一点感想：看着最近房产政策热帖，颇有一些感触。多伦多房价一年都涨30%了，炒房者还在幻想着什么。人性的贪婪是多么的丑恶，而人性的贪婪换来的最终一定是痛苦的惩罚。

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所以我问你纽约人民怎么办到的？100公里？我日。你对距离有概念吗？

问问题前经过一下大脑Ok？

我不懂

 

[M&M]

那你看过90到00年的吗?

看过阿。结论就是哪怕你是88年买的房。即便在90-00那个惨淡的年代也没什么好害怕的。结论就是过去40年的经验告诉我们，你只有不是在最高点的那个倒霉蛋，没什么好怕的。

 

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看过阿。结论就是哪怕你是88年买的房。即便在90-00那个惨淡的年代也没什么好害怕的。结论就是过去40年的经验告诉我们，你只有不是在最高点的那个倒霉蛋，没什么好怕的。

INFLATION ADJUSTED -40% 你也不怕？买$150万的房子损失$60万……如果你是有借钱买的，一早就死掉（资不抵债）了。

 

[M&M]

多伦多能和纽约比吗？全世界的有钱人都想纽约有套房，全世界的有钱人有多少想来多伦多买套房的呢。温哥华至少气候还算不错。如果加拿大斯坦化越来越严重，谁还会呆在加拿大啊。指望绿绿黑黑会接盘的就继续看涨加拿大吧

我操，过去10来年来多伦多买房的中国富人让谁给吃没了？这波行情里可不仅仅是中国的资金。美国的投机客也来了。

还多伦多能不能和纽约比，好歹排名前5的北美大都会有毛不能比？张嘴闭嘴加拿大斯坦说的好像吃拿斯坦不存在一样。

你放心，绿绿黑黑接盘多伦多那会，回子维子早丫的占领北上光深了。

 

[M&M]

INFLATION ADJUSTED -40% 你也不怕？买$150万的房子损失$60万……如果你是有借钱买的，一早就死掉（资不抵债）了。

88年到89年也是30%+的涨幅。所以跌40%也没损失几个钱。完全称的住。这是我说上面那段话的基础。

 

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88年到89年也是30%+的涨幅。所以跌40%也没损失几个钱。完全称的住。这是我说上面那段话的基础。

如果你不幸成为最高位接盘者，那就不好了。

还有，跌大于升。-40% + （+ 66.6%） = 0%. 为什么？（1 - 40%）*（1+2/3）=1。所以……

 

[M&M]

如果你不幸成为最高位接盘者，那就不好了。

还有，跌大于升。-40% + （+ 66.6%） = 0%. 为什么？（1 - 40%）*（1+2/3）=1。所以……

所以我基本一年买一套。话说作股票都知道所有资金不能一次性投入的道理。炒房一样的规矩。这要我提醒吗？你不用秀下面的公式给我看。我玩数字的时间不会比你短。40%是最惨的时候。你只要不是倒霉催的或者脑残到极点也不会在那个时候出手。所以在那10年的绝大部分时间里88年买房的都没很大的问题。

 

[happy1999]

我操，过去10来年来多伦多买房的中国富人让谁给吃没了？这波行情里可不仅仅是中国的资金。美国的投机客也来了。

还多伦多能不能和纽约比，好歹排名前5的北美大都会有毛不能比？张嘴闭嘴加拿大斯坦说的好像吃拿斯坦不存在一样。

你放心，绿绿黑黑接盘多伦多那会，回子维子早丫的占领北上光深了。

是哦来的都是炒房的呢，炒房的走了留下的高房价不知道谁接盘呢？既然多伦多这么好这么强大，政府控制房价做什么啊赶紧也100万美元一套一室，政府收税收的手抽筋呢。习大大可没有张开怀抱迎接绿绿哦。你死心吧绿绿在中国成不了气候的呢。一个3000万人口的国家喜迎绿绿。和一个13亿人口的国家控制绿绿不知道哪个斯坦化更快呢？
已经屏蔽你了，所以勿回谢谢

 

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所以我基本一年买一套。话说作股票都知道所有资金不能一次性投入的道理。炒房一样的规矩。这要我提醒吗？你不用秀下面的公式给我看。我玩数字的时间不会比你短。40%是最惨的时候。你只要不是倒霉催的或者脑残到极点也不会在那个时候出手。所以在那10年的绝大部分时间里88年买房的都没很大的问题。

其实，对于有一堆钱的低收入人士来说，这个方法似乎不可行。像现在的美国股市一样，你怎么入市？现在已经这么高，万一它暴跌50%，一辈子的工资都不够赔。这，就是为什么现在投资什么也不好。

 

[M&M]

是哦来的都是炒房的呢，炒房的走了留下的高房价不知道谁接盘呢？既然多伦多这么好这么强大，政府控制房价做什么啊赶紧也100万美元一套一室，政府收税收的手抽筋呢。习大大可没有张开怀抱迎接绿绿哦。你死心吧绿绿在中国成不了气候的呢。一个3000万人口的国家喜迎绿绿。和一个13亿人口的国家控制绿绿不知道哪个斯坦化更快呢？
已经屏蔽你了，所以勿回谢谢

即便没有外国投资客时间也会来接盘。过去40年的走势充分说明这一点。

民主国家P民有不满政府怎么也要做做样子。但经济规律性的东西，老实说不看好政府政策作用的长期性。有选票的纽约伦敦涨成现在这副样子，多伦多是迟早的事。

习大大没有开放绿绿。丫的自己滚去查查这10年来新疆的民族人口结构。四等贱汉卡费勒要计划生育。维子随便养。这政策可比特驴多牛逼多了。

 

[M&M]

其实，对于有一堆钱的低收入人士来说，这个方法似乎不可行。像现在的美国股市一样，你怎么入市？现在已经这么高，万一它暴跌50%，一辈子的工资都不够赔。这，就是为什么现在投资什么也不好。

有一堆钱的低收入人士？话说世界上有这种生物存在吗？随便买点基金固定收益类产品都不可能形成这种生物。难道真的是智商问题？

 

[Horse Dragoon]

同比33%不就是一年33%？ 非要按自然年度算一年？

你错了，

每个月的同比涨幅各有不同，3月份涨 33% ，也许4月份涨 3%， 或5月份跌1%。。。。

一年 共 12个月， 只有到年底 12个月的房价用算术加权平均值才能算出整年的房均价， 然后用这个数跟去年的平均价比较得出上涨%。

具体公式是： （1月房价X 1月成交量+ 2月的+ -------------+ 12月的）/ 全年成交量 = 全年均价。

免费教你一次。

 

[sofia]

多伦多温哥华房屋不可负担为什么还一定要呆在那里不走呢？加拿大这么大，为什么要挤在那里恨恨得活着？人生苦短让自己活得轻松一点不好吗？

 

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有一堆钱的低收入人士？话说世界上有这种生物存在吗？随便买点基金固定收益类产品都不可能形成这种生物。难道真的是智商问题？

错，你知道国债的利率风险是什么吗？如果利息飙升怎么办？（况且，我在银行买不了美国国债，只能买国债ETF，所以没有 HELD TO MATURITY 之类的说法）。

 

[M&M]

错，你知道国债的利率风险是什么吗？如果利息飙升怎么办？（况且，我在银行买不了美国国债，只能买国债ETF，所以没有 HELD TO MATURITY 之类的说法）。

国债？话说怎样的脑残会去买国债这种东西？固定收益理睬产品等于国债？
还利息飙升怎么办？利息飙升说明整体经济不是小好而是大好。随便跟个类似指数之类的基金就赚的不要不要了。