【原创】谈谈温歌华租房--自己汇总一下

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根据自己的体会,将VANCOUVER租房排队比较一下,欢迎补充:

1.地点:
根据价格,地段,安全,学校,交通等因素,从下到上为:

素里 - DELTA- 高桂林 - 温东 - RICHMOND - BURNABY -温西 - 北温 - 西温
较适合新移民的是RICHMOND和BURNABY

2.房型,
也是从差到好,价格从低到高

A HOUSE -土库(地下室,阴暗,潮湿,通风差,层高低) -- 时间长了心情不好
B HOUSE -底层(如RICHMOND没土库,冲积平原)
C HOUSE -楼上(卧室小,和房东SHARE等,不自由) -- 很少有和房东处的好的
D APARTMENT - 低层(自由,宽敞,隔音差,密封差) -- 楼上有小孩,隔壁住印巴人的话,惨了
E APARTMENT - 高层(游泳池SAUNA健身房是标配,安全,干净) --相当国内的酒店公寓
F TOWNHOUSE - 较贵

3.价格
以RICHMOND非中心或BURNABY北为例,2室1厅,独立卫生厨房,700尺,房型参见2.
A 400-500
B 450 -550
C 700 - 800
D 650 - 750
E 800 - 1100
F 1500

体会:
同样的钱,宁原挤点住高层的一室,不住低层的2室. 我们租低层的房子时,每晚女老外鬼叫,吓醒我儿子,我只好说,是猫打架:)

另外,自己觉得,租房不如买房, 房租基本等于按揭加物业费

大家有兴趣的话,下回我介绍买房. 打字累S了,足足打了一小时
 
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LANGLEY不了解,感觉有点远,NEWWEST有点旧乱,像温东,不如RICHMOND和BURNABY

自己觉得BURNABY风景好(有湖山海,绿化多)但EDMOND一带较差(靠近NEWWEST),BURNABY北部比南部好.RICHMOND购物方便点.当然,宽余点的话住温西,西温,北温最好.
新移民没车的话住在SKYTRAIN沿线好.
 
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是实用面积.N/S-no smoking,N/P-no pet,DEN是书房,没衣橱,小.

买房出租是个大问题.涉及大投资,不敢误导,仅供参考.
仅从出租来看,这里房地产,出租市场很成熟,投资收益一般.ROI(投资回报率)在3.5-4%. 但考虑到房产增值,还是值得考虑.建议买旧的HOUSE(30-40W)或低层的APRTMENT(10-15W).最好部分出租,有税收和经营的便利.有人把厅一隔二,或做新移民接待站,或做HOMESTAY,ROI可做到15-20%, 比上班强.
声明一下,我不做生意,不做广告,无意抢砸别人饭碗,纯个人意见.
 
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tedwang 说:
大家好,请问面积是指实用面积吗,一家三口住2bedroom的还是一室一厅,孩子13.大约租金多少
13岁的孩子该有自己的房间了,2BEDROOM或1+DEN,价格看顶楼.刚来钱少租差点,再换好的,不久就该考虑买了.
注意租期,尽量不要长租期.找到工作可能换地方.还有学校.查排名.宁愿自己上班远也要给孩子选个好学校.
 

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