一大早起来发现家里爆水管，心情太差了，保险公司保么？

[tiancaiubc]

谢谢！请告诉我因为我也是刚买的灰管房子！

 

[sofia]

no, that's td insurance adjuster told me, around 3-4000, it's not a big damage

I had a small claim last year. should be smaller than yours. but it was 10k+.

 

[mnrbbs]

I had a small claim last year. should be smaller than yours. but it was 10k+.

You are in Grande Prairie? May be different between cities. But I haven't see the final estimate yet, so don't know. if it's over 10k, i would like to have the money and paint the whole house, lol....

 

[sofia]

You are in Grande Prairie? May be different between cities. But I haven't see the final estimate yet, so don't know. if it's over 10k, i would like to have the money and paint the whole house, lol....

you won't have it. it's the company who repairs your damage and charge the insurance company. everything in GP is expensive for sure.

 

[mnrbbs]

我可以让他们修，也可以拿了钱自己找外面的contractor，我们外面要找的便宜不是可以cover房里更多的专修么？只不过这样有风险，出什么问题保险公司不管了。

you won't have it. it's the company who repairs your damage and charge the insurance company. everything in GP is expensive for sure.

 

[sofia]

嗯，风险自负了。

我可以让他们修，也可以拿了钱自己找外面的contractor，我们外面要找的便宜不是可以cover房里更多的专修么？只不过这样有风险，出什么问题保险公司不管了。

 

[mondcat]

请问你房子哪一年的?

80 年代末期。

 

[ysdream]

他家的可能是poly-B 管子，坏起来没有预兆的。铜管就不会发生这样事情了。

看来买房子不能买老房子，太麻烦了。

 

[谷风]

学习了。

 

[Bryson]

所以更喜欢70年代的房子，都是铜管，不用刨花板。八十年代的房子好多用刨花板，塑料水管，盖房时候省不了几个钱，维修费让你一次掏个够，水管其实很容易换，很容易修，麻烦的是水管都走墙里面，动不动就要破装修，补回装修费事费钱。

外面卖铜管并不贵，但是发现无论铜管和弯头现在卖的比以前的薄了一半都不止，原装的铜水管用50年甚至更久都没问题，最多是焊接处给水矿物质腐蚀掉开始渗水，现在的铜材看那厚度估计也只能20多年就可能腐蚀破了。不过不管怎样，铜管不会爆，只会不行的时候开始渗。

 

[Bryson]

其实只要家里有人，立刻关大闸，只要没长期泡水，很快关闸，自己迅速做通风，不用那么担心。这里很多人把霉菌夸大了。

 

[泠泠67]

我的一个房子是83年的，水管是铜管，楼板是实木的，是不是不用太担心？

 

[Bryson]

我的一个房子是83年的，水管是铜管，楼板是实木的，是不是不用太担心？

是的，铜管不会象塑料管老化发脆爆掉，通常铜管一般只会从焊接口处最先开始渗水。铜管只怕酸性水质，酸性水质会慢慢把焊接口的锡一点点腐蚀掉

老式的焊接都是含铅，现在的焊剂有加银的不用锡的，或者低铅的。70年代盖房时候要求标准没那么高。我自己做的活全用加银不含铅的。找外面水工做为了节省材料费，可能不管你是不是含铅，有良心的用低铅或者符合code就不错了，因为一般人根本不知道看不出来用什么。所以一般如果家里不是喝瓶装水的，早上起来刚开始那一小节过夜死水虽好不要拿来喝，放掉一点再拿来饮用。

 

[泠泠67]

是的，铜管不会象塑料管老化发脆爆掉，通常铜管一般只会从焊接口处最先开始渗水。铜管只怕酸性水质，酸性水质会慢慢把焊接口的锡一点点腐蚀掉

老式的焊接都是含铅，现在的焊剂有加银的不用锡的，或者低铅的。70年代盖房时候要求标准没那么高。我自己做的活全用加银不含铅的。找外面水工做为了节省材料费，可能不管你是不是含铅，有良心的用低铅或者符合code就不错了，因为一般人根本不知道看不出来用什么。所以一般如果家里不是喝瓶装水的，早上起来刚开始那一小节过夜死水虽好不要拿来喝，放掉一点再拿来饮用。

谢谢这么专业的回答！

 

[tiantianyingyu]

买比较新的公寓住

 

[hubao2010]

灰管到底是什么材料？和PEX不一样吗？据说PEX也有一些容易爆的。验房师告诉我，他确信Aqua 和Kitac两个牌子的PEX管入保险有问题，还有其他有问题的PEX牌子，需要自己联系保险公司搞清楚。

 

[aws007]

不是换热水炉的人乌鸦嘴，是人家的专业知识判断你的管道太老了。请相信专业人士的话。

我不知道你当初买房屋保险的时候，保险公司或保险顾问是否问你你的水管更新的时间，一般来说，水管跟屋顶差不多15年就要换一次，如果没有更新，保费会非常高，如果你乱报更新时间，会变成虚假陈述，保险公司有理由拒赔。

朋友们在买房的时间，一定要问验房师或地产经纪有关房屋的水电气屋顶门窗等更新的年份和状态，这些信息对房屋的安全非常重要。有的人为了贪便宜或是抢offer，而取消了验房条件，除非是新房10年以下的，否则的话，这样的购买行为是很不理智的。别总把价格放在第一位，房屋买来之后，许多的相关费用和维护成本也是要考虑在内的。

房屋的水电气屋顶门窗等更新的年份和状态 都是肯定可以查到的么？

 

[aws007]

给楼主提个醒，房屋过水部分的修理和更换一定要仔细彻底，尽量找专业公司来处理（其实我也不知道哪个公司专业）。否则一旦产生霉菌（mould）的话，会麻烦多多，危害多多。

在Forensic Files系列节目有一集，讲述了一对德州夫妻买了Austin郊外的一座老宅。后来莫名其妙地开始患病，最初以为是有人下毒，却一直找不出原因。直到妻子在一次坐飞机时偶尔遇到邻座的人，正好是这方面的专家，从她咳嗽吐血的症状上怀疑是mould中毒导致的。在对房屋进行检查之后才最终找出问题 （当然，这个情节估计是剧情需要，实际报道并非如此）-----原来是房屋漏水之后没有更换subfloor而产生了一种有毒的霉菌，随着空气流动，对人的呼吸和中枢神经系统造成了伤害。这家人起诉保险公司在理赔过程中处理不当，承包商曾经提醒过，但似乎保险公司没重视。最终霉菌不断扩散，12,000呎的房屋最终不能入住，被迫放弃。初审中陪审团裁定保险公司赔偿受害人3200万元，后来上诉法院减为400万元。

可惜无论赔偿金多少，都为时太晚，丈夫最终因为中毒过深，从此失去了工作能力。

有关报导请参看下面的链接：

http://www.insurancejournal.com/magazines/coverstory/2001/06/18/18627.htm

http://www.nytimes.com/2002/12/20/u...erdict-against-insurer-over-mold-in-home.html

Health Canada网上关于Mould的一些信息:

http://www.hc-sc.gc.ca/fniah-spnia/promotion/public-publique/home-maison/mould-moisissure-eng.php

Forensic Files 哪里可以看到？话说我们房屋有一回洗手间漏水，二楼洗手间漏下、漏到一楼屋顶（有水渍了），不过好像很快干掉了，应该不会有霉菌吧？

 

[盘古]

人回国或出门旅游，还有一个比较重要的是防盗。网上有许多出门旅游家里防盗的tips。

就怕小偷进来没偷到东西，把家里水管全打开漫灌

 

[ca2008]

有没有那种视频装置，远程可以看到房子里的？不知道那些要多少钱。
水管开关都关掉的话，家里的热水炉开着低温，会用掉水吧，水会不会干了？要是热水炉都关了，好像说怕水管冻住？

总水开关关掉，连热火炉的开关也关