【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必读！

[Alice Liu]

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喜欢您这样的经济，祝你万事顺意

多谢支持！也祝您开心快乐每一天！

 

[Sahara To]

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握手握手，这位经纪真真吓到我了，看得我是目瞪口呆啊
强烈要求Jenneychen公布该经纪的大名（发悄悄话给我也可以），咱小门小户攒钱买房不容易，真怕遇到经纪的“考验”啊。

Jenny公布了吗？

 

[jennychen]

回复: 【揭秘系列之三】关必�

刚刚出国回来，我猜那人可能是我讲的两位只见过一面的经纪之一， 也可能是他做过同样的事情（见面就要签约的垃圾箱上打广告的，和另一位看了2-3处房基本资料都不提供就让人下offer)恼羞成怒跳出来蠢货。我个人买房相信缘分，第一位我都没见过面（无理要求呀，不给他机会），第二位只见了一面，既然我对他的人品质疑，就根本不会考虑他给我看的房源，我怕掉坑里。房子有的是，又不是只有一处而已。只有一面和脸面都没见的，就是觉得好笑没把他们当回事，怎么还能记住他们的名字？

 

[Sahara To]

回复: 【揭秘系列之三】关必�

刚刚出国回来，我猜那人可能是我讲的两位只见过一面的经纪之一， 也可能是他做过同样的事情（见面就要签约的垃圾箱上打广告的，和另一位看了2-3处房基本资料都不提供就让人下offer)恼羞成怒跳出来蠢货。我个人买房相信缘分，第一位我都没见过面（无理要求呀，不给他机会），第二位只见了一面，既然我对他的人品质疑，就根本不会考虑他给我看的房源，我怕掉坑里。房子有的是，又不是只有一处而已。只有一面和脸面都没见的，就是觉得好笑没把他们当回事，怎么还能记住他们的名字？

那就放他一马吧

 

[tamu2005]

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你别老是吹嘘自己多有钱，给人的印象就是一个数钱奸笑的半夜鸡叫周扒皮。

这典型的骗人经纪，现场证明楼主的仁慈。人品下流。转业吧！

 

[jennychen]

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作者: johndxu
这没什么。我带的一个客人在半年多的时间看了两百多套房，还没下过一个offer呢。

回佣不合法规，是因为：

1。经纪的服务是一种专业服务，专业服务是不能用低价来竞争的，要用高质量的服务来竞争。如果用低价竞争，就说明没有职业道德。没有职业道德的人，你怎么 指望他来为你争取最高利益？就像律师，医生，工程师，你什么时候看过他们打低价竞争的广告了？不是他们不想拉客，是职业道德限制了他们，他们要遵守。非专 业服务和商品买卖，不存在这个问题，打低价广告没有问题。

2。经纪佣金法律上只能有经纪公司直接付给持有效经纪执照的经纪。没有经纪执照的人是不能收佣金的。最近有一个安省经纪给没经纪执照之人付佣金，又阻挠调查，被判罚超过二十万。请看：http://www.johndxu.com/aprg/article/...01001&aid=9739

回佣这个华人中的恶瘤在事实上推高了华人热点地区的房价，并造成了客户和经纪间极大的不信任。给不良经纪有了合理存在的土壤。这跟毒牛奶，地沟油等是一脉相承的。

要知道为什么请上我的网站： WWW.JOHNDXU.COM

看看：点击 买房卖房须
看看：点击 买房直接找卖方经纪的后果----被彻底忽悠

更多高性价比推荐房源及楼花大汇总：点WWW.JOHNDXU.COM

JOHN XU, P.E., P.Eng。
647-996-4222
johndxu@yahoo.com

哈哈,你消了不少自己的帖.

 

[Sahara To]

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这典型的骗人经纪，现场证明楼主的仁慈。人品下流。转业吧！

我佛慈悲，得饶人处且饶人。

 

[tamu2005]

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多谢支持！也祝您开心快乐每一天！

喜欢你的透明，希望更多的人学习：
http://blog.sina.com.cn/aliceliuhomes

 

[溪边树]

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专找同胞坑啊，以为出去的人都是发的不义之财吗？我是要回避经纪了。

 

[tamu2005]

【揭秘系列之三】关于加拿大华人房地产经纪，买房卖房者必�

dingddddddddddddddddddd

 

[Alice Liu]

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谢谢您的喜欢！

 

[wangmf8877]

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有些买方经济，利用现场气氛，推动买家取消条件，加钱抢offer。表面上是卖方经济的谈判对手，其实是共同对付买家的战友。

所以，凡是劝说取消验房条件的经济，买家自己要对他们提高警惕。

天上不会掉馅饼，卖家自己住了好多年，好房子不会无端要个低价。要么有缺陷，要么制造抢offer局面，等鱼上钩。

 

[yuantangling]

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感谢楼主！

 

[悄声无息]

贱经纪和贱买家的集合篇

 

[天涯海角]

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楼上网友，感谢你的评论，很值得网友们探讨，有几点与各位JJ和网友分享探讨，

，
1. 如果买房者有足够的功课，有足够的房的知识，为什么要通过买方JJ这一层呢？买方JJ的还能帮一个经验比他要多的买家吗？
2. 买房者如果没有买房JJ的帮助，是否就找不到卖家的地址 ？
http://maps.google.ca/ 有人不知道吗？
3 . 买房者为什么一定要买方JJ陪着去看房？根据本人的调查研究，有经验的买方JJ不会透露任何有损卖家的信息，倒是不断打探买房者的budget,和兴趣爱好.
再一次感谢网友的评论

其实现在mls 已经将数据库开放了，但使用需要付费。
并且房主已可以无需JJ，直接在mls上listing自己卖房：

http://www.vancouverjustlisted.ca/649mls.html
http://oneflatfee.ca/

Tongding

 

[PETER ZHANG11]

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贱经纪和贱买家的集合篇

真不应该http://forum.iask.ca/images/smilies/wdb14.gif

 

[bj2008landing]

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原来一个破论坛里还有politics 啊

 

[wangmf8877]

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这位橡树谷的牛鼻经济说漏了，看看买卖经济之间的关系吧：

“一位买方经纪是大牌经纪，是位从业20多年的西人老太太，周五还帮其他顾客在她手上买了一套房子呢，今天就成了很强劲的竞争对手啦，任务艰巨！”

 

[云计算]

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应该立法： 禁止 卖家 给 钱 佣金给买方JJ， 这个 应定为 非法，才能 真正 保护 买房的人。

否则：整个 制度 就是 诱导 强迫 买家跳进 陷阱， 买方JJ是 买家的 天敌，是卖家 和卖方JJ 的 天然 伙伴。
有的 买方JJ受害者，10年之后 看到听到曾 用过的 买方JJ的广告 ，还会激起 刻骨的 ，难以抑制的怒火。

 

[多伦多过期]

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怎么说呢，解密这类的事情，还是留给圈里人去做吧。
楼主的这篇帖子从去年到今年，看似吸引眼球，其实又揭了什么秘呢，不过是大家都知道的表面的所谓的秘，局外人都能看出来的，那还能叫秘吗

深度解密，还需圈内人