关于房子随便写写，鸟人，９８帮我看看，我糊涂了

zznn123456 · 最后编辑: 2007-01-12

自从决定移民后，就奔着到加买ＨＯＵＳＥ，没有动摇过，ＭＬＳ没事也经常看，可是那天在这里潜水看到你们一个关于，ＨＯＵＳＥ，ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，ＣOＮＤＯ的讨论，犹豫了(以前看的都是"买房经历",怎样找代理,侃价啥的,第一次在这里看到几种房子的全面比较)我的理解如下:

１.买DETACHED HOUSE 不如租CONDO(在不降低居住质量的情况下)

HOUSE 每月的费用是3000,CONDO,两室加一DEN大约1000，如果10万万首付还不如放到国内首付一线城市,买个150-180平米的房子,每月房贷也就2000,去年一线城市房价涨幅达到30%,如果再加上人民币升值就能达到35%而这些钱在加买HOUSE只能够首付和每月费用,另外还要交房贷(是否可以既享受加拿大的优美环境,相对安全的食品,又可以享受中国大发展带来的机遇 :wdb2:

)多伦多去年房价涨了多少?

在国内我们买车位也遇到同样的问题,一个地下车位15万(也就6-8平米),每月还要交80元管理费,地上停车120元/月,当时LG就要买,说以后卖房子没车位也不好卖,当时我算了一下,停上面一年1500(15万存银行一年的利息也够了),一般一个地方住5,6年,最多7,8年也就够了,总共才1万多,事实证明没买是对的,现在有地下车位的房子倒不好卖,有钱的人也不是那么多的 :wdb4:

2.TOWNHOUSE 是不是要选择好的邻居,否则连在一起多别扭

3.你们准备买房吗?咋想的?(如果不是个人隐私的话)

别看我天天在蒙特立尔(觉得那里好玩,在这里不知道和你们说什么,天天就是工作又插不上话 :wdb13:

),其实拿到签证我还是先要到多伦多奋斗几年再说吧 :wdb4:

这里只认识你们两个,全点名了 :wdb4:

vivienne98

哈啊，俺也是左问右问，买HOUSE的朋友建议俺千万别买cando，买了cando的朋友也是建议俺千万别买cando。不过主要看自己的经济实力决定吧。有钱的话，能供house，当然不要townhouse。上esl时候，俺们老师说了，买房的时候，一定要问周围邻居的情况（你不问，人家可以不说；你问，人家必须回答）。因为这边的邻居很.....和国内不一样；按照俺们老师的说法，如果你遇到一个“wonderful"邻居（不一定是和你紧挨着，所以不要问neighbor,要问neighborhood怎么样）有事没事就给你往city hall或者警局反映，你就惨了～

kitty · 2007-01-12 #3 路过 超赞

路过

vivienne98 · 2007-01-12 #4 私有道路，请交过路费 超赞

私有道路，请交过路费

zznn123456

现在我考虑是ＢＥＳＴ　ＢＵＹ的问题,买和租哪个划算?

vivienne98

这，你还是先过来看看吧，能买得了，当然不租了。

传说中的鸟人

昏，被点名批判了，以后要收敛点了。
说句老实话，你的第一个问题我没看明白，只知道你问了房价涨了多少。
我现在没有这个答案，但我想说一说，网上经常会有一些讨论／争吵，有关预计房价的上落。还没买房的和已经买房自住的，其实都想房价跌。这样，没房的可以住上房，有房的也可以交少点地税。但关键的一点是，首先你要知道什么样的房子适合你的家庭生活。
1. Condo的话，适合年轻点的家庭，因为有很多康乐实施。但是，以我个人的观察来看，新一点的Condo都比较小，说什么几室几厅的都没太大意思，面积就在那呢。老一点的Condo，管理费会高，因为维修保养的费用高。房子小的话，来多两个朋友就显的挤了，虽然大厦有party room可以租用，但也不是特方便。有小孩子的话，住大厦的活动空间也小了。地下停车位的话，住大厦很容易租停车位给别人的，因为每个单位只给配套一个停车位，而很多家庭是夫妇俩都要开车上班的，所以经常有布告贴出来，要求租用额外的停车位。
2. 住什么类型的房子，邻居都是个问题，也不光是town house才有的。因为那是影响你的居住环境，和房屋价值的因素。
我理解的town house的类型有两种，一种是不交管理费的，水电什么都是自负的，还有一种是要交管理费的，管水电，铲雪什么的。另外又有一种是建在Condo旁边的，属于同一个建筑计划的，这些的town house, 如果你愿意支付额外的费用，你可以享用Condo里的设施。
3. house的话，学问大了一点，要先决定你需要什么类型的，和多大面积的。有些人觉得房价会跌，就等跌了在买。其实，你要看是什么类型的房价在浮动，30～50万的这类大众房，相对说来是很稳定的，要跌的话，也是最后的一批跌，不是所有的房价都按一个相同的比例跌的。如果你是在等这个类型的房价跌了再买的话，说不定，还没跌呢，这个房价cycle就已经过去了。圣诞前两个月，听分析说，100万以上的豪宅有跌价的压力，但现在好象又缓下来了。
4. 我买房了，但我在考虑换房。我现在的房子，我觉得不是很适合小孩子玩。就打算换个环境。

另，微微安，是Condo, 不是Cando。

alex_lz2005 · 2007-01-12 #8 学习下。。。 超赞

学习下。。。

linear

学习一下，交过学费 ^_^

gdgd

zznn123456 说:
自从决定移民后，就奔着到加买ＨＯＵＳＥ，没有动摇过，ＭＬＳ没事也经常看，可是那天在这里潜水看到你们一个关于，ＨＯＵＳＥ，ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，ＣOＮＤＯ的讨论，犹豫了(以前看的都是"买房经历",怎样找代理,侃价啥的,第一次在这里看到几种房子的全面比较)我的理解如下:

１.买DETACHED HOUSE 不如租CONDO(在不降低居住质量的情况下)

HOUSE 每月的费用是3000,CONDO,两室加一DEN大约1000.....
2.TOWNHOUSE 是不是要选择好的邻居,否则连在一起多别扭

3.你们准备买房吗?咋想的?(如果不是个人隐私的话)

别看我天天在蒙特立尔(觉得那里好玩,在这里不知道和你们说什么,天天就是工作又插不上话 ),其实拿到签证我还是先要到多伦多奋斗几年再说吧
这里只认识你们两个,全点名了

For Question No. 1....Who told you? The guy must have water in his brain.

gdgd

传说中的鸟人说:
...
3. house的话，学问大了一点，要先决定你需要什么类型的，和多大面积的。有些人觉得房价会跌，就等跌了在买。其实，你要看是什么类型的房价在浮动，30～50万的这类大众房，相对说来是很稳定的，要跌的话，也是最后的一批跌，不是所有的房价都按一个相同的比例跌的。如果你是在等这个类型的房价跌了再买的话，说不定，还没跌呢，这个房价cycle就已经过去了。圣诞前两个月，听分析说，100万以上的豪宅有跌价的压力，但现在好象又缓下来了。
...

You know someone predicted the falling at least 4 years ago.....

vivienne98

传说中的鸟人说:
另，微微安，是Condo, 不是Cando。

谢谢鸟老师指正。鞠躬 :wdb17:

。

靓之凉粉

传说中的鸟人说:
说句老实话，你的第一个问题我没看明白，只知道你问了房价涨了多少。

ME TOO

水门提督

去年房子涨得最多的是爱城,42%多,卡城也涨了三十几. :wdb26:

vivienne98

水门提督说:
去年房子涨得最多的是爱城,42%多,卡城也涨了三十几.

答非所问

。

靓之凉粉

水门提督说:
去年房子涨得最多的是爱城,42%多,卡城也涨了三十几.

说反了好像

水门提督

靓之凉粉说:
说反了好像

CBC上公布的数据.
http://www.cbc.ca/news/interactives/map-real-estate-prices/

靓之凉粉

Housing prices in Alberta's largest cities skyrocketed in 2006, with an average residential property jumping 49 per cent in Edmonton and 38 per cent in Calgary over the year. (CBC NEWS)

哎，三天不学习就落伍了。爱城的后劲很足啊，似乎有点过了，因为爱城多老旧房，新房的档次也比卡差些。

靓之凉粉

数据不同是没有统计新房，爱城的新房一下子提高了７个百分点，看来爱城的新房是不能买了。

白桦林 · 2007-01-12 #20 学习. 超赞 反馈: zznn123456

学习.

关于房子随便写写，鸟人，９８帮我看看，我糊涂了

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