买房的惨痛教训,大家以后注意。

最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
本人最近购房一套, 买卖合同上没有注明价格是包GST的(新房),但当时我的经纪人再三和我说明是总价包括GST的。但在最后交房前,对方经纪人却否认是此价格包含GST。而我方经纪人却说是对方当时叫他不要写上去, 不管如何, 这是他们之间的问题,但我却麻烦了,我得付GST费用了。

所以我想请教大家有没有办法处理这事情,我该如何做?我除了上法院的路外还有其它办法吗? 我的经纪人到现在为止还是承认是他的错误没有写明在合同上,是他的错误。

本人来加时间不长,请各位高手给我指条路,我该如何办?
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 买房的惨痛教训,大家以后注意。

另外,税的事情,楼上几位全都搞混了。

GST,只要是自住,都可以rebate,跟是不是第一次买房一点关系都没有。

第一次买房可以退税的是叫PTT(property transfer tax). 必须同时满足以下三个条件:

1. 房价不超过$425,000
2. 全球第一次购房
3. 必须在BC省居住满一年以上。


这是在BC省的规定。多伦多地区的关于这方面的政策相信会有很大不同。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 买房的惨痛教训,大家以后注意。

另外,税的事情,楼上几位全都搞混了。

GST,只要是自住,都可以rebate,跟是不是第一次买房一点关系都没有。

第一次买房可以退税的是叫PTT(property transfer tax). 必须同时满足以下三个条件:

1. 房价不超过$425,000
2. 全球第一次购房
3. 必须在BC省居住满一年以上。


这是在BC省的规定。多伦多地区的关于这方面的政策相信会有很大不同。

请问我是自住的可以有REBATE吗? 我这房子是超过45W的。所以你讲的PTT,我应该没有的吧。 但好像他们说超过45W的也就没有GST REBATE了吧。

当时就是因为对方经纪人叫我的经纪人写上了句: BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER. 所以我的经纪人就认为就是因为是SELLER付的GST,所以BUYER 有REBATE给SELLER没问题。 再加上前面一直谈的是包括GST的。 所以有误导了他。其实超过45W是根本就没有GST REBATE了。这句话好像就没意义了。 对方的经纪人是叼民啊。 对于这样的叼民, 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人,虽然很贵,但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照, 给我们大陆移民争回面子,:wdb8: 大家支持! 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的, 以提醒大家小心!
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 买房的惨痛教训,大家以后注意。

请问我是自住的可以有REBATE吗? 我这房子是超过45W的。所以你讲的PTT,我应该没有的吧。 但好像他们说超过45W的也就没有GST REBATE了吧。

当时就是因为对方经纪人叫我的经纪人写上了句: BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER. 所以我的经纪人就认为就是因为是SELLER付的GST,所以BUYER 有REBATE给SELLER没问题。 再加上前面一直谈的是包括GST的。 所以有误导了他。其实超过45W是根本就没有GST REBATE了。这句话好像就没意义了。 对方的经纪人是叼民啊。 对于这样的叼民, 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人,虽然很贵,但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照, 给我们大陆移民争回面子,:wdb8: 大家支持! 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的, 以提醒大家小心!



GST rebate 对于房价是没有上限规定的。请详细浏览该网站:http://www.servicecanada.gc.ca/eng/goc/gst_new_housing.shtml

也就是说,无论房价是否超过45万,只要是从发展商那里买来的新房就应该有GST rebate。

另外,楼主买的应该是个assignment吧?也就是我们说的楼花转让?而不是直接从发展商手上直接买的楼花或者现房,对吗?Assignment的操作对于经纪来说绝对是陷阱重重。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 买房的惨痛教训,大家以后注意。

请问我是自住的可以有REBATE吗? 我这房子是超过45W的。所以你讲的PTT,我应该没有的吧。 但好像他们说超过45W的也就没有GST REBATE了吧。

当时就是因为对方经纪人叫我的经纪人写上了句: BUYER AGREES TO ASSIGN THE REBATE TO THE SELLER. 所以我的经纪人就认为就是因为是SELLER付的GST,所以BUYER 有REBATE给SELLER没问题。 再加上前面一直谈的是包括GST的。 所以有误导了他。其实超过45W是根本就没有GST REBATE了。这句话好像就没意义了。 对方的经纪人是叼民啊。 对于这样的叼民, 本人现在决定不惜任何代价请了个洋人大律师来告所有的人,虽然很贵,但一定要出这口气。去吊销他的经纪执照, 给我们大陆移民争回面子,:wdb8: 大家支持! 其实这帮人现在看到我们大陆人很嫉妒和难受的。心态及其恶劣的。 本人会在事情平息点后公布这两个经纪公司的名字的, 以提醒大家小心!
如果你只是为了出口气,且不在乎钱的话,可以采用诉讼的方式来解决,不过个人认为这并非是一个经济的做法。类似这样的官司,你基本已位于败诉的境地,因为对方可以出示你们的合同。即使你的经纪承认是他的过错,也无济于事。最多只能要求你的经纪予以赔偿,这还是最好的结果。如果你的经纪没有书面的确认,你只能支付GST。因为他代表的是你的利益,除非你能够证明对方是有意误导或者蓄意欺骗。我相信这点上很难。所以即使你愿意出钱请律师,相信好的律师都不会愿意接一个注定败诉的案子,当然你愿意花大钱来和对方玩又是另一回事了。除了律师费,调查取证费用,你可能还会要求支付法庭审理费,这笔费用一般不能转嫁给败诉方。而这笔费用在BC是非常贵的。基本是1500-5000刀/天。诉讼审理时间越长,这笔费用就越贵。此外,加拿大的司法系统非常拖沓,所以你的诉讼审理可能需要花费3个月乃至1年来完成,这还不包括你的上诉。所以建议你就这种情况先咨询律师。BC应该有律师指导,你可以按照他的推荐找到擅长该领域的律师。且根据推荐找到的律师一般会有半小时的免费咨询时间。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 买房的惨痛教训,大家以后注意。

我的建议是找自己和对方经纪所在的office manager,把录音放给他们听,把自己要求赔偿的金额说清楚,提出要向地产协会投诉和向法庭要求赔偿的想法和要求,并且要给出时间上的期限。相信双方经理会和他们旗下的经纪商量出一个可行性方案。
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 买房的惨痛教训,大家以后注意。

GST rebate 对于房价是没有上限规定的。请详细浏览该网站:http://www.servicecanada.gc.ca/eng/goc/gst_new_housing.shtml

也就是说,无论房价是否超过45万,只要是从发展商那里买来的新房就应该有GST rebate。

另外,楼主买的应该是个assignment吧?也就是我们说的楼花转让?而不是直接从发展商手上直接买的楼花或者现房,对吗?Assignment的操作对于经纪来说绝对是陷阱重重。

谢谢提供的网站,但查询到:
Related Information

  • If the house is located in Nova Scotia, the applicant may qualify for an additional rebate.
  • In Quebec, Revenu Québec administers this program.
  • The rebate reduces the GST and the federal part of the HST paid from 5% to approximately 3.5% for homes valued at $350,000 or less.
  • The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000.
这是不是没有REBATE了? 超过45W了。 我买的是公司投资建造的新HOUSE.
 
最大赞力
0.00
当前赞力
100.00%
回复: 买房的惨痛教训,大家以后注意。

如果你只是为了出口气,且不在乎钱的话,可以采用诉讼的方式来解决,不过个人认为这并非是一个经济的做法。类似这样的官司,你基本已位于败诉的境地,因为对方可以出示你们的合同。即使你的经纪承认是他的过错,也无济于事。最多只能要求你的经纪予以赔偿,这还是最好的结果。如果你的经纪没有书面的确认,你只能支付GST。因为他代表的是你的利益,除非你能够证明对方是有意误导或者蓄意欺骗。我相信这点上很难。所以即使你愿意出钱请律师,相信好的律师都不会愿意接一个注定败诉的案子,当然你愿意花大钱来和对方玩又是另一回事了。除了律师费,调查取证费用,你可能还会要求支付法庭审理费,这笔费用一般不能转嫁给败诉方。而这笔费用在BC是非常贵的。基本是1500-5000刀/天。诉讼审理时间越长,这笔费用就越贵。此外,加拿大的司法系统非常拖沓,所以你的诉讼审理可能需要花费3个月乃至1年来完成,这还不包括你的上诉。所以建议你就这种情况先咨询律师。BC应该有律师指导,你可以按照他的推荐找到擅长该领域的律师。且根据推荐找到的律师一般会有半小时的免费咨询时间。
本人目前确实想和对方玩下了, 让他没那么舒服。 至于我的经纪人其实已经同意把他的佣金作为赔偿,但金额还是相差很远的。 本人不爽。 他也有给我书面确认书的和我们的谈话录音的。所以其实起诉他更容易,但我也搞不懂为什么洋律师一定要起诉对方经纪人和发展商, 认为合同就是包括了GST了。
 

家园推荐黄页

家园币系统数据

家园币池子报价
家园币最新成交价
家园币总发行量
加元现金总量
家园币总成交量
家园币总成交价值

池子家园币总量
池子加元现金总量
池子币总量
1池子币现价
池子家园币总手续费
池子加元总手续费
入池家园币年化收益率
入池加元年化收益率

微比特币最新报价
毫以太币最新报价
微比特币总量
毫以太币总量
家园币储备总净值
家园币比特币储备
家园币以太币储备
比特币的加元报价
以太币的加元报价
USDT的加元报价

交易币种/月度交易量
家园币
加元交易对(比特币等)
USDT交易对(比特币等)
顶部