温哥华自建屋成本核算,时间流程,手续步骤全记录[转贴]

[patrickchen88]

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太好了。怎样下载？

 

[NZDS05]

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好帖，非常感谢

 

[JUZhu]

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有一个问题请教：
因为需要在地上走一条电线，想挖一条槽，但不知道能挖多深？ 所以想问，在地暧水管排布完后上面浇铸水泥，这个水泥层大概有多厚？多谢！

第七节,房屋内部安装

外框屋顶窗门全部围起来后,开始内部安装.

首先按照图纸穿排电线(包括各开关,灯头盒),电话线,网线, 电视线,保安线,并安装各个分接口盒(你可以预先自己安排每个房间的种类和数量).所有线路均汇总至地库工程房,在以后安装总的接线面板或主机. 其中电视为二路,一路是有线,一路为卫星.

然后是,中央空调(选项),HRV(新鲜空气对换机,选项)和消防水路和喷头(必须)的排管.中央吸尘管路.

最后是地热水管排布,用的是内壁含有一层隔气膜(OXYGEN BARRIER)的红色塑胶管,有印上OXYGUARD的字样在水管上.(以前使用灰色塑胶管材料也是个错误,水内的氯气和氧气容易和水管产生化学作用使管子变得脆弱老化,减少水管预期使用寿命.而容易渗入空气又对暖机交换器造成氧化腐蚀和堵塞从而会缩短机器使用寿命),水管走蛇型排布,每一层每个部位都经过.排完后就是在上面浇铸水泥,这样就是作好了带辐射暖气的地坪.

二天后开始安装保温层.上灰板(包括天花和墙壁).上灰板前需经过市政厅的再次检查,包括各类管路电线排布,保温层材料厚度和用量等.

安装木窗框.


本节已核准费用:
电线,电视线,网线,以及所有连接盒,(材料和人工,下同)12,000.00
中央空调, 7,500.00
中央吸尘, 3,500
HRV, 4,500.00
消防水路, 3400.00
地热系统, 20,000.00
水泥地坪, 2,100.00
保安系统, 1400.00
内外二个污水池, 6,300.00
保温层, 4,500.00
灰板内墙, 16,000.00
木窗框, 4,500.00

本节已确认经过时间:
七星期.

本节说明:
由于前面晚了三个多星期,造成整个工程期的调整,为了重新衔接,多出了许多等待的时间,所以本节时间被拉长.以前建商曾经说过,任何环节中如果拖延一星期,整个工期或许会拖延一个月甚至更长.现在体会下来是很有道理的.
有些费用由于出单晚了,会陆续补充加入到前面的章节中去.

 

[东方茱莉]

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因为最近搬家，一直在找这类的文章。真是难得的好帖！！！

 

[悠悠学习]

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me too,楼主真有才啊！讲解详细，顺序清晰，图文并茂，看得出楼主对建屋的热爱。。辛苦了，谢谢！

我正看的津津有味呐
妹妹是享福之人，自然不用理颠倒土木之事

 

[eveborn]

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最关注的就是最后算下来平均200刀每SF，心里有底了，正计划买块大地自已造屋呢，呵呵，好像比直接买HOUSE实惠不少

 

[donyayin030228]

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不知道楼主开始建了没有？有没有认识的工人，我也准备自己建个车房，但要找不同工种的工人做。有没有什么推荐呢？先谢过楼主啦

 

[本拿比的爱豆]

简直是太好的文章了，我现在也在自建房中，今年五月开始动工的。请问可否加微信聊聊？谢谢：）