从6,7月的数据来看,大温的房地产有了调整的迹象,成交减少,卖盘增加,价格已经有了微调.那么后市究竟如何,我先谈谈自己的看法,希望能有抛砖引玉的作用.
现在的市场是个信心的市场,也就是说市场进入买卖双方对峙的阶段,由于对于后市信心不足,观望者众,就造成成交量剧减.仔细分析,其实市场不缺买家和购买力,他们都分散和进入了租务市场等待着,造成空置率连降,租金普遍上涨,而当屋价略有回挡和接近买家的期望价位时,他们就会大举杀进,客观上就会阻止了价格的进一步下跌而寻的平衡.
所以结论就是,这次的调整幅度很难拉大,而在目前的买方市场上,正是能拿到好盘的机会.而看市场上也的确有许多合理的脱手盘在放出,能否拿到理想的而喜欢的物业就看每个人的眼光和运气了.
我觉得目前有几个西区的盘是可以考虑的,希望大家如果有好盘也拿出来供参考.
V728663 Arbutus 区 政府估价是1,130,800,现叫价1,060,000
V728671 Dunbar 区 海景房,曾经叫价230万,连降多次,到现在的170万.
V729349 PG区 政府估价:1,171,400,现在叫1,099,000
V726801 Dunbar 政府估价$1,124,100现在叫969,000.00
现在的市场是个信心的市场,也就是说市场进入买卖双方对峙的阶段,由于对于后市信心不足,观望者众,就造成成交量剧减.仔细分析,其实市场不缺买家和购买力,他们都分散和进入了租务市场等待着,造成空置率连降,租金普遍上涨,而当屋价略有回挡和接近买家的期望价位时,他们就会大举杀进,客观上就会阻止了价格的进一步下跌而寻的平衡.
所以结论就是,这次的调整幅度很难拉大,而在目前的买方市场上,正是能拿到好盘的机会.而看市场上也的确有许多合理的脱手盘在放出,能否拿到理想的而喜欢的物业就看每个人的眼光和运气了.
我觉得目前有几个西区的盘是可以考虑的,希望大家如果有好盘也拿出来供参考.
V728663 Arbutus 区 政府估价是1,130,800,现叫价1,060,000
V728671 Dunbar 区 海景房,曾经叫价230万,连降多次,到现在的170万.
V729349 PG区 政府估价:1,171,400,现在叫1,099,000
V726801 Dunbar 政府估价$1,124,100现在叫969,000.00
