新移民须知及生活资料网上指南!- 国内可以浏览版本

最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
温哥华租房基本信息(ZT)

一般租约应该包括下列条款:
(1) 每月应付租金的数额和日期;
(2) 租约期限;
(3) 所需押金数额(用以支付住客造成的损坏);
(4) 租金内包括的各项服务和设备;
(5) 在租屋内居住的人数;
(6) 有关宠物的限制.
签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件. 签订后各保留一份副本. 一般租期为1年或以上. 租约到期而双方没有任何通知, 则其有效期自动顺延1年.
租客有责任遵守租约内的各项规条, 包括:
(1) 修理由租客本人或其客人造成的损坏;
(2) 在墙上或地板上打针眼?装螺丝?油漆?贴墙纸等, 均须事先获得业主许可;
(3) 居住人数不得超过租约内订明数目;
(4) 保持寓所整洁安静.
值得注意, 许多华人房东不愿意签订书面租约, 可能与租金收入税有关, 但是对租客保障权利要差些. 不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客. 在无书面租约情况下, 至少应取得房东在特别需要时开出租居的保证. (租客需要用该证明办理一些手续)
4.租金和押金
(1) 弄清租金的构成范围. 标准租金包括冷热水供应?厨房使用和冰箱. 有的租金可能包括停车场?洗衣机房?电力和暖气. 一般独立房屋地层的租金包括各种费用, 公寓内的费用则分项计算, 有的可选择是否需要;
(2) 如果一些公用事业费用由自己支付, 则需要自己安排接通这些服务, 其手续费计算在第一个月的帐单内;
(3) 租金一般是按月计算, 在每个月的第一天或者月底支付, 支付方式随房东不同而异. 一些房东希望现金支付;
(4) 房东在加租之前必须提前给3个月书面通知租客. 并且每年只能加租一次;
(5) 在入住时, 通常需要付相当于半个月到1个月房租的押金, 过高的押金则是不合理的. 该押金在退房时扣除使用房屋的修补和损失费用后退回.
5.迁入新居准备
(1) 入住前房东应以书面承允他负责各项修理?粉饰或提供贮物地方;
(2) 入住前最好要求房东做一份检测报告, 以保证自己毋须负责那些在搬入前已经存在的损坏. 租客可自己写这份报告并要求房东签字, 然后将一份副本附于租约上.
6.业主入屋权
(1) 房东不经租客同意随便进入租客的住所属于违法. 房东已于24至72小时前发给书面通知或是获得租客同意则可以进入;
(2) 在发现火警或者水管破裂等紧急事件时, 房东可不事先经租客同意便可进入租客住所.
7.维修责任
(1) 如出租房屋出现房顶漏水?厕所管道堵塞?无热水等情况, 法律规定房东及时维修的义务;
(2) 如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备, 则租客须支付维修费用.
8.驱逐和迁出
(1) 房东有权驱逐租客(Eviction), 但须发出书面通知并说明理由. 如租客不同意该理由, 可提出异议并寻求租客权利保护团体的法律协助;
(2) 租客有权提出迁出, 但退租须提前1个月(有的省规定3个月)发出书面通知给房东. 如租客在租约期满前迁出, 须缴付补偿费用;
(3) 如租客能另外找到住户马上搬进来代替自己, 并在租约更换名字, 也许可马上搬走而不受到处罚;
(4) 租客搬出时应把租住房屋清理干净, 包括厨房和卫生间油腻和污垢, 可能依照租约还要清洗地毯和窗帘;
(5) 双方讨论房屋使用是否有损失, 为此达成赔偿责任, 在扣除赔偿后房东应该在15日内把押金和利息退还租客.
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
温哥华租房基本信息(ZT)

迁居后应及时办理事项


1、新址通知  

夏天是加拿大人搬家最频繁的季节,搬家前后即应早早通知改地址,将您所有可能连系的亲戚朋友列一个名册,逐一通知外,还有一种通知办法,即通知邮局。可在搬家前两周到邮局填写《换址通知卡》,邮局会在你迁居后将所有旧址信件转递新址。此项服务根据是否搬迁至同一地区而有两种收费标准,同一地区一次性收费10.70加元,不同地区则为16加元。邮局负责4个月的转递,如需延长则到邮局再办理延长4个月,收费减半。  

2、电话改码及换址 

电话是现代人的基本联络工具,使用频率甚至超过信件,现时E-MAIL也透过电话来联机,许多人不叮一日无电话,一定要及时办理。在同一电话局管辖的地区搬迁,电话号码可保留旧的,也可更换新号?不同一区,则只能更换号码。可在搬迁前后到就近的电话局办事处办理变更手续。并可洽询语音及转接服务。  

3、医疗保险 
 
搬家后必须将新址通知省医疗保险局,否则看病时会有麻烦。可去电通知,也可到药店、医院或诊所等地领取表格,在″换址栏″中填写在新址的全部家庭成员的姓名、出生年月日卡号等资料,并以表格所附的信封寄出。  

4、驾驶执照  

在加拿大各省,必须在搬迁后的30天内去电或寄送或亲赴将新址通知汽车保险局,说明持照人的姓名、出生年月日、社会保险号、驾驶证号、新旧地址和电话号码等。保险局接到更址通知后会寄回一张换址通知卡,应将此卡附于驾驶证上,直到更换新卡为止。  

5、电费  

迁居后应尽快将新址通知电力局,以确保旧址电费结清,新址可马上用电。  

6、家庭津贴  

如果迁居是正在领取联邦家庭津贴,必须以下列三种方式通知有关部门:  (1)、填写受到津贴支票时所附回邮信封背面的换址通知单寄出?  (2)、到邮局领取一张通知单寄出?  (3)、去电通知。  如果家庭津贴是直接拨到银行账户上的,也必须将新址通知加拿大健康与社会福利部。如果更换了银行账号,则应到健康与社会福利部领表重新申请,提供银行名称、代号、分行号和自己账号。  

7、社会福利  

社会福利金的领取者迁居时,必须将新址填写于福利金回邮的信封背面寄出,并到有关部门询问一下迁址后是否需要转送档案,如果需要则要到新址所在的有关部门重新填写表格。

8、失业金 

 失业金领取者迁居后,应将新址填写于《失业金领取者申报卡》上寄出,如非同一地区要到新址所在地区的加拿大就业中心重新填表。  

9、工伤事故赔偿  

工伤事故赔偿金领取者迁居时,必须去电或写信通知有关部门,将姓名、档案号和新旧地址告知赔偿方。  

10、汽车事故赔偿  

汽车事故赔偿金领取者迁居时,可去电或写信给汽车保险公司告知姓名、档案号和新旧地址等。  

11、省税、联邦税  迁居后必须去电或写信,或者带身分证到省和联邦税收部门通知变更地址,并提供法定姓名、新旧地址、社会保险号、更换地址的日期和联系电话等。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
加拿大常用网站(zt)

名站导航:

Google搜索 Facebook交友 YouTube视频 Bing搜索 Twitter微博
文学城 留 园 网 加拿大家园 约克论坛 万维读者网
加拿大家园 温哥华天空 加西生活网 相约加拿大 倍 可 亲
华 枫 网 渥太华CFC 蒙城华人网 爱城中文网 卡城华人网
Craigslist分类信息 Kijiji分类信息 Ebay拍卖 Flickr相册 Amazon购书
MLS买房 Monster找工 Workopolis找工 Redflagdeals购物 Autotrader买车

酷站导航
[新闻]无忧资讯 约克新闻 家园新闻 都市新闻 环球华报新闻 星网新闻 万维新闻 文学城新闻

[论坛] 约克论坛 家园论坛 枫下论坛 华枫论坛 天空俱乐部 加西论坛 CFC论坛

[媒体] Yahoo MSN CBC 城市新闻 CTV 多伦多星报 环球邮报 Canoe CNN

[邮箱] Hotmail(MSN)邮箱 雅虎邮箱 163邮箱 GMail邮箱 QQ邮箱 新浪邮箱 126邮箱

[视频] YouTube 土豆网 谷歌视频 百度视频 网易视频 凤凰宽频 PPLive网络电视

[购物] RedFlagDeals Smartcanucks FlyerLand FlyerCenter FlyerMall SAVE.CA 沃尔玛

[工作] Monster Workopolis Careerbuilder Craigslist 51工作 约克招聘 Vansky招聘

[房屋] MLS 51租房 Vansky租房 家园房屋版 枫下房屋版 Viewit租公寓 Craigslist租房

[汽车] Autotrader Craigslist 华枫车版 家园车版 约克车版 枫下车版 加西车版

[银行] RoyalBank TDBank ScotiaBank CIBC BMO HSBC PC Financial 中国银行

[交友] Facebook 开心网 人人网 加拿大园友录 海外家园 世纪佳缘 Linkedin

[博客] 文学城博客 无忧博客 北美中文博客 新浪博客 搜狐博客 MSN 空间 网易博客

[旅游] 北美旅游网 枫下旅游版 旅游局 BC省旅游 安省旅游 多伦多旅游 温哥华旅游

[财经] 文学城投资版 枫下投资版 Google Finance Yahoo Finance iTrade Questrade
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
新移民入境报到注意事项(ZT)

注意移民入境有效期:

移民纸上的有效期,是你移民体检开始后一年,或者是你护照到期日,哪个在前算哪个。你来加拿大报到的日期
不能晚于移民纸有效期,移民纸不能延期。如你错过了有效期,就只好从头申请了,所有过程和新申请一样。

要带满安居费:

移民局官员会问你带了多少钱来,也许还会让你拿出来数数。他是想知道你应带备安居费。你一定要有,
否则可能不让你入境。应该是你申请时声称拥有的数额。一个主申请人至少要10000加元,每多一位家庭成员,
加2000加元,就是说:三口之家要带10000+2000+2000=14000加元。当然银行汇票或旅行支票也行。
加拿大对外汇进出不限制,你带进来的钱,还可带出去。

准备一个登陆地址:

不管你在哪里入境,或以后居住在哪个城市,最好事先准备一个地址,可找个亲戚或朋友的地址,入境时要填写
或被询问到,如果没有地址,可以在登陆后上网提供或是打电话告知移民局,枫叶卡会于1个月后邮寄到.

通关注意事项:

新移民的所有个人物品免进口税。如你有个人物品这次不带,打算将来一年之内带进来,必须此时就填报,
叫做"goods to follow 后达物品 "。 你这次随身带的东西和填报为"goods to follow"的个人物品,都免进口税。
但如你这次不填报,以后带来时,可能会被要求交税。最好事先准备一个清单,用英文注明商品,型号,数量,加币金额。

注意goods to follow必须是你landing之前已拥有的东西。landing 后在外面买的东西,带进加拿大要交税。
为了避免麻烦,最省事的办法是保留购物发票,以便随时向加拿大海关证明此物是landing前买的。
goods to follow的描述要尽量详细,以免将来海关不认帐。特别是较值钱的东西,如,照相机,电器,写明名称品牌,
serial number,等等。如有贵重首饰,不管landing时是否随身带,都最好列一个单子,对首饰做详细描述,交海关官员查看认可。

注意 新移民的个人物品免税,不包括商务用途的物品。所以,如被问及物品用途,要谨慎。如是工作用的或要出售的,
是商务用品,要交税。 加拿大海关很严厉。Landing时没问题,因为新移民物品免税,所以懒得查你。但将来你进出时
就会看到加海关的职员工作是多么努力。准备不周到,就可能被罚。
关于表格:
GOODS TO LIST(B4A)要至少两份,如有GOODS TO FOLLOW,另外填一张B4A,在[ ]GOODS TO FOLLOW选项上打勾,
B4-01EF是海关自备的复印表格,如有B4A,由海关官员填写B4-01EF并附B4A在后。
海关申报:

加拿大居民从境外返加时,将在海外所购物品价值,向海关申报。 机场入境,或乘火车,轮船,公共汽车入境,
你须填写海关申报表,如乘私家车入境,须口头申报。如你是新移民,或重新恢复加拿大居民身份,其所带货物于
你入境后抵达,你须填报 E-24 表格,即返国人士报关表 

个人免税额:
? 离境24小时以上,每次可获价值最高50加元免税(除烟草,酒精类)
? 离境48小时以上,每次可获价值最高200加元免税
? 离境 7 日以上, 每次可获价值最高500加元免税

获免税额人士:
? 从境外返回的加拿大的居民
? 重新恢复加拿大居民身份,返回加拿大定居者
? 临时在加拿大居住的居民

优惠关税率:
? 离境48小时以上,价值在200-300元之间,优惠税率15%
? 离境 7 日以上,价值在500-800元之间,优惠税率15% 除烟草,酒精类

普通税率:

超越免税和优惠税率限额,进口物品根据,货物种类,来源国家,加拿大政府颁布的税率表计算,平均税率为30%。
(此不包括奢侈品和烟酒)

新移民入境携带海关规定 (适用初次抵加人士)
本条例为加拿大海关税务条例之简单说明,只适用于初次抵达加拿大而准备在加停留12个月的人士。换言之,
如阁下曾以移民,留学生或游客身份在加居留超过12个月者,本条例将不适用于阁下。
1. 可免税携带家庭及个人用品入境,此等物品必须是阁下在未到加拿大前所拥有及使用。
2. 新娘妆奁及结婚礼物,无论新旧皆可免税。
3. 1971年或以后出厂之汽车运载入口须按加拿大汽车安全条例办理,因此,在运载汽车入口之前,
需向加拿大驻海外专员公署查询详细规则。
4. 需将所携带入境之物品详列清单两分,列明各物品之价值,牌子,款式及出厂号码(如可查明的话)。
5. 所携带珠宝首饰需有详细描述。如无此详细说明,他日因旅行或公事离加而将此批饰物随身携带出境,
在重入加境时,此批饰物可能被重新估税。保险公司保单上对珠宝首饰之描述为最佳依据。
6. 寄运到加之物品亦需详列目录,在抵达加境时将此目录交于海关人员,以便阁下所寄运之物品在抵加时
得以迅速清理。个人行李可在加拿大入境港口领取,亦可被密封后寄运到方便之目的地附近海关仓库,以待领取。
7. 狩猎用之猎枪可以携带入境,但其他枪械则需获得加拿大警方之批准。加拿大农业部对家畜,家禽及其他
宠物之入境有条例限制。详情可向加拿大驻海外专员公署查询。
8. 依照条例,凡未经证明之植物产品,包括马铃薯,块茎,果实,种子,涡牛等一概不准输入加拿大。
鉴于有等植物疾病及疫病之传播为害严重,违者将受到罚款或监禁或遭两者之处分。泥土,干草,稻草,糠或其他未经
制炼之泥土产品,分开或附同植物类,商品或私人物品用作包装之用途,亦属禁止之列。
9. 私人或家人用之各种食品,肉类食品及含有肉类之食物,必须是罐装,无毒及商品,重量不可超过10公斤(22磅)。
此外,此类进口物品将暂留海关待动物卫生及肉类检查员作检查。
10. 本简册之中文译文乃供参考用,其内容与英文原文如有任何出入,应以英文原文为准。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 新移民须知及生活资料网上指南!- 国内可以浏览版本

真的是巨细靡遗,无微不至~~打印出来,慢慢看~~~
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 新移民须知及生活资料网上指南!- 国内可以浏览版本

好贴,赞一个
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 新移民须知及生活资料网上指南!- 国内可以浏览版本

为了能在贴子上露一小脸(显示个性头像),疯狂顶贴,灌水!
 

Similar threads

家园推荐黄页

家园币系统数据

家园币池子报价
家园币最新成交价
家园币总发行量
加元现金总量
家园币总成交量
家园币总成交价值

池子家园币总量
池子加元现金总量
池子币总量
1池子币现价
池子家园币总手续费
池子加元总手续费
入池家园币年化收益率
入池加元年化收益率

微比特币最新报价
毫以太币最新报价
微比特币总量
毫以太币总量
家园币储备总净值
家园币比特币储备
家园币以太币储备
比特币的加元报价
以太币的加元报价
USDT的加元报价

交易币种/月度交易量
家园币
加元交易对(比特币等)
USDT交易对(比特币等)
顶部