下雨天 说:分期的好处是第一现在加币比较高,可以不必一次性换大量的加币,当然这也不是绝对的,没准加币还一路上涨,第二现在加拿大房屋贷款利息很低,浮动的汇率可以达到3.6%年息,固定的也能达到4多一点,这笔资金你要是能用来投资其他,获得超过4%以上的年收益就值得贷款.第三,北美的信用体制是希望你多借钱,按时还钱,如果你有房屋贷款可以很快建立信用.这是很多一次性付款的人一直都没有得到的.
暂时想到这么多,全做抛砖引玉吧
妹妹有没有听说首次买房多久后再买房产可以享受5%的首付?下雨天 说:第一条,到现在为止,中国国内外汇管理的相关规定还不能做到几十万加币正常的汇出或者带出,有一些灰色方式,也不便在这里讨论
第二条,一次性支付的好处是节省利息和银行手续费,至于享受的福利确实有一些会享受不到,但是也确实有很多人住着豪宅享受着低收入的福利,因为这里说的收入是你登陆以后的收入,很多福利和税都是根据你的收入而不是你的财产,你可以以前很有钱,但是来了加拿大以后不挣钱.一样能享受低收入的一些好处.买房子还要承担的地税不管你分期还是一次付款都一样的.
分期的好处是第一现在加币比较高,可以不必一次性换大量的加币,当然这也不是绝对的,没准加币还一路上涨,第二现在加拿大房屋贷款利息很低,浮动的汇率可以达到3.6%年息,固定的也能达到4多一点,这笔资金你要是能用来投资其他,获得超过4%以上的年收益就值得贷款.第三,北美的信用体制是希望你多借钱,按时还钱,如果你有房屋贷款可以很快建立信用.这是很多一次性付款的人一直都没有得到的.
暂时想到这么多,全做抛砖引玉吧
举个例子nanshan 说:赞同,现在加币太高,对新移民来说,并不是买房的好时机。