哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

深圳老虎先生

Moderator

10,529

• 2010-08-26

• #1

因为觉得温哥华的豪宅已经高得离谱了，8月中，直飞多伦多考察当地豪宅市场，发现无论是大多地区的中端豪宅（指土地面积10000尺以上，房子面积5000尺以上）还是多伦多劳伦斯区的高端豪宅（土地面积2英亩以上），相同的房子和土地，价格是温哥华西区豪宅的30%-50%，经对比和研究之后觉得：200-500万的豪宅，还是多伦多的有投资价值！

http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9574598&PidKey=1731231304这是最高端的豪宅，其实它的土地和建筑成本不会超过1000万

 

附件

• 
  多伦多1680万.jpg

  115 KB · 查看: 2,424
• 
  多伦多1680万2.jpg

  107.4 KB · 查看: 2,393

深圳老虎先生

Moderator

10,529

• 2010-08-26

• #2

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

相邻的一块带旧房子的地皮，面积也是10万平方尺，但是标价只是495万，加上15000尺房子的建筑费，即使土地按照标价成交，完工后成本不会超过900万，投资回报超过100%啊，这可比国内有风险的房地产开发好多了啊！GO,炒多伦多豪宅去！http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9574598&PidKey=1731231304

 

Takemiya

6,207

• 2010-08-27

• #3

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

卖给中国人吗？？？

 

深圳老虎先生

Moderator

10,529

• 2010-08-27

• #4

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

karl21 说:

卖给中国人吗？？？

点击展开...

由于近来中国买家不断问津本地豪宅，位于劳伦斯（Lawrence Ave.）与湾景（Bayview Ave.）东北方的全加国最贵、最大豪宅区，目前已成为加国本地知名富豪、犹太裔，以及华裔人士三足鼎立抢进的局面，房价不仅叫价近2000万元，占地更超过2英亩。
某地产经纪指出，就在该豪宅区，2009年6月和10月，分别有出价1388万、1680万元的豪宅叫价，最后成交价则分别为1180万、1282万元，其中更不乏华人买家问津，或最终出手买下进住豪宅区。

该区加拿大知名富豪进驻，后来犹太人也跟进，现在该区华人住户亦所在多有，其中以香港移民为多，近来更有来自中国买家抢进，该豪宅区俨然成为加国人、犹太裔及华裔三足鼎立之势。该区近来也有少数来自中东的买家，区内也有少数的俄裔、印裔住民。其实豪宅区主要集中在Bridle Path、 Post Road、High Point Road、Park Lane等。1930年代时，为加拿大着有名望的富豪群聚，黄昏后便于Bridle Path骑马，因而得名。但该曾有中译名称为「新娘街」，可能因有许多新人于邻近的Edwards Gardens拍婚纱照，而有此「联想错误」。其实豪宅区内第一段是位于Bridle Path上约1号至46号的房子，占地多仅为四分之三英亩；第二段则是与Post Road相连结的Bridle Path上约50号至80号的房子，含High Point Rd.、Park Lane等地，占地约2英亩；第三段则为Larence Ave.以南的Bridle Path。，其实中国买家来大多地区看房持续不断，但组团看房之后，成交比例偏低；反倒是单独自中国前来本地看房的买家，成交比例极高。在Bridle Path豪宅区内的房价，也有叫价1300万元，最后却以相当于六折的价钱700万元成交，而该区待售的豪宅多超过千万元，但大多一推出即卖掉，目前待售的仅有两户。除了多市的豪宅区之外，一间位于密西沙加市密西沙加上的豪宅，面积1.8万平方尺，叫价1100万元，开价就破密西沙加市的纪录。（世界新闻网)

 

Takemiya

6,207

• 2010-08-27

• #5

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

那里太冷了。

 

我

我是游客

圣殿骑士团

9,430

• 2010-08-27

• #6

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

谁买得起？？十万分之一人

 

深圳老虎先生

Moderator

10,529

• 2010-08-27

• #7

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

我是游客 说:

谁买得起？？十万分之一人

点击展开...

说得好！我们来看看平常的豪宅吧：
一样的房子，类似的地段，在温哥华西区估计要卖到500-600万！，但他只是280万开价！
http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=9513098&PidKey=330696142

 

附件

• 
  288万多伦多.jpg

  112.2 KB · 查看: 2,337

深圳老虎先生

Moderator

10,529

• 2010-08-27

• #8

其实这里不冷的，冬天出门是车，室内暖气，不象中国南方，冬天才是真的冷啊

 

cji8

220

• 2010-08-27

• #9

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

老虎的帖一定要顶

 

Horse Dragoon

房版板主

12,681

• 2010-08-28

• #10

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

老虎先生要买了多伦多豪宅, 可得让俺参观啊?

欢迎来多市投资.

 

alantlz

1,331

• 2010-08-28

• #11

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

没钱人飘过

 

开

开心冬

179

• 2010-08-28

• #12

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

养养眼！

 

ray0424

664

• 2010-08-28

• #13

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

去多伦多的投资移民比来温哥华的投资移民多吗？

 

bcgk

624

• 2010-08-28

• #14

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

俺要是有卖豪宅的钱，就天天周游列国，逍遥自在，投个P资。

 

深圳老虎先生

Moderator

10,529

• 2010-08-28

• #15

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

ray0424 说:

去多伦多的投资移民比来温哥华的投资移民多吗？

点击展开...

就是没有，所以多伦多的房子比温哥华房子便宜一半

 

乡村

279

• 2010-08-28

• #16

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

通常是老虎去到哪房子涨到哪.....!

 

深圳老虎先生

Moderator

10,529

• 2010-08-29

• #17

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

乡村 说:

通常是老虎去到哪房子涨到哪.....!

点击展开...

嘿嘿

 

A

Aim

宅

33,608

• 2010-08-29

• #18

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

问问哈，房子价格比温哥华便宜，交易量和频繁度比较结果怎样呐。
别积压手里不就惨了

 

深圳老虎先生

Moderator

10,529

• 2010-08-30

• #19

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

Aim 说:

问问哈，房子价格比温哥华便宜，交易量和频繁度比较结果怎样呐。
别积压手里不就惨了

点击展开...

所以，只能投资顶级豪宅

 

卉樱果

含饴弄孙好幸福

3,805

• 2010-08-30

• #20

回复: 哪里的豪宅最有投资价值？多伦多！

美国更便宜了