某房贷专家不是这么认为的楼主的理论是建立在但凡到加拿大买房的都是投资。
但实际则是完全相反,
到加拿大买房的,大多是为了提高生活质量,在这里拥有多一个物业,根本就不是打算靠这个赚钱,和国内的投资收益比起来,加拿大简直连零头都没有,而且单纯买卖的话,加拿大的利得税就足以摊平所有的收入,而且利得的计算是不考虑你的汇率损失。而且人民币不是单一对加比贬值,而是对包括美金在内的全球货币贬值,从投资收益角度,美国要比加拿大强得多。
人民币贬值只会使国内的富豪没那么豪,根本不会导致他们加大对加拿大房地产投资。假设人民币从现在的1:6,变成1:60,温哥华绝对不会出现大量的买房潮,而是出现卖房潮。
楼主的理论是建立在但凡到加拿大买房的都是投资。
但实际则是完全相反,
到加拿大买房的,大多是为了提高生活质量,在这里拥有多一个物业,根本就不是打算靠这个赚钱,和国内的投资收益比起来,加拿大简直连零头都没有,而且单纯买卖的话,加拿大的利得税就足以摊平所有的收入,而且利得的计算是不考虑你的汇率损失。而且人民币不是单一对加比贬值,而是对包括美金在内的全球货币贬值,从投资收益角度,美国要比加拿大强得多。
人民币贬值只会使国内的富豪没那么豪,根本不会导致他们加大对加拿大房地产投资。假设人民币从现在的1:6,变成1:60,温哥华绝对不会出现大量的买房潮,而是出现卖房潮。