- 主题发起人 七杯茶
- 发布时间 2009-09-25
七兄别笑话。学习着。
回复: 移民杂记（连载）
请问茶兄或其他同学,能否提供守法老师的链接?谢谢
请问茶兄或其他同学,能否提供守法老师的链接?谢谢
买间公寓看风景（11）：调整标准
[FONT=宋体]弄明白加拿大的公寓“寓情”之后，我对自己在大温地区购买公寓的“路线方针”也做出了调整：从原来想的“一步到位”，改成了“走一步、看一步”。也就是前面讲过的，此次买公寓，只图解决近年内的居住需求。至于将来，再说了。[/FONT]
[FONT=宋体]大方向一调整，具体的择房标准也就跟着变了。[/FONT]
[FONT=宋体]首先，原来“1250尺以上、三居室”那条儿，被修正成了“1000尺左右、两室一‘蛋’”。[/FONT]
[FONT=宋体]说到这儿，我得解译一下那个“蛋”是怎么回事。加拿大部分公寓户型中，都设计有一个比普通居室更小的房间，用做房子主人读书上网的地方，这个小房间就叫“Den”读音跟“蛋”字儿差不多。[/FONT]
[FONT=宋体]有人把Den译做“书房”。我以为不十分准确。首先，“书房”只属于书香门第，而这个“Den”，贩夫走卒家里也可以有现如今谁没事不在家里上上网呢？再者，“书房”里又是写字台又是书架子的，非一整间居室不能为之，而这个小“Den”，只需容得下一张电脑桌即可。[/FONT]
[FONT=宋体]现在“上网”已经成了人们家居生活中非常重要的一部分，但是似乎国内的设计师很少会考虑到为这部分家居生活留出一块儿独立的空间来。所以我觉得加拿大公寓中“蛋”这种设计，值得国内借鉴。[/FONT]
[FONT=宋体]不过现在大温地区公寓中一些“蛋”的设计，也有缺陷。其中我最不能接受的，是“蛋”里没有窗户，无自然通风与采光。[/FONT]
[FONT=宋体]一位当地的“经[FONT=宋体]纪[/FONT]”告诉我，这些年大温公寓的设计，也是鱼目混珠、参差不齐。按原来的标准，房间里设计有衣橱的，才能称为“居室”（bedroom）；没衣橱但有窗户的，称为“蛋”；既没衣橱又没窗户的，只能称为“贮物间”。近年大温公寓需求量增加，萝卜快了不洗泥，所以才出现了这种没有窗户的“暗蛋”。[/FONT]
[FONT=宋体]看了几套房子后，我发现房子里有个“暗蛋”还不如没“蛋”，所以对择房标准中“两室一‘蛋’”的那个“蛋”，也不再坚持了。[/FONT]
[FONT=宋体]至于“坐北朝南、南北通透”那一条，则修正成了“优先朝南、不要朝西”，也就是说，不再坚持房子必须是朝南的了。[/FONT]
[FONT=宋体]为啥不要朝西的房子呢？前面讲过，温哥华是高纬度地区，夏天太阳很晚才落山，所以这里的西晒非常厉害。再加上温哥华的房子普遍不装空调，所以西向的房子夏天会感觉比较热。[/FONT]
[FONT=宋体]我原来租住的那套公寓就是朝西的，夏天傍晚六、七点钟的时候，阳光从西面的窗户里射进来、穿过四米多进深的客厅、再穿过两米多进深的餐厅、照到东墙上还有一米多高呢，沐浴在明媚的夕阳中，每顿晚餐都吃得挥汗如雨，那滋味，不忒好受。[/FONT]
[FONT=宋体]这番对择房标准的调整，除了上述两点“妥协”之外，也有一条新增加的内容。[/FONT]
[FONT=宋体]通过看房，我发现大温地区公寓的层高普遍偏矮，特别是列治文的公寓，据我目测绝大部分也就是2.5米的样子。这个标准比国内公寓差了至少20公分。站在屋里，多少会感觉出一点压抑。[/FONT]
[FONT=宋体]但这里也不是所有的公寓室内空间都这么低矮，有些房子在其售楼信息中会特别标明：我这个房子是“9尺天花”或是“8尺9寸天花”。也就是说，人家这房子从地面到天花板，高度是9英尺或8英尺9英寸，折成公制单位，就是两米七多，与国内的层高标准差不多了。[/FONT]
[FONT=宋体]住惯了国内的高房子，总觉得温哥华这边2.5米的层高有点憋屈。所以，我在择房标准中又加上了一条：“层高高一些”。[/FONT]
[FONT=宋体]不过，这只是一条“附加标准”，而非“必备标准”，因为层高在8尺9寸以上的公寓毕竟不多，一旦定为“必要标准”，只怕又会重蹈“选择面儿过窄”的复辙了。[/FONT]
[FONT=宋体]弄明白加拿大的公寓“寓情”之后，我对自己在大温地区购买公寓的“路线方针”也做出了调整：从原来想的“一步到位”，改成了“走一步、看一步”。也就是前面讲过的，此次买公寓，只图解决近年内的居住需求。至于将来，再说了。[/FONT]
[FONT=宋体]大方向一调整，具体的择房标准也就跟着变了。[/FONT]
[FONT=宋体]首先，原来“1250尺以上、三居室”那条儿，被修正成了“1000尺左右、两室一‘蛋’”。[/FONT]
[FONT=宋体]说到这儿，我得解译一下那个“蛋”是怎么回事。加拿大部分公寓户型中，都设计有一个比普通居室更小的房间，用做房子主人读书上网的地方，这个小房间就叫“Den”读音跟“蛋”字儿差不多。[/FONT]
[FONT=宋体]有人把Den译做“书房”。我以为不十分准确。首先，“书房”只属于书香门第，而这个“Den”，贩夫走卒家里也可以有现如今谁没事不在家里上上网呢？再者，“书房”里又是写字台又是书架子的，非一整间居室不能为之，而这个小“Den”，只需容得下一张电脑桌即可。[/FONT]
[FONT=宋体]现在“上网”已经成了人们家居生活中非常重要的一部分，但是似乎国内的设计师很少会考虑到为这部分家居生活留出一块儿独立的空间来。所以我觉得加拿大公寓中“蛋”这种设计，值得国内借鉴。[/FONT]
[FONT=宋体]不过现在大温地区公寓中一些“蛋”的设计，也有缺陷。其中我最不能接受的，是“蛋”里没有窗户，无自然通风与采光。[/FONT]
[FONT=宋体]一位当地的“经[FONT=宋体]纪[/FONT]”告诉我，这些年大温公寓的设计，也是鱼目混珠、参差不齐。按原来的标准，房间里设计有衣橱的，才能称为“居室”（bedroom）；没衣橱但有窗户的，称为“蛋”；既没衣橱又没窗户的，只能称为“贮物间”。近年大温公寓需求量增加，萝卜快了不洗泥，所以才出现了这种没有窗户的“暗蛋”。[/FONT]
[FONT=宋体]看了几套房子后，我发现房子里有个“暗蛋”还不如没“蛋”，所以对择房标准中“两室一‘蛋’”的那个“蛋”，也不再坚持了。[/FONT]
[FONT=宋体]至于“坐北朝南、南北通透”那一条，则修正成了“优先朝南、不要朝西”，也就是说，不再坚持房子必须是朝南的了。[/FONT]
[FONT=宋体]为啥不要朝西的房子呢？前面讲过，温哥华是高纬度地区，夏天太阳很晚才落山，所以这里的西晒非常厉害。再加上温哥华的房子普遍不装空调，所以西向的房子夏天会感觉比较热。[/FONT]
[FONT=宋体]我原来租住的那套公寓就是朝西的，夏天傍晚六、七点钟的时候，阳光从西面的窗户里射进来、穿过四米多进深的客厅、再穿过两米多进深的餐厅、照到东墙上还有一米多高呢，沐浴在明媚的夕阳中，每顿晚餐都吃得挥汗如雨，那滋味，不忒好受。[/FONT]
[FONT=宋体]这番对择房标准的调整，除了上述两点“妥协”之外，也有一条新增加的内容。[/FONT]
[FONT=宋体]通过看房，我发现大温地区公寓的层高普遍偏矮，特别是列治文的公寓，据我目测绝大部分也就是2.5米的样子。这个标准比国内公寓差了至少20公分。站在屋里，多少会感觉出一点压抑。[/FONT]
[FONT=宋体]但这里也不是所有的公寓室内空间都这么低矮，有些房子在其售楼信息中会特别标明：我这个房子是“9尺天花”或是“8尺9寸天花”。也就是说，人家这房子从地面到天花板，高度是9英尺或8英尺9英寸，折成公制单位，就是两米七多，与国内的层高标准差不多了。[/FONT]
[FONT=宋体]住惯了国内的高房子，总觉得温哥华这边2.5米的层高有点憋屈。所以，我在择房标准中又加上了一条：“层高高一些”。[/FONT]
[FONT=宋体]不过，这只是一条“附加标准”，而非“必备标准”，因为层高在8尺9寸以上的公寓毕竟不多，一旦定为“必要标准”，只怕又会重蹈“选择面儿过窄”的复辙了。[/FONT]
最后编辑: 2011-10-18
回复: 移民杂记（连载）
感谢两位的热情帮助,谢谢
感谢两位的热情帮助,谢谢
回复: 移民杂记（连载）
海外资产申报时，专门有一张表是用来申报“海外企业”的。
你登陆前（也就是成为加国永久居民前）所赚的银子，不涉及在加国纳税问题。但是这些银子无论留在公司内形成公司资产，还是从公司取出形成个人资产，理论上都需作为“海外资产”在申报期内向加国申报。
如果你不报，那么将来你把这些钱汇入加国时，你就不能说这笔钱是原本就是你名下的了。因为如果是你名下的，你就应该报海外资产。呵呵，到那时你只能给这笔钱另想一个能解释得清的“来路”了。
如果你报了，那么这笔钱就在加国的监督之下了。将来它产生的利润（比如投资收益或存款利息）你就要纳税了。
总之，“申报海外资产”与“纳税”是两回事，但是这两件事是有逻辑上的关系的：资产会产生收益，有收益就要纳税。
加国政府很清楚，他们监督不了移民在海外的收入，所以他们就监督你在海外的资产。你在海外有资产，如果这些资产不产生收入，逻辑上说不过去。
海外资产申报时，专门有一张表是用来申报“海外企业”的。
你登陆前（也就是成为加国永久居民前）所赚的银子，不涉及在加国纳税问题。但是这些银子无论留在公司内形成公司资产，还是从公司取出形成个人资产，理论上都需作为“海外资产”在申报期内向加国申报。
如果你不报，那么将来你把这些钱汇入加国时，你就不能说这笔钱是原本就是你名下的了。因为如果是你名下的，你就应该报海外资产。呵呵，到那时你只能给这笔钱另想一个能解释得清的“来路”了。
如果你报了，那么这笔钱就在加国的监督之下了。将来它产生的利润（比如投资收益或存款利息）你就要纳税了。
总之，“申报海外资产”与“纳税”是两回事，但是这两件事是有逻辑上的关系的：资产会产生收益，有收益就要纳税。
加国政府很清楚，他们监督不了移民在海外的收入，所以他们就监督你在海外的资产。你在海外有资产，如果这些资产不产生收入，逻辑上说不过去。
Similar threads
