加拿大]

写得很好，谢谢分享。

 

[utena]

赞~lz要接着写下去啊

 

[半岛四十七]

移民日记（7）：加拿大房产投资，我告诉你3年赚了多少钱

加拿大的方式现在很火，近两年价格节节攀升，每个房地产经纪都会告诉你，现在加拿大的房地产投资多么火热，这一点，我非常承认，在当今加拿大经济极其不景气的状况下，房地产市场和矿的市场，却保持持续升温，实属不易。

恰逢，最近一个好朋友准备卖掉3年前在加拿大买的房产，因为他并非移民身份，纯属投资，今天下午一起喝咖啡，跟我讲了讲他的投资经历。我把他的经历写出来，投资收益算出来，给想在加拿大投资买房的同学们参考建议，避免头脑发热，被冲昏头脑。

他于2012年3月购买了一个townhouse，当时购房款52万，上周刚把房子卖出去，卖掉了73万，从账面上净赚21万元（加币）。下面我给你计算一下投资收益回报。

当时朋友缴纳40%首付款，即20.8万加币，再加上土地转让税，购房之后添置的一些家具等，就算25万加币，按照当时等汇率1:6.3，相当于一次性投资人民币157.5万人民币。

假定这三年，房屋满租，每年房屋出租的费用全部cover掉成本，包括房屋贷款、房产税、房屋保险、各种保养。。。。。等等。

上周，房子卖掉73万，去掉买卖佣金2.25%，即房子净得加币71万元。还掉还欠银行的贷款32万元，净利润为71-32=39万元。

由于买房52万买进，73万卖出，增值21万元，别忘了，按照加拿大的税法政策，增值部分是要缴纳增值税的，就按照最低25%计算，增值部分，你需要缴纳税款21*0.25=5.25万元（这一部分，在买房的时候没人告诉他，忽视了）

综上计算，该套房屋净利润应该为39-5.25=33.75万元，取整吧34万元。

现在，加币和人民币的汇率为1.48多，就按照1:5计算吧

34万加币，折算成人民币34＊5=170万人民币。

三年前，一次性投资人民币157.5万元人民币，三年后得到170万人民币，净赚人民币12.5万元。

虽然说好歹没赔上，但不要忘了，三年前157万人民币，就是放在银行存定期利息，恐怕收益也比这个多了。

别忘了：我上面做了很多假设，房屋出租cover了你的包括贷款的全部成本啊，实际上，能不能做到？难说，看你运气吧

投资加拿大房产，折腾三年，MD，钱都去哪儿了？

本人新浪博客首发
http://blog.sina.com.cn/s/blog_1515d851e0102vq6p.html
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[程陈妈]

楼主很有效率，一个月做了我预计半年要做的事，佩服

 

[stones007]

 

[锦程加拿大]

移民日记（7）：加拿大房产投资，我告诉你3年赚了多少钱

加拿大的方式现在很火，近两年价格节节攀升，每个房地产经纪都会告诉你，现在加拿大的房地产投资多么火热，这一点，我非常承认，在当今加拿大经济极其不景气的状况下，房地产市场和矿的市场，却保持持续升温，实属不易。

恰逢，最近一个好朋友准备卖掉3年前在加拿大买的房产，因为他并非移民身份，纯属投资，今天下午一起喝咖啡，跟我讲了讲他的投资经历。我把他的经历写出来，投资收益算出来，给想在加拿大投资买房的同学们参考建议，避免头脑发热，被冲昏头脑。

他于2012年3月购买了一个townhouse，当时购房款52万，上周刚把房子卖出去，卖掉了73万，从账面上净赚21万元（加币）。下面我给你计算一下投资收益回报。

当时朋友缴纳40%首付款，即20.8万加币，再加上土地转让税，购房之后添置的一些家具等，就算25万加币，按照当时等汇率1:6.3，相当于一次性投资人民币157.5万人民币。

假定这三年，房屋满租，每年房屋出租的费用全部cover掉成本，包括房屋贷款、房产税、房屋保险、各种保养。。。。。等等。

上周，房子卖掉73万，去掉买卖佣金2.25%，即房子净得加币71万元。还掉还欠银行的贷款32万元，净利润为71-32=39万元。

由于买房52万买进，73万卖出，增值21万元，别忘了，按照加拿大的税法政策，增值部分是要缴纳增值税的，就按照最低25%计算，增值部分，你需要缴纳税款21*0.25=5.25万元（这一部分，在买房的时候没人告诉他，忽视了）

属于当年收入，21万的话，税率在45%-50%之间，反正没有25%那么低。还有也就是没有21万，应该可以减掉一些合理的费用。

综上计算，该套房屋净利润应该为39-5.25=33.75万元，取整吧34万元。所以净利润没那么多，考虑汇率的因素是应该赔了。

现在，加币和人民币的汇率为1.48多，就按照1:5计算吧

34万加币，折算成人民币34＊5=170万人民币。

三年前，一次性投资人民币157.5万元人民币，三年后得到170万人民币，净赚人民币12.5万元。

虽然说好歹没赔上，但不要忘了，三年前157万人民币，就是放在银行存定期利息，恐怕收益也比这个多了。

别忘了：我上面做了很多假设，房屋出租cover了你的包括贷款的全部成本啊，实际上，能不能做到？难说，看你运气吧

投资加拿大房产，折腾三年，MD，钱都去哪儿了？

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