两个小时的验房，出现几个问题，搞得心里很没底，请各位经历过的，知道的，帮忙给出出注意，谢过了先！
问题一：
房顶的阁楼里有漏水的痕迹，大小在6inch左右，没有头发现大量的霉菌滋生。屋顶是房主新换的，不知道是不是因为这个原因。这种会有什么潜在的风险么？
问题二：
一层天花板上有曾漏水，修理过的痕迹，有两条颜色稍微不同的刷漆痕迹。验房师用仪器测量后没有测到湿度，证明目前没有漏水。问题是不知道以前漏的是否严重，有没彻底就好。就怕人家坏了不用，我们一用就出问题？
问题三：
地下室墙角有裂缝，有漏水痕迹。这是在验房师眼里比较严重的问题，，严重过前面的两个问题。但是他说花1000块钱可以修好。因为是关系到structure结构的问题，我们有点担心，是不是真的只花这一次钱就好了。
其他还有电器不能工作，窗户很多地方需要caulking，暖炉和空调都已经接近大限~~。caulking 还好说，像暖炉空调什么的就是隐形成本了，卖房的时候都是含在房价里的，但是用个一年就不能用了，这种情况应该怎么处理呢？
买房真是件大事儿呀，真是紧张又着急！
问题一：
房顶的阁楼里有漏水的痕迹，大小在6inch左右，没有头发现大量的霉菌滋生。屋顶是房主新换的，不知道是不是因为这个原因。这种会有什么潜在的风险么？
问题二：
一层天花板上有曾漏水，修理过的痕迹，有两条颜色稍微不同的刷漆痕迹。验房师用仪器测量后没有测到湿度，证明目前没有漏水。问题是不知道以前漏的是否严重，有没彻底就好。就怕人家坏了不用，我们一用就出问题？
问题三：
地下室墙角有裂缝，有漏水痕迹。这是在验房师眼里比较严重的问题，，严重过前面的两个问题。但是他说花1000块钱可以修好。因为是关系到structure结构的问题，我们有点担心，是不是真的只花这一次钱就好了。
其他还有电器不能工作，窗户很多地方需要caulking，暖炉和空调都已经接近大限~~。caulking 还好说，像暖炉空调什么的就是隐形成本了，卖房的时候都是含在房价里的，但是用个一年就不能用了，这种情况应该怎么处理呢？
买房真是件大事儿呀，真是紧张又着急！
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