登陆定居 急,如何面对这样的房东

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本人很不幸的租了一个女房东的确townhouse. 开始在家园网上看了很多的文章写不要和租南方人的房子,实在不能认同,我和很多的南方人做同事,大家相处很好,老公在南方打工,住的是地道的上海人的房子,都相处的很好的,所以还是在网上租了这个townhouse的一间.

刚到这里,一切还好,除了房子实在的旧,地毯实在的脏(据房东讲还是在4月份时找人清理的,然后都没有吸过).但我们可以自己去吸,尽管吸尘器不好用,我和老公在计划购买一个二手的.我们尽可能的节省电和水,因为想相处和睦,所以我们除了房间,很少在其他地方,因为她说不冷,从来不开空调.我经常主动做卫生,连不爱劳动的老公都主动到垃圾.

纵然如此,她的发难开始了.说厕所发霉是我们造成的,(晕); 我们搬近来厕所门就不好用,她说是我们弄坏的;少的可怜的一点木地板,是我们要去后院晾厕所的地毯和其他的东西,其实自己的东西很少要晒,主要是她的地毯,实在太脏太潮,结果她说我们不要再上木地板,踩坏了没法修理.气的我从次不再给木地板清理.省的她又发难.

然后就是她不规律的生活,她是nursing home的职工,早班很早走,晚班很晚回来,然后就是毫无顾及的使用卫生间和浴室,这些我们经常是压着吵醒的六岁的孩子睡觉,却从来没有和她抱怨. 更不用说你还在睡觉, 她就要用吸尘器了.(这是在我的再三劝告和演示下,她才开始认可需要吸地,现在好后悔)

当染我们的儿子是淘气的岁数,偶尔喜欢蹦跳一下,这就成了天大的罪过,吓的孩子从来不远和她说话,虽然这些是我在租房前提前和她商量过的.她也肯定是没问题的.

今天我们敞窗户透风,她执意说我们浪费电,开空调开窗户,无论你如何结实,她就是人为你浪费了她的电,忍无可忍之下,我无奈的说她,"你变态". 她果然象疯狗一样,冲到我的房间耍无赖,还强迫我们必须月底搬家,没问题,我可以做到.但第一次体验了townhouse女主人的恐怖,因为她声称我们要是不搬就把东西扔到街上,或者叫来警察,让邻居证明我们骚扰了他们的生活.太欺负人了.忍无可忍可忍之下,我自己叫了警察.应该今天晚上到.

我们的房子没有锁,我们也不可能每时都在家,她这样我该怎么办?

对了,她为了逃税,也没给我们签合同.我是无证无据.
 
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vivienne98

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不签合同,是她违法,告她.她会拿不到租金,还得让你住到找到房为止
 
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vivienne98

Guest
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转贴:加拿大租房如何处理房东租户纠纷?

在加拿大,房东与租客间的纠纷,就如圣经中抢夺圣杯(Holy Grail)之战,无休无止。最常见的情况就是,入住后发现租屋与想象的相差太远,房屋设备不全,浴缸漏水,地板在渐渐腐烂,厨房水管不好用,各种麻烦层出不穷。找房东处理,他们要么置之不理,要么一拖再拖,问题始终得不到解决,怎么办?

《安省房屋租住条例》(Ontario Rental Housing Tribunal)及《安省租客保护法》(Tenant Protection Act)可以帮你,下面来大体看一下该条例中的相关信息:

首要的一点是,不论租住什么样的房子,都必须签署一份“租赁契约”,注明入住时间、房东与租客间遵守的各项规则等。

房东

根据《安省租客保护法》,房东有义务保证租屋内某些设备正常运作,这些设备包括:家用电器、 暖气 、水管、租屋内本身附带的用具,如:炉子、冰箱,墙面、房顶、 天花板、门窗、锁、车库、洗手间、游泳池。

很多留学生和房东之间的纠纷,就是因为没有及时对上述设施维修引起的。

《安省房屋租住条例》规定,如果一些设施因为正常使用而坏掉了,房东必须及时修理,或者更换。有些物品损坏可以用二手货代替,只要可以正常工作,不需要换最好最贵的物品。例如,房东提供的炉子不能用了,不必换最新最好的,只要换个可以正常使用的旧炉子即可。

租屋的维护保养:

房东必须保证租客入住前,房屋及其所有物品干净整洁,不得有老鼠、蟑螂等各类害虫;水电必须保证供应。客厅、走廊、电梯、游泳池、盥洗室及车库必须能正常使用,没有损坏。

室温:

各城市对室温的要求不尽相同,多伦多地方法规规定,冬季室内温度必须至少保持在零上21摄氏度。

公共设施:

房东无权擅自停水、停电、停煤气,不论出于何种原因,即使你拖欠房租或损坏了租屋内某些设施。

墙面粉刷:

也许租屋墙面退色或者油漆脱落,想要重新粉刷一遍,法律规定房东没有此项义务,除非在你们双方事先签署的租赁条约中有此项协议。

多市地方法规:

大部分社区都设有固定维修标准,如果你认为房东违反了相关规定,可以诉诸法律,或向有关部门投诉,他们会派调查人员协调处理。如果到了指定的最后期限,房东还没有解决问题,就会处以罚款或增收其税金。

如遇到问题,请致电(416)338-0338,或向“Property Standards at the Municipal Licensing Standards Dept”部门寻求帮助。但你必须知道自己的区号,如果不清楚,接线员可以通过你的地址帮你查询。

租客

人们总是把房东称为“坏家伙”,但有时遇到了无赖房客,房东又该怎么办呢?以下是有关房东的保护条例:

卫生:

房东有义务控制屋内的虫害,但租户也有义务保持租屋清洁。如果房客过于邋遢,使租屋脏乱不堪,甚至影响了周围邻居,那么房东有权收回房子。

维修:

如果租客或其客人损坏了公寓,那么他必须支付这笔维修费用,而不是由房东承担。

如果租客本人损害了大厅,楼梯间,电梯,公共区域或者是车库,必须自付帐单。

如果租客拒付维修费,房东有权将其扫地出门。

拒付房租:

有些租客因房东迟迟不来维修屋内损坏设施,便采取拒付房租的手段。这种行为并不明智,因为房东会借此机会驱逐租客。

《安省房屋租住条例》中建议,租户们遇到此类事情,首先和房东沟通,如果不能达成协议,就联系省市有关部门,他们会派验房人员前往调查。假如这些方法都不管用,就诉诸法律,法律最终会还你一个公道。不过这可能要让你等上一段时间,但此期间,房东不能以任何理由驱逐房客,直到你的问题得到合理解决。
 
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声援。
给你几个网址和电话供参考。
http://www.orht.gov.on.ca,
or call Ontario Rental Housing Tribunal at 1-888-332-3234,
or Metro Toronto Chinese & Southeast Asian Legal Clinic at 416-971-9674(Mandarin/Cantonese)
还有华咨处的网址:www.cicscanada.com,
电话:416-299-8118(sheppard 4002)
416-292-7510(finch 3850-403),你也可以找他们帮助。
 
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谢谢大家的帮忙,我准备好以下几个方面和警察讲:
1. 要求她给我们的房间安装锁,现在她是随时可以进来的.或者她同意我们自己安装
2.补给我们租房协议,这样将来也好保护自己
3.另外,她说我们刚来就敢这样,明显在吓唬我们,所以我希望警察的到来能保证我们的人身安全.

但警察还是没来,我是否明天还需要打电话?

想来真的很痛心,在国内租房还没有这样厉害的冲突,为何同是中国人却要如此为难.我是不敢租私人的房子了.
 

小南瓜

木头蜜罐子
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还是继续找警察吧,万一有什么事,有个备案也对你们有利的。

你们有小朋友,还是租公寓好了。如果觉得费用高的话,看看有没有分租的。起码暖气,水电都不用担心了~~~
 
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是.小孩子来到这里一个月,我觉得很可怜的,先不说语言问题在kindgarden里很难熬,回家后,不让大声说话,不能跳不能去这不能摸那,我虽然严格的要求,可心里也很难受.
朋友建议自己租一室一厅的,费用估计要在800以上.先暂时考虑合租公寓吧,但有小孩,真的很难.
 
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警察刚走,他们说这件事不归他们管,给了我电话, Ontario Rental housing Tribunal
416-645-8080.
他们说我是不受法律保护的,因为我只是租了bedroom and sharing kitch.就象旅馆一样,房东随时可以让你出去?
和我刚才看的大家给我的信息不一样. 还是明天找正确的地方解决.
 
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shadow 说:
看看这篇文章,看你房东是不是有权进入你的房间,是不是有权将你赶出去...

http://post.iask.ca/canadameet/topic/34949

现在的问题是首先要解决租约的问题,我现在是没有书面的合同.

还有,刚才从华咨处查的文件说租约可以是书面的也可以是口头的. 不知这样的情况该怎么办?
 

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