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如果我们想在第一次登陆时, 利用两三个星期就买到房子,一般情况下,那房子是否可以马上入住? 希望过来人分享一下经验, 有些什么问题需要提前注意的?
房子办理产权交易大概要多长时间?其间如果孩子需要申请入学,怎么办?
房子办理产权交易大概要多长时间?其间如果孩子需要申请入学,怎么办?
买方中介的佣金不是买主出,而是卖主给卖方中介的佣金中分一部分,确实现在温哥华房地产有这种怪现象,一些卖方经纪不愿意和人分享中介费,就压着有买房经纪的offer,而是自己找客人来买自己代理卖的房子. 但是这种情况在主流的市场上并不在多数.我就碰到过朋友买房,自己有买方经纪下的offer只比卖方经纪自己的客人(也就是没有买方经纪的)高100块,最后对方还是接受了他的offer,其实如果卖方经纪作点手脚,比较一下,不把我朋友的offer给房主看,或者干脆提醒自己的客人多写几百价格.但是这个卖方经纪有基本的职业操守,既没有提醒自己的客人多下offer也没有压着别人的offer.我觉得这也是加拿大房地产市场成熟的体现之一.Cakka 说:买方中介是和卖方中介分享佣金的吗?
如是说你找了,买好后会后悔莫及.其实不然家园网上有很多是做房产中介的,所以新移民小心点.我举几个例子吧,带烟免费接机,因为烟挣的钱更多,比如买教育基金新生儿有2000元的拥金,如果说你了解行情会有500-1000的回扣(也许他们会利用家园和你交朋友,帮你接机,帮你办点手续价值只有几十元劳动就会损失你按市场行情应得的近千元的利益,还有人寿保险高达40%的拥金...新移民不容意,新移民的利益应要保护.不要成为唐僧肉...angelruby 说:买房子那么大的事情一定要慎重,该花的中介费是最好不要省的,房子的钱是大数,况且买方是不要付中介费的.
zhinan 说:xin ji de you qian ren
Cakka 说:因为有小孩子同行,不想孩子跟着大人跑来跑去的折腾,才想快点把房子买下来, 买也是要供的 .
国内也好,国外也好,有个房子才像个家,才有安定的感觉, 所以无论多辛苦,要先买了房子再努力赚钱养房子养家.有实际的目标,有压力地努力,就没那么多牢骚了.......而且有钱的可以买好房子大房子,没钱的也可以买啊,不过就不说买不好的小的,而是买个一家人的窝,能让一家人聚在一起有个遮挡风雨,温暖的窝总可以吧?
现在还没有钱,希望有一天经过努力可以成为有钱人,够一家人轻松度过就好了.
有些家园的TZ说的对, 新移民的钱都血汗凝结成的一家人的未来和希望啊,真的要精打细算,谨谨慎慎......[/quot
买房不用看得太多,会看花眼的。本人的经验是从看房到成交一周时间就够了。有2-3周那是更好了。在短登前最好先在MLS网上多看看行情,做到心中有数。