现在银行正在把贷款利息往上调，俺想把浮动的一半转为固定，以防日后利息升的太高。
俺自己贷款是浮动一半，固定一半，现在固定下来，不知cover几年合适？
俺有一同事是选择固定一年，这样好随时更换还可以少还款，你们是怎么选择的捏？告诉俺这个菜菜鸟吧。
俺自己贷款是浮动一半，固定一半，现在固定下来，不知cover几年合适？
俺有一同事是选择固定一年，这样好随时更换还可以少还款，你们是怎么选择的捏？告诉俺这个菜菜鸟吧。
- 主题发起人 mengmengfat
- 发布时间 2005-10-24
up
谢谢爱慕了！晚上俺坚决用实际行动致谢。
曹
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是吗？晚上有什么实际行动鸭？mengmengfat 说:
好奇ING
银行利率已经涨了2年了,后面即使涨幅度也有限.要通过预测利率来定固定还是浮动好很难,很多专家也说不好,另外预期锁定也有代价的,你算不过银行的精算师的.这很像期货的,操作上觉得不应该在利率上调的时候转固定,而是相反.看一个大势mengmengfat 说:
比较可行的是根据自己的收入预期,几年的开销预算,还有RRSP,RESP等投资收益,其他的贷款利率(如车贷),是否快速还款等,来确定,因人而异,我自己选的是全浮动OPEN的.
固定一年的不如不固定,因为银行涨利息不会非常频繁的.而且每次一般就涨0.25,现在浮动的一般比固定的还是要低0.5左右,一年涨俩次才和固定一年的利息水平差不多.mengmengfat 说:
好像有种固定几年但是每年可以多还20%款.这里一般是5年一个贷款利率浮动周期,现在基本在4%左右,可是大概几年以前到过7%多.所以一般银行会建议你固定5年这样5年以后已经经过了高峰又回到比较低的水平. 但是现在固定5年的利率已经涨的比较高了,而涨跌周期已经开始有近一年了,看看3年的固定利率,如果和5年差距比较大,俺觉得固定3年也不错.
最后编辑: 2005-10-25
关注！！
长见识啊！继续关注。。。。。。
现在固定5年的利息是4.94，俺就是担心等利息升到7的时候又追悔莫及。俺贷款的时候好像已经是最低的时候了（4.3)，cover5年。下雨天 说:
16,17楼的同学俺还没加上，俺先欠着，明天算帐！谢谢各位的热情顶帖和回帖。
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