【加房集团资讯】房屋贷款办理过程中的三大需要注意的问题

[Gary Zhu]

第一，车贷或成为申请房屋贷款的阻碍。根据房屋贷款要求，如果购房者每月需要缴纳$500车贷，房屋贷款额度会随之减少10万。申请房屋贷款、银行调用信用报告后，立刻贷款购车，是极不可取的行为。银行在房屋交接日前1至2天，有可能再度调用信用报告。

第二，首付款不能在不同账户之间相互转账。由于加拿大政府的反洗黑钱的规定，银行通常会要求房屋首付款在交接前，必须在申请人加拿大境内的银行账户内存储一个月或三个月时间。一旦客户的账户在此期间内有大于$5000的单笔存款交易，银行会询问金额来源，并可能需要提供该笔资金来源账户的银行清单（Bank Statement）。

第三，购房前后更换工作。 购房前有更换工作的购房者，建议在新工作开始3个月后再计划购房；如工作性质从employed变成self-employed，建议先购房，再转换工作性质；因为银行有可能会在交接日前，根据申请贷款时提供的工作信息，与该公司进行电话核实。