[font=宋体]2001[font=宋体]年[/font]4[font=宋体]月退出股市后，就张罗在上海买了一套房。到最近贷款已经还得所剩无几了，移民的事意外的[/font][/font][font=宋体][font=宋体]也有了点眉目，请大家帮忙参谋一下：移民出国前房子卖还是不卖？[/font][/font]
[font=宋体][/font]
[font=宋体][font=宋体][/font][/font]
[font=宋体]卖的理由：[/font]
[font=宋体]1、[font=宋体]据网上一个网友讲，移民出国后户口被注销，房子会变成无主户，被人黑掉麻烦就大了。多年的血汗哪！（大家帮忙出出主意，如果不卖，如何防范？）[/font][/font]
[font=宋体]2、[font=宋体]房价已经一涨再涨，再加上政府宏观调控，短期内已经没有上涨空间。[/font][/font]
[font=宋体]3、[font=宋体]房子已经变为次新房，二手房，卖掉后，如果将来有需要可以换更好地段，更好房型的房屋。房屋属固定资产，每年折旧下来数目也是惊人的。[/font][/font]
[font=宋体]4、[font=宋体]不卖掉会留块心病，如果以后决定定居国外，还要来回飞处理房屋事宜。房屋出租的租金一半要贡献给航空公司了。而且短期内未必可以卖个满意的价格。[/font][/font]
[font=宋体][/font]
[font=宋体]不卖的理由：[/font]
[font=宋体]1、[font=宋体]从[/font]10~20[font=宋体]年长远来看，房价总的趋势是升的，土地供应量有限，特别是好地段，市中心内环线类的（[/font]93[font=宋体]年在浦东耀华路[/font]9[font=宋体]万元买一室一厅的现在可以卖到[/font]50[font=宋体]万左右）。[/font][/font]
[font=宋体]2、[font=宋体]房屋出租的租金差不多可以交在加租房费用。在加生存压力可以降低些。投资收益率达[/font]8%[font=宋体]左右。远远强过存在银行啊[/font]([font=宋体]银行存款利率太低了，还要交[/font]20%[font=宋体]利息税[/font])[font=宋体]！再过[/font]8[font=宋体]年可以完全收回投资，其中还不算升值的获益。[/font][/font]
[font=宋体]3、[font=宋体]留条后路，如果将来决定回来或回来养老，还有个窝可以住，金窝银窝不如自家草窝啊！[/font] [/font]
[font=宋体]4、[font=宋体]房子装修，家电，家饰置齐都花了不少心血，很满意，很舒适的，卖掉后就相当于白白浪费掉，或送给陌生人了，舍不得啊！况且重新买房意味着重新装修，再折腾一遍，累啊！[/font][/font]
[font=宋体]俗话说：你不理财，财不理你啊！各位兄弟姐妹帮忙参谋参谋！[/font]
[font=宋体]对回帖的兄弟姐妹们，不仅会给您加声望，还要衷心感谢您，祝福您，有缘相见也会好好招待您哦！[/font]
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[font=宋体]卖的理由：[/font]
[font=宋体]1、[font=宋体]据网上一个网友讲，移民出国后户口被注销，房子会变成无主户，被人黑掉麻烦就大了。多年的血汗哪！（大家帮忙出出主意，如果不卖，如何防范？）[/font][/font]
[font=宋体]2、[font=宋体]房价已经一涨再涨，再加上政府宏观调控，短期内已经没有上涨空间。[/font][/font]
[font=宋体]3、[font=宋体]房子已经变为次新房，二手房，卖掉后，如果将来有需要可以换更好地段，更好房型的房屋。房屋属固定资产，每年折旧下来数目也是惊人的。[/font][/font]
[font=宋体]4、[font=宋体]不卖掉会留块心病，如果以后决定定居国外，还要来回飞处理房屋事宜。房屋出租的租金一半要贡献给航空公司了。而且短期内未必可以卖个满意的价格。[/font][/font]
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[font=宋体]不卖的理由：[/font]
[font=宋体]1、[font=宋体]从[/font]10~20[font=宋体]年长远来看，房价总的趋势是升的，土地供应量有限，特别是好地段，市中心内环线类的（[/font]93[font=宋体]年在浦东耀华路[/font]9[font=宋体]万元买一室一厅的现在可以卖到[/font]50[font=宋体]万左右）。[/font][/font]
[font=宋体]2、[font=宋体]房屋出租的租金差不多可以交在加租房费用。在加生存压力可以降低些。投资收益率达[/font]8%[font=宋体]左右。远远强过存在银行啊[/font]([font=宋体]银行存款利率太低了，还要交[/font]20%[font=宋体]利息税[/font])[font=宋体]！再过[/font]8[font=宋体]年可以完全收回投资，其中还不算升值的获益。[/font][/font]
[font=宋体]3、[font=宋体]留条后路，如果将来决定回来或回来养老，还有个窝可以住，金窝银窝不如自家草窝啊！[/font] [/font]
[font=宋体]4、[font=宋体]房子装修，家电，家饰置齐都花了不少心血，很满意，很舒适的，卖掉后就相当于白白浪费掉，或送给陌生人了，舍不得啊！况且重新买房意味着重新装修，再折腾一遍，累啊！[/font][/font]
[font=宋体]俗话说：你不理财，财不理你啊！各位兄弟姐妹帮忙参谋参谋！[/font]
[font=宋体]对回帖的兄弟姐妹们，不仅会给您加声望，还要衷心感谢您，祝福您，有缘相见也会好好招待您哦！[/font]
